Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wolfsberg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf gut 900 m Höhe liegt dieses wunderschöne Zweifamilienhaus auf ca.1840qm Grund. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen zu jeweils ca.90qm die in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig renoviert wurden. Dies gilt auch für das gesamte Haus. So wurde vor wenigen Jahren die Fassade samt Dämmung erneuert und 2023 eine neue Pelletheizung installiert. Zu dem Haus gehört ebenfalls ein altes nutzbares Wirtschaftsgebäude. Ein unverbaubarer wunderschöner Fernblick auf die Kärntner Bergwelt (u.a. Koralpe) zeichen die Lage des Objektes aus. Raumaufteilung Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 90qm und verteilen sich auf eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. https://youtu.be/t Bd1Jsr Xw8A? si=THIx Kx_5Az3Mp P4r... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investition in bester Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf stehen 6 Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Wolfsberg. Objektdetails: • Wohnungen: Jedes der 6 Häuser verfügt über 4 Wohnungen mit jeweils 67 m² Wohnfläche. • Gesamtfläche: Ca. 1608 m² Wohnfläche. • Raumaufteilung: Jede Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer teilweise möblierten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Alle Wohnungen haben einen Balkon. • Garten: Alle Erdgeschosswohnungen bieten einen direkten Zugang zu einem privaten Garten, der ca. 100 m² groß und einzäunbar ist – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Die gesamte Anlage besticht durch einen riesigen, wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen – ein Paradies für Kinder und Hunde mitten in der Stadt. • Keller: Zusätzlicher Stauraum dank Kellerabteilen für jede Wohnung. • Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotential. • Ausbaupotential: Es besteht die Möglichkeit, den 3. Stock auszubauen. • Bebauungsplan: Ein Bebauungsplan für insgesamt 99 Wohnungen liegt vor. • Heizung: Zentralheizung (Gas), Holzheizung oder Infrarotpaneele je nach Wohnung. Ein Umstieg auf Fernwärme ist möglich. • Parkplatz: Jede Wohnung hat einen zugeordneten Stellplatz. Lage: Die Wohnhäuser liegen in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsberg. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: • Einkaufszentrum Tenorio • Supermärkte (Lidl, Billa Plus) • Krankenhaus • Schulen und Kindergärten • Öffentliche Verkehrsmittel • Bahnhof Wolfsberg: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Top-Lage: Mit der Fertigstellung der Koralmbahn im Dezember 2025 wird Wolfsberg optimal an die Städte Klagenfurt und Graz angebunden sein. Dadurch erreichen Sie diese Städte in nur ca. 30 Minuten, was die Lage der Immobilie noch attraktiver macht. Dank dieser hervorragenden Anbindung wird die Immobilie langfristig an Wert gewinnen und bietet somit eine sichere Investition für die Zukunft. Besonderheiten: • Regelmäßige Sanierungen und Instandhaltungen, einige Wohnungen sind aktuell vermietet. • Perfekt geeignet für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage suchen. Preis auf Anfrage Ignaz Ninaus [Telefonnummer entfernt] Sollten Sie Interesse an dieser einmaligen Investitionsgelegenheit haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail oder Telefon, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 in solider Massivbauweise, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Das dreistöckige Gebäude, umgeben von einem großzügigen 1294qm Grundstück mit eigenem Brunnen und öffentlichem Wasseranschluss, beherbergt drei individuelle Wohneinheiten und präsentiert sich als solide Basis für Ihre gestalterischen Ideen. Eckdaten: Baujahr: 1969 Massivbauweise3 Wohneinheiten Gesamtgrundstück: 1294qm Keller: 119qm Ölzentralheizung Eigener Brunnen und öffentlicher Wasseranschluss Entwicklungspotenzial Wohnung im Erdgeschoss: Küche Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste WCBadezimmer Wohnung im Obergeschoss: Küche Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste WCBadezimmer Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnzimmer Küchennische Gäste WCBadezimmer Besonderheiten: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert (119qm Keller), was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen bietet. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während im Erdgeschoss eine charmante Kachelofen seinen Platz findet. Das Grundstück mit eigenem Brunnen verleiht dem Anwesen eine idyllische Note. Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet teilweise Raum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen, um es noch besser an Ihre Vorstellungen anzupassen. Nutzen Sie dieses Potential, um aus diesem historischen Gebäude Ihr Traumprojekt zu machen. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Twimberg 26a kombiniert historischen Charme mit Entwicklungspotenzial. Seien Sie bereit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial samt großzügigem Grundstück in idyllischer Ruhelage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage, perfekt für Familien und Naturliebhaber, abseits vom Stadtlärm, umgeben von Wäldern - ideal für Erholung und Entspannung. Umgeben von grüner Natur und mit nur einem Nachbarn in näherer Umgebung, bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre. Die Seehöhe des Anwesens beträgt ca. 535 Meter. Eine eigene Quelle auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Das weitläufige, gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.016 m² ist mit Bäumen, Sträuchern und Blumen liebevoll bepflanzt. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich mit ca. 69 m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 57 m² auf das Obergeschoss aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Koch-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer samt kleiner Sitzbadewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, einen Lager-/Abstellraum und ein Badezimmer samt Dusche. Zwei der Räume (ein Zimmer sowie ein Lager-/Abstellraum) im Obergeschoss müssen noch fertiggestellt werden. Die große Terrasse mit ca. 20,48 m² und der Balkon mit ca. 10 m² laden zum Verweilen sowie Genießen ein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 98 m² sowie über einen großzügigen Dachboden, die viel Stauraum schaffen. Das überdachte Carport bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Die zentrale Holz-Heizungsanlage wurde ca. 1991 eingebaut, die Fenster ca. 1997 erneuert und ca. 2002 wurde teilweise ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus kann bei Bedarf ideal renoviert und modernisiert werden, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen können. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn befindet sich etwa 1,5 km von der Liegenschaft entfernt, dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45 Minuten und an Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, in ca. einer Stunde. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses gemütliche Haus nach Ihren Wünschen! Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes Einfamilienhaus! Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Erd.- und Obergeschoß beträgt die Wohnfläche ca.120 m². ( teilunterkellert - Bestand ca. 35 m²). Das Erdgeschoß umfasst ein Wohnzimmer mit einer großen Wohnküche und einem Bad und WC. Dass Obergeschoß beinhaltet drei schöne Schlafzimmer und einem WC. Die Grundstücksfläche beträgt ca.890 m². Das Haus ist momentan vermietet. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen im idyllischen Lavanttal, wo dieses bezaubernde Haus ein perfektes Zuhause nahe dem Koralpen Schigebiet bietet. Auf einer Seehöhe von 1106 m befindet sich das Haus über der Nebelgrenze. Mit einem atemberaubenden Ausblick über das Lavanttal ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Merkmale des Hauses: Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1090 m², erstreckt sich das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m². Die perfekte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für große Familien und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten. Das Haus besticht durch helle Wohnräume und eine offene Bauweise. Ein edler Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Das Haus wird des weiteren mittels Elektroheizung geheizt und ist teilweise mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ein toller Wintergarten ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu erleben. Zusätzlich befindet sich im Haus ein extra Wohnbereich inkls. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Parken ist vor dem Haus möglich oder auch in der vorhandenen Garage. Sanierungen & Zubau: 2011 Dacherneuerung mit Kaltdach 1991 Fassade inkl. Thermoputz 1997 Zubau des Wintergartens Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Direkt vom Haus aus können Sie zu entspannten Wanderungen aufbrechen und die malerische Umgebung erkunden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, perfekt für ein Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz für diejenigen, die die Natur lieben. Die Nähe zum Koralpen Schigebiet macht dieses Haus besonders attraktiv für Schifahrer und Wintersportliebhaber. Gleichzeitig bietet die Lage im Lavanttal ein friedliches Ambiente für Naturliebhaber. Ganz in der Nähe gibt es die Möglichkeit zum Tandemparagleiten und einen tollen Hang um Modellflieger auszuprobieren. Desweiteres gibt es einen Parcour zum Bogen schießen. Ideal für: Ob als Rückzugsort für die Ferien oder als dauerhafter Wohnsitz, dieses Haus vereint die Vorzüge von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur ein Haus, sondern ein Ort des Friedens und der Naturverbundenheit ist. Entfernungen in ca. Angaben: 6 km (10 min) bis zum Schi-und Wandergebiet Koralpe 11,5 km bis Wolfsberg 51 km bis nach Klagenfurt 90 km bis Graz 132 km bis an die Italienische Grenze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6% Maklerprovision Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen im idyllischen Lavanttal, wo dieses bezaubernde Haus ein perfektes Zuhause nahe dem Koralpen Schigebiet bietet. Auf einer Seehöhe von 1106 m befindet sich das Haus über der Nebelgrenze. Mit einem atemberaubenden Ausblick über das Lavanttal ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Merkmale des Hauses: Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1090 m², erstreckt sich das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m². Die perfekte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für große Familien und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten. Das Haus besticht durch helle Wohnräume und eine offene Bauweise. Ein edler Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Das Haus wird des weiteren mittels Elektroheizung geheizt und ist teilweise mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ein toller Wintergarten ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu erleben. Zusätzlich befindet sich im Haus ein extra Wohnbereich inkls. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Parken ist vor dem Haus möglich oder auch in der vorhandenen Garage. Sanierungen & Zubau: 2011 Dacherneuerung mit Kaltdach 1991 Fassade inkl. Thermoputz 1997 Zubau des Wintergartens Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Direkt vom Haus aus können Sie zu entspannten Wanderungen aufbrechen und die malerische Umgebung erkunden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, perfekt für ein Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz für diejenigen, die die Natur lieben. Die Nähe zum Koralpen Schigebiet macht dieses Haus besonders attraktiv für Schifahrer und Wintersportliebhaber. Gleichzeitig bietet die Lage im Lavanttal ein friedliches Ambiente für Naturliebhaber. Ganz in der Nähe gibt es die Möglichkeit zum Tandemparagleiten und einen tollen Hang um Modellflieger auszuprobieren. Desweiteres gibt es einen Parcour zum Bogen schießen. Ideal für: Ob als Rückzugsort für die Ferien oder als dauerhafter Wohnsitz, dieses Haus vereint die Vorzüge von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur ein Haus, sondern ein Ort des Friedens und der Naturverbundenheit ist. Entfernungen in ca. Angaben: 6 km (10 min) bis zum Schi-und Wandergebiet Koralpe 11,5 km bis Wolfsberg 51 km bis nach Klagenfurt 90 km bis Graz 132 km bis an die Italienische Grenze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6% Maklerprovision Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich saisonal aus dem Trouble Ihres Mittelpunktes zurückziehen, am Besten in den Bergen, umgeben von Natur und frischer Luft? Hier finden Sie ihre verdiente Erholungsimmobilie, die dazu auch Erträge abwirft, wenn Sie beschäftigt sind. Entdecken Sie jetzt das exklusive Alm Chalet, direkt an der Skipiste der Koralpe. In der Zwischensaison ein echter Erholungsgarant, in der Hauptsaison ein lukratives Einkommen, flexibel nutzbar für Ihre privaten Spaßmomente. Das Chalet bietet Platz für 8-10 Personen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer im oberen Stockwerk sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und eine idyllische Terrasse im Erdgeschoss, auf der sich die Abendstunden mit Familie und Freunden bei bester Atmosphäre genießen lassen. Jedes Stockwerk bietet ein Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Badewanne, um optimal entspannen zu können. Die liebevoll gestaltete Einrichtung mit rustikalen Holzelementen und einem einladenden Kachelofen verleiht ihm einen exklusiven und behaglichen Charme. Authentischer Hüttenflair mit moderner Ausstattung ist hier das Motto. Zusätzlich zur Kachelofenheizung kann das Haus nämlich auch mit Fernwärme betrieben werden, unterstützt durch eine moderne Therme. WLAN und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden. Die Umgebung um das Chalet bietet abseits von der beindruckenden Aussicht und der frischen Luft auch sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Outdoor Bereich, selbstverständlich kommen Sport Enthusiasten hier auch im Sommer nicht zu kurz. In der Nähe gibt es eine Anlage zum Bogenschießen, zahlreiche Wanderpfade, Möglichkeiten zum mountainbiken, wandern und vieles mehr. Die Vermietung des Chalets ist bereits erfolgreich etabliert und kann inklusive treuer Stammkundschaft direkt übernommen werden. Entspannen, austoben, genießen - es erfüllt all Ihre Wünsche und verdient auch noch Geld für Sie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen - Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor mehreren Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und hat viele Jahrzehnte seinen Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen geboten. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 950 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, der eventuell als Ausbaureserve genutzt werden kann. Über viele Jahre war im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb - eine Bäckerei - untergebracht. Diese weitläufigen Räumlichkeiten dienen heute, ein wenig umgebaut, als Wohnreserve oder werden teilweise als Garagen genutzt. Als zusätzliche Ausbaureserve befinden sich im Obergeschoss mehrere Räume, die man zusammen als eigene Wohneinheit sehen kann, und die nach entsprechendem Umbau als eigene Einliegerwohnung mit Terrasse zu nutzen wären. Gewohnt wird aktuell im Obergeschoss, aber auch im Dachgeschoss stehen Wohnmöglichkeiten – eine weitere Einliegerwohnung und ein Wohnbereich mit Zimmer und schönen Nassräumen zur Verfügung. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die ca. 208 m²große Terrasse oder auch eine Loggia. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und modern eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ hochwertigem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder in den Garagen. Von der Terrasse gelangt man bequem in den hinteren Teil der Liegenschaft, uneinsehbar & abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung. Hier können Sie sich am großen, beheizbaren und mit einer Abdeckung versehenen Pool entspannen, oder aber Sie genießen Ihre Freizeit mit dem Flanieren in einem parkähnlichen, äußerst interessant angelegten Garten mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Blumen, seltenen Sträuchern und Zier-Bäumen, die man in dieser Form & Zusammenstellung nicht leicht findet. Angenehme Wärme erzeugt eine effiziente Ölheizung, die über Radiatoren oder Bodenheizung die einzelnen Räume versorgt. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten viele Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, Ihr Unternehmen, vielleicht auch für Freunde in einem Refugium der eigenen, aber ganz besonderen Art leben. Die eine oder andere Investition kann in der guten, soliden Bausubstanz noch verwirklicht werden. Es gibt aber auch die Möglichkeit mit verschiedenen Projekten (Einrichten eines Gewerbebetriebes, Vermieten verschieden großer Wohneinheiten, Altersresidenzen, Büros, etc.) dem Haus neues Leben einzuhauchen und auf Basis eines historisch gewachsenen Fundamentes erfolgreich in die Zukunft zu blicken. Eine Liegenschaft, die in guter Lage und einer zukunftsreichen Region auf Sie wartet, in welcher Form, Art und auf welche Weise, das entscheiden Sie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Neuwertiger Bungalow mit vielen Extras nähe St.Paul Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie einen Code für den virtuellen Besichtigungsrundgang. * barrierefreier Bungalow * massiv errichtet mit gedämmten Ziegeln + zusätzliche Außenisolierung, Außenwandstärke ca. 40 cm * kostengünstige und effiziente Luftwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen * zusätzlicher Schwedenofen * 2023 PV-Anlage * sehr günstige Erhaltungskosten! * 3-fach verglaste Internorm Fenster Alu/Kunststoff mit Insektenschutzgittern und Rollläden (elektrisch), Fensterbänke Granit * sehr ansprechendes Walmdach mit Bramac Ziegeleindeckung * begehbare Isolierung am Spitzdachboden, weiterer Stauraum im Dachboden über der Garage * Bus – System (Bticino) für Haus und Nebengebäude – komplette Steuerung über das Handy und Sprachsteuerung „Alexa“ (Ein- und Ausschalten von einzelnen Lichtern und Steckdosen, Temperaturregelung in einzelnen Zimmern, Steuerung der Jalousien, öffnen von Haustür und Garagentor, Anzeige der Kameras, usw.) * Doppelgarage und Geräteraum mit Fußbodenheizung – Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 162 m² möglich! * Vorbereitet für ein Notstrom-Aggregat * E – Ladestation in der Garage * Drainage doppelt ausgeführt * Terrassenboden betoniert * Raumhöhe gut 2,7 m! * Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe I Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster I Technikraum mit Waschmaschinenanschluss I Flur I Wohnzimmer mit breiter Terrassentür I große Küche mit Essbereich und Speis I großzügiges Bad mit Badewanne, barrierefreier Regendusche, Doppelwaschbecken und Fenster I 3 Schlafzimmer * Wohnfläche erweiterbar um ca. 2 Schlafzimmer * Carport eingereicht * asphaltierte Parkplätze * Beleuchtete Lichtschalter * hochwertige Küche vom Tischler mit Geräten von „AEG“ und „Bosch“ * Ceranfeld mit integrierter Dunstabsaugung von „Nikola Tesla“ * großzügige Terrassenflächen, großteils überdacht * Traufenpflaster rundum mit Steinbruchmaterial * Grundstück komplett eingefriedet * zwei Hochbeete + Blumenbeete * zusätzlicher Geräteraum * hochwertiger Aufstellpool * Partyraum mit Outdoor Kitchen, SAT-Anschluss, Infrarot Heizung + weiterer Abstellraum – ebenfalls Bus gesteuert * Familienfreundliche Nachbarschaft * grüne, ruhige Lage nähe St.Paul (Koralmbahn – rasche Verbindungen Klagenfurt, Flughafen Graz/Graz, etc.) * gute Infrastruktur in der Gemeinde: Allgemeinmediziner, Apotheke, Tierarzt, Gemeindeschwester – „Community Nurse“, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle mit Adeg (Sonn- und Feiertags geöffnet), Friseur, Fleischereien, Gasthaus, Sport- und Freizeitzentrum, Volksschule, demnächst neue Kita in Fußnähe, Lieferservice für Lebensmittel * Tiergarten & Konditorei im Nachbarsort * Bushaltestelle ca. 280m entfernt * am Ende einer Sackgasse * idyllische Waldrandlage * Verfügbar nach Vereinbarung * Achtung: Die Liegenschaft ist Videoüberwacht! * Eine Energieausweis-Planung ist für den Neubau vorhanden. Es wurde jedoch ein hochwertigerer Ziegel für die Errichtung verwendet und ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Haus in der Größe von ca. 128,30 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Diele/Garderobe – ca. 11,53 m² > WC – ca. 1,50 m² > Abstellraum – ca. 1,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 42,45 m² > Speis – ca. 3,25 m² Obergeschoss: > Diele – ca. 12,72 m² > Zimmer 1 – ca. 20,73 m² > Zimmer 2 – ca. 13,00 m² > Zimmer 3 – ca. 12,99 m² > Bad/WC – ca. 8,50 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse EG – ca. 46,08 m² > Terrasse OG – ca. 27,29 m² > Grundstücksfläche – ca. 454,45 m² (davon Garten – ca. 276,49 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) – ca. 31,92 m² > Technikraum – ca. 11,03 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstores eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 1 – ca. 114,07 m² Wohnfläche – ca. 54,49 m² Terrasse – ca. 208,12 m² Eigengarten > Haus 2 – ca. 123,17 m² Wohnfläche – ca. 73,85 m² Terrassen – ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 4 – ca. 105,43 m² Wohnfläche – ca. 69,18 m² Terrassen – ca. 246,94 m² Eigengarten > Haus 6 – ca. 114,78 m² Wohnfläche – ca. 71,07 m² Terrassen – ca. 260,73 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Haus in der Größe von ca. 123,17 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Diele/Garderobe – ca. 11,53 m² > WC – ca. 1,50 m² > Abstellraum – ca. 1,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 39,91 m² > Speis – ca. 3,25 m² Obergeschoss: > Diele – ca. 12,68 m² > Zimmer 1 – ca. 20,73 m² > Zimmer 2 – ca. 11,76 m² > Zimmer 3 – ca. 11,76 m² > Bad/WC – ca. 8,42 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse EG – ca. 44,67 m² > Terrasse OG – ca. 29,18 m² > Grundstücksfläche – ca. 448,37 m² (davon Garten – ca. 272,74 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) – ca. 32,59 m² > Technikraum – ca. 11,24 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstores eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 1 – ca. 114,07 m² Wohnfläche – ca. 54,49 m² Terrasse – ca. 208,12 m² Eigengarten > Haus 4 – ca. 105,43 m² Wohnfläche – ca. 69,18 m² Terrassen – ca. 246,94 m² Eigengarten > Haus 5 – ca. 128,30 m² Wohnfläche – ca. 73,37 m² Terrassen – ca. 276,49 m² Eigengarten > Haus 6 – ca. 114,78 m² Wohnfläche – ca. 71,07 m² Terrassen – ca. 260,73 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]