Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Vöcklabruck

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe dem Naturjuwel Traunfall in Viecht bei Desselbrunn. Der ehemalige Dreiseithof wurde 2015 saniert und besticht durch moderne Grundrisse, großzügige Lofträume unter dem Dach, gemütliche Fensternischen in dicken Mauern und einem praktischen geschützten Innenhof sowie rundum direkte Verbindungen in den Garten, dessen vielseitiger Charakter samt Baumbestand erhalten blieb. Jede der vier Wohnungen vermittelt ein Gefühl der Eigenständigkeit und Häuslichkeit. Trotzdem ist alles platzsparend unter dem vorhandenen Dach vereint. Einheiten lt. Nutzwertgutachten Wohnung Top 1: ca. 165,99 m² Wfl. Wohnung Top 2: ca. 129,36 m² Wfl. Wohnung Top 3: ca. 63,98 m² Wfl. Wohnung Top 4: ca. 53,64 m² Wfl. Weiters finden sich auch zwei Garagen, vier Carport-Stellplätze sowie diverse Lager-, Keller- und Dachbodenräumlichkeiten auf der Liegenschaft. Die vorhandenen Wohnungen sind derzeit alle befristet vermietet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung verfügt über Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Wintergärten, Terrasse, Laube, Kellerräume, angebaute Garage mit Werkraum, freistehende Doppelgarage, Carport und weitere 3 Autoabstellplätze. Gartenfläche: Zierteich, Gemüsebeete, Rasenfläche teilweise mit altem Baumbestand Details: 2 Wohneinheiten möglich Grundstücksgröße ca. 1060 m² Heizung: Zentralheizung mit Ferngas Holzzentralheizungsofen vorhanden Hinweis: Seewalchen am Attersee ist ein Vorbehaltsgebiet, deshalb sind Zweitwohnsitze genehmigungspflichtig. Hiermit weisen wir darauf hin, dass lt. §6 Abs. 4 Maklergesetz ein privates Naheverhältnis zu den Verkäufern vorliegt. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Hauser Immobilien Tel. [Tel] Objekt H175-2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung *Einmalige Gelegenheit ein Schmuckstück am Mondsee zu erwerben* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In perfekter, ruhiger Lage am wunderschönen Mondsee erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über ein 743 qm großes Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen. Außenbereich und Grundstück: Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die großzügige Außenanlage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Wohnfläche und Räume: Auf insgesamt 230 qm Wohnfläche finden Sie zehn helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über vier bis fünf gemütliche Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Exklusive Ausstattung: Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und ist perfekt ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Highlights: Ein Fitnessraum und eine Sauna sorgen für Wellness und Erholung direkt in Ihrem Zuhause. Zudem steht Ihnen im Keller viel Stauraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Neben der geräumigen Doppelgarage bieten vier zusätzliche Außenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus und Gemütlichkeit in einer traumhaften Lage am Mondsee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Weniger anzeigen Weitere Informationen Details - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 743,00 m2 - Bauweise: Ziegelbauweise Eckdaten zum Gebäude: - Wohnnutzfläche lt. Plan: 230,00 m2 - Nutzfläche lt. Plan: - Baujahr 1996 - 9 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküche - großer Fitnessraum - traumhafte Saune - großzügiger Keller/Weinkeller/Lagerräume - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Sonnengarten - ausgezeichneter Zustand Technik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges: - Energieträger: Wärmepumpe monovalent (Sole/Was.) - Heizung aus dem Jahr 1996 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 65,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 0,78 / A - weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung Besichtigungstermine Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: [Telefonnummer entfernt] - DE:[Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne auch per Whats App Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Ust. 20%, somit gesamt 3,60 %. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

die ehemalige bäckerei wurde vor einigen jahren mit viel liebe zum detail kernsaniert und zu einem gemütlichen familienwohnhaus ausgebaut. das dreistöckige objekt bietet im obergeschoß einen offenen wohn-, essbereich mit küche, badezimmer mit wc und ein schlafzimmer. ein kaminofen im wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche wärme an kalten wintertagen und in der übergangszeit. im dachgeschoß befinden sich auf ca. 55m2 wohnfläche zwei schlaf-/kinderzimmer und ein weiteres badezimmer inklusive wc. eine einliegerwohnung im erdgeschoß, mit extra eingang, läßt ihnen vielseitige nutzungsmöglichkeiten offen - als wohnung für bereits ältere kinder, als praxisraum für massage, therapie..., natürlich besteht auch die möglichkeit die wohnung unterzuvermieten und für zusätzliches einkommen zu sorgen. die wohnung befindet sich noch im rohbau, bei der fertigstellung sind ihrer kreativität keine grenzen gesetzt. weiters: gaszentralheizung mit luftwärmepumpe für warmwasser, carport für drei autos + zwei besucherparkplätze, energieausweis hwb 40, zentrale lage, ebenes, sonniges ca. 650m2 großes grundstück, stadtplatz - volksschule/nms - nahversorger - ärzte... alles fußläufig in wenigen minuten erreichbar. angeboten um € 390.000, erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst. sie sind interessiert? für einen unverbindlichen besichtigungstermin stehe ich gerne zu verfügung. dieses objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien thomas foseteder akademischer immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe dem Naturjuwel Traunfall in Viecht bei Desselbrunn. Der ehemalige Dreiseithof wurde 2015 saniert und besticht durch moderne Grundrisse, großzügige Lofträume unter dem Dach, gemütliche Fensternischen in dicken Mauern und einem praktischen geschützten Innenhof sowie rundum direkte Verbindungen in den Garten, dessen vielseitiger Charakter samt Baumbestand erhalten blieb. Jede der vier Wohnungen vermittelt ein Gefühl der Eigenständigkeit und Häuslichkeit. Trotzdem ist alles platzsparend unter dem vorhandenen Dach vereint. Einheiten lt. Nutzwertgutachten Wohnung Top 1: ca. 165,99 m² Wfl. Wohnung Top 2: ca. 129,36 m² Wfl. Wohnung Top 3: ca. 63,98 m² Wfl. Wohnung Top 4: ca. 53,64 m² Wfl. Weiters finden sich auch zwei Garagen, vier Carport-Stellplätze sowie diverse Lager-, Keller- und Dachbodenräumlichkeiten auf der Liegenschaft. Die vorhandenen Wohnungen (Top 2, 3, und 4) sind derzeit alle befristet vermietet, außer Top 1 ist verfügbar! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Liegenschaft in Lenzing, Atterseenähe Zum Verkauf steht eine gepflegte und stilvoll eingerichtete Liegenschaft in Lenzing, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 1.164 m² großen Grundstück. Der preisgekrönte Garten, der sich auf zwei Seiten der Liegenschaft erstreckt, präsentiert sich auch mit dem Pavillon und der überdachten Terrasse sehr gepflegt und den ganzen Tag sonnig. Das Haus, erbaut zwischen 1972 und 1975, wurde gepflegt und laufend modernisiert. Die energiesparende und umweltschonende Pelletsheizung wurde 2006 installiert. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung, während in den anderen Räumen Radiatoren mit Thermostatköpfen für wohlige Wärme sorgen. Am gemütlichsten sind aber die entspannenden Stunden vor dem Kamin im Wohnzimmer. Das isolierte Ziegeldach wurde 2005 erneuert. Die Küche, etwa 5 Jahre alt und vom Tischler maßgefertigt, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verbleibt selbstverständlich in der Liegenschaft. Die Wohnfläche von ca. 188 m² umfasst auch drei ausgebaute Räume im Untergeschoss/Kellergeschoss. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Wohnfläche nach einem etwaigen Ausbau. Ausreichend Platz für Ihre fahrbaren Untersätze finden Sie sowohl in der Garage als auch nicht überdacht am Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in der Atterseestraße in Lenzing. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Eurospar sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindergarten, Ärztezentrum und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnanbindung A1 in Seewalchen ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten und weiteren Regionen bietet. Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur, ideal für Familien oder Menschen, die eine gute Wohnqualität und die Nähe zum Attersee schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Vöcklabruck Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Vöcklabruck, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortsteil Dürnau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 565 m² bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 viel Platz für die ganze Familie. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Zubau mit eigenem Eingang, der 1963 errichtet wurde. Dieser Zubau bietet eine Nutzfläche für Wohnen oder Arbeiten von ca. 25 m². "Nur ein Haus mit Keller ist ein richtiges Haus", sagt der Volksmund. Das ist hier ebenfalls gegeben und bietet daher viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus mit Holz zu heizen - perfekt für kalte Wintertage. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Trotzdem bedarf es noch Anstrengungen in der Technik und in der Ausstattung. • 1980: Erneuerung der Dacheindeckung, Sanitärinstallationen, Heizkörper und des Heizungssystems • 1987: Austausch der Fenster und Haustür • 1978: Neubau Doppelgarage mit 33 m² Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 301.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen! Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWIEinfamilienhaus mit 107qm + Garten + Garage Dieses moderne Einfamilienhaus in Ottnang am Hausruck wurde im Jahr 2022 erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlung. Das Haus ist belagsfertig und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wohnvorstellungen. Eine Garage mit elektrischem Tor ist bereits integriert, und die großzügige Einfahrt erlaubt Anpassungen nach Bedarf. Eine Fußbodenheizung, die mittels einer Luftwärmepumpe betrieben wird, erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet: 1 Ess- und Wohnbereich samt Küche4 Schlafzimmer1 Büro1 Badezimmer1 Abgetrenntes WC1 Vorraum1 Kellerabteil1 Technikraum1 Garage Das Errichten eines neuen Hauses in der heutigen Zeit kann sehr herausfordernd sein. Ein schlüsselfertiges Haus würde mindestens 20% mehr kosten, und die damit verbundenen Finanzierungskonditionen könnten die Situation weiter erschweren. Deshalb können wir als besonderes Highlight Ihnen die Möglichkeit bieten, von einem unschlagbaren Fixzinssatz von 1,25% zu profitieren! Diese einzigartige Gelegenheit schafft finanzielle Sicherheit und Planbarkeit für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um Ihr Traumhaus zu entdecken und den Grundstein für Ihre Zukunft zu legen. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe dem Naturjuwel Traunfall in Viecht bei Desselbrunn. Der ehemalige Dreiseithof wurde 2015 saniert und besticht durch moderne Grundrisse, großzügige Lofträume unter dem Dach, gemütliche Fensternischen in dicken Mauern und einem praktischen geschützten Innenhof sowie rundum direkte Verbindungen in den Garten, dessen vielseitiger Charakter samt Baumbestand erhalten blieb. Jede der vier Wohnungen vermittelt ein Gefühl der Eigenständigkeit und Häuslichkeit. Trotzdem ist alles platzsparend unter dem vorhandenen Dach vereint. Einheiten lt. Nutzwertgutachten Wohnung Top 1: ca. 165,99 m² Wfl. Wohnung Top 2: ca. 129,36 m² Wfl. Wohnung Top 3: ca. 63,98 m² Wfl. Wohnung Top 4: ca. 53,64 m² Wfl. Weiters finden sich auch zwei Garagen, vier Carport-Stellplätze sowie diverse Lager-, Keller- und Dachbodenräumlichkeiten auf der Liegenschaft. Die vorhandenen Wohnungen sind derzeit alle befristet vermietet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In Seewalchen am Attersee, einem der klassischen Erholungsorte im Salzkammergut, liegt in privilegierter Lage in Seenähe mit Blick auf Schloss Kammer und über den See auf das gegenüberliegende Hügelpanorama dieses 1985 von einem fähigen Architekten geplante, geräumige Ein- oder Mehrfamilienhaus, das in der Vergangenheit stets nur als Feriendomizil genutzt wurde. (Zweitwohnsitz möglich) Das praktisch neuwertige Haus mit 4 Stockwerken wurde als "Split-Level-Gebäude" errichtet und bietet daher auf 6 Ebenen verbunden durch eine massive, zentrale Holzstiege Platz für 9 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Garage, Kellerräume mit Hauswirtschafts- und Schutzraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und eine ca. 43 m² große Dachterrasse mit Jakuzzi/Whirlpool. Das Haus im landesüblich klassischen ist hell und lichtdurchflutet, komplett möbliert mit hochwertigen Vollholz- Tischlermöbeln und Böden - es bietet jeden zeitgemäßen Komfort, den man sich von einem Haus dieser finanziellen Größenordnung erwarten kann... Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein Haus dieser Qualität in Seenähe und Aussichtslage zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen und Arbeiten, alles unter einem Dach möglich! Wohn- und Geschäftshaus in Zell am Pettenfirst! Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Berglandschaft und die Hügel der Umgebung, sondern auch eine unschlagbare Kombination aus Arbeits- und Wohnraum unter einem Dach. Die exklusive Liegenschaft erstreckt sich über eine Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 480 m², ergänzt durch einen 60 m² großen Wintergarten sowie einen 121 m² großen Keller und einen großzügigen Gartenbereich. Mit einer Grundstücksfläche von 2.409 m² erwartet Sie Ihr ganz privater Rückzugsort mit eigener Zufahrt und Parkplatz. Das Haus ist perfekt ausgestattet und bietet Platz für eine große gemütliche Wohneinheit sowie einen getrennten Geschäftsbereich, die gemeinsam oder individuell genutzt werden können. Die geschmackvolle Einrichtung im Landhausstil verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, wobei selbst die kleinsten Details liebevoll gestaltet wurden. Ein besonderes Highlight ist der riesige, luxuriöse und beheizbare Wintergarten, der einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet und gleichzeitig eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der großzügige, ruhige und sonnige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das Poolhaus im hinteren Bereich zusätzlichen Raum für Erholung oder spielerische Aktivitäten für alle Bewohner bietet. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Fitnessraum sowie eine Sauna zur Verfügung, um für Entspannung und Wohlbefinden zu sorgen. Gönnen Sie sich den Luxus, Ihre Arbeit und Ihr Zuhause an einem Ort zu vereinen, und erleben Sie die einzigartige Kombination aus Effizienz und Komfort in Zell am Pettenfirst, unweit von Vöcklabruck und doch ruhig gelegen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf rund 615 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Dank der Lage verbindet es hervorragend die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe einer harmonischen Nachbarschaft. Vöcklabruck bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch eine ideale Anbindung an die Westbahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung einschließlich eines Krankenhauses, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Schulen. Für Ihre Freizeitgestaltung lockt der nahegelegene Attersee, der in nur 15 Autominuten erreichbar ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem liebevoll gestalteten Vorgarten und einem überdachten Eingangsbereich empfangen. Der großzügige und helle Flur eignet sich ideal als Garderobe. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und in weiterer Folge ein Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoß. Gleich links liegt ein Kinderzimmer mit leichten, nicht störenden Dachschrägen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Schlafzimmer, welches hell und großzügig gestaltet ist. Von der Küche erreichen Sie in einen kleinen Vorraum, der Zugang zum WC, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben einer Werkstatt, einer Kellerbar und einem Kellerraum, steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Komfortabel ist zudem der Außenabgang, worüber man rasch vom Garten in den Keller gelangt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Fernwärme und Heizkörpern. Für die Warmwasseraufbereitung stehen E-Boiler zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten die zwei Garagen und der kleine Dachboden. Eine der Garagen ist dabei mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen überdachten Pool sowie eine charmante Gartenlaube. Zusätzlich ist die große, gepflasterte Einfahrt über ein elektrisches Tor gesichert. Insgesamt verfügt das Haus über rund 155 m² Wohnnutzfläche, die in unterschiedlichen Bauetappen errichtet wurden. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut. Die Aufstockung und der Anbau erfolgte um 1970. Infrastruktur, Technik und Innenausbau wurden jedoch laufend erneuert und modernisiert, so dass sich das Haus in einem gepflegten und jederzeit bewohnbaren Zustand befindet. Kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 155 m² WNFl. und 615 m² Grundstücksfläche • EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer • OG: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum • Teilweise unterkellert mit Außenzugang: Waschraum, Werkstatt, Kellerbar, Kellerraum • Beheizung mit Fernwärme, E-Boiler für Warmwasser • Garten mit Laube und Pool, 2 Garagen, elektrisches Gartentor und vieles mehr ... • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]