Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus bietet auf 167,12 m² Wohnfläche und einem 950 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei Stockwerken und einer Einliegerwohnung, die zum Ausbau bereitsteht, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Balkon (12,61 m²) und die große Terrasse (34,00m²) laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz, sodass insgesamt drei Parkplätze vorhanden sind. Das Haus wurde 1997 erbaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. HWB: 104 fGEE: 1,37 Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 201,99 € Grundsteuer: 19,47 € Wasserbezugsgebühr: 7,67 € Wasserzählermiete: 2,00 € Kanalbenützungsgebühr: 16,11 € Abfallbeseitigungsgebühr: 2,50 € Gebäudeversicherung: 54,92 € Gesamtkosten: 304,66 € Renovierungen/Sanierungen • 2020 Gastherme erneuert Lage Das Haus befindet sich in Bürmoos, einem ruhigen Ort im Salzburger Land. In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten öffentlichen Nahverkehr, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Bürmoos zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Zudem finden sich in Bürmoos kulturelle Angebote, darunter Museen und Veranstaltungen. Familien profitieren von den zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fußballplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht es, das kulturelle und städtische Leben schnell zu erreichen, während man dennoch in einer ländlichen und erholsamen Umgebung wohnt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK - NÄHE STROBL AM WOLFGANGSEE - CA 150 m² WOHNFLÄCHE - INNEN RENOVIERT - AUSSEN IM CHARMATEN STIL DER 1950er JAHRE - TEILWEISE UNTERKELLERT - SEPARATES GARAGENGEBÄUDE - HOLZHÜTTE - CA 700 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - SONNIGE, NICHT GANZ RUHIGE LAGE AUSSERHALB VON STROBL IN LÄNDLICHER UMGEBUNG - SEE- UND GEBIRGSBLICK - CA 10 GEHMINUTEN ZUM WOLFGANGSEE - FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Pompöses Einfamilienhaus mit Pool – Anif Gegenständliches gut ausgestattetes und gepflegtes 4 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem uneinsichtigen Garten mit kleinem Seerosenteich und Pool. Fakten: • Lage: 5081 Anif, Neu Anif • Grundstückfläche gesamt: ca. 498 m² • Wohnfläche: ca. 244,55 m² • Zimmer: 4 • Boden: Parkett, Marmor, Granit, Dielenböden • elektrische Beschattungssysteme • BUS-System, automatisierte Steuerung • Alarmanlage • gläserne Wendeltreppe bis ins Dachgeschoss • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool • offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf überdachte Terrasse • Wohnbereich mit Kamin und Getränkebar • Billiard Zimmer • 3 Schlafzimmer • Ankleideraum • Separate Toilette • Marmorbad mit doppeltem Waschtisch • teilweise unterkellert • Pool mit Gegenschwimmanlage und Outdoor-Dusche - Seerosenteich... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das einzigartige Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, zuletzt wurde eine neue Vaillant-Luftwärmepumpe inkl. 10 KW Photovoltaikanlage installiert. Somit hat man kaum für Heiz-und Stromkosten zu zahlen. Die 210m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im OG & Dachboden (klimatisiert) eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon. Im Keller hat man neben dem Waschraum und Garage auch ein weiteres bewohnbares Zimmer mit Bad und Heizung. Im liebevoll gestalteten Garten steht die moderne Gartenhütte inkl. Küche für Familienfeiern zur Verfügung. Weiters befinden sich auf dem Grundstück bis zu 6 Parkplätze, 2 davon im Carport. Das Objekt befindet sich direkt neben der Stadtgrenze. Die Bushaltestelle liegt 150m vom Haus entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 1000m, weiters ist ein Lebensmittelgeschäft in Fußweite erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Wolfgangsees Suchen Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wolfgangsee? Dann könnte dieses wunderbare Anwesen in Abersee genau das Richtige für Sie sein! Dieses im Jahr 2002 neu erbaute Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt und wurde in Holzriegelbauweise hergestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 213 m² laut Einreichplanung bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 583 m² sowie ein Drittel der Zufahrtsstraße. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung Der einladende, überdachte Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in folgende Räume: eine gemütliche Stube, eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, eine praktische Speisekammer und eine Gästetoilette. Von der Küche aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den süd-östlich ausgerichteten Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: das geräumige Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer, beide mit Balkon, sowie ein drittes Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt wird. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Schminkbereich rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Kellergeschoss finden Sie diverse Lagerräume und Werkstätten, eine Sauna mit Solarium, Dusche und WC, eine Waschküche sowie die Heizungsräume vor. Direkt am Haus befinden sich PKW-Abstellflächen im Freien sowie ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum (Werkstatt) steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Das Anwesen liegt in Abersee, zwischen Strobl und St.Gilgen, in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees. Von hier aus erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle, die Schiffsüberfuhr nach St.Wolfgang, den öffentlichen Badebereich, den örtlichen Fleischhauer sowie zahlreiche Wander- und Radwege in wenigen Minuten. Die Region Wolfgangsee, eingebettet in das weltbekannte Salzkammergut, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten. Die Ortszentren von Strobl und St.Gilgen sind jeweils etwa 6 km entfernt, die Stadt Salzburg samt Flughafen ca. 45 km und die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl rund 20 km. Weitere Infos Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 175, sind inklusive Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Nicht inkludiert sind die Heiz- und Stromkosten sowie diverse Kosten für Internet, etc. Bei gegenständlicher Immobilie muss Hauptwohnsitz begründet werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohnsiedlung in Henndorf am Wallersee liegt. Mit einer Grundfläche von zirka 740m2 und einer Wohnfläche von zirka 190m2 verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz und bietet eine besonders schöne und gute Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer Reihe komfortabler Räume. Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden bietet. Besonders an kühlen Tagen in der Übergangszeit sorgt ein großer Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom separat angelegten Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die direkt in den großartigen Garten führt. Die großzügig angelegte Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten und Gäste und Freunde zu verwöhnen. Eine Diele und ein Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum und Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit einem kleinen Vorraum stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei Schlafzimmern, die alle viel Platz und ausreichend Privatsphäre für jedes einzelne Familienmitglied bieten. Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrankraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie nicht nur die Sonnenstrahlen, sondern auch die herrliche Aussicht auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet und es verfügt über ein Fenster. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die wunderschöne überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um warme Sommerabende im Kreise Ihrer Lieben zu verbringen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Garage für ein Auto und ein Carport für ein weitere Autos. Sie haben somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können diese sicher und geschützt unterbringen. Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung von Henndorf am Wallersee. Mit einem großzügigen Grundstück, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet es Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der einladende Garten und die wunderschöne Terrasse ergänzen diese wunderschöne Immobilie. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen folgende Räume: • Hobbyraum • Keller • Sauna • Waschraum mit einer Dusche • Partyraum (mit einem eigenen Kachelofen) • Speisekammer Das Einfamilienhaus befindet sich in einem tollem und sehr gepflegtem Zustand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

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Ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 sucht seinen neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 186 m² und einem Grundstück von 683 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre ganze Familie und alle Ihre Wohnideen. Was dieses Haus besonders macht? Es verbindet klassische Bauweise mit modernen Updates. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt, die Fassade ist bereits gedämmt, und 2016 wurde das Badezimmer umfassend saniert. Die neuen 3-fach verglasten Holz-/Alufenster sorgen für optimale Isolierung – und teilweise sind sogar Fliegengitter integriert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es hier ein Büro oder Gästezimmer, eine Garderobe, eine seperate Toilette und sogar eine abgetrennte Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, elektrischer Fussbodenheizung und Doppelwaschtisch und ein kleineres Zimmer, perfekt als Gästezimmer oder Büro. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch Schutz vor Schnee und Sonne. Allerdings gibt es auch noch Bedarf an Modernisierungen: Die Heizung muss erneuert werden, da aktuell mit Nachtspeicheröfen geheizt wird, und auch die Elektrik ist nicht auf dem neuesten Stand. Doch genau hier liegt Ihre Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage? Zentral in Eugendorf gelegen, erleben Sie hier eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Worauf warten Sie noch? Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Landhaus "Untersberg" – einem charmanten Anwesen, das ländliche Idylle mit zahlreichen Möglichkeiten verbindet. Umgeben von einem wunderschönen, großzügigen Garten, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die das Leben im Grünen schätzen. Das Landhaus verfügt über drei große Schlafzimmer, die bei Bedarf in kleinere, individuelle Räume unterteilt werden können – perfekt für Familien, Gäste oder ein großzügiges Home-Office. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft ein harmonisches Wohnambiente. Im Inneren sorgt ein Kamin für gemütliche Abende am prasselnden Feuer, während der Kamin im Garten den perfekten Rahmen für unvergessliche Grillfeiern mit Familie und Freunden bietet. Das Haus strahlt einen angenehmen Vintage-Charme aus und freut sich auf neue Bewohner, die ihm durch eine liebevolle Sanierung frischen Wind verleihen. Der herrliche Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Ob Sie Gemüsebeete und Obstbäume anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie Ihren idealen Ort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen mit beeindruckender Raumhöhe, die Stapelparkplätze für bis zu vier Autos bieten. Zusätzlich sorgt der große, praktische Keller für reichlich Stauraum und eröffnet weitere Möglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der Bilder um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Umgeben von Wald und Wiese liegt dieses großzügig geplante Objekt! Durch die leichte Hanglage befindet sich der Zufahrtsbereich mit der Doppelgarage und Parkfläche sowie der Haupteingang im Obergeschoß. Über den verglasten Windfang erreicht man die Dieleden großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen u. Ausgang auf den Balkon, Küche getrennt, Speis, Büro Kleiner weiterer Vorraum bzw. Zugang zu 2 Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Von der Diele aus erreicht man über die Treppe das Erdgeschoß mit Übergang zum großzügigen Keller mit eigenem Ausgang in den Garten. Vorraum, Wohnbereich - Ausgang zum uneinsichtigen Garten, Küche getrennt und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Dieser Bereich würde sich als Arbeitsbereich hervorragend eignen durch den getrennten Zugang. Zusätzlich wurde ein genehmigtes Gerätehaus hinter der Garage errichtet Sollte diese Liegenschaft noch zu klein sein, bestünde die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Photovoltaikanlage 50KW mit 20KW Speicher für günstige, laufende Kosten ebenso vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENTSPANNT UND GROSSZÜGIG WOHNEN. Die ca. 250 m2 Wohnfläche bieten viele Möglichkeiten: Entweder man schafft sich einen großzügigen Wohntraum mit Einliegerwohnung und Home-Office oder verwirklicht mit 3 Wohneinheiten zu 131,55 m2, 59,57 m2 und 54,33 m2 ein Generationenhaus. Die Terrasse im OG ist nach Westen ausgerichtet, der Balkon im OG nach Osten, der Garten im EG nach Osten und Norden, der große Vorplatz, der auch als Garten mit Pool umgestaltet werden kann, nach Süden. Parterre links - 54,33 m2 - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten: BJ 2015 Diele 6,68 m2, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, Wohn-/Esszimmer 30,73 m2 mit Verbindung zur Küche und Abstellraum und Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer 10,07 m2.Parterre rechts - 59,57 m2 - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten: BJ 2015 Diele 6,86 m2, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, Wohn-/Esszimmer 32,23 m2 mit Verbindung zur Küche und Abstellraum und Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer 13,81 m2Zwischen beiden Wohnungen befindet sich der Flur mit 9.42 m2 und Stiegenaufgang in das OG. OG - 131,55 m2 - 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Wintergarten: Bestand 2015 saniert Vorraum 15,44 m2, Wohn-Esszimmer mit mit moderner offener Küche 63 m2 mit Sonnenterrasse und Wintergarten, 3 Schlafzimmer - eines davon mit Ost-Terrasse, 1 Wirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC, Keller - 84,93 m2, 2 Garagen - 30 m2 und 18,98 m2: Wasch- und Trockenraum, Technikraum (Ölheizung mit Solar), Tankraum Fassungsvermögen ca 4000 Liter, Lager, 2 Kellerräume ausgebaut als Werkstatt und Büro, Ausgang in den Garten, 2 Garagen (Doppel- und Einzelgarage). Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung Insgesamt ein wundervolles Haus mit vielen Möglichkeiten.„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren". Jetzt anfragen bei unserer Finanzierungspartnerin Daniela Küchler unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen. Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt: Erdgeschoss: Einladendes Vorhaus, ein Bad, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Erster Stock: Ein Vorraum führt zu einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnraum und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Bad nutzen lässt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. Keller: hier finden Sie eine Waschküche, einen Raum für die umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Speisekammer. Dachboden: Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die beiden Garagen und ein Parkplatz für ebenso zwei Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Und der großzügige Garten lädt Sie schließlich ein, Ihre Freiheit zu genießen und dabei Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg oder andere umliegende Orte gelangen. Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und eine Lärmschutzwand abgeschirmt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Zufahrt wird zuverlässig von der Gemeinde Koppl betreut und ist somit auch im Winter stets geräumt. Nur Anrainer haben die Erlaubnis zur Zufahrt, während Radfahrer die Umgebung ebenfalls genießen können. Überzeugt? Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großem Grund. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, umgeben von einer idyllischen Landschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg – Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs! Jetzt Kaufnebenkosten sparen und vom Neubauprojekt in Eugendorf profitieren! Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint. Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besondere Highlights: Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Perfekte Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur in Eugendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg – ideal für Familien und Pendler! Einheiten im Überblick: Gartenwohnung Top A1: 499.000 € (exkl. Stellplätze) Gartenwohnung Top A2: 749.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A3: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A4: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus B1: 869.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus B2: 869.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus C1: 725.000 € (exkl. Stellplätze) VERKAUFT! Doppelhaus C2: 715.000 € (exkl. Stellplätze) VERKAUFT! Stellplätze: Carport: 17.500 € Außenstellplatz: 10.000 € Zweitwohnsitznutzung möglich! Profitieren Sie von hoher Wohnbauförderung! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]