Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses grosszügige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in der Nähe des Zentrums und des Schlosses der schönen Ortschaft Drassburg, ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es auch nur 5 Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - eine Bahnstation (Direktverbindung nach Wien!) und auch Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Insgesamt gibt es eine Grundfläche von 568 m² und eine Wohnfläche von ca. 163 m², aufgeteilt auf 5,5 Zimmer sowie mehrere Nebenräume und Schuppen: Erdgeschoß 93,70 m²: - PKW-Stellplatz vor dem Eingang - Eingangs-Bereich mit Vorraum (ca. 4,5 m²) - Vorraum mit Stiegen-Aufgang (13,95 m²) - Wohnzimmer (ca. 46 m²) - riesen Küche mit Einbauküche und Ess-Bereich (18,13 m²) - Zimmer 1 mit kleinem Bad (Dusche/WC) - (21,15 m²) Obergeschoß 68,96 m²: - Vorraum (14,51 m²) - 3 Schlafzimmer (11,43/16,15 m²/19,00 m²) - 2 davon hintereinander liegend - Bad mit Wanne und Fenster - WC/Abstellraum - Dachboden-Raum (ca. 50 m²) Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend aufwänig saniert und präsentiert sich in Top-Zustand! Entsprechend beträgt der Kaufpreis nur € 260.000,- - trotz der guten Lage und der großzügigen Wohnfläche von über 160 m². Hinter dem Wohnhaus liegt der Innenhof mit weiteren 4 Lagerräumen, wovon einer als charmantes Stüberl ausgebaut ist. Von einem der Räume gelangt man zum Hang-Garten (ca. 100 m²), der schräg oberhalb des Wohnhauses liegt, und einen wunderschönen Fernblick bietet. Diese Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit um überschaubares Geld an ein großzügiges Einfamilienhaus in angenehmer Umgebung zu kommen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 9.360,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie im wunderschönen Mittelburgenland ist ausgezeichnet! Hochstraß ist eine kleine ruhige Seelengemeinde mit 193 Einwohnern. Der Grenzübergang nach Ungarn - Rattersdorf - ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Thermenregion Lutzmannsburg ist ca. 25 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ca. 12 km. Die dadurch gebotene Nähe [Tel] Minuten Fahrzeit) zu allen im Alltag benötigten öffentlichen Einrichtungen wie z.B. diverse Supermärkten (Spar, Penny, Lidl, Hofer, Billa etc.), Krankenhaus (Allergieambulatorium), zahlreiche Fachärzten, "Rotes Kreuz", Apotheke, Bankinstitute, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc., lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Das Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" bietet weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie z.B. OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO usw... Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee) und die bereits erwähnte "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten, liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön gelegene Liegenschaft in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Hochstraß (Marktgemeinde Lockenhaus), samt netter Nachbarschaft! Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. (der Gasanschluss wird derzeit nicht genutzt) Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt im Durschnitt bei ca. 50m, die Liegenschaft ist im Prinzip eben. Das Grundstück mit 1.147 m² ist gänzlich als BW Bauland-Wohnen gewidmet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ziegelmassiv errichtet und im Jahr 1979 benützungsbewilligt, es verfügt über ein Erdgeschoß (zwei Eingänge) und ist vollständig unterkellert. Der zugehörige Bauakt liegt uns natürlich digital vor und kann Ihnen gerne übermittelt werden! Zwischenzeitlich wurde fortwährend bei Bedarf investiert! Es wurde z.B. das Dach erneuert, ein massives Carport zugebaut (die Bauanzeige liegt vor) und auch ein Wintergarten wurde im Terrassenbereich errichtet! Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten - vor allem auch im Kellerbereich - werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist generell gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist! Beim Heizungssystem sollte allerdings zuvor investiert werden! Erdgeschoß (ca. 127 m²) - Eingangs- und Garderobenbereich (Vorderseite) - zweiter Eingangsbereich (seitlich zum Carport) - Küche - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette - Toilette - Stiegenhaus/Kellerabgang - Terrasse (ca. 58 m²) mit Kamin und Wintergarten (ca. 15 m²) - Überdachung/Pergola - Carport Kellergeschoß (ca. 122 m²) - Stiegenhaus/Kelleraufgang - Diele/Vorraum - Öl-Tankraum - Heiztechnikraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - ehemalige Küche (oder Lagerraum) - 2x kleine Abstell-/Lagerräume - 2x große Lagerräume - 1x großer Lagerraum mit Zwischenwand Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Öl-/Feststoffbrennofen zentral beheizt, der Heizkessel muss allerdings nach Auskunft eines Heizungstechnikers erneuert werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Kanalbenützungsgebühr 125,21 Euro pro Quartal und die Grundsteuer beträgt 36,06 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094770access Key=663b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in familiärer Anlage Diese moderne Reihenhausanlage mit nur 10 Einheiten bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - nahe des Rosalia Gebirges für ruhiges Wohnen und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und stehen ab dem Frühjahr 2025 für Sie zum Bezug bereit. Dank der praktischen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, geräumiges Vorzimmer, Technikraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse, von welcher aus Sie wiederum Zugang zu einem Arbeitsraum haben - praktisch für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoß bietet großzügig Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gärten eignen sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben Ihrem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum - genug Stauraum für Vieles. Haus #6 Dieses Eckreihenhaus befindet sich in der ruhigen 2. Reihe, abseits der Straße, und ist nach Südwesten ausgerichtet mit einen tollen Blick zur Rosalia. Das Haus kann auch als Miete mit Kaufoption erworben werden. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem Haus in Sankt Margarethen im Burgenland! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 128m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis von 329.000,00 € ist angemessen und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage. Eine kleine Gartenfläche sowie eine rießige Dachterasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkettboden ausgestattet, was für ein stilvolles und gemütliches Ambiente sorgt. Die Heizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Dank der großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zeigen zu dürfen. Seien Sie schnell, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein! Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung ein Einfamilienhaus inkl. einem Zweithaus zum Sanieren dieses ist im Verkaufspreis enthalten, in Sankt Margarethen zu verkaufen. Erdgeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher 3.) 1 WC 4.) 1 Zimmer 5.) 1 Saunaraum mit Dusche 6.) 1 Stiegenaufgang Obergeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Schlafzimmer 3.) 1 WC extra 4.) 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 5.) 1 Küche-Esszimmer 6.) 1 Wohnzimmer 7.) 1 Zimmer Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllischer Ort mit den verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. der Römersteinbruch, nahe der Freistadt Rust sowie den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Hier laden schöne markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet sehr gute Voraussetzungen für Radtouren. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem Einfamilienhaus mit zweitem Einfamilienhaus ( Sanierungsbedürftig ) haben, dann überzeugen Sie sich doch am besten selbst vor Ort. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten Lage nicht entgehen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Ebenfalls sind wir gerne bereit ihnen auch Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen anzubieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in der nähe einer Therme. Das Objekt steht in einer ruhigen Ortschaft im südlichen Burgenland. Erdgeschoss: 5 Schlafräume mit Laminatböden, jedes Zimmer mit Dusche und WC 1 Frühstücksraum Obergeschoss: 3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche plus Esszimmer, Abstellkammer, Bad und WC Dachgeschoss: ausbaufähig Keller: Waschküche inkl. Dusche mit WC, 3 Abstellräume und eine große Garage Das Haus wird mit Öl beheizt (6000l Tank) und am Dach befindet sich eine Photovoltaik Auf der 1587m2 großen Grundfläche, befinden sich ausreichend Abstellplätze und eine Gartenlaube. Lage: ruhige Lage mit Rad- und Wanderwege, Therme in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann alles problemlos erreicht werden ( Schule, Kindergarten, Kaufhäuser, Krankenhaus....) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese neu gebaute Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Kaufpreis auf Anfrage. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad 7,26 m² Bad mit Dusche 8,3 m² Mehrzweckraum 26,81 m² Garderobe 5,64 m² Lage: Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee UNESCO Weltkulturerbe sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet. Im näheren Umfeld der Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genug Platz für zwei Familien! Das Haus eignet sich wegen seiner Größe und der klugen Aufteilung sowie 2 separaten Eingängen sehr gut für zwei getrennte Wohneinheiten, eine Großfamilie oder für ein gelungenes Miteinander von Wohnen und Arbeiten. In einer ruhigen Sackgasse, leicht erhöht über dem Neusiedler See gelegen sucht dieses großzügig geschnittene Haus neue Eigentümer. in den späten 1970er Jahren erbaut wurde bei der Errichtung Wert auf einen gut strukturierten Grundriss mit viel Licht und großen Räumen gelegt. im Erdgeschoss befinden sich - ein Vorraum - eine praktische Küche - ein helles Wohnzimmer - zwei schöne Zimmer - sowie Bad und WC Im Obergeschoss mit leichten Schrägen befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit mit Küche, Bad/WC sowie einem Zimmer und einem großzügigen Studio (wäre gut in zwei Zimmer teilbar). Auch im Untergeschoss sind neben Garage, Lagerraum, Heizraum und Wellness weitere als Wohnraum genutzte beheizte Räume vorhanden. Vor dem Haus befinden sch eine grooßzügige Terrasse und eine gemütliche Loggia (unter Dach). Bei Interesse können auch Grünflächen inmitten der Mörbischer Weingärten gemeinsam mit der Liegenschaft erworben werden. Die Gemeinde Mörbisch am See bietet Einwohnern wie Gästen das herrliche Flair des Neusiedlersees, beliebte Attraktionen wie die Seefestspiele aber auch kulinarische Leckerbissen und gute Infrastruktur. Am besten, Sie machen sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten dieser Liegenschaft ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in der Thermemstadt Frauenkirchen, eingebettet in einer ruhigen Siedlung, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie! Die geniale Raumaufteilung bietet unendliche Möglichkeiten, den individuellen Wohntraum zu gestalten. Auf die überdachte Terrasse können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen und mit dem fix verbauten Grillofen tolle Sommerfeste feiern. Der sehr großzügigen Keller mit eigener Küche, einem zweiten Bad und WC und einer Sauna ist außerdem sehr viel Stauraum und Platz für Handwerker, Hobbygärtner, Sportbegeisterte, Künstler, oder einfach für Ihre Ideen. Die Garage bietet Platz für 2 PKW. Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus: HWB = 117 kWh/(m²a) FGEE = 1,52 Möchten Sie vorab einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie erleben, dann kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/u GRd Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Frauenkirchen ? das Tor zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd bietet eine intakte Natur, schonende Landwirtschaft, verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen und stellt das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region dar. Für die Bildung von Groß und Klein sorgen der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule. Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz und die örtliche Apotheke. Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien. Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Schauen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem Ferienhaus - Mobilheimhaus in Forchtenstein am Stausee. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt unweit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Anschließend an den Stausee breitet sich die schöne und ruhige Feriensiedlung bis zum Waldrand aus. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten erreicht man Eisenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindungen - natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein idylisches uriges Ferienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet zusätzlich zum absoluten schönen Badespaß in Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten. 1.) 1 Vorzimmer 3.) 1 Schlafzimmer 4.) 1 Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 5.) 1 Wohn-Ess-Küche 6.) 1 Wohnkabinett 7.) 1 Satelittenanlage 8.) Klimaanlage Im Garten befindet sich 1 urige Gartenlaube mit Sonnenschirmen, 1 Terasse ca. 25m² 1 Wirtschaftsraum 1 Garten und Werkzeughütte 1 Autoparkplatz Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert ebenso die Klimaanlage. Die Kosten: Pachtvertrag 10 Jahre wird auch laufend verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.360, Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch jährlich ca. € 450, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Aktion Aktion Aktion !!! Das Gasthaus mit einer Wohnung nähe eines Natur Badesees wurde im Jahre 1960 erbaut. Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Burg am Fuße des Eisenbergs. Die Gesamtfläche von 290 qm unterteilt sich wie folgt: Gasthaus mit 200 m2: Gaststube mit Bar, separater großer Raum, getrennte Toiletten, Gästezimmer mit Dusche/WC, Lagerraum. Wohnung 90m2: 2 Schlafräume, 1 Gästezimmer mit Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Büro, Bad mit Wanne und WC. Keller 89 m2: befinden sich 2 Lagerräume, 1 Abstellraum inklusive WC, Garage für einen PKW, sowie Heizraum mit Ölheizung plus einen ( 6.000 Liter Tank ). Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung über Radiatoren, die Heizung erzeugt gleichzeitig Warmwasser. Im Jahr 2018 wurde einige Renovierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. neue Fenster im Gast- und Wohnbereich, Fußböden, teilweise neue Heizkörper, Stromleitungen, neue Dacheindeckung sowie WC Anlagen. Im Gastzimmer wurde eine Klimaanlage eingebaut. Auf Grund der Räumlichkeiten ist das Haus vielseitig verwendbar und eignet sich deshalb für Wohnen und Arbeiten, Büros, Praxis für Selbstständige im Gesundheitsbereich etc. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Großpetersdorf und Oberwart, die in wenigen Minuten erreichbar sind. In der Gemeinde Hannersdorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Der allseits beliebte Natur-Badesee Burg, Rad- und Wanderwege sowie die kulinarischen Köstlichkeiten bei Buschenschenken am Hannersberg und Eisenberg liegen praktisch vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird ein charmantes in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer separaten Wohneinheiten im Garten, ideal gelegen im idyllischen Kittsee. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 705 m² in absoluter Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Das genaue Ursprungsbaujahr des Einfamilienhauses ist nicht bekannt, es wird auf ca. 1800 geschätzt. Es wurde jedoch sorgfältig saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Das zweite Häuschen wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Haupthaus ca. 181,5 m² Nfl.: + großzügiger Vorraum + offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich + offene Küche mit einem Gusseisenofen mit Kochmöglichkeit und zusätzlicher Heizquelle + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Gästetoilette + Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + separates Garderobezimmer + Badezimmer mit WC Wohngebäude: ca. 69 m² Wfl. + Vorraum + Wohnraum mit Kamin und Essbereich + große, helle Küche mit einem kleinen Heizofen + Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Badezimmer mit Dusche und Waschbereich + kleiner Abstellraum Highlights: + modernes Wohnambiente mit stilvoller Einrichtung, sowie architektonische Details, wie die gewölbte Decken, betonen den historischen Charakter des Haupthauses + Wärmeschutzfassade + Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2008) + großzügige Räumlichkeiten + separate Wohneinheit kann flexibel genutzt werden - sei es Büro, Praxis oder Ordination - alternativ bietet sie die Möglichkeit zum Vermieten oder Familienmitglieder zu unterbringen + Heizung und Warmwasser wird mit Thermodynamischen Paneelen aufbereitet + Heizofen in der Küche sowie im Wintergarten als zusätzliche Heizquelle + das zweite Häuschen wird mit Elektro-Infrarotheizkörper, sowie mit zwei Heizöfen beheizt; ein Ofen befindet sich im Wohnzimmer und ein zweiter in der Küche + Badezimmer und Toilette (Haupthaus Eingangsbereich) barrierefrei + gepflegter, uneinsehbarer Garten mit großzügigem, betonierten Swimming Pool und Altbaumbestand für Schatten + Brunnen für die Gartenbewässerung + separate Garage mit ca. 30 m² Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten. Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung. Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet. Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese eindrucksvolle Liegenschaft in Form eines Dreikant-Hofes liegt auf einer Anhöhe in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg. Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der große Innenhof mit Fernblick. - Wohnbereich mit ca. 171 m² - 2 Wohneinheiten (ca. 120 m²/50 m²). - 2 Lagerräume (ca. 40 m²/23 m²) - Keller mit Zugang zur Garage - Rohdachboden über der gesamten Wohn- und Lager-Fläche - Zustand: roh-saniert zum Fertigstellen - Hanggrundstück teilbebaubar mit ca. 500 m² Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 7.812,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]