Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Voitsberg

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Einfamilienhaus verfügt über einen Teilunterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude, eine Gerätehütte, ein Carport und verschiedene Überdachungen. Es wurde zwischen 1953 und 1957 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 2008 hinzugefügt wurde und der Carport im Jahr 2011 errichtet wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume mit sehr niedriger Raumhöhe, insgesamt 22,03 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Duschbad/WC, das Stiegenhaus, eine Küche und 2 Zimmer, mit einer Fläche von 54,14 m². Das Dachgeschoss umfasst eine Küche, ein Zimmer mit Dusche und eine Fläche von 34,80 m². Schätzwert: 144.000 EUR Geringstes Gebot: 72.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in guter Lage Dieses Wohnhaus aus den 70ern liegt in ruhiger Lage und sehr sonnig am Stadtrand von Köflach, in weinigen Minuten erreichen sie das Stadtzentrum. Das Haus wurde teilweise saniert und umgebaut, wobei sie im Keller z.B. einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Kellerbar finden. Im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer, zwei Schlafräume, zwei Wohnzimmer und die großzügige Küche. Ein Wintergarten und ein überdachtes Schwimmbad wurden später angebaut. Im Dachgeschoß befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres kleines Bad, ein kleiner Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer kann einfach abgeteilt werden. Zwei Garagen und ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Das Haus ist schon einige Zeit unbewohnt, daher befindet sich der Garten etwas im "Dornröschenschlaf". Das Objekt wird mit den Möbeln und Fahrnissen übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Rund 5 Fahrminuten von Köflach - im Ortsteil Krenhof - bietet sich dieses Einfamilienhaus mit einem sehr großzügigen Grundstück zum Kauf an! Ein Sofortbezug ist möglich! Das in den 70er Jahren in ziegelmassiver Bauweise errichtete Wohnhaus gliedert sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein Obergeschoss. In den 2000er Jahren wurden beim Wohnhaus das Dach sowie im Jahr 2024 ein neues Badezimmer sowie die Wasserleitungen erneuert. Die ganzen Wasserleitungen Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung mit Holz und Kohle. Das Objekt weist einem dem Alter entsprechenden Zustand auf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Pichling bei Köflach mit großem Grundstück! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Pichling bei Köflach. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.141 m² stehen Ihnen ein Nebengebäude, eine Garage, ein Carport und eine gemütliche Pergola zur Verfügung. Hier genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und profitieren von der Ruhe und Nähe zur Natur. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 89 m² und ist vollständig unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 45 m² ist bequem vom Außenbereich zugänglich. Das Objekt wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Widmung WA 0,2 – 0,5 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, wobei bauliche Vorhaben selbstverständlich mit der Gemeinde abzustimmen sind. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie das Zentrum von Köflach in wenigen Minuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites Freizeitangebot. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 70 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.141 m² • Keller: ca. 35 m², vom Außenbereich zugänglich • Baujahr: 1950, Ziegelmassivbauweise • Beheizung: Öl-Zentralheizung • Anschlüsse: Kanal und Wasser an öffentliche Netze angeschlossen • Zustand: altersgerecht, sofort beziehbar • Außenbereich: großzügiger Garten, Nebengebäude inkl. Garage und Carport, gemütliche Pergola • Lage: sonnig und ruhig Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage suchen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

TOP -> zwei Wohneinheiten sind möglich - schöne Lage in Siedlung außerhalb vom Ort im Grünen - 8 Zimmer - Garage Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen zu machen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet Ihnen mit rund 136m² Fläche viel Platz und ist ideal für Paare, Familien oder auch als Feriendomizil. Es wurden erst kürzliche einige Renovierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden ZB die Gaube mit neuem Blech versehen, die Pelletsheizung neu serviciert, die Brandschutztür zum Heizraum erneuert, das Hauswasserwerk wurde neu gemacht, die Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neu ausgemalt, die Fassade neu gestrichen, tlw. WC und Badezimmer neu verfliest, ....... ab 2012 wurden die elektrischen Leitungen fast gänzliche erneuert, die Heizung erneuert, neue Dachfenster der Firma Velux eingebaut, die Eingangstür erneuert... Sie können hier gleich einziehen. Sie betreten Ihr Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich im Erdgeschoß ein Vorzimmer mit Zugang zur Küche und ins Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus geht es in die drei Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC und der Aufgang in die obere Etage. Hier ist der Vorraum, vier Zimmer, das Badezimmer, sowie ein WC vorhanden. Ein Zimmer hat alle relevanten Anschlüsse für eine Küche. Somit könnten Sie hier eine eigene Wohneinheit einrichten. Das Haus ist ebenerdig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Vorraum, der Heizraum mit der Pelletsheizung, Lagerraum, eine Werkstatt und die Garage mit elektrischem Tor. Geheizt wird mit der Pelletszentralheizung, das Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer erzeugt. Im Vorgarten befindet sich eine schöne Grünfläche für gemütliche Stunden. Der Garten hinter dem Haus ist Hanglage. Es gibt hier einen kleinen Weg bis nach oben. Hier bietet sich dann ein herrlicher Ausblick. (Der Garten im hinteren Bereich gehört hergerichtet, da er verwachsen ist). Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Bäckerei. Somit ist das Haus nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern bietet Ihnen auch viel Grün rundherum. Sie haben Interesse an einer Besichtigung. Schreiben Sie mir gleich oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses besonders gepflegte Wohnhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in Pichling bei Köflach in sehr sonniger Lage. Es wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ausgebaut, sodass es beinahe keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC mit Fenster sowie 2 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, 3 Zimmer( 2 davon über 32 m²) Besonderes Wohngefühl verbreitet der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen. Als Highlight kann man mit ruhigem Gewissen die überdachte Sonnenterrasse erwähnen, die besonders zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs einlädt. Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, im Keller sind 2 Garagen integriert. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die liebevoll gestaltete Außen-bzw. Gartenanlage. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus Voitsberg!! Ruhe und Idylle pur!! Kleines Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer. Die beiden zusammenhängenden Grundstücke im Flächenausmaß von zirka 1.158 m2 bilden ein beinahe ebenes, schmales Grundstücksareal direkt an einen Wald angrenzend. Die Zufahrt erfolgt im oberen Bereich über öffentliches Gut und führt danach über einen Privatweg, welcher geschottert zum Einfamilienhaus zu. Dessen Nutzung ist grundbücherlich gesichert. Die Liegenschaft ist sowohl an das öffentliche Leitungsnetz für Strom und Kanal angeschlossen, der Wasserbezug erfolgt über einen Brunnen welcher sich auf einer Nachbarliegenschaft befindet (Wald). Lt. derzeitigen gültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Voitsberg sind die beiden Grunstücksnummern als Freiland "LF" ausgewiesen. Das Baujahr der Gebäude ist schwer fetstellbar, da es zur Liegenschaft im Bauamt der Stadtgemeinde Voitsberg keinerlei Unterlagen und keinen Bauakt gibt. Es ist davon auszugehen, dass die ersten Baumaßnahmen über 100 Jahre in der Vergangenheit liegen. Das Gebäude stellt sich als Erdgeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß dar und man kann davon ausgehen das es in der Vergangenheit immer wieder Zu- bzw. Umbauten gegeben hat. Die Liegenschaft weist auch einen Keller auf, welcher aber durch immerwiedereintreteten Wassereintritt als wirtschaftlich unbrauchbar zu bewerten ist. Die Fensterkonstruktion wurde vor zirka 40 Jahren auf Kunstofffenster samt Isolierverglasung getauscht. Hier wurden auch teilweise manuell zu betreibende Rollläden den Fenstern vorgesetzt. Das Satteldach, belegt mit kleinförmigen Beton-Dachstein (BRAMAC) als auch die Außenfassade wurde ca. vor 30 Jahren renoviert. Grundriss der beiden Wohngeschoße: Erdgeschoß: Eingangsbereich Toilette Wohn/Essbereich Küche Speis Badezimmer Schlafzimmer samt Schrankraum Obergeschoß: Wohnbereich Schlafzimmer samt Balkon Schlafzimmer Toilette Auch auf der Liegenschaft befindet sich eine Garage für ein Auto samt Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsgebäude) und Dachboden. Auf der Rückseite des Hauses wurde an das Haus eine Holzhütte angebaut, welche als Lagerraum für Gartengeräte als auch Holz dient. Diese befindet sich teilweise auf Nachbargrundstück - hier gibt es aber eine mündliche Absprache. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Ferngas-Zentralheizung als auch eine Zentralheizung für feste Brennstoffe. Das Heizsystem ist auch in den Nebenräumlichkeiten untergebracht. Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Eine Übergabe des Hauses kann ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss gewährleistet werden. Beim Verkauf der Liegenschaft handelt es sich um einen Verlassenschaftsverkauf. Zum Zwecke der Verlassenschaft wurde auch ein Gutachten von einem allgemein beeideten gerichtlich zertifizierten Sachverständigen angefertigt. Dieses kann auch gerne bei Interesse übermittelt werden. Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt mit einem grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das befristete Wohnrecht wird bis 31.12.2029 eingeräumt. Dieses Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Köflach. Köflach ist mit rund 9700 Einwohnern die größte Stadt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Im Ortsteil Piber befindet sich das Lipizzanergestüt, in dem die berühmten weißen Pferde gezüchtet werden. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich weniger als zehn Gehminuten entfernt, im Zentrum von Köflach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 116 m². Es ist unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert (Böden, Fenster, Türen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Heizung, Vollwärmeschutz, Gartengestaltung, etc.). Es wird nun mittels einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, geheizt bzw. gekühlt. Weiters verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für Inselbetrieb. Einige Fenster sind verspiegelt und von außen nicht einsehbar. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit offenem Esszimmer, Bad, Terrasse. Das Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen und verfügt auch über dementsprechende Ausstattung. Ein Fahrstuhl am Hauseingangsbereich ist vorhanden. Weiters verfügt das gesamte Erdgeschoß inklusive der Terrasse über eine neue, einheitliche Verfliesung in Holzoptik. Im Küchen-/Essbereich findet ein neuer Kachelofen seinen Platz. Obergeschoß: Vorraum und Gang, 3 Zimmer - davon eines mit Ankleidebereich und zwei mit Zugang zum Balkon, Bad. Vorzüge: - TOP Infrastruktur - neuwertiger Zustand - gerneralsaniert - Photovoltaikanlage - schöne, gepflegte Außenanlage - ruhig - barrierefreies Erdgeschoß - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Reihenhaus für Familien – Perfekte Lage in Voitsberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenhaus in der Felix-Lesky-Straße in Voitsberg bietet alles, was das Herz von Familien höherschlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem geräumigen Keller von ca. 34 m², und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus die ideale Wahl für alle, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre suchen. Highlights des Hauses Großzügiger Wohnkomfort: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer. Wohn-Essbereich: Ein halbes Stockwerk höher erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum ca. 30 m² großen Garten. Die separate DAN-Küche lässt keine Wünsche offen – perfekt für Kochliebhaber! Besondere Details: Luftraum mit beeindruckender Raumhöhe und Dachfenstern für ein helles und offenes Ambiente. Frisch saniertes Dach und erneuerte Dachfenster in Top-Zustand. Erstes Obergeschoss: Ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und zweiter Toilette. Eine kleine Bürofläche und Zugang zum überdachten Balkon, der selbst bei Regen genutzt werden kann. Untergeschoss: Der Keller bietet zwei praktische Bereiche: einen Abstellraum mit Waschküche und einen Hobbyraum mit eigener Bar und Tageslicht (Oberlicht). Komfortable Extras: Carport im Kaufpreis von 239.000 € inbegriffen. Besucherparkplätze im Freien und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün. Lage – Ideal für Familien Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern – perfekt für Kinder und Eltern, die eine sichere Umgebung suchen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie Dieses Reihenhaus ist sofort verfügbar und bietet alle Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben. Vom durchdachten Grundriss bis zur hochwertigen Ausstattung: Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Anwesen in Köflach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Ursprünglich im Jahr 1986 von einem Baumeister errichtet, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Komfort. Grundstück & Parkmöglichkeiten, Heizsystem & Bauweise Grundstück: Bestehend aus zwei Parzellen mit ausreichend Platz. Parken: 4 Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen mit elektrischen Toren. Zugang: Überdachter Eingangsbereich, Videoüberwachung und Alarmanlage für maximale Sicherheit. Notstrom: Notstromaggregat in einer gedämmten Hütte sichert die Stromversorgung bei Bedarf. Bauweise: Massivbau mit Betonziegeln, die mittig gedämmt sind sowie Thermoputz. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollo als Verschattung Heizung: Mehrere Heizoptionen – Luftwärmepumpe, Öl oder Fernwärme stehen zur Verfügung. Mittels Fußbodenheizung und Radiatoren. Wohnzimmer zusätzlich noch ein Holzofen. Der Pool kann ebenfalls beheizt werden. Wasserversorgung: Ortswasserleitung sowie ein eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens und für die Toiletten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Klimaanlagen im gesamten Haus verbaut Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung: Zugang: Zentrales Stiegenhaus mit Sitzliftanlage (Keller bis Obergeschoss). Separates Zimmer/Büro mit eigenem Bad (Dusche & WC), aktuell als Speisekammer genutzt Wohnung: Vorraum mit Gäste-WC2 separate Schlaf/Kinderzimmer, Ein barrierefreies großzügiges Badezimmer mit direktem Zugang zu begehbaren Kleiderschrank sowie dem 3en Schlafzimmer mit Balkon. Geräumiger Bar- und Essbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht Separate Küche mit Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Lager) Terrasse vom Bar-Essbereich erreichbar Wintergarten mit Markise, Heizung, Sprühnebelanlage und Klimaanlage Obergeschoss Bereits ausgebaut: Vorraum, 3 Räume und Badezimmer, zuletzt als Büro genutzt. Noch ausbaubarer Bereich: Weitere Räume möglich, inklusive Balkon – Potenzial für bis zu zwei/3 separate Wohneinheiten im Haus. Keller Nutzräume: Mehrere Lagerflächen, Party-/Fitnessraum, zusätzliches WC, Technikräume für Heizung (Öl, Holz, Photovoltaik), und Pooltechnik. Weinlager: Ein ehemaliger Bunker wurde als Weinkeller genutzt. Zusätzlicher Bereich: Externer Lagerraum und glasüberdachter Freibereich neben dem Garagenzugang. Außenbereich Glasüberdachter Bereich neben dem Wintergarten, ehemals Whirlpool-Platz. Überdachter Pool mit Elektromotor sowie Nebengebäude, inklusive Dusche und WC sowie Lagermöglichkeiten Obstbäume inkl. Hagelschutz Vollständig eingzäunt inkl. Rasenmähroboter Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ebenso interessant für Investoren mit Blick auf zusätzliche Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses solide Wohnhaus befindet sich zwischen der Thermenstadt Köflach und Rosental in ruhiger und sonniger Lage. Es sieht von von außen nicht so geräumig aus, wie es sich innen darstellt. Mit nur wenigen Handgriffen( Ausmalen, ev. neue Bodenbeläge sowie Einbau einer Küche) verwandeln Sie dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück.derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Terrasse Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer, 1 Balkon Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, ein alter Festbrennstoffkessel ist auch noch vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine eigene Garage. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zentral in Voitsberg befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit Sanierungspotential. Hier ist bereits ein Projekt für die "Umfassende Sanierung" von 6 Wohneinheiten geplant und genehmigt. Das Projekt hat genehmigte Wohnflächen von 320,3 m² verteilt auf die 6 Tops. Weiters Kellerflächen von 94,6 m² sowie Terrassen, Balkone und 8 KFZ-Stellplätze. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Zentrale Wohnlage in Voitsberg. Bahnhof und Hauptplatz fußläufig erreichbar. Ideal zum Pendeln nach Graz. (35 Min. mit der S-Bahn zum HBF Graz) Projekt mit umfassender Sanierung genehmigt. Wohnfläche: 320,3 m² auf 6 Tops. Share-Deal möglich. BESTAND UND PROJEKT. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG, 1. OG und 2. OG). Hinzu kommen der Rohdachboden und der Keller. Die genehmigte umfassende Sanierung umfasst die Errichtung von 320,3 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Tops (2 pro Etage). Jedes Top verfügt über Terrassen- bzw. Balkonflächen, so ergeben sich in Summe rund 24 m² Terrassenfläche und 23 m² Balkone. Der Keller hat geplant 6 Einzel-Abteile sowie allgemeine Flächen und Technikräume. In Summe ergeben sich hier 94,6 m² Kellerfläche. Die attraktive landesgeförderte "Umfassende Sanierung" bringt viele Vorteile durch Bezuschussung und die Möglichkeit einer schnelleren Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre! ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der Bestand ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung ist die Errichtung einer PV-Anlage mit 10,4 KWp geplant. Darüber hinaus ist die Beheizung mit Fernwärme geplant. Das Haus ist sofort verfügbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 888 m² und ist zur Gänze als Bauland „WA“ (Wohnen Allgemein) gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,2. So ist laut Dichte die Errichtung von bis zu 1.065 m² BGF (Bruttogeschoßfläche) zulässig. Es ergibt sich somit noch eine erhebliche Baureserve mit der Möglichkeit ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]