Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM SEEBLICK Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Geschäftslokal, welches 1959 errichtet wurde befindet sich in Schörfling am Attersee, wenige Gehminuten vom Strandbad Pfahlbaudorf entfernt. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der atemberaubende Atterseeblick, sowie die traumhafte Besonnung den ganzen Tag sowie die Abendsonne. Folgende Highlights erwarten Sie: •großzügige und durchdachte Raumaufteilung •helle- und lichtdurchflutete Räume •3 - 4 Wohneinheiten möglich •Kachelofen mit Ofenbank •Dachterrasse mit bombastischem Seeblick •Doppelgarage •ca. 47 m² Photovoltaikanlage mit 7,4 k Wp •Beheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe •ausreichende Parkplatzmöglichkeiten vorm Haus •attraktiver, sehr gepflegter Garten auf zwei Ebenen •traumhafte Attersee Rarität •atemberaubender Seeblick sogar im Erdgeschoss •Sonne den ganzen Tag und insbesondere traumhafte Abendsonne bis Untergang •Geschäftslokal mit eigenem Zugang und ausreichend Parkplatzmöglichkeiten •Kindergarten und Schule etwa 1,9 km entfernt •nächster Lebensmittelmarkt Billa 1,3 km entfernt Badeplatz Strandbad Pfahlbaudorf: owenige Gehminuten (160 m) zum öffentlichen Badeplatz Strandbad Pfahlbaudorf o Kosten der Nutzung ca. € 60 pro Haushalt pro Jahr Sanierungen: 1975 Fenster 1999 / 2000 Isolierung WDVS 2019 Dach neu 2022 Photovoltaikanlage Heizung neu Preis: VB Euro 1,5 Mio. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller

Mehrfamilienhaus / Ertragshaus in zentraler Lage von Timelkam Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet. Im Wohnhaus befinden sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut. Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert. Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom Außenbereich erreichbar. Im Gewölbekeller mit ca. 20 m² befindet sich die Fernwärmezuleitung inkl. Heizungsverteilung in die jeweiligen Stockwerke. Das Brauchwasser wird elektrisch über einen Boiler erhitzt, derzeit ist dies für die EG Wohnung verfügbar. Die Elektroleitungen, Kaltwasser, Heizungsverrohrung (Vorlauf- und Rücklauf), Kabel-TV und eine zusätzliche Elektroleitung wurden bereits in das 1. Stockwerk und Dachgeschoß gelegt. Die Zufahrt wurde Anfang 2023 neu geschottert. Das Haus kann somit über das Nachbargrundstück (Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen) und über ein Gemeindegrundstück (jährlicher Pachtzins € 140,00) erreicht werden. Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Zu Lasten der Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrtrecht zu Gunsten der Nachbarliegenschaft (im Grundbuch und Plan eingetragen). Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro (oder sonstiges Zimmer), Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC Raumaufteilung 1.Stock: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Dieser Stock befindet sich im Rohbaustadium. Raumaufteilung Dachgeschoß: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoß befindet sich im Rohbaustadium. Infrastruktur: Für Ihre Gesundheit ist gesorgt, da die Apotheke und die Ärzte in nur wenigen Metern zu erreichen sind. Genauso wie Nahversorger, Kinderspielplatz, Schulen, Sportplatz, Bushaltestellen und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, man ist somit auf kein Auto angewiesen. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Rufen Sie heute noch an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung *Einmalige Gelegenheit ein Schmuckstück am Mondsee zu erwerben* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In perfekter, ruhiger Lage am wunderschönen Mondsee erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über ein 743 qm großes Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen. Außenbereich und Grundstück: Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die großzügige Außenanlage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Wohnfläche und Räume: Auf insgesamt 230 qm Wohnfläche finden Sie zehn helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über vier bis fünf gemütliche Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Exklusive Ausstattung: Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und ist perfekt ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Highlights: Ein Fitnessraum und eine Sauna sorgen für Wellness und Erholung direkt in Ihrem Zuhause. Zudem steht Ihnen im Keller viel Stauraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Neben der geräumigen Doppelgarage bieten vier zusätzliche Außenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus und Gemütlichkeit in einer traumhaften Lage am Mondsee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Weniger anzeigen Weitere Informationen Details - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 743,00 m2 - Bauweise: Ziegelbauweise Eckdaten zum Gebäude: - Wohnnutzfläche lt. Plan: 230,00 m2 - Nutzfläche lt. Plan: - Baujahr 1996 - 9 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküche - großer Fitnessraum - traumhafte Saune - großzügiger Keller/Weinkeller/Lagerräume - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Sonnengarten - ausgezeichneter Zustand Technik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges: - Energieträger: Wärmepumpe monovalent (Sole/Was.) - Heizung aus dem Jahr 1996 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 65,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 0,78 / A - weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung Besichtigungstermine Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: [Telefonnummer entfernt] - DE:[Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne auch per Whats App Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Ust. 20%, somit gesamt 3,60 %. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

die ehemalige bäckerei wurde vor einigen jahren mit viel liebe zum detail kernsaniert und zu einem gemütlichen familienwohnhaus ausgebaut. das dreistöckige objekt bietet im obergeschoß einen offenen wohn-, essbereich mit küche, badezimmer mit wc und ein schlafzimmer. ein kaminofen im wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche wärme an kalten wintertagen und in der übergangszeit. im dachgeschoß befinden sich auf ca. 55m2 wohnfläche zwei schlaf-/kinderzimmer und ein weiteres badezimmer inklusive wc. eine einliegerwohnung im erdgeschoß, mit extra eingang, läßt ihnen vielseitige nutzungsmöglichkeiten offen - als wohnung für bereits ältere kinder, als praxisraum für massage, therapie..., natürlich besteht auch die möglichkeit die wohnung unterzuvermieten und für zusätzliches einkommen zu sorgen. die wohnung befindet sich noch im rohbau, bei der fertigstellung sind ihrer kreativität keine grenzen gesetzt. weiters: gaszentralheizung mit luftwärmepumpe für warmwasser, carport für drei autos + zwei besucherparkplätze, energieausweis hwb 40, zentrale lage, ebenes, sonniges ca. 650m2 großes grundstück, stadtplatz - volksschule/nms - nahversorger - ärzte... alles fußläufig in wenigen minuten erreichbar. angeboten um € 390.000, erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst. sie sind interessiert? für einen unverbindlichen besichtigungstermin stehe ich gerne zu verfügung. dieses objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien thomas foseteder akademischer immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe dem Naturjuwel Traunfall in Viecht bei Desselbrunn. Der ehemalige Dreiseithof wurde 2015 saniert und besticht durch moderne Grundrisse, großzügige Lofträume unter dem Dach, gemütliche Fensternischen in dicken Mauern und einem praktischen geschützten Innenhof sowie rundum direkte Verbindungen in den Garten, dessen vielseitiger Charakter samt Baumbestand erhalten blieb. Jede der vier Wohnungen vermittelt ein Gefühl der Eigenständigkeit und Häuslichkeit. Trotzdem ist alles platzsparend unter dem vorhandenen Dach vereint. Einheiten lt. Nutzwertgutachten Wohnung Top 1: ca. 165,99 m² Wfl., Terrasse, Eigengarten Wohnung Top 2: ca. 129,36 m² Wfl., Terrasse, Eigengarten Wohnung Top 3: ca. 63,98 m² Wfl., Balkon Wohnung Top 4: ca. 53,64 m² Wfl., Balkon Weiters finden sich auch zwei Garagen, vier Carport-Stellplätze sowie diverse Lager-, Keller- und Dachbodenräumlichkeiten auf der Liegenschaft. Die vorhandenen Wohnungen (Top 2, 3, und 4) sind derzeit alle befristet vermietet, außer Top 1 ist verfügbar! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Liegenschaft in Lenzing, Atterseenähe Zum Verkauf steht eine gepflegte und stilvoll eingerichtete Liegenschaft in Lenzing, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 1.164 m² großen Grundstück. Der preisgekrönte Garten, der sich auf zwei Seiten der Liegenschaft erstreckt, präsentiert sich auch mit dem Pavillon und der überdachten Terrasse sehr gepflegt und den ganzen Tag sonnig. Das Haus, erbaut zwischen 1972 und 1975, wurde gepflegt und laufend modernisiert. Die energiesparende und umweltschonende Pelletsheizung wurde 2006 installiert. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung, während in den anderen Räumen Radiatoren mit Thermostatköpfen für wohlige Wärme sorgen. Am gemütlichsten sind aber die entspannenden Stunden vor dem Kamin im Wohnzimmer. Das isolierte Ziegeldach wurde 2005 erneuert. Die Küche, etwa 5 Jahre alt und vom Tischler maßgefertigt, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verbleibt selbstverständlich in der Liegenschaft. Die Wohnfläche von ca. 188 m² umfasst auch drei ausgebaute Räume im Untergeschoss/Kellergeschoss. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Wohnfläche nach einem etwaigen Ausbau. Ausreichend Platz für Ihre fahrbaren Untersätze finden Sie sowohl in der Garage als auch nicht überdacht am Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in der Atterseestraße in Lenzing. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Eurospar sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindergarten, Ärztezentrum und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnanbindung A1 in Seewalchen ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten und weiteren Regionen bietet. Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur, ideal für Familien oder Menschen, die eine gute Wohnqualität und die Nähe zum Attersee schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Vöcklabruck Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Vöcklabruck, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortsteil Dürnau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 565 m² bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 viel Platz für die ganze Familie. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Zubau mit eigenem Eingang, der 1963 errichtet wurde. Dieser Zubau bietet eine Nutzfläche für Wohnen oder Arbeiten von ca. 25 m². "Nur ein Haus mit Keller ist ein richtiges Haus", sagt der Volksmund. Das ist hier ebenfalls gegeben und bietet daher viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus mit Holz zu heizen - perfekt für kalte Wintertage. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Trotzdem bedarf es noch Anstrengungen in der Technik und in der Ausstattung. • 1980: Erneuerung der Dacheindeckung, Sanitärinstallationen, Heizkörper und des Heizungssystems • 1987: Austausch der Fenster und Haustür • 1978: Neubau Doppelgarage mit 33 m² Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 301.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen! Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWIEinfamilienhaus mit 107qm + Garten + Garage Dieses moderne Einfamilienhaus in Ottnang am Hausruck wurde im Jahr 2022 erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlung. Das Haus ist belagsfertig und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wohnvorstellungen. Eine Garage mit elektrischem Tor ist bereits integriert, und die großzügige Einfahrt erlaubt Anpassungen nach Bedarf. Eine Fußbodenheizung, die mittels einer Luftwärmepumpe betrieben wird, erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet: 1 Ess- und Wohnbereich samt Küche4 Schlafzimmer1 Büro1 Badezimmer1 Abgetrenntes WC1 Vorraum1 Kellerabteil1 Technikraum1 Garage Das Errichten eines neuen Hauses in der heutigen Zeit kann sehr herausfordernd sein. Ein schlüsselfertiges Haus würde mindestens 20% mehr kosten, und die damit verbundenen Finanzierungskonditionen könnten die Situation weiter erschweren. Deshalb können wir als besonderes Highlight Ihnen die Möglichkeit bieten, von einem unschlagbaren Fixzinssatz von 1,25% zu profitieren! Diese einzigartige Gelegenheit schafft finanzielle Sicherheit und Planbarkeit für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um Ihr Traumhaus zu entdecken und den Grundstein für Ihre Zukunft zu legen. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe dem Naturjuwel Traunfall in Viecht bei Desselbrunn. Der ehemalige Dreiseithof wurde 2015 saniert und besticht durch moderne Grundrisse, großzügige Lofträume unter dem Dach, gemütliche Fensternischen in dicken Mauern und einem praktischen geschützten Innenhof sowie rundum direkte Verbindungen in den Garten, dessen vielseitiger Charakter samt Baumbestand erhalten blieb. Jede der vier Wohnungen vermittelt ein Gefühl der Eigenständigkeit und Häuslichkeit. Trotzdem ist alles platzsparend unter dem vorhandenen Dach vereint. Einheiten lt. Nutzwertgutachten Wohnung Top 1: ca. 165,99 m² Wfl., Terrasse, Eigengarten Wohnung Top 2: ca. 129,36 m² Wfl., Terrasse, Eigengarten Wohnung Top 3: ca. 63,98 m² Wfl., Balkon Wohnung Top 4: ca. 53,64 m² Wfl., Balkon Weiters finden sich auch zwei Garagen, vier Carport-Stellplätze sowie diverse Lager-, Keller- und Dachbodenräumlichkeiten auf der Liegenschaft. Die vorhandenen Wohnungen (Top 2, 3, und 4) sind derzeit alle befristet vermietet, außer Top 1 ist verfügbar! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In Seewalchen am Attersee, einem der klassischen Erholungsorte im Salzkammergut, liegt in privilegierter Lage in Seenähe mit Blick auf Schloss Kammer und über den See auf das gegenüberliegende Hügelpanorama dieses 1985 von einem fähigen Architekten geplante, geräumige Ein- oder Mehrfamilienhaus, das in der Vergangenheit stets nur als Feriendomizil genutzt wurde. (Zweitwohnsitz möglich) Das praktisch neuwertige Haus mit 4 Stockwerken wurde als "Split-Level-Gebäude" errichtet und bietet daher auf 6 Ebenen verbunden durch eine massive, zentrale Holzstiege Platz für 9 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Garage, Kellerräume mit Hauswirtschafts- und Schutzraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und eine ca. 43 m² große Dachterrasse mit Jakuzzi/Whirlpool. Das Haus im landesüblich klassischen ist hell und lichtdurchflutet, komplett möbliert mit hochwertigen Vollholz- Tischlermöbeln und Böden - es bietet jeden zeitgemäßen Komfort, den man sich von einem Haus dieser finanziellen Größenordnung erwarten kann... Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein Haus dieser Qualität in Seenähe und Aussichtslage zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Diese prächtige Villa, deren Ursprung bis ins Jahr 1885 zurückreicht, thront majestätisch über drei beeindruckende Etagen und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3,4 Hektar, welches einen atemberaubenden Blick über den Mondsee und in das Herz des Salzkammerguts öffnet. Das Hauptgebäude der Liegenschaft, mit einer großzügigen Fläche von knapp 500 m² besticht nicht nur durch seine imposante Größe, sondern auch durch seine bemerkenswerte Architektur, zeitlose Anmut und malerischen Charme. Die kunstvoll gestalteten Fassaden, welche aus verschiedenen Materialien wie Marmor, Holz und Terrakotta gefertigt sind, verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz. Mit insgesamt 10 anspruchsvollen Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet diese Immobilie reichlich Platz für komfortables Wohnen. Umgeben von einem weitläufigen Park mit altem Baumbestand fügt sich diese zauberhafte Villa harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet Ihnen eine ruhige Oase der Erholung. Diese repräsentative Residenz besitzt eine große geschichtliche und kulturelle Bedeutung und macht diese Immobilie zu einem begehrten Juwel für anspruchsvolle Käufer, die nach Exklusivität und Eleganz suchen! Ein herrschaftliches Anwesen, welches derzeit im Dornröschenschlaf auf Sie wartet! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche, märchenhafte Schlösschen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lieben Sie den See, die Berge? Wenn ja, dann werden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte lieben. Elegant, hell, stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein Inneneinrichter dieses Haus beschreiben würde. In leicht erhöhter Ruhelage befindet sich das Landhaus an einer Sackgasse gelegen mit Eigengarten auf 628 m², voll unterkellert mit hohem Ausstattungsniveau. Ein Carport mit zwei PKW-Abstellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer ihren Lebensraum. Das Haus befindet sich ca. 100 m nördlich des Ortszentrums im schönen Salzkammergut. Der Attersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Kaufpreis auf Anfrage! Facts: • Seeblick • leicht erhöhte Lage • zentrumsnah - Nahversorger, Restaurants • Südausrichtung • Gartenpavillon (Salettl) • Carport... [Mehr]