Häuser zu kaufen mit Keller in Oberösterreich

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr eigenes Haus - demnächst in Kirchschlag ! In Planung sind 5 Reihenhäuser in Ruhelage unweit der Landeshauptstadt Linz. Energietechnisch auf neuesten Standard mit sehr guter Ausstattung wie z. B: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimatisierung gegen Aufpreis möglich, Garage - und vieles mehr! Keller gegen Aufpreis möglich. Die beiden Eckhäuser werden um EUR 530.000, belagsfertig verkauft, die Häuser 2-4 um EUR 525.000, Ein Kauf in schlüsselfertiger Ausführung ist ebenfalls möglich (pro Haus ca. EUR 50.000, ). Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger, geschmackvoller Wohntraum mit viel Licht, Luft und Platz zum Leben in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der Nähe vom Zentrum von Marchtrenk. Der Keller ist ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder oder auch zur Nutzung als Homeoffice. Viel Platz zum Wohlfühlen garantiert der offene Wohn-, Ess-, u. Küchenbereich im Ausmaß von über 50 m². Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit einer herrlichen überdachten Terrasse. Die Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem WC sind im Obergeschoß vorzufinden. Im ca. 460 m² großen Garten wartet ein Gewächshaus für Hobbygärtner, um den Traum vom eigenen Gemüseanbau zu verwirklichen. Zudem ist noch ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben vorhanden. Im Jahr 2007 wurde das Familienhaus um einen Zubau, der Garage mit einem KFZ-Nebenraum und einer überdachten Sonnenterrasse über der Garage, erweitert. Hier muss lediglich das Garagentor samt Innenputz sowie der Terrassen-Verputz vom Käufer ergänzt und fertiggestellt werden. Für die neuwertige DAN -Küche ist ein Ablöse von ? 7.500,- zu entgelten und ist somit im gesamten Kaufpreis nicht enthalten. Geheizt wird kostensparend mit einer Wärmepumpe. Der Wasserbezug erfolgt über den eigenen Wasserbrunnen. Somit bietet das Haus optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen. Gemeindevorschreibung: ca. ? 195,-/Quartal für Kanal, Müllabfuhr und Grundsteuer. Der Energieausweis vom 11.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: 79 kWha, fGEE 0,92. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. In nur ca. 2 km Entfernung ist die Stadt Marchtrenk zu erreichen. Hier hat man alles für den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Banken etc. Marchtrenk ist eine Stadt in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land im Hausruckviertel mit 14.603 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023). Die Stadt verfügt über sechs Kindergärten, zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen und eine Polytechnische Schule. Außerdem gibt es ein Freibad, ein Beachvolleyball-Feld, Tennis-Plätze, zwei große Fußballplätze und mehrere kleinere Fußballplätze, eine Eishalle und einen Wanderweg entlang der Traun. Straße: Im Westen durchläuft die Welser Autobahn A25 das Gemeindegebiet. Es gibt zwei Autobahnanschlüsse: Wels-Ost/Marchtrenk West und Weißkirchen/Marchtrenk Ost. Von Ost nach West verläuft außerdem die Wiener Straße B1. Bahn: Marchtrenk liegt an der Westbahn und verfügt über einen eigenen Bahnhof im Nordwesten der Gemeinde. Mehrmals in der Stunde halten Regionalzüge in Richtung Linz bzw. Wels. Eine Abzweigung auf die Pyhrnbahn für Züge, die über Traun nach Linz verkehren, befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Flughafen: Auf dem Gebiet der Nachbargemeinde Hörsching befindet sich der Flughafen Linz. Rad: Im Süden der Gemeinde führt entlang der Traun der Traunradweg von Linz nach Gmunden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Ried im Innkreis. Das im Jahr 1966 erbaute Haus besticht durch seine massiven Bauweise und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, in denen Sie sich gemütlich einrichten können. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist bereits möbliert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Keller ist teilweise unterkellert, sodass Sie hier zusätzlichen Stauraum finden. Das Objekt ist ab Ende März verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen. Die Lage in Ried im Innkreis ist ideal, um das Leben in einer ruhigen Umgebung zu genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Open House am 09.02.2024 mit Terminvergabe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das einzigartige Gefühl von Behaglichkeit! Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies im malerischen Mondsee: Dieses natürlich aus Holz errichtete Baumhaus mit hochwertiger Ausstattung überzeugt durch hervorzuhebende Raffinessen und vereint ein edles Penthouse mit einer autonomen Einliegerwohnung. Der offen gestaltete Kamin im Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Panoramaverglasung mit Blick auf die Basilika, den See und die umliegende Bergwelt betonen die loftartige Architektur des stilvollen Penthouses, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Die hochwertige Designerküche mit direktem Zugang zum weitläufig gestalteten Außenbereich, der von edlen Hochbeeten gesäumt sind, lädt zum Genießen ein. Verbringen Sie unvergessliche Momente in der windgeschützten Lounge und erleben Sie die Schönheit des Salzkammerguts! Das Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und dem Bad en Suite lässt keinerlei Wünsche offen: Die freistehende Badewanne und eine Regendusche wird durch eine Dampfsauna perfekt ergänzt - Ihre ganz persönliche Oase für Wohlbefinden und Entspannung! Ein Home Office, zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein Gästebad runden das private Raumangebot ab. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit eigener Persönlichkeit. Der großzügige Wohnbereich mit einer modernen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen ein ideales Umfeld für Gäste, junge Erwachsene oder zur flexiblen Nutzung. Lichtdurchflutete Räume als auch der Chill-out Bereich mit eigenem Garten machen diese Einheit zu einem besonderen Ort. Mit der privaten Zufahrt, einer geräumigen Doppelgarage und E-Ladestation, der hellen Werkstatt sowie den zusätzlichen Kellerräumlichkeiten und Parkflächen stehen Komfort und Funktionalität bei dieser Immobilie gleichermaßen im Vordergrund. Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und Lebensqualität in jeder Facette genießen können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbe- und Wohnimmobilie im Landhausstil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostermiething zu verkaufen. In der Nähe des Gemeindezentrums von Ostermiething steht ein beeindruckendes zweigeschossiges Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 222 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.528 m², umgeben von einem idyllischen, dreiseitigen Garten. Das Wohnhaus, erbaut Ende der 60er Jahre und 1970 fertiggestellt, besticht durch seinen zentralen Eingang, der zu einer einladenden Flurdiele und einer offenen Treppe führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges 34 m² großes Wohnzimmer, eine 20,5 m² große Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Vor dem Wohnzimmer und der Küche erstreckt sich eine teils überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut und verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein kleines Bad und einen praktischen Schrankraum. Der Keller des Hauses bietet ca. 144 m² Nutzfläche mit vier Abstellräumen, einem beheizbaren Raum und einem großen Kellerraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist, sowie noch knapp 66 m² Dachbodenfläche die ausgebaut werden kann. Das Haus wurde 1980 auf Fernwärme umgestellt und verfügt über isolierte Holzfenster, gepflegte Stein- und Teppichböden sowie Fliesen in Bad und Küche. Zusätzlich gehört zu dem Anwesen eine 81 m² große Garage, die ebenfalls 1985 erbaut wurde und Platz für vier Autos - oder, dank der extrahohen Tore für mehrere klein LKW's bietet. Zwei massive Betriebsgebäude mit insgesamt 356 m² Nutzfläche und des schwerlastfähigen Boden erweitern das Angebot und eröffnen somit sämtliche Nutzungsmöglichkeiten. Die größere Werkstatt, teils unterkellert, hat eine Nutzfläche von 201 m² und eine Raumhöhe von 3,45 m. Der Keller unter der Werkstatt umfasst 78 m². Die zweite Werkstatt bietet 77 m² und straßenseitig orientierte Schaufenster. Beide Werkstätten sind aktuell verpachtet, kündbar zwei mal pro Jahr. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet ausgewiesen, eine Umwidmung ist jedoch möglich, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Egal ob Handwerker, KFZ-Händler bzw. Mechaniker, zum Bürobetrieb oder als Sammler - hier können Sie erholsames Wohnen direkt mit Ihrem Berufsleben verbinden. Dieses einzigartige Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Haus befindet sich in Mühlheim am Inn im Bezirk Ried im Innkreis. Diese Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, von denen derzeit nur eine bewohnt wird. Die zweite Wohneinheit bedarf einer Sanierung, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1958 in solider Ziegelmassivbauweise erbaut, und 2022 mit einer Pelletsheizung ausgestattet, das Badezimmers wurde im Jahr 2015 erneuert - mit einer Bodenheizung. Es gibt außerdem einen kleinen Keller, verfügt über eine Garage, eine Werkstatt, Lagerraum sowie einen Heizraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. Wohneinheit: Treppe + Vorraum, Küche Wohnzimmer, Badezimmer, im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum und zwei Schlafzimmer 2. Wohneinheit: WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 396.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 120 m², voll unterkellert umfasst eine Gesamtfläche vom 592 m² mit einer Wohnfläche von 120m², (Dachboden könnten man ausbauen). Garage und 2 Abstellplätze 2019 wurde der gesamte Wohninnenraum samt Fenstertausch modernisiert 2022 Gartenhütte, Einzäumung vom Garten 2017 Umbau auf Fernwärme, Glasfaseranschluss Raumaufteilung: EG: Vorraum/Flur, WC, Küche, Speis, großzügiger Wohn,- Essraum, Stiegenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Fenster Keller: 3 Abstellräume, Aufgang zum Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Insgesamt bietet das Objekt 3 Wohneinheiten, eine Garage und PKW-Stellplätze für jede Wohnung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Wohnung im EG wird im Jänner 2025 frei. OG - Wohnung mit ca. 120m² Vorraum, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC EG - Wohnung mit ca. 120m² Vorraum, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC KG - Wohnung mit ca. 100m² Vorraum, Wohn/Esszimmer und Zugang in den Garten, 2 Zimmer, Bad, WC, Kellerraum, Heizraum Die Grundstücksgröße beträgt 496m² Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Nahversorger des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken,... sowie eine Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web. www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein gebaut. Individuelle Planung Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung. Garantierter Qualitätsstandard. Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch. Hausbau durch die Firma PI Bau GmbH . Von der Bodenplatte oder Rohbau bis zur Schlüsselfertiger Ausführung . Auch Keller und oder Garage möglich. Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit !! Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau, somit können Sie in ruhe schlafen. Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird. Am besten mit uns. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin. Die Angebotslegung wie es besprochen wird, vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich. Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B. Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau, Planung beim Architekten sowie Energieausweis und vieles mehr. Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!! A uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

DOPPELHAUSHÄLFTE Neubauprokekt Geretsberg Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde vom Architekte perfekt geplant und wird 2025 gebaut. Derzeit lassen sich auch noch individuelle Wünsche der zukünftigen Eigentümer verwirklichen. Baustart Frühjahr 2025 in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Holzbau-Architektur. Energieeffizient, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Einteilung Doppelhaushälfte: Erdgeschoss: 43,5m² Garten inkl. Terrasse: 43,7m² Obergeschoss: 43,5m² Dachgeschoss: 28,2m² Keller: 42,8m² Außenstellplätze 2 Wohnfläche 114,94m² Wohn-Nutzfläche 157,83m² Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss kann auf Sonderwunsch individuell Schlüsselfertig ausgebaut werden. Das Dachgeschoss ist Loft-Studioartig ausgebaut. Hier ist ebenfalls auf Sonderwunsch ein geschlossener Wohnraum möglich. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel Ihrer eigenen PV-Anlage. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Häuser werden von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und dem Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. Die wesentlichen Schritte die wir gemeinsam mit dem Bauträger und ihnen gehen: - Kennenlernen und Klärung Ihrer Prioritäten und individuellen Bedürfnisse - Besichtigung des Grundstücks und Vorstellung des Neubauprojekts - Übergabe sämtlicher Unterlagen inkl. Leistungs-Bau und Ausstattungsbeschreibung der Wohneinheiten - Beratung und Hilfestellung bei der Auswahl der richtigen Wohneinheit - Gespräche mit unseren Finanzierungspartnern und Finalisierung der optimalen Finanzierungslösung inklusive Wohnbauförderung - Erstellung und Durchführung eines Kaufanbots unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse - Bauvertragsunterzeichnung - Bemusterung / Festlegung des Standards und Ihrer individuellen Wünsche - Baubegleitung / Überprüfung und Betreuung der einzelnen Baufortschritte - Vorabnahme Ihres Hauses / 2 bis 3 Wochen vor der eigentlichen Hausübergabe - ÜBERGABE IHRES TRAUMHAUSES inkl. Häppchen Sekt und Bier - Nachbetreuung und Sicherstellung Ihrer Zufriedenheit Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner [Tel] [Email] Björn Benjamin Wenner [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Authentisches Innviertler Bauernsacherl! Das charmante Refugium befindet sich in wunderbarer Waldrandlage auf mehreren, sich über 1,2 ha verteilenden Grundstücken in der Gemeinde Peterskirchen, nur unweit der Messestadt Ried im Innkreis. Über viele Jahre behutsam saniert, widerspiegelt es eine Symbiose aus modernen Wohnkomfort und authentischem Innviertler Bauernhausflair. DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Begeisterte Fischer finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Fünf große Fischteiche beheimaten Fischsorten wie Salmoniden, Karpfen, Störe und div. andere Arten. Die eigenen Quellen speisen die Teiche mit einer Gesamtgewässerfläche von über 2400 m². Die gemütliche Fischerhütte samt Küche und großem Steg am Hauptteich, bietet allerhand Platz seinem Hobby zu frönen. Menschen mit grünem Daumen offeriert eingroßzügig angelegter Gemüsegarten, viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Der alte Obstbaumbestand liefert herrliche Früchte in den warmen Monaten. Das Anwesen gliedert sich folgendermaßen: Authentisch und historisch behutsam renoviert, steht das Haupthaus im Zentrum des Grundstücks. Wie es sich für ein typisches Innviertler Bauernhaus gehört, betritt man das Haupthaus über einen zentralen Mittelgang im Erdgeschoss, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Von dort gelangt man in eine herrschaftliche Stube mit einem Kachelofen der zu gemütlichen Stunden einlädt. An die Stube angrenzend befindet sich ein Nebenzimmerund die sehr gut ausgestatte Tischlerküche samt Markengeräten und hochwertiger Granitarbeitsfläche. Weiters befindet sich auf der Ergeschossebene ein großzügiges Badezimmer samt Sauna, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Saunastube genutzt wird. Das Obergeschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer auf. Außerdem beherbergt es das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Südwestbalkon. Weiteres Highlight dieser Traumimmobilie ist das ca. 65 m² große Gästehaus mit Küche, einer einladenden Wohnstube, einem Badezimmer sowie einem großen Vorratskeller samt Garage und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenso erwähnenswert ist der herrliche Freisitz samt beheizbarem Salettl (Glas-Pavillon) welches/r sich zwischen Haupt- und Gästehaus befindet. Alles in allem bietet diese wahrlich einzigartige Liegenschaft mannigfache Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiendomizil bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten findet man hier einen wunderbaren Platz sich zu entfalten! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte im Alleineigentum eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt wurde Anfang der 50er Jahre errichtet, 1974 umgebaut (Dachausbau) und regelmäßig in Stand gehalten. Auf Grund des Alters des Objekts sind natürlich Sanierungsmaßnahmen notwendig, Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum OG: Vorraum/Wohnküche /2 Schlafzimmer/Toilette Keller: zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen Anschluss Nebengebäude: Garage/Holzlagerplatz / Werkstatt. Eine Terrasse, ein Balkon und ein großer Garten bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt verfügt zudem über eine PKW Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus wird unmöbliert angeboten, es können aber auch vorhandene Möbel übernommen werden. Zwei Küchen sind im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird mit Gas, Holzöfen in den Küchen sind vorhanden, Wasserversorgung durch Ortswasserleitung. Die Gemeindeabgaben für Wasser, Kanal und Grundsteuer beliefen sich auf ca. 24,00 € im Monat, die Kosten für Gas im Jahre 2022 lagen bei ca. 65,00€/Monat. Wichtiger Hinweis: Auf Grund ungenauer Pläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses nur geschätzt werden. Gegebenenfalls müsste ein neuer Vermessungsplan erstellt werden. Wir übernehmen diesbezüglich keine Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 405.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]