Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.inklusiv Leistungen: Grundstück Zufahrt asphaltiert Wege gepflastert Pool inkl. Pooltechnik Garten humusiert und Samen gesät Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum Boden in Tiefgarage beschichtet Haus schlüsselfertig Holzpergola Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe Funk Raffstore Massivholztreppen in Eiche Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.275m Klinik <1.825m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <700m Universität <425m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.450m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <625m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.inkludierte Leistungen: Grundstück Zufahrt asphaltiert Wege gepflastert Pool inkl. Pooltechnik Garten humusiert und Samen gesät Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze, Kellertechnik- und Lagerraum Boden in Tiefgarage beschichtet Haus schlüsselfertig Holzpergola Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe Funk Raffstore Massivholztreppen in Eiche Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.275m Klinik <1.825m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <700m Universität <425m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.450m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <625m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus "Leo451" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 370 m² und sein einzigartiges Design. Es wurde im Jahr 1900 gebaut und 2021 teils komplett saniert. Architekten gestaltet und mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Die Immobilie ist als Einfamilienhaus gewidmet. Die Immobilie umfasst jedoch vier einzelne Einheiten, mit jeweils eigenen Eingängen: Top 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Top 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² inkl. Balkon Top 3: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37m² Top 4: 4-Zimmer-Wohnung mit 2. Stockwerken mit ca. 140m² Das Haus hat 12 Zimmer, welche die Möglichkeit hat diese an Monteurfirmen zu vermieten um so, währenddessen man selbe drinnen lebt, auch noch viel Geld zu verdienen. Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgungsanlage für 2 Häuser. Das Abwasser geht über einen Ortskanal. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung Guntamatic, welche 2022 eingebaut wurde. Die Immobilie besitzt zudem derzeit 3 vermietete Garagen und einen eigenen Kellerbereich. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 2000 m² und ist einer der besonderen Häuser in der Siedlung !!! ZUSÄTZLICH GIBT ES DIE MÖGLICHKEIT EIN ETWAS GRÖß ERES HAUS (EINZELN ODER GEMEINSAM IM DOPPELPACK) IN DER NÄHE VON LEO451 ZU KAUFEN. Das Haus eignet sich perfekt für die eigene Familie. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit drinnen selbst zu wohnen und die anderen Einheiten anhand von einer Zimmervermietung an Monteuren zu vermieten. Mehr Informationen über die Crew99 und ihre All-inclusive Dienstleistung: www.crew99.at Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. • Der angegebene Mietzins ist ein Richtpreis aus Erfahrungswerten der Crew99. Der tatsächliche Mietzins kann sich über oder unter dem angegebenen Preis befinden. Dies hängt nach Bedarf und Wirtschaftslage ab. Der Mietzins berechnet sich inkl. USt und inkl. Nebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

4101 Feldkirchen: Saniertes, ländliches Haus mit bestehendem Erdkeller und Dachboden zum Ausbauen. Das Haus ist ca. 250 Jahre alt und wurde mit viel Liebe ab 1987 saniert. Die Wohnräume wurden entkernt, ein Estrich verlegt sowie die Fußböden neu verlegt. Der Dachstuhl inklusive Dach wurde 2003 neu aufgesetzt. Der Dachboden mit ca. 120 m² Größe kann eventuell noch ausgebaut werden. Ein zweites Haus wurde 2016 abgerissen, der bestehende Erdkeller blieb erhalten und das Gelände ist mit einer Steinmauer gesichert. Auch die Einbauküche ist im Preis enthalten! EINFACH ANRUFEN - BESICHTIGEN - KAUFANGEBOT STELLEN! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Wolfgang Gastinger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flächen im Überblick: Grundstücksgröße 1.551 m² (eventuell teilbar - je nach Nutzung!) Wohnnutzfläche EG ca. 110 m² Wohnnutzfläche OG - estrichfertig ca. 110 m² Kellergeschoß ca. 110 m² Dachboden Wohnhaus ca. 100 m² Garagen ca. 70 m² Nebengebäude Erdgeschoss ca. 140 m² (davon könnten ca. 90 m² zu Wohnfläche umfunktioniert werden). Nebengebäude Dachboden ca. 170 m² (könnte zu Wohnfläche umfunktioniert werden). Schutzraum ca. 20 m² (wurde als Lebensmittellagerraum verwendet; ganzjährig stabile Temperaturverhältnisse). Das ursprünglich im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Landshaag (Gemeinde Feldkirchen an der Donau). Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ist etwa 24 km von Linz entfernt und im Radius von 2 km ist jegliche Infrastruktur, die man sich wünscht (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Lokale), erreichbar (Aschach und Feldkirchen a. d. Donau). Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Küche mit Essbereich, eine Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie getrenntes WC. Das zweite Wohngeschoß wurde noch nicht ausgebaut bzw. befindet sich die gesamte Wohneinheit in estrichfertigem Zustand. Heizungs- und Sanitärinstallationen sind aber bereits vorhanden. So steht es Ihnen offen, wie Sie die Räume nach Ihrer eigenen Vorstellung ausbauen bzw. gestalten. Es stehen neben einer sehr großräumigen Zufahrt als PKW-Stellplätze drei Garagen im Nebengebäude zur Verfügung. Das großzügige Nebengebäude wurde als Lager- und Abstellfläche genutzt, kann aber auch jederzeit zu einer Wohnfläche umgewandelt werden. Der Keller bietet genügend Platz individuell als Hobbyraum oder Werkstatt genützt zu werden. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und für Erweiterungen wie zum Beispiel einem Pool ist genügend Fläche vorhanden. Aufgrund der Größe richtet sich die Anzeige speziell an Personen oder Familien mit hohem Platzbedarf oder einem Kleingewerbe. Lt. Flächenwidmung darf die Immobilie für Betriebe kleineren Umfangs genutzt werden. Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Alle Fenster sowie die Haustüre wurden im Jahr 2016 getauscht - 3-Scheiben-Isolierverglasung (Marke Internorm). Eine Erweiterung des Nebengebäudes wurde im Jahr 1978 durchgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Für die Wasserversorgung stehen ein Brunnen und das Gemeindewasser zur Verfügung, d.h. die Gartenbewässerung kann über den Brunnen erfolgen. Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Die Liegenschaft wurde von einer Immobilientreuhänderin auf einen Wert zw. 580.000,- bis 620.000,- EUR geschätzt. Unterlagen liegen vor. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lichtenberg, nur wenige Fahrminuten von Linz entfernt. Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist jeweils über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Dadurch eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie die gemeinsam aber doch jeweils getrennt unter einem Dach wohnen möchten. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Zubau (2005): Obergeschoss: Großer Wohn-/ Essbereich mit Küche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Dachgeschoss: Büro/Galerie Gästezimmer Altbestand (1983): Kellergeschoss: Garage Heizraum Lagerraum Werkstatt Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Dank einer Grundstücksfläche von ca. 662m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Hier können Sie sich entspannen. Auch der Badespaß für Kinder und Erwachsene kommt hier nicht zu kurz. Der Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung im Sommer und ist sicher das Highlight bei einer Grillparty mit Ihren Freunden und Familie. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Wallfahrtskirche Pöstlingberg sowie in die Berge des Mühlviertels. Das massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 278 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 207 m². Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 897 m², die genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es eine ebenerdige, westlich ausgerichtete Terrassenfläche von ca. 17 m², die ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende ist. Ein sehr schöner Pool und ein eleganter Pavillon vervollständigen den Außenbereich und bieten perfekte Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere PKW-Freiplätze vor der Garage und dem Haus zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist stilvoll eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. In einer gemütlichen und idyllischen Wohngegend am wunderschönen Pöstlingberg gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelgruppe, Volksschule, Apotheke, sowie Restaurants und Cafés. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Fortbewegung nach Linz. Baujahr: 1978 • Heizung: Zentralheizung (Gas) und Kachelofen, Fussbodenheizung im Bad • Doppelgarage • teilweise 3- bzw. 2-fach-Alufenster/ 1-fach-Holzfenster teilweise mit Insektenschutz • Sauna mit Tauchbecken • Pavillon • 8x3 m Pool • Terrasse • Dachterrasse • Energieausweis: HWB 195 (E) | fGEE 1,98 (D)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus am Linzer Stadtrand! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage am Stadtrand von Linz. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist zudem vollständig unterkellert. Wohnbereich und Garten Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon aufwartet und durch den vorhandenen Kaminanschluss eine behagliche Atmosphäre schafft. Der zauberhafte, große Garten mit einer Fläche von 38 m² bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen und ist mit einer beleuchteten Terrasse ausgestattet – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Küche und Zimmer Die vollausgestattete Küche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten und modernen Details, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal für Home-Office eignet. Badezimmer und Wellness Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und stilvollen Fliesen ausgestattet, während ein zweites Badezimmer mit einer Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Der große Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wellness, Sauna, Sport oder als Hobbyraum. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus am Linzer Stadtrand. Sie möchten besichtigen? Mit Such Agents können Sie kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag wahrnehmen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf wurden gerade 7 Grundstücke umgewidmet. Gerling ist vor Herzogsdorf und ca. 2 Kilometer vom Bahnhof Gerling entfernt mit Parkmöglichkeit. Der neue Wohnpark hat ein leichtes Gefälle und eine wunderbare Aussicht. 5 davon werden mit Doppelhäusern und Einzelhäusern bebaut. 130 m2 Wohnfläche haben die Doppelhäuser und 140 m2 die Einzelhäuser. Sie können belagsfertig oder schlüsselfertig kaufen. Individualbauten auf Anfrage !! AUFPREIS EINZELHAUS 135.000 Euro !!!! Aufpreis Walmdach ca. 20.000 Euro. Es sollen leistbare Häuser mit hoher Qualität gebaut werden. Die Häuser sind 9 bis 10 Monate ab Vertrag bezugsfertig. Im EG, Wohnzimmer mit Küche, Gästezimmer, WC, Terasse, Technikraum .... Garagenlösung im OG 3 Schlafzimmer, davon das Elternzimmer mit großem Schrankraum, Badezimmer, WC Hier werden ist erster Linie die Doppelhäuser beworben aber auf jedem Grundstück kann man auch ein Einzelhaus bauen. Der Bauträger ist ein renommierter Bauträger. Es kann auch nach Bauträgervertragsgesetz gebaut werden. Also Zahlung nach Baufortschritten. Es werden Ziegelmassivhäuser mit Luftwärmepumpen, Fussbodenheizung und Vollwärmeschutz gebaut. Siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Parzelle verfügen über Beitband-Internet. Man kann Einzel oder Doppelgaragen und Keller gegen Aufpreis dabzubauen. Auch eine andere Dachform ist gegen geringen Aufpreis möglich Nur Grundstück alleine auf Anfrage BITTE VEREINBAREN SIE EIN UNVERBINDLICHES BERATUNGSGESPRÄCH !!! ALLE PREISE AUF ANFRAGE: Eventuelle gäbe es eine billigere Holzhausvariante... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusives Wohnjuwel in Traumlage! Modernes Architektenhaus (Baujahr 2019), 175 m² Wfl., Doppelgarage, Keller, insgesamt 203 m² Nutzfläche, 796 m² Grund in Haibach/Mühlkreis. Uneinsichtiger Panoramablick mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung von Früh bis Spät, exklusiv ausgestattet mit 3fach verglasten Hochsicherheitsholzfenstern und Designerküche, Pool mit vollautomatischer Dosieranlage, Doppelgarage, "autarkes" Photovoltaik System inkl. 28Kwh Speicher, vollautomatische Gartenbewässerung, Luxusausstattung von oben bis unten. Einzigartige Gelegenheit für Ästhetik-Liebhaber! Dieses exquisite Anwesen sucht einen neuen Besitzer, der Wert auf Ästhetik, Luxus und Nachhaltigkeit legt. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Affenberg und leben Sie den Traum vom exklusiven Wohnen in Haibach im Mühlkreis. Das Haus wird vollmöbliert angeboten und zudem vor der Übergabe noch komplett durch serviciert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Haus mit Charme und viel Platz! Die ca. 210,7 m² große Wohnfläche dieses Objekts teilt sich in UG und EG wie folgt auf: EG: - Vorraum - Arbeitsraum - Abstellraum - WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Über das EG erhalten Sie Zugang in den Garten. OG: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - WC - Bad - Abstellraum KG: - Heizraum - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 Hier haben Sie eine Menge Platz Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die einzelnen Räume. Die Holztüren sowie die Holztreppe ins Obergeschoss verleihen dem ganzen Haus einen gemütlichen Stil. Die vielen Fenster im gesamten Haus und das offene Stiegenhaus lassen das Haus sehr lichtdurchflutet wirken. Neben der Küche, in der Sie über die Fenster den Blick ins Freie genießen können, sind im EG noch ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer zu finden. Für genug Stauraum und Platz ist durch den Abstellraum und das Arbeitszimmer gesorgt. Über die Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier ist ein Bad und wie auch im EG ein extra WC zu finden. Außerdem befinden sich hier die 3 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. An Platz mangelt es bei diesem Objekt also mit Sicherheit nicht. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch Sie noch mehr Platz und Stauraum gewinnen. Zudem befindet sich im Keller der Heizraum mit der Wärmepumpe. Damit Sie Ihr Auto nicht im Freien stehen lassen müssen, bietet Ihnen die Garage Platz für einen PKW. Außerdem können Sie hier auch Holz, Werkzeug oder andere Gegenstände verstauen bzw. lagern. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße auch optimal für eine Neubebauung bzw. die Planung eines Projektes. Insbesondere möchten wir auf beiliegenden Gefahrenzonenplan hinweisen. Lage: Dieses charmante Haus besticht auch mit seiner wunderschönen Lage. Der große, idyllische Garten mit tollem Blick in die wunderschöne Mühlviertler Natur bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Ort ist fußläufig erreichbar und Ausgangspunkt für verschiedene Wanderwege. Auch ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hort und eine Volksschule sind schnell erreicht. Der Kinderspielplatz und die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit ist auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Kosten aus dem 4. Quartal 2022: - Grundsteuer ca. € 66,32 - Wassergebühr ca. € 10,00 - Kanalgrundgebühr ca. € 12,50 - Abfallgrundgebühr/HH ca. € 20,00 Dies ergibt eine Gesamtbelastung von ca. € 108,73 pro Quartal. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie schon bald neuer Eigentümer dieses Objekts! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner sich zu Hause fühlen. Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab. Key Facts: Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro. Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Nord ist ca.73,5 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine nördlich ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, sowie eine Garage. Wohnung 2: Bis 30.6.2028 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Süd ist ca.105 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage. Wohnung 3: Bis 31.8.2026 befristet vermietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung angeschlossen sind mehrere Kellerräume, sowie eine große Garage mit der Möglichkeit einer Werkstätte. Ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung gehört mit zum Mietgegenstand. Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen am Grundstück. Jede Wohnung wird individuell durch eine mittels Raumthermostat gesteuerter Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Warmwasserboiler direkt in den Wohnungen. Weiteres besteht für die Mieter die Möglichkeit einen Kaminofen für mehr Wohlbefinden zu betreiben. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt. An einigen Stellen im Gebäude gibt es aber Handlungsbedarf, unter anderem Feuchte die eine Sanierung erfordert. Details dazu gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lage & Infrastruktur: Hochbuchedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus ist umgeben von Natur und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Bewohner können die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist auch nur wenige Minuten von der Stadt Linz entfernt, sodass die Bewohner die Vorteile des Stadtlebens und der Natur gleichermaßen genießen können. Energieausweis: Es wurde je Wohnung ein Energieausweis erstellt. Wohnung 1: HWB: 89, fGEE: 1,52; Wohnung 2: HWB: 113, fGEE: 1,45; Wohnung 3: HWB: 131, fGEE: 1,85. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]