Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Bungalow mit Garage und Nebengebäude teilweise zum Sanieren. Errichtet 1980 in Massivbauweise. Energieausweis HWB-Wert 119kWh/m2a-Dachgeschoß ausbaufähig.-Wintergarten Zubau 2002-Grundstücksgröße 600m²-Wohnfläche ca. 90m²-Nebengebäude ca. 20m²-Keller ca. 74m²-Garage 31m²-Heizung: Fußbodenheizung Gaszentral. Therme Vaillant erneuert 2022-Dach erneuert 2010 Bramac Ziegel Verkaufspreis: EUR 266.000,-Lage: Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt. Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen. Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. 1,1% Eintragungsgebühr Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in wunderschöner Grünruhelage in Krumbach steht zum Verkauf. Das Objekt wurde 1966 erbaut und von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten. 1997 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Es gibt eine Warmwasser-Solarheizung, sowie eine Holz-Zentralheizung. Das Obergeschoss wurde 2020 neu gestaltet. Auch die Hauszufahrt wurde 2021 neu gemacht. Der schöne, große Garten mit altem Baumbestand und Pool ladet ein zum Entspannen und Erholen. Über eine Stiege, die 2020 neu errichtet wurde, gelangt man in das Erdgeschoss mit Veranda, sowie in das Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit neuer Glasschiebetüre, vom Vorzimmer im OG gelangt man auf den Balkon mit Traumblick ins Grüne. Weiters kommt man ins Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und in das Wohnzimmer. Im Keller befindet sich eine Waschküche, Heizraum, sowie Stauräume und der Ausgang in die Garage. Für Werkzeuge und Gartenmöbel steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Ein Pool und eine Gartenlaube laden zum Entspannen ein. Im schönen Ort Krumbach gibt es viele Wanderwege. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreies Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage in Krumbach BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ruhelage. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1953 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, 2 WC''s, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, wobei ein Zimmer geteilte wurde, Keller. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und/oder Holz. Außerdem wurde im Laufe der Jahre folgendes saniert: Vollwärmeschutz Fenster Heizung Ein Einreichplan für einen Zubau für Balkone liegt bei der Gemeinde vor. Ein schöner Garten in Hanglage, Nebenräume für Holz und Werkzeug, Aussicht auf den Schloss Krumbach, sowie eine kleine Garage runden das Angebot ab. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt und Gastronomie im Ort LAGE: Caritas ca. 230 m, Kindergarten ca. 550 m, Supermarkt ca. 550 m, Arzt ca. 750 m, Mittelschule ca. 1,1 km, Eis-Greissler Erlebnispark ca. 4,3 km, Schloss Krumbach ca. 5 km. KP.: ? 190.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Katzelsdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Schlafzimmern, einem zentralen Kachelofen und einer geräumigen Wohnküche ist es ideal für Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der voll unterkellerte Bereich mit Sauna und Partyraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Garage, die Solarwarmwasserbereitung und der Treppenlift runden das Angebot ab. Mit dem gepflegten Garten und dem Aufstellpool lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in verkehrsberuhigter Siedlung - 4 Schlafzimmer - zentraler Kachelofen, vom Vorzimmer zu beheizen - große Wohnküche - geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf die weitläufige Terrasse - voll unterkellert mit Lagerkeller, Holzkeller, Saunabereich mit Dusche, Heizkeller und Partyraum - Warmwasser mit Solar - Treppenlift - gepflegter, weitläufiger Garten mit Gartenhütte und Aufstellpool - Garage, zweite Zufahrt und Baureserve - Dachboden ausbaubar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial Das Haus befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1951 errichtet und 1961 um einen Zubau erweitert. 1989 wurde im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Zimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großer Keller (Lagerbereich). Das Dachgeschoss mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang, der rückseitig über den Garten zugänglich ist. Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC. Der wunderschöne, parkähnliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Böden: Fliesen, PV, Teppich, Parkett Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Heizung: Elektroheizung, Holzofen Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt ca. 15 Minuten A2 Südautobahn ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21 Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher dann den Pool und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot sowohl im Garten als auch im Haus besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Man betritt dieses wunderbare, lichtdurchflutete Haus entweder vom Carport her oder durch den Vorgarten und den Haupteingang, der ein wunderbares Entree bietet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, sowie ein großzügiger Abstellbereich, Technikraum, Kellerraum sowie ein Saunabereich mit einer hochwertigen Tylö Sauna. Im Untergeschoss ist ebenfalls ein eigener Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche angesiedelt. Der aktuelle Schnitt des Hauses lässt mit geringem Aufwand viele weitere Möglichkeiten zu. Sei es für die kombinierte Nutzung von Praxis, Ordination o.ä. mit Wohnen, für zusätzliche Hobbyräume oder einfach für den Ausbau auf mehr Schlafräume oder Gästezimmer. So lässt sich zum Beispiel aus dem Saunabereich plus weiterem Zimmer mit dem Badezimmer eine separate Wohnung oder einen abgeschlossenen Arbeitsbereich errichten. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine offene, schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem hellen großen Wohn/Essbereich und einer Küche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) von der man auf die Terrasse gelangt. Das Haus verfügt noch über eine weitere uneinsehbare Terrasse die man bei Bedarf in einen Wintergarten umbauen könnte. Ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt sind 2 Schlafzimmer, ein kleiner Schrankraum, WC mit Waschbecken und Pissoire sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, in den Bädern, dem Wohn/Essbereich und im Stiegenhaus auch eine Wandheizung. Alle Böden sind entweder mit Fliese oder Eichenparkett (im Jahr 2010 erneuert) belegt. Im Zuge des Auszugs der Familie wurde das gesamte Haus mit einem hohen finanziellen Aufwand komplett überarbeitet: Alle Fenster außen neu gestrichen, innen komplett neu ausgemalt, Carport neu gestrichen und die Fassade professionell gereinigt - diese entspricht optisch einem neuen Verputz. Heizung und Boiler wurden 2023 erneuert (neuer Kompressor, neuer Frischwasserboiler). Das Haus verfügt auch über eine begehbaren Dachboden der eine riesige Abstellfläche bietet. Am Grundstück befindet sich ein Carport für 2 PKW sowie weitere 2 Stellplätze davor. Weitere Technische Highlights des Objekte: Beheizt wird das Haus mit einer sehr effizienten Erdwärmepumpe (Erdkollektoren im Garten verlegt). Im Wohnzimmer wurde der Bod... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot ? sowohl im Garten als auch im Haus ? besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sä... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier sehen Sie mehr: Video entdecken Die Liegenschaft Wie in einem Märchen ? so fühlt man sich bereits, wenn man durch das Eingangstor das parkähnliche Grundstück in der Blumentalgasse 4 betritt. Romantisch, ein bisschen verwachsen ? versteckt mittendrin eine Villa. Gebaut für einen Wiener Unternehmer Anfang des vorigen Jahrhunderts. Ruhe, Natur, Privatsphäre zählten für die Erholung am Wochenende. Aber auch zu Repräsentationszwecken war diese Immobilie wohl viel genutzt. Die Großzügigkeit und Anzahl der Räume lässt darauf schließen. Und das gewählte Mobiliar. Vom Keller bis zum Dachgeschoß (mit Ausbaupotenzial!) findet man hier Schätze, die Einblick in vergangene Zeiten gewähren. Und die besondere Zeiten in der Zukunft schaffen können. Im Innen wie im Außen. Denn umrundet wird die Villa von einem Privatpark samt Wald ? mit einer Gesamtfläche von ca. 8.286 m2 (ca. 5.497 m2 Grundstücksfläche + ca. 2.789 m2 Waldfläche). Eichhörnchen lassen sich hier genauso beobachten wie eine bunte Vogelschar oder das Wandeln der Bäume und Sträucher je nach Jahreszeit. Wer hier sein Zuhause wählt, wird ankommen. Und etwas Einzigartiges für sich gestalten können. Eine sanierungsbedürftige Immobilie also, die verzaubern und verzücken wird! Zu den Fakten: Die Substanz ist gut, der Gestaltungsspielraum durch die in alle Himmelsrichtungen ausgerichteten Räume auf allen 5 Etagen unbegrenzt. Im Erdgeschoß (ca. 106 m2) gibt es aktuell zwei Salons Richtung Südost ausgerichtet sowie eine Küche, einen großzügigen Vorraum mit stilgetreuem Wandverbau und repräsentativer Treppe, die Veranda mit direktem Ausgang zur Terrasse und weiter in den Garten. Alles im Stil der 20er-Jahre: Lampen, Schiebetüren, Hölzer an Wänden, Böden, Rundbogennischen und wunderschöne Holzkastenfenster-Elemente. Die Raumhöhe auf dieser Etage: 3 Meter! Im Obergeschoß (ca. 83 m2) befinden sich vier Räume sowie ein Bad, das über eine moderne Walk in-Dusche verfügt. Besonders lieblich der Raum mit begehbarem Schrank und Zugang zum Balkon mit Fernblick Richtung Kirche von Bad Fischau und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

WINTERGARTEN + NATURGARTEN + BUNGALOW + viel LICHT Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches. Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern. Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde so gut ausgewählt und geplant, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne mit herrlichem Tageslicht begleitet und verwöhnt. Linkerhand vom Wohnbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig angeordnet und zeigt Richtung Garten rückwärts. Nebenan erreichen Sie das große Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch als Home Office oder etwa Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine extra Gäste-Toilette mit einem Handwaschbecken ist sehr praktisch gleich vom Vorraum gegenüber der Garderobe zu erreichen. In den Keller gelangen Sie vom Flur aus über die Stufen hinab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie finden hier viele Räume vor, darunter eine ehemalige Stube, die mit Holz ausgekleidet wurde und zwei weitere Räume. Zwei Abstellräume und der Heizraum mit der Technik sind ebenso hier untergebracht. Durch den Kellerflur kommen Sie zur Treppe, die wiederum zum Garten hinauf führt. Die pure Natur erwartet Sie in dem zauberhaften Garten. Die Lust zum Garteln und Genießen kommt unweigerlich mit dem Duft der herrlichen Pflanzen ringsum. Im Gartenhäuschen sind alle Geräte hierfür zu verstauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Durch die Bahnverbindung an der Südstrecke und den Bahnhof in Felixdorf sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 gelangen Sie ebenso sehr rasch mit dem Auto nach Wiener Neustadt oder Wien. Sie profitieren hier von der aktiven Gemeinde: zahlreiche Einrichtungsplätze für Kinder: eine ganzjährige Betreuung für 1-3Jährige, drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert, eine Volksschule (bilingual), eine Mittelschule, ein Schülerhort, Ferienbetreuung für die Kinder, Seniorenwohnhaus, Essen auf Räder, Hilfsorganisationen. Ein Angebot an Freizeitveranstaltungen etwa mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, dem Regionalmarkt und viel Vergnügungen bei weiteren Events finden bei Jung und Alt großen Anklang. LAGE Felixdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit rund 4.500 Einwohner Innen. Im Norden der Gemeinde fließt der Hauptlauf der Piesting, deren Wasser die Turbine eines Kleinwasserkraftwerks treibt. Entlang des gesamten Bachverlaufes wächst dichter, natürlicher Auwald. Das Gemeindegebiet von Felixdorf ist Teil des Steinfelds und gehörte ursprünglich zur Gemeinde Wiener Neustadt. Um dieses Gebiet zu nutzen, wurden auf Initiative des Wiener Neustädter Bürgermeisters Felix Mießl im Jahr 1821 die Ortschaft Felixdorf gegründet und nach diesem benannt. 1889 wurde Felixdorf dann selbständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Supermärkte, Tankstellen und Banken finden Sie selbstverständlich ebenso im Ort. Zahlreiche öffentliche Einrichtungsplätze für Kinder: drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert- eine bilinguale Volksschule, eine Mittelschule, Kinderbetreuung für die Ferien, ein Seniorenwohnhaus und viele mehr erwarten Sie hier. Freizeitveranstaltungen mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, Regionalmarkt und viel Vergnügen für Groß und Klein werden Ihnen ebenso geboten. Die Gemeinde ist sehr aktiv und engagiert, einige Vereine wie für den Tierschutz, für die Jugendarbeit oder der Singkreis um nur einige zu nennen, haben in Felixdorf Ihren Platz und Raum gefunden. Felixdorf liegt an der Südbahn, es halten Regionalzüge und die S-Bahn Linien S3 und S4. So gelangen Sie sehr rasch und bequem in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B17, sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Weitere Auffahrten auf die Südautobahn A2 sind in wenigen Minuten ebenso gut zu erreichen. Zu Informationen und News aus der Marktgemeinde gelangen Sie ganz einfach und praktisch nicht nur über die Homepage, sondern auch mittels eigener App - GEM2GO APP mit Ihrem Mobiltelefon. Hier finden Sie mobilen Bürgerservice mit Push-Benachrichtigungen für die Kommunikation vor. So erhalten Sie wichtige Updates der Gemeinde auch von unterwegs. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

AUSSICHTSLAGE * großer GARTEN * sofort verfügbar * renovierungsbedürftig Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 790 m² Grund in der Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ruhig gelegen bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für angenehmes Wohnen. Die Liegenschaft, besteht aus zwei Grundstücken in leichter Hanglage und einem unterkellerten Wohnhaus. In diesem Keller ist auch die Garage integriert. Das ursprünglich 1965 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einer geräumigen Küche samt Essecke, ein Bad, ein separates WC sowie einen kleineren Raum im Obergeschoss der die Möglichkeit eines zweiten Bades bietet. Das Gebäude wurde bislang gut in Schuss gehalten, jetzt ist es allerdings an der Zeit zu renovieren ... Hier sind nun Ihre Ideen und Ihr Geschick gefragt. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, und noch zwei weitere Räume und die Garage.. Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Öl-Zentralheizung zu Verfügung. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Ortsverbund, erhöht, mit Aussicht und in Ruhelage! - Machen Sie sich selbst ein Bild! Aussichts Ruhe Lage Wohnfläche ca. 90 m² Keller Holzvergaserofen / Öl-Heizung Garage Lage Kirchschlag in der Buckligen Welt ist eine Stadtgemeinde und ein Passionsspielort im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca. 2770 Einwohnern, liegt im Industrieviertel in der südöstlichen Ecke von Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 57,96 km². 41,67 % der Fläche sind bewaldet. In den 1970er Jahren wurden im Zuge der Gemeinde- und Schulreform die bis dahin eigenständigen Gemeinden Aigen (1970), Lembach (1970), Stang (1971) und Ungerbach (1970) mit Kirchschlag zusammengelegt. Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg, welche Hauptort für das gesamte Nord-Ost-Norikum war. Später unter den Römern lag das heutige Kirchschlag dann in der Provinz Pannonia. Die Stadt Kirchschlag in der Buckligen Welt war im Mittelalter und der Frühen Neuzeit aufgrund seiner Lage an der Ostgrenze des alten deutschen Reiches relativ stark befestigt. Bezeichnenderweise wird der Ort noch in Dokumenten des 18. Jahrhunderts als Granizfeste bezeichnet. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUHELAGE * ORTSRAND * KACHELOFEN * SAUNA * DOPPELGARAGE Ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf insgesamt ca. 1.774 m² Grund, das ausreichend Platz für angenehmes Wohnen bietet, wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft, besteht aus einem sogenannten Fahnen-Grundstück am Ortsrand, dem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage, im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich außerdem eine Gartenhütte. Das 1970 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine kleine Küche, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Im Bereich der Sauna wurde ein weiteres kleines Bad geschaffen. Über eine schmale Treppe kommt man ins Obergeschoß in dem es noch eine Übernachtungsmöglichkeit für 2 Personen gibt. Die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise bietet reichlich Platz für z.B. einen Essplatz und zum Grillen im Freien. Das Wohnhaus ist teilunterkellert , in diesem Teil-Keller Ist auch die Gas-Zentral-Heizung untergebracht. Im Wohnraum steht auch noch ein Kachelofen zu Verfügung der für angenehme Wärme im Großteil des Hauses sorgt. Im später errichteten Zubau [Tel] ) wurde eine wasserführende Fußbodenheizung verbaut. Auf der Terrasse mit südlicher Ausrichtung wurde ein Griller aufgemauert, das Grundstück ist eingezäunt und fast zur Gänze uneinsichtig. Sogar einen Brunnen gibt es zur Bewässerung des Gartens. Die Liegenschaft selbst befindet sich am Ortsrand von Dreistetten in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild ! Ortsrand-Grün Ruhe Lage Wohnfläche ca. 91 m² Teil Keller Gaszentralheizung Sauna Kachelofen Doppel Garage Gartenhütte Lage Dreistretten - eine ehemalige Gemeinde im Süden von Niederösterreich. 1975 wurde das Dorf nach Markt Piesting eingemeindet. Etwa 3/4 Kilometer nördlich des Ortes befindet sich die Burgruine Starhemberg, einer der größten Burganlagen Niederösterreichs. Der Gassengruppenort auf einer Höhe von 528 m ging aus einem Kirchenweiler hervor und hat ca. 755 Einwohner. Er befindet sich südlich von Markt Piesting auf einer Talmulde zwischen der Hohen Wand und den Fischauer Vorbergen, die zugleich der nordöstliche Talschluss des Talkessels Neue Welt ist. Dreistetten ist auch eine Katastralgemeinde, die eine Fläche von 10,35 km² hat mit dem im Norden befindlichen Weiler Baumgarten. Dreistetten gehörte zur Herrschaft Starhemberg. Das Herrschaftsgebiet der Starhemberg war im Mittelalter ein Teil der steirischen Markgrafen der Piestingfluߠwar die Grenze zwischen der Ostmark und der Steiermark. Urkundlich wurde Dreistetten erstmals 1149 erwähnt. 1192 kam die Burg Starhemberg und somit das Gebiet um Dreistetten durch einen Erbvertrag an die Babenberger. Im Zuge der Zweiten Wiener Türkenbelagerung 1683 wurden alle 32 Häuser und die Kirche von Dreistetten niedergebrannt, für 18 Brandruinen fehlen die Hausleute. Im Jahr 1822 wurde der Ort als Dorf mit 62 Häusern genannt, das über eine Pfarre und eine Schule verfügte. Die Herrschaft Stahremberg besaß die Ortsobrigkeit, übte die Landgerichtsbarkeit aus und besorgte die Konskription. Die Untertanen und Grundholde des Ortes gehörten der Herrschaft Fischau. Laut Adressbuch von Österreich waren im Jahr 1938 in der Ortsgemeinde Dreistetten ein Bäcker, ein Friseur, zwei Gastwirte, zwei Gemischtwarenhändler, ein Schmied, ein Schneider, drei Schuster und zahlreiche Landwirte ansässig. Außerdem gab es im Ort ein Hotel. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]