Häuser zu kaufen mit Keller in Salzburg

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus, das Mitte der 70-iger Jahre gebaut wurde. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Marienwallfahrtskirche, bietet ruhiges Wohnen und einen Blick auf die umliegenden Berge. Zudem weist es ein äußerst gelungenes Raumkonzept auf. Die gute Platzierung des Baukörpers auf dem 637 qm großen Grund lässt großzügig Raum für den nach Süden ausgerichteten Garten. Das Mehrgenerationenhaus besteht aus einer 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, einem separaten Gästezimmer samt angeschlossener Toilette und einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung. Im Keller befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume und ein Schistall. Die beiden Wohnungen sind von einem gemeinsamen Vorraum aus begehbar, aber in sich abgeschlossen. Genügend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bieten die zwei Carports sowie die beiden Stellplätze auf eigenem Grund. Für die Wohnung im ersten Stock, den gemeinsamen Eingangsbereich sowie die gute Hälfte des Kellers besteht ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht auf Lebenszeit. Die Wohnung im Erdgeschoss samt Gästezimmer ist frei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Hollersbach im Pinzgau. Eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Hohe Tauern, bietet dieses Haus auf 217 m² Wohnfläche nicht nur zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren. Die Immobilie wurde 1952 erbaut und im Jahr 2018 umfassend saniert, sodass sie sich heute in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen und geräumigen Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit, der für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen sorgt. Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten ermöglichen es Ihnen, sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung, und der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist einzigartig: Direkt am Naturschutzgebiet Hohe Tauern gelegen, eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren in einer atemberaubenden Naturkulisse. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Skilifte und Golfplätze, und der nahegelegene Badesee ist bequem in etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das charmante Mittersill, nur fünf Minuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet durch die flexible Nutzung der Wohneinheiten sowie die traumhafte Lage zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zweitwohnsitz möglich! Liebevoll ausgestattetes Einfamilienhaus im alpenvorländischen Stil mit ca. 176 m² Wohnfläche auf 480 m² Grund, 2 Terrassen und wettergeschützem Freisitz sowie 2 Stellplätzen. Ruhige und idyllische Lage nahe Schloss Sighartsstein. In wenigen Minuten am Wallersee, Kindergarten und VS fußläufig, gleich in Neumarkt mit bester Infrastruktur, Bus und Bahnverbindung nach Salzburg Sehnsuchts-Stiller & Traumerfüller! Das bezaubernde Haus begeistert mit seinem Charme und unzähligen liebevollen Details, romantischen Winkeln und Stauräumen sowie handwerklicher Holzkunst auf drei Ebenen. Im EG umfängt die geräumige Landhausküche samt großem Esstisch und das Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen mit Wärme und Geborgenheit. Ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche, ein extra WC und eine Terrasse ergänzen das Raumangebot. Im OG und DG sind drei behagliche und individuell nutzbare Zimmer, ein weiteres Duschad sowie der Freisitz mit schönem Ausblick beheimatet. Haus 1836 erstmals urkundlich erwähnt, 2013 bis 2015 umfangreiche Adaptierungen, Holztramdecken, Marmorböden, Kachelöfen und Infrarotheizung, Erdkeller mit Gewölbe, Gartenschuppen, SAT-TV. BK ca. EUR 507 inklusive Heizung zzgl. Brennholz nach Bedarf. HWB 111, fGEE 1,26... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Lofer ist der zentrale Ort des Salzburger Saalachtals und grenzt an mehrere bekannte Schigebiete wie der Loferer Almenwelt, Steinplatte, Leogang, Saalbach Hinterglemm, Schmittenhöhe und Kaprun an. Wenige Autominuten von Lofer entfernt, liegt der kleine Ort St.Martin. Seit jeher finden Gäste dort Ruhe und Erholung. Das Saalachtal mit seinen wilden Bächen und der wunderschönen Almen-Welt, ist aber auch der ideale Standort für die unterschiedlichsten Freizeit-Aktivitäten. Das Freizeitangebot in dieser Region ist ausgezeichnet und sehr vielfältig. Kayaking auf der Saalach, baden im Naturbadegebiet Vorderkaser oder Radfahren am Tauernradweg - vieles ist möglich. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter - danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität! Aber auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Lebensmittelmärkte, Lagerhaus, Metzger, Bäcker, Konditor , Ärzte und Apotheke findet man in wenigen Kilometer Entfernung. An die öffentlichen Verkehrsmittel ist St.Martin über den Regionalbus 260 (Salzburg-Bad Reichenhall-Lofer-Saalfelden-Zell am See) eingebunden. Zur Almenwelt kommt man je nach Saison mit dem Schibus, welcher frei zur Verfügung steht. Für größere Ausflüge sind die Orte Zell am See, Kitzbühel, Saalfelden oder auch Salzburg mit dem Auto gut erreichbar. Objektbeschreibung: Das ca.1970 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand von St.Martin mitten in den Loferer Steinbergen. Es wurde 2008 komplett entkernt und neu aufgebaut. Seitdem wurde laufend saniert und modernisiert. 2008 Haustüre, Fenster, Innentüren 2012 Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung 2022 Carport für zwei PKW und einem ca. 12,5 m² großem Abstellraum 2023 Neues Heizsystem/Luftwärmepumpe, 8 KW PV Anlage, Modernes Videoüberwachungssystem(Fa. Abus) Aufgrund der ständigen Instandhaltungs- und Modernisierungs-Arbeiten ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Es ist durch seine Lage und Größe auch für eine Familie mit mehreren Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: Das Haus besteht ausfolgenden Räumlichkeiten: EG: einer Diele einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse einer Küche mit Einbaugeräten einem Zimmer einem Gäste WC einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche 20 m² Terrasse mit Sicht- und Windschutz und fast neuer Markise OG: einem Flur einem Schlafzimmer einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon zwei Balkone 1 x Süd- und ein Nordseitig Keller: Brennstofflager Ehemaliger Tankraum (mit Fußbodenheizung) Heizraum Zubehör : Neuer Carport mit integriertem Abstellraum Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten - sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigstellung 1999, Holzdielenböden Eiche geölt, tischlergefertigte Einbauschränke, Kabel-TV, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Leerverrohrung für Photovoltaik, Bewässerungsanlage im Garten. Laufende Kosten: EUR 233 zzgl. ca. EUR 180 Heizung (Fernwärme). HWB 110... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Gemütliches Mittelreihenhaus mit großem Potenzial Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Taxham. Mit drei Stockwerken, einem Dachboden und einem vollunterkellerten Geschoss bietet es reichlich Platz für Familien und Paare, die handwerklich begabt sind und sich ihr eigenes Heim schaffen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, vollausgestattet mit Fenster. Angrenzend liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 23,25 m², das viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie den freien Blick ins Grüne und auf den Untersberg genießen. Erstes und zweites Obergeschoss sind identisch aufgebaut. In jedem Stockwerk finden Sie jeweils zwei Zimmer, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Luke im zweiten Obergeschoss führt Sie in den ca. 8 m² großen Dachboden, mit natürlichem Sonnenlicht dank einem Dachfenster. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Gastherme, die im Jahr 2017 erneuert wurde und das Haus über Heizkörper beheizt. Weiters gibt es einen Lagerraum. Alle Fenster im Haus, mit Ausnahme des Dachfensters, wurden 2012 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Dach ist isoliert, die Mauern jedoch nicht gedämmt. Parkmöglichkeiten stehen in der Siedlung entlang der Straße frei zur Verfügung. Dieses Objekt hat großes Potenzial, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein schönes Zuhause schaffen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 7 Halbstöcken, die darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen! Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen mit seinen 3 Badezimmern und großzügigen Räumen viel Potenzial. Im 3. Halbstock befinden sich der Eingangsbereich und die Küche, während der 1. Halbstock den Keller beherbergt. Der 2. Halbstock beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Kachelofen und dem Zugang zu einer großzügigen 35 qm Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im 4. Halbstock finden Sie ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit einem 10 qm großen Balkon. Der 5. Halbstock bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, während im 6. Halbstock ein Schlafzimmer mit einer 6 qm Loggia auf Sie wartet. Schließlich erwartet Sie im 7. Halbstock ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Immobilie ist perfekt für Heimwerker oder kreative Köpfe, die ihre Ideen und Visionen verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Bilder sind zum größten Teil visualisiert. Für Fragen stehe ich Buchegger Manfred Tel.: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause im Glück! Dieses sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis und bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die großflächige Verglasung. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Weiters die im zeitlosen weiß gehaltene Küche mit Markengeräten, der Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich aus führt der Weg auf die zweite Terrasse, welche zum Frühstück oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine stilvolle Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in welchem sich der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und XL-Badewanne sowie das Kinder-/Gästezimmer befindet. Im 2. Obergeschoss ist die Galerie-Ebene. Dieser Bereich wird derzeit als Büro und Gästeraum genutzt. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende, traumhafte Bergwelt. Last but not least ist zu erwähnen, dass das Haus voll unterkellert ist und im Jahr 2012 von den derzeitigen Eigentümern saniert wurde. Im Zuge dieser Erneuerung wurden auch die Außenflächen mit Terrassen neu gestaltet. Der Kellerbereich eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein Carport komplettiert dieses Immobilienangebot. Dieses sehr moderne Eck-Reihenaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential um sich gleich wie zu Hause zu fühlen, ganz nach dem Motto "Ankommen & Wohlfühlen". Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich mit dieser Immobilie Ihr ganz persönliches WOHNGLÜCK zu erfüllen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Vier Jahreszeiten" - Tolles Mehrfamilienhaus im Zentrum von Dorfgastein! Willkommen in der Mühlbacherstraße 12 in Dorfgastein - ein charmantes Mehrfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche (das Dachgeschoss wurde in der Wohnfläche & Nutzfläche nicht berücksichtigt), ca. 44,75 m² Kellerfläche und einem ca. 822 m² großen Grundstück. Das Haus bietet fünf Zimmer. Zwei Balkone Richtung Süden bieten herrliche Ausblicke auf die Berge. Der große Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Im Keller stehen ein Aufenthaltsraum und viel Stauraum zur Verfügung, während zwei Garagenplätze und zwei Außenstellplätze die Parkplatzsuche erleichtern. Die zentrale Lage in Dorfgastein kombiniert Ruhe mit optimaler Infrastruktur. Der Bahnhof Dorfgastein und die Buslinie 550 sorgen für eine gute Anbindung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe liegen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses vielseitige und gemütliche Zuhause! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Tel] e-mail: [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen ein Einfamilienhaus sowie ein weiteres angeschlossenes Haus mit 3 Wohneinheiten. Das EFH teilt sich auf EG, OG und DG auf. Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und die Gas-Heizung sind ebenso im EG zu finden. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss gehört nicht zur Wohnfläche, wurde jedoch zu 2 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgebaut. Das zweite Haus verfügt über 3 Wohneinheiten. In dem Hauptgebäude befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre und eine 2-Zimmer Wohnung im 1. OG. Beide verfügen über eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein allgemeiner Keller mit 2 Waschmaschinen und Möglichkeit Wäsche zu trocknen sind ebenso vorhanden. Die dritte Wohnung lässt sich hinter dem Haus betreten und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus lässt sich auch der Garten betreten. Zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden und es gibt eine Garage sowie die Möglichkeit 3-4 weitere PKWs zu parken. Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und das Haus mit den 3 Wohneinheiten wurde im Laufe der Bauarbeiten 1995 komplett saniert. Auf dem Dach des Einfamilienhauses ist eine Photovoltaikanlage montiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ansprechende Stadtvilla im Salzburger Stadtteil Liefering bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Details ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und wird durch einen vollunterkellerten Bereich ergänzt. Der Keller umfasst fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Stauraum, Hobbyräume, Homeoffice oder sogar als Fitnessbereich eignen. Damit stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden und hilft, die Betriebskosten zu reduzieren. Der Außenbereich bietet neben einem Garten auch einen beheizten Pool. Dieser benötigt zwar eine Reparatur, birgt jedoch viel Potenzial für entspannte Sommertage oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die große angrenzende Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet reichlich Raum für Autos, Fahrräder oder Werkzeug. Die Lage im familienfreundlichen Stadtteil Liefering überzeugt durch die gute Anbindung an Schulen, Geschäfte und die Salzburger Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft mit Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch Raum für Ihre Ideen - ein Ort, der praktische Lösungen mit den Vorzügen einer attraktiven Lage verbindet.... [Mehr]