Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Dornbirn

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein älteres Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Wohngegend in Dornbirn Haselstauden. Das Objekt wurde ca. 1966 errichtet und befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Windfang, WC, Gang, Pergola, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Obergeschoss: Gang, Bad, Ankleideraum, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer Keller: Gang, Abstellraum, Heizraum, Lagerraum, Waschküche Dachboden Parken: 1 Garage und Außenparkplatz sind vorhanden. Zustand: adaptierungsbedürftig, teilweise renovierungsbedürftig Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freiraum für Gestaltung: Einfamilienhaus in Lustenau zu verkaufen Im Zentrum von Lustenau - in der Rosenlächerstraße 5 - steht dieses schöne Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf. Im Hochparterre befinden sich der Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer und das Badezimmer mit Toilette. Das Obergeschoss ist in vier Schlafzimmer sowie eine Toilette eingeteilt. Lagerfläche bietet sich im Dachboden sowie im Kellerbereich. Eine große Terrasse mit direktem Zugang (Treppe) zum Garten runden das Angebot ab. Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Kaufpreis: € 620.000,- Energieausweis: in Erstellung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in Dornbirn Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wundervolle und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Stadt Dornbirn bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in Harmonie und Komfort. Für das Video der Liegenschaft hier klicken. Grundstück und Wohnfläche Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 668 qm finden Sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Das Haus bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche: Kellerfläche: ca. 70 qm – Ideal für Lagerung oder als Hobby/ Musikraum Hochparterre: ca. 87 qm – Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich für gemütliche Stunden Zwischengeschoss: ca. 9,6 qm – Flexibel nutzbarer Raum, perfekt als Arbeitsbereich oder Leseecke Obergeschoss: ca. 54 qm – Ruhige Schlafbereiche für erholsame Nächte Garage: ca. 16,6 qm – Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Des weiteren sind in der Einfahrt und vor dem Haus genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zustand und Ausstattung Das Haus wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die geschmackvolle Einrichtung und die praktische Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie inmitten von Grün die Seele baumeln lassen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Ob beim gemeinsamen Grillen oder beim Sonnenbaden – dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dornbirn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Haus eignet sich durch die geschickte Aufteilung perfekt als Zweigenerationenobjekt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.325m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <475m Universität <1.850m Höhere Schule <7.475m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <500m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <775m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <700m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Villa aus den 50er Jahren in Dornbirn zu verkaufen Diese prachtvolle Liegenschaft befindet sich in Dornbirn an der Bödelestraße und bietet einen wunderbaren Fernblick auf die Schweizer Berge und den Bodensee. Die im Jahr 1955 erbaute Villa war Wegbereiterin für den „Bungalow“- Baustil, der in der Folge das exklusive Wohngebiet oberhalb von Dornbirn entscheidend beeinflusst hat. Die architektonische Vorreiterin verfügt über ein breites Raumangebot und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich befindet sich im unteren Geschoss, ebenso drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Neben- bzw. Kellerräume. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich ist gegeben. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Hauptgeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten. Die Haupträume - ein Salon oder Wohnbereich, das Esszimmer sowie die Küche sind ebenfalls in dieser Etage situiert. Über den Wohnbereich treten Sie auf die Terrasse bzw. den Gartenbereich mit grandiosem Ausblick. Hervorzuheben sind auch die außergewöhnlichen Raumhöhen im Obergeschoss - im Wohn-Essbereich betragen dies 3 m, in den restlichen, privaten Räumen 2,60 m. Erdgeschoss: • Eingangsbereich • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Dusche • 3 Kellerräume • Heizraum • Waschküche Obergeschoss: • Wohnbereich • Essbereich • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • 2 separate WCs • Terrasse u. Garten Kaufpreis: Auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessantes Anlageobjekt mit architektonische Flair. Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert. Die 4 Wohnungen wurden zuvor 2013 und 2017 saniert. Die Immobilie besteht aus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und 6 zugeordneten Autoabstellplätzen. Das Anlageobjekt bietet folgende Räumlichkeiten: Top 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC , Gang und ein großzügiger Kellerabteil. Top 2: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Gang Balkon und ein großzügiges Kellerabteil Top 3: Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC Gang und ein Kellerabteil Top 4: Küche, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Gang und ein Kellerabteil. Top 1, Top 3, AP1 und AP2 sind derzeit vermietet, Top 2 und Top 4 sind nicht vermietet. Mieteinnahmen: ca. € 3.046,34 (Bei Vollvermietung aller Tops) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Überblick: • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Dornbirn, Mühlegasse 16 und 16a • 8 vollmöblierte Wohnungen • Sehr gepflegter Zustand • Baujahr: 6 Wohnungen 1992 - 2 Wohnungen 1890 welche ebenfalls 1992 aufwendig generalsaniert wurden • Bauweise: Neubau Massiv, Altbestand Massiv & Holz • ca. 500 m² Wohnnutzfläche, ca. 128 m² Lager- und Kellerflächen, 762 m² Grundstücksfläche • 7 Außenstellplätze und eine Dreiergarage • Gaszentralheizung • Aktuell als Ferienwohnungs-Objekt genutzt • Bestandsfreie Übergabe kurzfristig möglich, ideal für Mitarbeiterwohnungen • Flexible Kaufoptionen, inklusive möglicher Mietgarantie durch einen seriösen Hauptmieter • Gesamtpreis: € 2.592.400, Aufgeteilt ist die Wohnanlage wie folgt: • Top 1, 3 Zimmer, 43 m² • Top 2, 4,5 Zimmer, 73 m² • Top 3, 4,5 Zimmer, 70 m² • Top 4, 3 Zimmer, 49 m² • Top 5, 3 Zimmer, 62 m² • Top 6, 3 Zimmer, 69 m² • Top 7, 3 Zimmer, 69 m² • Top 8, 3,5 Zimmer, 62 m² Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage ist ideal für Mitarbeiterwohnungen geeignet, da es bestandsfrei übernommen werden kann und somit kurzfristig verfügbar ist. Es bietet praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die komfortable Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen. Die Wohnanlage wird derzeit erfolgreich für Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung) genutzt. Diese Nutzung kann bei Interesse übernommen werden, was in einer sofortigen Einnahmequelle resultiert. Hier würde dann die Möglichkeit bestehen, direkt mit einem seriösen & erfahrenen Hauptmieter zusammen zu arbeiten. Dieser mietet das Objekt für 2 Jahre und garantiert eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 10.000, . Durch diese Option erreicht man eine stabile und sichere Netto-Rendite von 4,2%. Diese einzigartige Liegenschaft in Dornbirn vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. 1992 wurde die Immobilie generalsaniert, ausgebaut und ein Zubau wurde errichtet. Der charmante Vorarlberger Landhaus-Stil wurde dabei liebevoll beibehalten und spiegelt sich in der detailreichen Architektur wider, wie die beigefügten Fotos eindrucksvoll zeigen. Die Anlage besteht aus insgesamt acht vollmöblierten Wohnungen, die sich auf ca. 500 m² Wohnfläche verteilen. Jede Wohnung ist geschmackvoll und platzeffizient eingerichtet, um die vorhandene Fläche bestmöglich zu nutzen und ein gemütliches Ambiente zu bieten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 762 m². Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Kellerräume und ein Lager. Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Mühlegasse 16 und 16a. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat nach seinem Kauf einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die teilweise Erneuerung von Küchen, die vollständige Möblierung des Objekts, das Streichen der Innenräume und die teilweise Neugestaltung der Raumaufteilung mit Leichtbauwänden. Ein weiteres Highlight ist das Wasserbezugsrecht aus dem gegenüberliegenden Brunnen, an dem der Liegenschaftsbesitzer dieses Objekts zu 1/40 beteiligt ist. Dies bietet nicht nur einen praktischen Nutzen, sondern unterstreicht auch den historischen Charme und die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Immobilie bietet zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial. Sowohl im Dach- als auch im Erdgeschossbereich bestehen Ausbaureserven, die zusätzliche Wohnfläche oder Nutzungsmöglichkeiten schaffen können. Diese Wohnanlage ist ein echtes Juwel für Investoren, die eine Kombination aus historischer Architektur, modernem Komfort und attraktiven Renditemöglichkeiten suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen und sich von ihrem einzigartigen Charme und Potenzial überzeugen zu lassen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Renditeobjekt | Hohenems | Zentral Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, Innen komplett renovierte Jahrhundertwendehaus mit Mehrfamiliennutzung im Kerngebiet von Hohenems. Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße und überzeugt mit einer zentralen Lage. Der Bahnhof und Bushaltestellen, sowie , mehre Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Banken und Frisörsalons befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dies ermöglicht Ihnen kein Auto besitzen zu müssen obwohl ausreichend Platz für KFZ auf der Liegenschaft besteht! Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Keller unter der gesamten Immobilie. Die Doppelhaushälfte wurde komplett, von Grund auf Innen Saniert/Renoviert. Es sind zwei Heizungsanlagen verbaut: Wärmeluftpumpe und eine Ölheizungsanlage. Die gesamte Stromversorgung, sowie Wasserrohre wurden neu verlegt. In Summe sind es drei Einheiten, alle sind berfristet vermietet. 1.Etage 1. … 50 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00 2.Etage 2. … 67 m², 3-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 670,00 3.Etage 3. … 57 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00 Nettomieteinnehmen gesamt: € 1.810,00 Alle drei Wohnungen haben separate Strom- sowie Wasserzähler. Momentan läuft die Heizung über die Wärmeluftpumpe. Alle drei Wohnungen haben Badewannen und im Badezimmer Fußbodenheizung, Küchen etc. Des Weiteren steht eine geräumige Garage auf dem Grundstück. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Wohnung in der Dr. Neudorferstraße besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Baujahr 1974 verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, der durch umfassende Renovierungen und Sanierungen auf den neuesten Stand gebracht wurde. Auf zwei Stockwerken bietet diese Wohung großzügigen Wohnraum für Sie. Lage: Die Dr. Neudorferstraße in Hohenems ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage gewährleistet entspanntes Wohnen, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zur Stadt das Alltagsleben erleichtert. Ausstattung: Baujahr: 1974 Erneuert/Saniert Keller: ca. 50 Quadratmeter 2 Balkone Gas-Zentralheizung Gartenanteil Besonderheiten: Diese Wohnung besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung. Die Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Entspannen im Freien ein. Der geräumige Keller bietet viel Platz für die Unterbringung von Gegenständen aller Art. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen, während der eigene Gartenanteil die Möglichkeit bietet, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Raumaufteilung: Die ebenerdige Garage ermöglicht einen sehr guten Stauraum für Fahrräder, Motorräder und ein Auto. Über die Stiege gelangen Sie in den 1. Stock der Wohung wo ein Badezimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, einen separaten Essbereich und ein sehr großer Wohnbereich vorhanden ist. Im 2. Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer wo benützt werden kann! Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Preis: 449.000,00 € + 20.000,00 € Garage Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Doppelhaus mit großzügigem Keller wird in Dornbirn, Kehlegg gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit Grundstück € 826.400, Haus 2 mit Grundstück € 789.100, Doppelhaushälfte Smart Life 93 mit 93 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Satteldach, 2,30 m Kniestock, fertig eingedeckt mit Flachfalz-Tonziegel inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Keller montiert 4 k Wp Photovoltaikanlage 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Holzfassade lt. Symbolbild Terrasse lt. Plan inkl. Geländer, Belag und Trennwand Rohbaukeller inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten - Keller Bestand Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Einzelcarport und Außentreppe lt. Plan inkl. Fundamenten (optionale Position) Haus 1: € 33.760, Haus 2: € 30.515, Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ein Haus - drei Wohnungen - ein Grundstück 240 m² Gesamtwohnfläche 1.100 m² großes Grundstück drei Wohnungen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) ausreichend Platz im Keller mit genügend Stauraum geschützter Gemeinschaftsgarten zahlreiche Autoabstellplätze Photovoltaikanlage im Ortszentrum von Lustenau und nahe der Schweizer Grenze ruhig und sonnig mit guter Infrastruktur beliebtes, verkehrsberuhigtes Wohngebiet verfügbar nach Absprache Kaufpreis: € 995.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Der Ort: Dornbirn ist die bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg und zugleich Sitz der Bezirkshauptmannschaft Dornbirn. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum im Norden des westlichsten Bundeslandes Österreichs und ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Mit ihren 51.222 Einwohnern (Stand 01. Jänner 2023) ist Dornbirn die zehntgrößte Stadt Österreichs und die größte ohne eigenes Statut. Die Lage: Kehlegg ist ein Bergdorf im Gemeindegebiet der Stadt Dornbirn. Mit einem eigenen Friedhof, Kindergarten, Volksschule, und Feuerwehrhaus hat sich die Ortschaft Eigenständigkeit bewahrt und profitiert gleichzeitig von den Vorteilen der Verbindung mit der Stadt Dornbirn, wie der Einbindung ins Stadtbus-Netz. Kehlegg ist außerdem Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen und ein beliebtes Ausflugsziel der Dornbirner Stadtbevölkerung. Das Objekt: Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 908 m² und wurde im Jahr 1974 errichtet. Es besteht die Möglichkeit durch einen Dachausbau drei getrennte Wohnungen zu erstellen. Adresse: Kehlegg 76, 6850 Dornbirn Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 750.000, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr Beschreibung: Das Haus verfügt über eine Küche, ein großes Ess- und Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates Gäste-Wc, sowie ein geräumiges Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Eine Garage befindet sich direkt ans Haus angebaut. Da das komplette Haus unterkellert ist, gibt es viel Platz für Stauraum. Auch die Heizung und zwei weitere Zimmer mit großen Fenstern befinden sich im Kellergeschoss. Parkplatz: Eine Garage und mehrere Besucherparkplätze. Heizung: Ölzentralheizung. Energieausweis: HWB 232 kWh/m²a Klasse F. fGEE 2,66 Klasse E. Sie interessieren sich für das Haus? Dann melden Sie sich gleich für eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine absolute Rarität auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt steht zum Verkauf! Der atemberaubende Blick über ganz Dornbirn bis zu den Schweizer Bergen und bis zum Bodensee ist einzigartig. Dieses elegante Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger, sonniger Lage inmitten eines niveauvollen Wohngebietes. Gepflegte Einfamilienhäuser und eingewachsene Gärten prägen das Umfeld. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 240 m², ist südwestseitig ausgerichtet und geschickt in den Hang integriert. Sie wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 modern und großzügig umgestaltet. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Vollholzparkett, Tischlereinbauten, großzügige Fensterfronten, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine traumhafte Terrasse vereinen sich zu einem Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Das exklusive Wohnhaus verfügt über drei Etagen, die sich folgendermaßen aufteilen: Im Erdgeschoss stehen neben zwei Lagerräumen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, der große Vorplatz ermöglicht weitere Parkmöglichkeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit separater Dusche/WC vorhanden, das auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss erwarten sie großzügige lichtdurchflutete Räume, alle mit diesem einmaligen Blick ins Rheintal. Der riesige ca. 50 m² große Wintergarten mit einer vorgelagerten Terrasse und einer umwerfenden Aussicht lädt zum Verweilen ein. Das charmante Wohn- und Esszimmer vermittelt durch die Zweigeschoßigkeit des Essbereiches eine ganz besondere Atmosphäre. Die moderne Küche mit dahinterliegendem Wirtschaftsraum kann offen zum Hauptraum gehalten werden oder durch eine Schiebetür getrennt werden. Im Dachgeschoss erschließen sich über eine Galerie, sehr privat und abgegrenzt vom Rest des Hauses, zwei Arbeitszimmer, welche auch als Kinderzimmer nutzbar wären, sowie der Masterbedroom, ein geräumiger, offener Schlaf- und Badbereich mit einer luxuriösen, freistehenden Badewanne als besonderer Blickfang. Auch dort bieten zwei Balkone entsprechende Freiräume. Die Haustechnik mit einer Erdwärmepumpe und ergänzend einer Luftwärmepumpe kann in Zeiten der Energiekostenexplosionen nicht besser sein. Last but not least ist noch der bezaubernde Garten zu erwähnen, der eine uneinsehbare, von Bäumen und Sträuchern umschlossene luxuriöse Außensauna zum Entspannen beherbergt. Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität. Bekannte Skigebiete wie Lech am Arlberg oder die Silvretta im Montafon sowie der idyllische Bregenzerwald mit schmucken ländlichen Dörfern bieten Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Kulturelle Veranstaltungen wie die Bregenzer Festspiele oder die Schubertiade sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Die Metropolen Zürich, München oder Stuttgart sind in gut zwei Stunden erreichbar. Und wen es für ein verlängertes Wochenende in südliche Gefilde zieht, der ist in ein paar Stunden im Südtirol, am Comersee oder Lago Maggiore. Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]