Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Imst

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Tiroler Landhaus in Tumpen wartet darauf, von echten Machern und Handwerkern zum Leben erweckt zu werden. Auf einem 483 m² großen Grundstück gelegen, bietet es viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausbaufähigen Dachboden ? perfekt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und 2 Bädern ist genügend Platz für Familie, Hobbys oder ein Homeoffice. Hier hast du die Chance, ein Stück Tiroler Tradition nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen. Lass deiner Kreativität freien Lauf und verwandle dieses Haus in dein persönliches Traumprojekt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Immobilie die höchsten Wohnkomfort, traditionelle Baukunst und eine privilegierte Lage vereint. Inmitten der beeindruckenden Landschaft von Umhausen in den Ötztaler Alpen liegt dieses außergewöhnliche kanadische Vollblockhaus. Es ist umgeben von einem weitläufigen Jagdgebiet und mit einer hervorragenden Anbindung - nur 2,5 Stunden von München und 45 Minuten von Innsbruck entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf drei Ebenen sowie einem Keller mit Garage im Ausmaß von ca. 165 m², erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche und bietet eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist das wirtschaftliche Potential der Immobilie und Dank der touristischen Beliebtheit der Region bietet sich das Haus ideal für die Ferienvermietung an. Mit einem lukrativen Einnahmepotenzial durch die Vermietung der Gästezimmer und des grossen Appartements ist diese Immobilie nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Ausstattung Vollblockhaus mit Satteldach Privatbereich mit ca. 75 m2 1 Appartement mit Küche & Badezimmer mit Toilette 3 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette Kellergeschoss mit 165 m2 Frühstücksraum (Jagdzimmer) mit Bibliothek Wildverarbeitungsraum Traditionelle Räucherkammer Garage mit 2 Stellplätzen Mehrere Stellplätze auf dem GrundstückWhirlpool Balkon Gartenbereich Terrasse Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Luxus, Tradition und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, fragen Sie heute noch an und erhalten ein ausführliches Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am wunderschönen Mieminger Sonnenplateau entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und perfekte Lage , sodass ein exklusiver und ruhiger Wohntraum garantiert ist. Die massive Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien liegt selbstverständlich im Interesse des Bauträgers. Da Ihr neuer Wohntraum in einer Sackgasse liegt, überzeugt die absolute Ruhe umso mehr. Die durchdachte Planung bringt eine optimale Aufteilung. Trotzdem sind diverse Änderungen der Grundrisse durch Sie als zukünftigen Eigentümer möglich. Nutzen Sie die Chance und gestalten sie Ihr neues Zuhause mit unserem professionellen Planungsteam mit! Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Ein großzügiger Garten lässt viele Gestaltungsphantasien offen. Der Keller bietet genügend Stauraum. Das Carport sowie der Abstellplatz garantieren Platz für 2 Autos. Für mehr Information nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt mit uns auf.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses sehr sonnig gelegene attraktive Schmuckstück befindet sich in zentraler Lage direkt neben der Kirche in Oetz. Das aus Stein erbaute Haus wurde zuletzt 2023 teilsaniert. Die 288 m² große denkmalgeschützte und wunderschöne Wohnnutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen plus Keller und Dachboden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im ersten Obergeschoss befindet sich gegenüber der exklusiven Küche samt hochwertiger Geräte und einer großflächigen Kücheninsel. Dieser Ort lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Angrenzend erstreckt sich der freundliche Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sitzecke. Das absolute Highlight dort ist der traumhafte Kachelofen, welcher einen absoluten "Eye-Catcher" darstellt. Ebenfalls findet man ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer auf dieser Etage. Die oberste Ebene besteht aus 3 sonnigen Schlafzimmern, einem großflächigen begehbaren Kleiderschrank mit Einbaumöbeln sowie einem exquisiten modernen Bad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres wunderschönes Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Die neu errichtete herrliche Panorama-Sonnenterrasse mit unbezahlbarem Blick in die umliegende Bergkulisse sowie in die malerische Ortschaft Oetz, stellt das Herzstück dieses Anwesens dar. Nicht zu vergessen ist die großzügig angelegte Gartenfläche, wo das Herz von Hobbygärtnern und Naturfreunden mit Sicherheit höher schlägt. Eine große Kellerfläche (insgesamt ca. 90m²), 2 Abstellräume und 3 Autoabstellplätze runden das Angebot ab. Kaufpreis: 775.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Rietz in Tirol! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist perfekt geeignet für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Investmentobjekt. Derzeit werden zwei Wohnungen zu Wohnzwecken genutzt, eine Wohneinheit wird als Ferienwohnung angeboten, im EG befindet sich zudem ein vollständig eingerichtetes Gastlokal sowie eine Wohneinheit, die zuletzt als Kinderkrippe genutzt wurde. Beschreibung der Liegenschaft allgemein: Das Haus wurde im Jahr 1963 errichtet, in den Jahren 1998, 2000 und 2011 jeweils erweitert und ist in einem guten Zustand Das Haus ist teilweise wärmegedämmt (Zubau 2011), die Fenster wurden teilweise getauscht, das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert Auf der Liegenschaft wurden sehr großzügige Lagerräume/ Geräteschuppen errichtet Im KG gibt es eine zentrale Ölheizung und einen Öllagerraum mit 3 Kunststofföltanks/ mit je 2000 Liter Fassungsvermögen Ein Top wird dezentral mittels Wärmepumpe beheizt Im Heizraum gibt es einen Erdgasanschluss Im KG ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, das Fernsehen wird über eine Haus-Satellitenanlage betrieben Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: Top 1: Wohnung im DG mit ca. 135,5 m² Wohnnutzfläche Top 2: Wohnung im 1. OG mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche Top 3: Wohnung im 1. OG mit ca. 60,2 m² Wohnnutzfläche Top 4: Gastronomie im EGTop 5: zuletzt als Kinderkrippe genutzt mit ca. 152,6 m² Wohnnutzfläche Top 6: Wohnung im KG mit ca. 31,2 m² Wohnnutzflächegesamt 8 Parkplätzeumfangreiche Kellerräume, Lagerflächen, Geräteschuppen etc. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage inmitten des Ortes Rietz. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man schnell in der nahegelegenen Stadt Innsbruck oder auch in der umliegenden Marktgemeinde Telfs. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche. Die Wohnungen sind einzigartig gestaltet und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Umgebung des Hauses lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Wandern, Radfahren oder Skifahren - hier kommt jeder auf seine Kosten. Das Mehrfamilienhaus in Rietz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen. Auch für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ist hier ausreichend Platz vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Mehrfamilienhaus in Rietz persönlich vorzustellen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf Wohnen und Leben in einer der schönsten Regionen Tirols! Video - kurze Einblicke gesamtes Haus Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im schönen Sautens steht ab sofort ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Im Jahr 2005 erbaut und 2011 saniert, ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Grundstücksfläche erschließt sich auf 668 m², wovon 509 m² allein der Gartenfläche entspricht. 5 Zimmer verteilen sich auf einer insgesamten Wohnfläche des Hauses von 149,71 m². Diese Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoß, zusätzlich hat das Haus einen großen Keller mit 49,43 m². Des Weiteren verfügt das Haus über einen Abstellraum, eine Einbauküche und eine große Garage von 20,38 m². Geheizt wird mit einer Ölheizung, eine Besonderheit im Haus ist auch der Kachelofen, der auch die Heizung unterstützt. Die Böden im Haus bestehen aus einem Zusammenspiel von Fliesen, Holz und Laminat. Freiflächen des Hauses bestehen aus einem Balkon von 3,61 m² und einer Terrasse von 20 m². Das Highlight des Hauses ist jedoch ein wunderschönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Noch ist das Haus vermietet bis Juli 2027, was Ihnen in dieser Zeit eine ordentliche Rendite bei einem zuverlässigen Mieter bringen wird. LAGEBESCHREIBUNG: Lafeld 14 liegt im schönen Ort Sautens. Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage. Nicht weit entfernt liegt die örtliche Volksschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der MPreis sind zu Fuß erreichbar. Nach Ötz zum Skigebiet braucht man ca. 3 km. Genauso sind auch Rodelbahn und Wanderwege direkt vor der Tür. Die Ortschaft kann aber auch mit einem Schwimmbad punkten. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst. Der perfekte Ort für Ihr Eigenheim. ECKDATEN: Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2005 Sanierung: 2011 Grundstücksfläche: 668 QM Wohnfläche: ca 150 QM Garten/Terrasse: 509 QM Zimmer: 5 Garage: 20,38 QM Terrasse: 20 QM Balkon: 3,61 QM Keller: 49,43 QM Küche: Einbauküche Badezimmer: 2 (3 WCs) Stockwerke: Keller, EG, OG Lage: ruhig Betriebskosten: 180 € Heizung: Ölheizung Energieausweis: in Arbeit Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 475.000,00Dieses schöne Einfamilienhaus ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit traumhaften Ausblick. Das Haus unterteilt sich in 2 getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderszimmer, einer Wohnküche, einer Dusche, einem WC, einem Kellerraum, und einem Heizraum. Im Obergschoß befindet sich die zweite Wohnung welche sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einer Speis, ein Badezimmer und einer Terrasse unterteilt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist großzügige Terrasse über den Garagen sowie die schöne Aussicht in Richtung Süden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum privaten Verkauf (ohne Immobilienmakler*n) steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Ausgebauter Erdgeschoss Wohnung, restliche Räumlichkeiten im Rohbau Zustand laut Auflistung (Baujahr ca. 2000), inklusive Außenputz und Fenstern. Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein besonders Hervorhebens Wertes Ausbaupotenzial, da die noch nicht ausgebauten Etagen – Keller, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – mindestens zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 m² siehe Excel Tabelle für den individuellen, kreativen Innenausbau ermöglichen. Die Gemeinde Rietz ist ein beliebtes Wohngebiet, da sie in der Nähe wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt, wie zum Beispiel dem Ärztehaus in Telfs oder der Stadt Innsbruck. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Rietz. Alle notwendigen Verkehrsanbindungen sowie ein Lebensmittelgeschäft sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus hat direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße, einen Zufahrtsweg auf der östlichen Seite und nach Westen eine unverbaubare Aussicht in Richtung der Nachmittags- oder Abendsonne (siehe beiliegende Berechnung der Sonnenstunden und des Solarpotenzials). Im Sommer ermöglicht dies bis ca. 20: 00 Uhr einen gemütlichen Tagesausklang auf der Terrasse mit dem beruhigenden Geräusch des nahegelegenen Baches. Die Ausführungen wurden in bester Baumeisterqualität (Baumeister Doser, Silz) mit 38er Biotherm-S-Ziegeln inklusive Thermoputz umgesetzt. Die im Erdreich befindlichen Wände bestehen aus doppelt bewehrtem Stahlbeton mit einer Stärke von 30 cm und sind mit 6 cm Roofmet-Platten versehen. Zum Schutz vor Blitzschlag wurden fachmännisch Blitzableiter gemäß Bildmaterial installiert. Für die Regenwasserableitung wurde Richtung Norden ein Sickerschacht angelegt, der jedoch um ca. 2 m versetzt werden muss, da er auf der angrenzenden Grundstücksparzelle installiert wurde. Die Öl-Zentralheizung (Heizkörper im Erdgeschoss) befindet sich inklusive Tankraum im Keller. Im Oktober 2023 wurde sie von einem Fachmann gewartet (mit Nachweis), inklusive Abgasmessungen und Überprüfung der Einspritzdüse. Die Heizung ist voll funktionsfähig und hat eine Leistung von 20 k W. Ein zweizügiger Kamin mit jeweils 18 cm rundem Durchmesser wurde bauseits bis zur Oberkante der Geschossdecke im Obergeschoss vorbereitet und installiert, einschließlich einer Öffnung in der Betondecke des Dachgeschosses für eine eventuelle Fertigstellung (Lage laut Plan). Ein Energie Ausweis wird vorgelegt. Der Preis wurde mit einem gerichtlich zertifizierten Gutachter ermittelt und wird bei Kaufinteresse vorgelegt. Für eine Hausbesichtigungen bedarf es einer Terminvereinbarung und der Bekanntgabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer der Interessentin. + Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): + Vertragserrichtungskosten: ca. 2,0% MMag. Hannes Bartl/Kanzleileiter Notar Gasser Imst Es handelt sich bei diesem Hausverkauf um einen Privatverkauf und daraus resultierend wird jegliche Sachmangelhaftung ausgeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 auf den Grundstück 481/6 neu errichtet, im Jahr 2014 erfolgte an der Westseite ein Zubau. Der Altbestand ist zur Gänze unterkellert, das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und ist mit einer Innentreppe verbunden. Der Neubau besteht aus einer nach Westen erfolgten Erweiterung des Kellergeschosses, welcher derzeit als Wellnessbereich und Büroräumlichkeiten genutzt wird, sowie einer Erweiterung des Erdgeschosses mit einer Lounge, einem geräumigen Wintergarten und ein Spabereich mit Whirlpool. An der Ostseite befindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum und zusätzliche Freiparkplätze. An der Westseite ist ein weiterer Zugang zum Grundstück mit fernbedienbarem Gartentor und weiteren 2 Parkplätzen, welche für den Büro- bzw. Praxisteil genutzt werden können. Dieser Teil könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sein reichhaltiges Raumangebot.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Sautens gelangt ein sehr schönes Mehrfamilienhaus mit toller Aussicht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, wo Nahversorger, Apotheke und Gemeinde sehr schnell zu erreichen sind. Die angenehme Erreichbarkeit der Ötztaler Höhe mit den Gewerbebetrieben, der Area 47 und dem Autobahnanschluß, machen die Lage am Anfang vom Ötztal noch interessanter. Zum Haus gehören außerdem eine große Parkfläche für mehrere Autos zum Parken bzw. Abstellfläche, sowie ein Gerätehaus für noch mehr Staumöglichkeit. Grundstücksfläche: 1898 m² AUF EINEN BLICK: UG - Keller 1: 10,12 m² - Keller 2: 9,96 m² - Keller 3: 11,38 m² - Waschküche: 12,73 m² - Vorraum: 12,61 m² EG - Zimmer 1: 11,79 m² - Zimmer 2: 11,79 m² - WC: 2,2 m² - Küche: 13,30 m² - Stube: 15,20 m² - Vorraum: 15,94 m² OG - Zimmer 1: 9,92 m² - Zimmer 2: 9,92 m² - Zimmer 3: 13,3 m² - Zimmer 4: 15,2 m² - WC: 2,2 m² - Bad: 4,4 m² - Balkon: 7,5 m² - Vorraum: 15,94 m² Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages plus Barauslagen Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Huben, wird dieses gepflegte Wohnhaus verkauft, welches über die Jahre mehrfach umgebaut und saniert wurde. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, wobei neben der schönen Privatwohnung noch zwei Ferienwohnungen errichtet wurden. Das Haus steht auf einem ca. 490m² großer Grund, liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, ist somit sehr ruhig gelegen! Der Urbestand des Gebäudes wurde Ende 70 – Anfang 80 erbaut, diverse Erweiterungen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Im Zuge dieser Erweiterungen wurden die Ferienwohnungen errichtet, jene Bereiche im Dachgeschoss bieten einen schönen, offenen Sichtdachstuhl! Die Privatwohnung im EG besticht durch die schöne Ausstattung, vom Küchenbereich bis hin zur „Tiroler-Stube“ in der sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Ferienwohnungen über ein separat gelegenes Treppenhaus erreicht werden können. Die Ferienwohnungen befinden sich im 1.OG, wobei sich in der größeren Wohnung eine „interne“ Wendeltreppe befindet, die eine Verbindung zu den Schlafzimmer im 2.OG darstellt! Beide Ferienwohnungen wurden schön und gemütlich gestaltet, jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang! In der untersten Ebene befinden sich neben dem zur Wohnung gehörende Bereich noch diverse Keller- bzw. Lagerräume! Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte, wobei zusätzlich zur Garage ausreichend freie Autoabstellplätze für Besucher bzw. Gäste zur Verfügung stehen. Im Süden des Gebäudes befindet sich ein kleiner Wintergarten, der in den Sommermonaten ein gemütlicher Rückzugsort ist. Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, wenige Autominuten von Huben entfernt! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung plus. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Im hinteren Ende des Ötztals, im Gemeindegebiet von Sölden im Ortsteil Untergurgl, wird diese spezielle Immobilie angeboten. Verkauft wird ein ehemaliges landwirtschaftliches Wohngebäude mit angebautem Wirtschaftsgebäude - errichtet als „Holzstadl“. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen, wurde vor Jahren noch als Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung (im obersten Stockwerk) genutzt. Neben den Wohnebenen befinden sich ein ausgedehnter Kellerbereich sowie der „Stadl“, der außergewöhnlich viel Potential für eine zukünftige Nutzung parat hält! Der Ursprung des Gebäudes geht zurück auf das Jahr 1951, im Jahr 1988 wurde eine Erweiterung sowie Teilsanierung durchgeführt! Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, eine Adaptierung bzw. optische Aufbesserung sind jedoch notwendig! Wichtiger Hinweis: Die Größe, das Baujahr sowie die Widmung des Grundstücks würden eine Vermietung des Gebäudes als „Ferienchalet“ an Gäste zulassen, ohne, dass die Eigentümer den Hauptwohnsitz im Gebäude anmelden müssen. Das Objekt würde sich zudem perfekt dafür anbieten, eine Personalhaus zu errichten. Insbesondere der Stadl, der noch ausgebaut werden könnte, eröffnet ein großes Potential des Gebäudes, da dadurch eine große Fläche Wohnraum zusätzlich geschaffen werden kann! Hinweis zur Lage: Die Talstation ins Skigebiet Hochgurgl befindet sich 400m vom Gebäude entfernt, somit ist der Einstieg in das gesamte Skigebiet Obergurgl-Hochgurgl nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt. Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks ist recht groß dimensioniert, hat jedoch zwei Einschränkungen. Zum einen wurde am Wohnhaus eine Garage angebaut, die jedoch der Nachbarin gehört, diese Garage ist im Grundbuch eingetragen. Zum anderen gibt es am Grundstück ein Durchfahrtsrecht für einen Nachbarn, der nur so zu seinem Haus kommt. Diese Verpflichtungen gegenüber den Nachbarn sind im Laufe der Generationen zustande gekommen, trotzdem bietet das Haus ausreichend Frei- bzw. Parkfläche für eine Verwertung in der Zukunft! Hinweis zum Kaufpreis: Es gibt eine Bewertung, erstellt durch einen Gutachter. Bezugnehmend auf dieses Gutachten, wird die Immobilie an und für sich um den Preis des Grundstückes angeboten, das Haus wird mit € 0,- bewertet!! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten und die Preisgestaltung des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Provisionshinweis sowie Nebengebühren, berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]