Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Freistadt

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses durchdacht aufgeteilte Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine stadtnahe Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet in einer Sackgasse am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 405 m². Dieses Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt wurde ca. 1980 gebaut und 1998 das Dachgeschoß ausgebaut. Derzeit befinden sich drei selbständige Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnungen im Erdgeschoß mit ca. 67 m² und im 1. Obergeschoß mit ca.71 m² und einer Terrasse mit 17 m² sind dzt. vermietet. Das Dachgeschoß mit ca. 90m² ist nicht vermietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ca. 100 m² großen Keller, indem die Haustechnik und div. Lagerräume situiert sind. Der Hauptzugang zur Immobilie erfolgt über einen Vorplatz in das zentrale Stiegenhaus von welchen die einzelnen Wohnungen erschlossen sind. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Die Warmwasseraufbereitung ist kombiniert mit der Raumheizung. Zusätzlich seht noch eine Solaranlage zu Verfügung. Für Ihre PKW's steht eine Garage sowie drei Abstellplätze zur Verfügung. Ein Highlight ist der im Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses, welche sich ideal als Rückzugsort oder für gemütliche Grillabende eignet. Die HIGHLIGHTS der Immobilie: * großzügiger Wohnkomfort in zentraler, ruhiger Siedlungslage in Freistadt * durchdachte Raumaufteilung * große Terrassenflächen und Balkon * Garten ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 1,8 km * Supermärkte Hofer/Spar 1,4 km * Anschluß S10 Freistadt Süd 3,2 km * Linz Hauptplatz 38 km * Flughafen Hörsching 51 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Hotel, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBENSQUALITÄT, WOHNQUALITÄT, WOHNRARITÄT - HIER WIRD ALLES EINS FREISTADT: Ihr persönliches WOHNGLÜCK - HOCHWERTIG ausgestattetes WOHNHAUS (Teilunterkellert) ca. 120 m² Wohnfläche + DOPPEL-CARPORT, Grundstück ca. 396 m² Dieses hochwertig ausgestattete Wohnhaus (Doppelhaushälfte/Erstbezug 2022) befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Stadtrandlage und lässt wirklich keine Wohnwünsche offen - Hier verschmilzt zentrumsnahes Wohnen mit ländlicher Idylle. Von Architektenhand geplant, von regionalen Unternehmen in qualitativ hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtet und ergänzend hat die derzeitige Eigentümerseite viele optionale Sonderwünsche ausführen lassen und somit -auch hinsichtlich Ausstattung- perfekt finalisiert (z B. Beleuchtungssystem MOLTO LUCE, Küche mit hochwertigen Geräten von MANZENREITER, etc. Die Grundstücksfläche von ca. 396 m² darf wirklich als hervorragend bezeichnet werden - Diese bietet einen traumhaften, jedoch pflegeleichten Gartenbereich, welcher insbesondere in dieser Jahreszeit ein Leben draußen im Freien -ohne das zu Hause verlassen zu müssen- ermöglicht. Hier lässt sich die von Allen gewünschte nahtlose Verbindung zur Natur herstellen. Hier trifft "Freiraum" auf "Freistadt" - Die Stadtgemeinde mit ca. 72,6% Grünflächenanteil. Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca.120 m² : KG: -Teilunterkellerung verfliest (Stauraum, Waschmaschinenanschluss, Dusche) > Direkter Gartenzugang möglich EG: -Vorzimmer -WC -Separates Home Office -Offenes Wohnkonzept (Wohnzimmer-Esszimmer-Küche) mit nahtloser Verbindung zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - Hier wird vom Innen- sowie vom Außenbereich ein herrlicher Panoramablick geboten OG: -Gang -Galerie > Wurde bisher als "Home-Office" genutzt -Badezimmer mit Fenster (Badewanne und Dusche) + WC -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer Auch hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung was -teilweise- das Arbeiten von zu Hause aus (Home-Office) betrifft, war die Eigentümerseite der Zeit bereits voraus und wollte dies -in weiser Voraussicht- bereits getrennt, jedoch integriert haben - Dies wurde im Bereich des EG mit einem separaten Home-Office sowie im OG mit der Fläche in der Galerie perfekt umgesetzt. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass ein Doppel-Carport direkt vor dem Haus (am eigenen Grundstück) vorhanden ist. Für ausreichend zusätzlichen Stauraum dient auch das hervorragend situierte Gartenhaus. Hier genießen Sie wirklich, eine als einmalig zu bezeichnende Wohn- und Lebensqualität in Kombination mit einer perfekten Infrastruktur: Kommunale Einrichtungen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen befinden sich in einem rasch erreichbaren Radius. Weiters liegen Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe direkt vor Ihrer neuen Haustüre zu Füßen (Nordic Walken, Laufen, Wandern, Radfahren, etc.) Nach dem Sommer kommt der Winter - Auch hier sind Sie besonders privilegiert, da der Schilift Freistadt in Gehdistanz erreichbar ist. Für Golfbegeisterte: Den Golfclub Mühlviertel St.Oswald-Freistadt erreichen Sie mit dem PKW in ca.14 Min. Auch die Landeshauptstadt Linz ist aufgrund der perfekten Anbindung in ca. 32 Minuten erreichbar. Insbesondere über die A 7 Mühlkreisautobahn mit der Neubau Anschlussstelle Linz-Auhof, welche eine optimale Erreichbarkeit des Stadtteils mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen (z B JKU, Science Park, IT: U) gewährleistet. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist - SIE sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten, eingebettet in einmaliger, idyllischer Natur erfüllen möchten, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen - Dann sind SIE hier richtig. Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich - IN BESTER LAGE- einen bleibenden Wert... Für Generationen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 104 m2 und die zweite über ca. 89 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet. Die Immobilie wird mit Ferngas beheizt und ist zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet, die zu einer energiesparenden Wohnlösung beiträgt. Raumaufteilung: Wohneinheit OG (ca. 104 m2): • Geräumiges Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbaugeräten und Essbereich • Drei komfortable Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum • Balkon und Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung Wohneinheit EG (ca. 89 m2): • Großzügiger Wohnbereich • Ausgestattete Küche mit Essbereich • Drei gemütliche Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur Weitere Merkmale: • Garage • Gut angelegter Garten zum Entspannen und Verweilen • Nähe zur Feldaist und dem Wald für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***** E X K L U S I V E S - A N L A G E N A S S E T !! ***** WOHNEN über DEN DÄCHERN der FREISTÄDTER ALTSTADT ! **** A B S O L U T E - R A R I T Ä T !! **** • AUF EWIG unverbaubarer einmaliger PANORAMABLICK! * • EXKLUSIVES WOHNEN am SONNENHANG von FREISTADT! * **** MIT EXKLUSIVEM und EINMALIGEM AUSBLICK !! **** Auf den einmaligen Stadtkern von Freistadt mit Blick auf die Wahrzeichen von Freistadt, mit der wunderschönen Katharinenkirche, dem stolzen Bergfried und dem Böhmertor! Zentral gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit unvergleichlichem und einmaligem Panoramablick in die beeindruckende Mühlviertler Hügellandschaft und auf die traditionsreiche Freistädter Altstadt – mit außergewöhnlichem Wohnambiente! Dieses einmalige Immobilienjuwel beeindruckt überdies durch seine optimale und ökonomische Raumaufteilung mit seinen großen Fensterflächen und zusätzlich großem Panoramafenster, welche stets aus jedem Raum und rundum den Blick auf die wunderschöne Altstadt und die einmalige Mühlviertler Hügellandschaft garantieren – und dies auf immer und ewig – da absolut unverbaubar! In erhöhter idyllischer Sonnenlage genießen Sie herrliche Blickachsen auf die Wahrzeichen der Freistädter Altstadt und die Hügel des Mühlviertels. Residieren Sie über den Dächern der mittelalterlichen Salz - und Braustadt Freistadt mit Ihren Wahrzeichen, dem Schloss mit dem mächtigen Bergfried aus dem 14.Jhdt. welcher 50 Meter hoch empor ragt, der Stadtpfarrkirche „Katharinen-Münster“, welche sich 67 Meter erhebt, dem wuchtigen Böhmertor, sowie der Liebfrauenkirche und dem beeindruckenden Scheiblingsturm entlang des Frauenteichs – dies alles bietet Ihr täglicher Blick aus dem Fenster dieser außergewöhnlichen und einmaligen Immobilienrarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung und mit auf ewig unverbaubarem Ausblick! Siehe dazu auch gerne nochmals die beigefügten Fotos, welche live und unbearbeitet aus dem Immobilienjuwel fotografiert wurden und die traumhafte Skyline und die diversen Stimmungsbilder der Freistädter City backdrop andeutungsweise erahnen lassen – Ihr täglicher Ausblick! Für Ihren Wohlfühlfaktor stehen bereits jetzt 7 große Wohnräume mit Panorama Balkon, Garage, Keller, erweiterbarem Dachboden, Garten und zusätzlich top professioneller Sicherheitseinfriedung und Alarm u. Videoanlage zur Verfügung. Sollte noch weiterer Bedarf gewünscht sein, so bietet diese Wohnoase auch noch entsprechendes Aus - und Erweiterungspotential! ******* IHR TÄGLICHER PANORAMABLICK !!! ******* ***** EXKLUSIVES ANLAGEN ASSET ***** • Mit BESTER WOHN u. LEBENSQUALITÄT im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! * Freistadt als traditionsreiche, mittelalterliche Handels - und Braustadt, verbindet urbanes Lebensgefühl mit Tradition und Kultur, eingebettet in die Wald- und Hügellandschaft des wunderschönen Mühlviertels – Wiesen – Wälder – Waldbaden – Kraft tanken – erleben – entdecken – ankommen, im Herzen des Mühlviertels, mit seinen vielen grünen Wiesen und Wäldern, welche nicht nur für beste Luft - und Klimaqualität sorgen, sondern auch zum gesunden Waldbaden einladen. Freistadt: Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle mit den vielen Vorteilen und Annehmlichkeiten einer beeindruckenden Bezirks- und Braustadt optimal zusammen. Zusätzlich ist Freistadt als urbaner idyllischer Suburb / Vorstadt nur 35 Kilometer vor Linz gelegen, oder 27 Fahrminuten von Linz entfernt, schnell und einfach erreichbar über die Schnellstraße S10, oder auch in nur 16 Kilometer bei unseren tschechischen Nachbarn mit Ihren gleichfalls wunderschönen und romantischen Städten, welche sich ebenfalls zum Wandern, Erleben und Flanieren anbieten – leben mitten in urbaner grüner Idylle – oder, wenn gewünscht, ganz rasch über Schnellstraßen in der Linzer Großstadt, oder auch bei unseren tschechischen Nachbarn! Diese hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Linz und Prag, machen diesen Standort besonders attraktiv! ***Mit BESTER WOHN u. LEBENSQUALITÄT im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! *** ** In NUR 15 GEHMINUTEN - WALDBADEN im THURYTAL! ** ** BESTE LUFT und LEBENSQUALITÄT - NATUR PUR durch WALD und WIESEN im HERZEN des MÜHLVIERTELS ! ** **** MIT ALLEN VORTEILEN EINER BEZIRKSSTADT! **** ** NUR 5 GEHMINUTEN in DIE ALTSTADT von FREISTADT! ** • FREISTÄDTER ALTSTADTKERN mit allem WICHTIGEN ! * Mit Arzt, Apotheke, Banken, Gastronomie, Cafeteria, Bäcker, Nahversorger, Schreibwaren, Bio Läden, Bekleidung, Tankstellen, Trafiken, Kino, Textilreinigung, Reisebüro, Friseur, Brillenfachgeschäfte, Blumenhändlern. Mc Donald, Postamt, Elektrofachhändlern, Öamtc, Möbel Lutz, Messehalle, sämtliche wichtige Behörden, 18 Loch Golfanlage, sowie neues 4 Sterne Hotel und dem traditionellen Brauhaus von Freistadt ! Freistadt als Schulstadt mit Volksschule, HAK Mittelschule, Musikmittelschule und Kaiser Franz Josef Staatsgymnasium! ** In NUR 8 MINUTEN oder 3,5 Km erreichen Sie das Landeskrankenhaus Freistadt !! ** In NUR 7 MINUTEN sind Sie AUF DER SCHNELLSTRASSE S 10 und in NUR 20 MINUTEN in LINZ !! ** In NUR 10 MINUTEN sind Sie AM SPORTFLUGPLATZ in Freistadt ! ** In NUR 40 MINUTEN sind Sie AM AIRPORT FLUGHAFEN LINZ !! ** In NUR 7 MINUTEN sind Sie AM BAHNHOF FREISTADT !! ****** WOHNEN MITTEN IN DER NATUR mit ALLEN VORTEILEN DER STADT !! ****** ** NUR 25 FAHRMINUTEN über S 10 SCHNELLSTRASSE bis ZUR UNI LINZ!! ** • NUR 35 AUTOMINUTEN über S 10 SCHNELLSTRASSE bis INS ZENTRUM von LINZ !! * **** EINMALIGER AUSBLICK **** BESTE LUFT **** HERRLICHES KLIMA **** **** WALDBADEN da WALD u. WIESEN rundum und auch zu Fuß jederzeit erreichbar !! **** ***** EINMALIGES IMMOBILIEN ASSET auf unverbaubarer SÜDHANGLAGE!!!! ***** Freistadt ist ein Ort, der Lebensqualität, Ruhe und Erholung mit den Vorzügen urbanen Lebens wunderbar vereint. Mühlviertel – Freistadt, sanfte grüne Hügel anstatt Berge, ab aufs Bike, ob mit Mountainbike, oder Rennrad, oder aber einfach mal loswandern und waldbaden in den nahegelegenen Wäldern, Natur pur, oder Mal auf 4 Hufen, hoch zu Ross durchs wunderschöne Mühlviertel und die Naturlandschaft mal anders genießen. Erholung an den vielen Kraftplätzen des Mühlviertels und zum Ausklang ins traditionsreiche Freistädter Brauhaus einkehren und sich kulinarisch mit frisch gezapftem Freistädter Bier laben und sich verwöhnen lassen. Oder in nur 8 Fahrminuten zum 18 Loch Golfplatz zur sportlichen Betätigung in der freien Natur – Bewegung- abspannen und relaxen. DAS ALLES IST FREISTADT! IHR NEUES ZUHAUSE – IHRE NEUE HEIMAT – BEI FREUNDEN ANGEKOMMEN SEIN! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Immobilienjuwel ist auch noch PROVISIONSFREI! ****** im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! ****** Bei seriösem Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ersuchen bitte um Bekanntgabe von vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können - DANKE ! LIEBE GRÜSSE aus dem WUNDERSCHÖNEN FREISTADT im MÜHLVIERTEL !... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ruhe und Geborgenheit? Hier sind Sie richtig! Dieses Wochenendhaus besticht durch seine grüne Lage, einer großen Terrasse, und seine tolle Raumaufteilung. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage und einen Stellplatz! Die Fakten: + Holzriegelbau + Teilw. Unterkellert + Holzheizung + Im Keller befindet sich eine weitere Küche sowie Boiler für WW und ein Zimmer + Kanalanschluss vorhanden + Holzhütte im Garten mit Stromanschluss + Wasserleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert (Kunststoffleitung) + Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert + Widmung Zweitwohnsitz Wichtig zu Wissen: 1) Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hausbrunnenanlage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die gemeindeeigene Kanalleitung. 2) In der ausgewiesenen WE-Widmung gelten in der Gemeinde Sandl keine Beschränkungen, die Liegenschaft kann sowohl aus Haupt- als auch Nebenwohnsitz bewohnt werden. 3) Im Bauakt liegen eine Bewilligung aus dem Jahr 1976 für die Errichtung einer Arbeitswohnstätte/Wohnhaus und eine Bewilligung aus dem Jahr 1983 für die Errichtung einer Garage samt Benutzungsbewilligungen vor. Grundsätzlich kann von einem Konsens ausgegangen werden. 5) Der Winterdienst wird in diesem Bereich (Öffentliche Verkehrsflächen) vom Maschinenring OÖ im Auftrag der Gemeinde Sandl übernommen. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses leistbare und sanierungsbedürftige Haus befindet sich in absoluter Ruhelage ! Auf 2 Ebenen sind 5 Zimmer aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Im Obergeschoß finden sich die Küche und das Badezimmer, im Untergeschoß ein Badezimmer, Abstellraum und der Heizraum. Highlight dieses schmucken Hauses ist die weitläufige Sonnenterrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoß. Daran schließt sich ein kleiner Garten an, Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Kontaktieren Sie mich für Ihre persönliche Besichtigung ![E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Zentrum und ruhig in einer Sackgasse liegt das großzügige Wohnhaus mit Arztpraxis/Büro und Doppelgarage. Das Objekt wurde 1990 errichtet und ist in 2 Einheiten parifiziert: Top 1 / Wohnen mit 187,40 m² WNFL + 40 m² Keller + Dachraum und Top 2 / Ordination mit 159,8 m² NFL + 34 m² Keller. Die Ordination ist unbefristet vermietet, jedoch kündbar (unterliegt nicht dem MRG). Die Liegenschaft ist bestens geeignet für wohnen und arbeiten unter einem Dach oder der Käufer finanziert einen Teil des Kaufpreises mit den sicheren Mieteinnahmen der Arztpraxis! Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.542 m², davon sind 880 m² Bauland und 662 m² Grünland. Der wunderschöne, großzügige Garten mit Pool und Gartenlaube bietet der ganzen Familie Urlaubsfeeling! Das Haus wurde 2022 auf eine neue Pelletsheizung mit Frischwassermodul und Pufferspeicher umgestellt! Bezug ab Sommer 2025! Gerne erhalten Sie bei Interesse Detailunterlagen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ursprünglich 1990 erbaut und 2010 aufwendig kernsaniert, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus überzeugt durch moderne Technik, stilvolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist. Das Haus gliedert sich in folgende Stockwerke: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, hochwertige HAKA-Küche übergeht. Diese ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit integrierter Teeküche, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem eigenen WC ergänzt das Raumangebot. Eine Dachterrasse, welche vom Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer erreicht werden kann, bietet einen herrlichen Blick in den Vorgarten. Kellergeschoss: Das komplett bewohnbare Kellergeschoss verfügt über eine eigene Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Lager- und Technikraum. Damit bietet es sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für Gäste an. Garten und Außenbereich: Im gepflegten Garten finden Sie ein gut ausgestattetes Gartenhaus mit Vollwärmeschutz und einer HAKA-Küche. Hochwertige Steine und Platten von Häusle runden das harmonische Gesamtbild ab. Besonderheiten und Ausstattung: CAT 6 Netzwerkverkabelung und WLAN im gesamten Haus, inklusive Gartenhaus SAT-Dosen bis ins Gartenhaus Elektrische Rollläden in allen Räumen sowie teilweise Mückenschutz Brix Aluzaun als Grundstückseinfassung und hochwertige Randleiste im Garten Hochwertige Schalter- und Steckdosensysteme (Busch und Jäger Impulse): ca. 200 Steckdosen, 100 Schalter, 140 Lampen Bäder mit integriertem Radio Mehrere Verteilerschränke für Strom und Wasser, jede Etage autark Solaranlage mit 2 x 1000 l Wasserspeicher, kombinierbar mit Holz- oder Gasheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus Regenwassersystem zur Versorgung der Toiletten und Waschmaschinen (Betriebskostenersparnis) Bose Lautsprecher in den abgehängten Decken Heizung pro Etage und Raum individuell regelbar Garage mit Hörmann Rolltor Der Kellerabgang ist überdacht und durch eine Holz-/Glaskonstruktion gegen Wassereintritt geschützt. Das Haus ist umfassend drainagiert, um Feuchtigkeit optimal abzuleiten. Dieses moderne und technisch exzellent ausgestattete Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Zuhause zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Zweifamilienhaus am Ortsrand von St.Oswald bei Freistadt bietet eine idyllische Wohnlage und überzeugt durch seine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 1984 in Ziegelmassivbauweise, erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem sonnigen Hanggrundstück von 1.084 m² mit südöstlicher Ausrichtung. Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, einen ausbaufähigen Dachboden, einer integrierten Garage, zwei Carports und einer wunderbaren Gartenanlage. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine separat eingerichtete Wohnung mit eigenem Zugang, die vor etwa 10 Jahren komplett neu gestaltet wurde. Diese Einheit ist ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Dieser Bereich verfügt über eine Küche, Wohn- Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum und eine ca. 28m² große Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick und direktem Zugang zum Garten. Eine gemeinschaftlich erreichbare Sauna mit Dusche verwandelt das Untergeschoss in einen kleinen Spa-Bereich. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt die zweite Wohnung, die ebenfalls großzügig geschnitten ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, sowie ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohneinheiten sind durchdacht angelegt und bieten ausreichend Platz für je eine Familie. Dachboden: Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial, sodass Sie den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen erweitern können. Ausstattung: Das Haus ist mit einer energieeffizienten Nahwärmeheizung ausgestattet, die in allen Räumen über eine angenehme Fußbodenheizung verteilt wird. Die Fenster sind zweifach verglast und tragen zur guten Dämmung des Hauses bei. Außenbereich: Zum Haus gehören zwei Carports, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Hanglage, die nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch viel Tageslicht in den Wohnräumen ermöglicht. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für zukünftige Erweiterungen - ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das 1976 bezogene und sehr gut gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 1782 m² großen Grundstück an der Grenze von Hagenberg zu Pregarten. Die rund 243 m² große und auf 2 Geschoße aufgeteilte Wohnfläche bietet viel Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung und kann auch von zwei Parteien bewohnt werden, da beide Geschoße getrennte Eingänge haben und über die nötige Infrastruktur (Bad, WC, Einbauküche bzw. Küchenvorbereitung) verfügen. Der liebevoll gepflegte und mit zahlreichen Pflanzen, Bäumen und Hecken angelegte Garten ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und ist größtenteils uneinsehbar. Der neu gebaute Pool fügt sich hervorragend in diese Garten-Oase ein. Das sanierte und gut instand gehaltene Haus (Dach, Pool, Badezimmer sind neuwertig) befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Liegenschaft ist rundherum eingezäunt - die Garagentore und das Einfahrtstor sind elektrisch fernbedienbar. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Kachelofen, ein behindertengerechtes Bad, ein zweites Bad mit Dampfdusche, eine geräumige Infrarotkabine mit Ruheraum, eine Gartenhütte und eine Alarmanlage. Die beiden Geschosse sind wie folgt aufgeteilt: EG (rd. 166 m²) Wohnzimmer: 34,40 m² Esszimmer: 16,50 m² Schlafzimmer: 17,20 m² Kinderzimmer: 11,90 m² Arbeitszimmer: 13,40 m² Küche: 9,20 m² Bad: 6,90 m² WC 1: 1,70 m² Abstellraum: 1,50 m² Vorräume: 17,60 m² Windfang: 5,00 m² Wintergarten: 31,00 m² Garage: 33,00 m² UG (rd. 77 m²): Zimmer 1: 14,80 m² Zimmer 2: 23,90 m² Vorraum: 30,70 m² Bad: 4,80 m² WC: 3,00 m² Kellerfläche: 53,40 m² Allgemeines: Hagenberg mit seinen rund 2.800 Einwohnern ist eine kleine Gemeinde, die nicht zuletzt wegen der ansässigen Fachhochschule und des Softwareparks über die Grenzen hinaus bekannt ist. Hier werden Brauchtum, Kultur und Traditionen in zahlreichen Vereinen aktiv gelebt. Die Menschen hier treffen einander gerne zum Mittagstisch, nach Feierabend oder zwischendurch beim Wirt, um Kulinarik in netter Gesellschaft und in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind großteils fußläufig erreichbar. Durch die komfortable Nähe zur A7 erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten die Linzer Stadtgrenze. Naturerholungsgebiete, wie das Aisttal und die Mühlviertler Wälder erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminuten. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Liegenschaft zu besichtigen, um einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten sowie der Umgebung zu gewinnen. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus, viele Möglichkeiten - Handwerker gefragt! Vor allem die Lage und die Möglichkeit eigene Wohnwünsche und Ideen zu verwirklichen, sprechen für dieses massiv gebaute Wohnhaus. Der ambitionierte Handwerker findet hier die Möglichkeit, ein Wohnhaus günstig zu kaufen und durch Eigenleistung entsprechend aufzuwerten. Das Haus befindet sich, umgeben von einer reizenden Hügellandschaft, am Rand eines kleinen Siedlungsgebietes ca. 4 km vom Ortskern St.Oswald entfernt. Außen schlicht, überraschen vor allem die inneren Werte sowie das großzügige Raumangebot dieses geräumigen Wohndomizils. Das Haus wurde ca. 1985 errichtet und verfügt über zwei Wohnbereiche, welche separate Eingänge haben. Ca. im Jahr 1992 erfolgte die Aufstockung des Hauses. Da das Obergeschoß noch nicht ausgebaut ist, besteht hier noch die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 111 m², wobei man über einen Vorraum in die gemütliche Stube mit Küchenbereich und Holzofen gelangt. Weiters befinden sich hier noch 2 Wohnräume, ein Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Diverse Keller- und Lagerräumlichkeiten komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Ein Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der absolut ruhigen und sonnigen Lage mit Aussicht in die herrliche und wunderschöne Landschaft des Mühlviertels kann man dieses Wohnhaus als kleine Rarität bezeichnen, die hervorragende und gesunde Wohnqualität und daher auch beste Wertbeständigkeit bietet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Häuser mit 12 cm VWS. Top Lage. Beide Häuser sofort beziehbar! Ziegelmassivbauweise! Das Dachgeschoss ist im Älteren Haus auch zum Ausbau gerichtet. Im Neuerem Haus ist auch ein kleiner Kaminoffen. Eine Überdachte Terrasse im Garten! Beide Häuser können auch mit Holz geheizt werden! Stromkasten für PV Anlage gerichtet. Doppelgarage, geräumige Hütte anbei! Große Parkfäche für mehrere Autos! Infarotkabine inklusive. Energieausweis vorhanden! Mehere Fotos auf Anfrage möglich! Kommen und besichtigen! Preis verhandelbar!... [Mehr]