Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Linz-Land

#Keller

Attraktives Haus in Neuhofen an der Krems, mit Kleinwohnungen Zimmer etc Sie suchen nach einer vielversprechenden Immobilie in einer Top Region? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neuhofen an der Krems, nur wenige Minuten vom Haid Center entfernt, steht ein beeindruckendes Haus zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche KG, EG, 1.OG und DG von 567 m² und einem Kaufpreis von 499.000,00 € bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss samt Kleinwohnung sowie Zimmer im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, darunter die Heizung und die Zimmer/Gaststätte. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Ausbaumöglichkeit, z. B. in Form von Kleinwohnungen oder einem zusätzlichen Gästebereich. Etagenaufteilung EG : Gewerbefläche von ca. 150m² - WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils ca. 7m² - eine Freifläche (Gastgarten) 1.OG: - Zimmer von ca.12m² bis ca. 20m² - Bäder von ca. 3m² bis ca. 10m² - Abstellraum ca. 9m² - Gang ca. 26m² DG : Gesamtausbaufläche bei ca. 163m² KG: ca. 58 m² Kellerfläche (Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Getränkekeller und Weinlager Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haid Centers und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Zugstation ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr - alles bequem zu Fuß erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nahe dem Ortszentrum Pucking befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Nahversorger, Banken, Lebensmittelgeschäft, Volksschule, Gasthaus, etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Haidcenter sowie gute Verkehrsanbindungen runden dieses Immobilienangebot gekonnt ab. Die großzügigen Wohneinheiten mit jeweils ca. 125,49 m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse/Balkon bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für große Familien, Generationenwohnen oder auch zum Vermieten! Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über zwei Einzelgaragen sowie weitere Freistellplätze. Der große Garten mit Laube und Grillplatz lädt zum Garteln, Sonnenbaden und Entspannen ein. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Zwei Einfamilienhäuser auf großzügiger Eckparzelle - Wohnen mit Vielfalt in Oftering Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Oftering/Staudach bietet eine perfekte Symbiose aus Altbestand und moderner Architektur. Die auf einer Eckparzelle gelegene Immobilie bietet mit zwei Einfamilienhäusern und einer durchdachten Außenanlage eine attraktive Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Highlights der Liegenschaft - Ihr Nutzen im Fokus Ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die Eckparzelle: Diese besondere Lage garantiert ein abgeschirmtes Wohngefühl, umgeben von großzügigen Freiflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Wohnen mit Potenzial - Altbestand (Gebäude 1): Der Altbau aus dem Jahr 1958 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Balkonfläche und ca. 23 m² Kellerfläche mit traditioneller Ziegel-Massivbauweise. Ein solides Fundament für Ihre individuelle Gestaltung, ob als charmantes Zuhause oder Umbauprojekt Sanierungsbedarf bietet Raum für Ihre Kreativität & persönliche Note + Förderungen hinsichtlich Sanierung vom Land OÖ (Sanierung von Häusern bis zu 3 Wohnungen) Ein Keller, ein großzügiger Balkon und ein nachträglicher, beheizter Zubau (Erweiterung - Dielenbereich mit großer Glasfront von 1968) mit Blick & Zugang zur Gartenfläche runden die Nutzbarkeit perfekt ab und schaffen eine solide Grundbasis für spätere Sanierungen Ein zusätzliches, massiv errichtetes Gartenhaus birgt ebenfalls Potenzial zur Ausgestaltung/Sanierung für kreative Köpfe Alle Bestandteile des Gebäude 1: Keller, Einzelgarage, Erdgeschoss + beheizte Diele, Obergeschoss + Balkon, pro Geschoss ein Badezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohnbereich + Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) Sofort bezugsbereit - Moderner Zubau (Gebäude 2): Der 2000 errichtete Zubau mit ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Kellerfläche bietet eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung und bietet Platz für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort, dank 2-fach verglaster Fenster, teilweise verlegter Fußbodenheizung (ansonsten Radiatoren) und energieeffizienter Gasheizung Stylische XXXLutz-Küche (weiß modern, grifflos) mit Siemens-Einbaugeräten inkl. Backofen, zusätzlichem Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler, dreiteiligem Abfallcenter, BLANCO-Spüle und großem Kochfeld Zusätzlicher Wärmespender durch Schwedenofen im Wohnbereich Lichtdurchfluteter, beheizter & frostsicherer Wintergarten für eine erweiterte Wohnfläche in den Sommermonaten Alle Bestandteile des Gebäude 2: Keller, Fertigteilgarage, Erdgeschoss mit Gäste-WC und beheiztem Wintergarten, Obergeschoss mit Hauptbadezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) Erholung pur - Der Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten, ein erfrischender Swimmingpool, eine ca. 50m2 große Holzterrasse und ein charmantes Cottage bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort. Genießen Sie Urlaubsfeeling zu Hause mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung Das Cottage ist ein weiteres Highlight im Gartenbereich und überzeugt durch einen liebevollen Charme und dient zusätzlich als Rückzugsort & außerdem als Outdoor-Bedroom in sommerlichen Monaten Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen (1x Altbestand + 1x Fertigteilgarage Neubau), sodass Ihre Fahrzeuge stets geschützt vor Witterungseinflüssen sind Falls Sie auf der Suche nach nur einem Einfamilienhaus sein sollten, kann auch hier Abhilfe durch Abbruch des Altbestands geschaffen werden. Natürlich beraten wir Sie gerne rund im die Liegenschaft und geben Ihnen Tipps/Hinweise für eine etwaige Vorgehensweise. Wenn wir also Interesse an dieser besonderen Gelegenheit geweckt haben sollten, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ZWILLING ALLEINSTEHEND *** Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum. Durch einen Schleichweg am hinteren Gartenende erreicht man den Hauptplatz. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit angrenzedem Gartenhaus. Das Haus ist südlich ausgerichtet. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/zp OXJw Akt5Q * Haus steht im Alleineigentum * Wohnfläche ca. 120m² zzgl. Dachgeschoß - 2 kleinere Wohneinheiten möglich * zusätzliches Dachgeschoß mit ca. 40m² befindet sich im Ausbau - Ziegeldach * Fenster Aktual 2-fach Verglasung 1999 - Sonnenschutz (Rechnung vorhanden) * 10cm VWS und Fensterbretter 1999 neu gemacht (Rechnung vorhanden) * Heizung Gastherme 2015 (Rechnung Fa. Kaltenbrunner) * Kellersanierung teilweise (Rechnung Swietelsky) * Einzelgarage mit Gartenhaus, Brunnen * großer Garten mit Potenzial für Pool * Betriebskosten monatl. ca. 218,00 (Gemeindeabgaben, Heizung) * gute Infrastruktur * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen Der Eigentümer wünscht keine Kontaktaufnahme mit Interessenten!!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen , die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

**Eckreihenhaus mit Wohnkeller und hübschem Garten** Dieses charmante Eckreihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier finden Sie einen offenen, modernen Küche-Ess-Wohnbereich, der großzügige Raumgestaltung und Komfort vereint. Zudem gibt es einen Vorraum und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Kellergeschoss: Der große, helle Raum im Kellergeschoss kann vielseitig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technik- und Lagerraum. Außenbereich: Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Parkplätze sind dem Haus fix zugeordnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ZWILLING ALLEINSTEHEND *** Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum. Durch einen Schleichweg am hinteren Gartenende erreicht man den Hauptplatz. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit angrenzedem Gartenhaus. Das Haus ist südlich ausgerichtet. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/zp OXJw Akt5Q * Haus steht im Alleineigentum * Wohnfläche ca. 120m² zzgl. Dachgeschoß - 2 kleinere Wohneinheiten möglich * zusätzliches Dachgeschoß mit ca. 40m² befindet sich im Ausbau - Ziegeldach * Fenster Aktual 2-fach Verglasung 1999 - Sonnenschutz (Rechnung vorhanden) * 10cm VWS und Fensterbretter 1999 neu gemacht (Rechnung vorhanden) * Heizung Gastherme 2015 (Rechnung Fa. Kaltenbrunner) * Kellersanierung teilweise (Rechnung Swietelsky) * Einzelgarage mit Gartenhaus, Brunnen * großer Garten mit Potenzial für Pool * Betriebskosten monatl. ca. 218,00 (Gemeindeabgaben, Heizung) * gute Infrastruktur * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen Der Eigentümer wünscht keine Kontaktaufnahme mit Interessenten!!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen , die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wie schön wäre es, in nur wenigen Minuten alle wichtigen Infrastrukturpunkte des Lebens erreichen zu können und praktisch kein Auto benötigen würde? Diese wunderschöne Doppelhaushälfte kann genau diesen Wunsch in Erfüllung gehen lassen! Gebaut wurde im Jahr 1962 und in den Jahren 2011, 2018 und 2021 dann umfassend saniert. Mit einer Vielzahl an modernen Upgrades bietet dieses Haus höchsten Komfort und ein optimales Wohnumfeld mit nur max. 15 Minuten Fußmarsch zu allen relevanten Lebensmittelpunkten. Alle Highlights auf einen Blick: Vollständige Sanierung: 2011, 2018 und 2021 wurden sämtliche Installationen erneuert (Elektro, Sanitär, Heizung). Sie haben also den Komfort, ein bereits saniertes Haus zu beziehen und können somit Ihre Zeit und Energie in andere Lebensbereiche investieren. Neue Heiztechnik: 2021 wurde eine moderne Brennwertheizung samt Therme installiert, die effizientes Heizen und Warmwasser gewährleistet. Energieeffizienz: Fassadendämmung (16 cm) sowie ein neues Dach (2018) sorgen für exzellente Isolierung und niedrige Energiekosten. Klimaanlage im gesamten Wohnbereich: Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind vollständig klimatisiert, mit der Möglichkeit, die Klimaanlage (Samsung) auch zur Beheizung in der Übergangszeit zu nutzen. Sichtschutz & Beschattung durch elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet. Top-moderne EWE Küche: Diese optisch ansprechende Küche ist mit smarten Küchengeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Kaffee-Vollautomat von Siemens, Mikrowelle mit Dampfunterstützung von BOSCH, Einbau-Backofen mit Dampffunktion von BOSCH, Smarter Geschirrspüler uvm.), ideal für passionierte Hobbyköche & jene, welche zusätzlich zum eigenen Partner eine smarte Unterstützung im Haushalt haben möchten! Externer Komfort: Teilweise eingegrabener Pool (Tiefe ca. 1,2 Meter), ein produktiver Rasenmähroboter und eine integrierte Gardena Sprenkleranlage für eine pflegeleichte Gartenpflege sind Teil des Angebots. Garage mit Werkstatt: Eine geräumige Garage (ca. 20m2) mit kleiner Werkstatt (ca. 17m2) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Arbeiten - ein Traum für jede*n Bastler*in! Zusätzliche Fläche durch beheizten Keller: Der Keller ist vollständig unterkellert und beheizt, ideal für zusätzliche Nutzfläche. (z.B. Fitnessraum, Hobbyraum etc.) Ein Wasch/Trockenraum bietet außerdem genügend Raum für Ihre frisch gewaschene Wäsche & ein Wärmepumpentrockner (BOSCH) + Waschmaschine steht Ihnen wieder einmal mit smarter Technologie zur Seite. Erhöhte Sicherheit durch Notstromaggregat: Bei Stromausfall übernimmt das Notstromaggregat automatisch den Hausstrom, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. 12 Meter langes Carport: Bietet Platz für mehrere Fahrzeuge (hintereinander) und schützt diese vor Witterungseinflüssen - Ihre Autoversicherung wird sich bei Ihnen bedanken! Sicherheitssystem "Ring": Diese innovative Video-Türklingel und Sicherheitskameras ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause vom Smartphone, Tablet oder PC aus zu überwachen, egal, wo Sie gerade sind. Glauben Sie uns, wenn wir Ihnen sagen, dass diese moderne Doppelhaushälfte voller Überraschungen steckt - gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Siedlungslage von Asten. Dieses großzügige Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde thermisch gut saniert, modernisiert und erneuert mit Rollläden an den Fenstern. Es ist ideal für Mehrgenerationenhaushalte, die eine harmonische Verbindung von gemeinsamem Wohnen und individueller Privatsphäre suchen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität für große Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus Siedlungslage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Asten. HARD FACTS - Mehrfamilienhaus - 4 Etagen - Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 112,62 m²) - Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 120,27 m² + 34,88 m² Terrasse + 49,47 m² Sonstige Flächen) - Obergeschoss (Wohnnutzfläche ca. 102,40 m² + 20,96 m² Balkon) - Ausgebauter Dachraum (Wohnnutzfläche ca. 102,32 m² + 19,95 m² Balkon) - 3 Wohneinheiten - 14 Zimmer - 3 Bäder - 3 WCs - Doppelgarage - 2 Abstellplätze - Ideale Aufteilung - Top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Reihenhaus bietet die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Stockwerke, und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Co. Ein besonderes Plus: Von der Garage im Keller gelangen Sie direkt und bequem ins Haus, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Fernblick in die Weiten der Natur oder Grünblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS UND TOP-LAGE Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube Dieses, ob seiner Vielseitigkeit und großen Wohn- und Nutzfläche, beeindruckende Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer, die das Besondere lieben. Mit zahlreichen Extras, großzügigen Räumen (7 Zimmer auf 2 Etagen!) und der ruhigen, familienfreundlichen Lage ist es die perfekte Wahl für alle, die viel Platz zur freien Entfaltung suchen. Die vielen Zimmer und der große Garten hinter dem Haus, inkl. Pool und freier Spielwiese, machen dieses Haus perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Die separaten Wohnbereiche in EG und OG mit jeweils eigenen Bädern erlauben auch das Zusammen- und/oder Nebeneinanderleben von zwei Wohnparteien. HIGHLIGHTS DES OBJEKTS: * Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen * Vollunterkellert mit Brunnenwasseranschluss und Dusche * Großzügiger Garten mit Pool, Brunnen, Sonnendach und Gartenhütte * Mehrere Autoabstellplätze, Garage und Schuppen * Wintergarten und zahlreiche Außenbereiche DETAILS ZUM HAUS: KELLER: * Vollunterkellert * Dusche mit Brunnenwasser ERDGESCHOSS: * Vorraum * Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche * Flur * WC * Esszimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Abstellkammer * Badezimmer * Vollabgeschlossener Wintergarten OBERGESCHOSS: * Zwei Balkone * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Flur * Küche * Esszimmer * Kinderzimmer * Badezimmer * Terrasse _(Das Obergeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.) _ AUSSENBEREICH: * Garage und zusätzlicher Schuppen * Gartenhütte für gemütliche Stunden * Pool für sommerliche Erfrischung * Sonnendach und großzügige Grünfläche mit Brunnen LAGE: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Audorf, Teil der Stadtgemeinde Ansfelden/OÖ. Die Lage ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich. Durch die Nähe zu den Ortszentren Ansfelden und Haid b. A. befindet sich alle wichtige Infrastruktur in der Nähe, wie Kindergarten, Schulen, Sportzentren (Fußball) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da sich ein Arzt und eine Apotheke in der näheren Umgebung befinden. Durch die Nähe zum Autobahnknoten Linz (nur wenige Autominuten) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen näheren und fernen Ballungszentren gegeben (A7 nach Linz, A1, etc.) KONTAKT: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Zuhause, in dem man sich rundherum wohl fühlt! Dieses ansprechende und großzügig gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in Ziegel-Massivbau errichtet und man sieht und spürt sofort, dass Haus und Garten von den Eigentümern immer äußerst pfleglich behandelt wurden. Um- bzw. Zubauten können unter Einhaltung des Bebauungsplanes vorgenommen werden. Auf einen Blick- Wohnfläche ca. 112 m², davon ca. 17 m² im EG- Attraktiver Grundriss- Kachelofen- Großer, teilw. umlaufender Balkon - 2-fach verglaste Fenster- Dacheindeckung: Ziegel- Fußbodenheizung: Ölbetrieb- Wasserversorgung: über Brunnen Nachbargrundstück (Grundbuch)- Garage - Großer Garten mit Gartenhütte Erdgeschoß- Windfang- Vorraum mit Stiegenaufgang und Stiegenlift- 1 großer Wohnraum- 3 Abstellräume (Keller)- Heizraum- 1 WCObergeschoß- Diele- Koch-Ess-Wohnbereich in offener Gestaltung- Balkon mit Gartenzugang- 2 Schlafräume- 1 Badezimmer- 1 WCHinweise Der gesamte Wasserbezug für das Haus erfolgt über den Brunnen, welcher sich am Nachbargrundstück befindet (grundbücherliches Recht). An die Gemeinde ist ein Wasserbefund zu übermitteln (alle 5 Jahre). Lt. Angabe der Gemeinde besteht die Möglichkeit, an die Wassergenossenschaft Kronstorf anzuschließen. Laut Aussage von Eigentümerseite kann das Heizsystem auf eine Luftwärmepumpe ohne erheblichen Aufwand umgestellt werden. Teil des Grundstückes ist ein sogenannter "Grünzug". Dieser ist von jeder Bebauung freizuhalten. Lage Das Haus ist in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlung von Kronstorf gelegen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! nicht barrierefrei (Druck- und Satzfehler vorbehalten)... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Familiäres Wohnen in bester Lage - Zentral und naturnah! Lage: Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage, wo Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen können, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Direkt am Waldrand gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen. Grundstück: Auf großzügigen ca. 1.555 m² finden Sie viel Platz für Erholung und Gartenprojekte. Die weitläufigen Grünflächen schaffen eine friedliche Atmosphäre. Das Haus: Erdgeschoss: Behaglicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem charmanten Kaminzimmer. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Waldblick, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Dachboden Untergeschoss: Zwei Räume zur individuellen Gestaltung, Badezimmer, separates WC, Sauna, Lagerflächen und direkter Gartenzugang Besonderheiten: - Ruhige, zentrale Lage am Waldrand - Zentrale Lage - Großes Grundstück mit ca. 1.555 m² - Drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Wohnkeller mit Gartenzugang Wir ersuchen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zu nennen um weitere Informationen zu erhalten. Verfahren: Der Verkauf erfolgt über das digitale Angebotsverfahren DAVE (Digitales Angebotsverfahren). Weitere Informationen finden Sie unter [DAVE](https://www.remax.at/de/immobilien/dave). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]