Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Villach Land

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten) Widmung-Bauland Kurgebiet 3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus In Velden am wunderschönen Wörthersee - befindet sich diese exklusive Villa mit stilvoller Einrichtung sowie Ausstattung. Derzeit ist die Liegenschaft so genutzt, dass sich DREI WOHNEINHEITEN.ergeben. Eine Nutzng als Mehrfamilienhaus ist somit möglich, da jede der 3 Wohnungen separat zugänglich ist. Zwei nach Süden ausgerichtete, traumhafte Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Sauna-/wellnessbereich im Keller (gesamt ca. 30m2) gehören zu den Highlights. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !! Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten usw.....) 2023/24 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse. 2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume, Sonnenterrasse. 3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine. In allen drei Wohnungen befindet sich eine Elektroheizung. In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen. Der ca. 30 m2 große Kellerraum ist von innen und außen zugänglich, er wird von allen drei Wohneinheiten als Relax-Saunabereich genutzt. Kaufpreis für dieses wunderbare Haus € 940.000, (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 940.000, -including the exclusive furniture. Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - [Telefonnummer entfernt] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Inh. Ing. Christian Streitberger Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] e-mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,16 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traumlandsitz mit Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken! Willkommen am Sonnenhügel oberhalb von Velden! Dieses charmante Landhaus bietet unvergleichliche Ausblicke auf den glitzernden Wörthersee und die majestätischen Karawanken. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.300 m² erwarten Sie weitläufige Grünflächen, ein stilvoller Pool und ein gepflegtes Landhaus mit 500 m² Gesamtfläche. Genießen Sie elegante Wohnbereiche, gemütliche Kachelöfen, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine Terrasse mit Hot-Pot und Sommerküche. Eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Erhaltungskosten. Der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Solarium, sowie die Nähe zum lebendigen Zentrum von Velden machen dieses Anwesen einzigartig. Ein wahres Paradies für Familien oder als Rückzugsort – hier verbinden sich Natur, Komfort und Eleganz perfekt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rundherum Berge wie gemeißelt, die Wiesen wie duftende Teppiche mit kunterbunter Blumenvielfalt. Eingerahmt in dieses Naturidyll mit faszinierendem Ausblick auf dem Mittagskogel, befindet sich der Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Zimmervermietung, Einfamilienhaus und Blumenladen. Die Schönheit der Landschaft – die nähe zum kristallklaren, türkisblauen Faaker Sees und die majestätische Berglandschaft machen jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen verzauberten Moment! ERHOLUNG GARANTIERT! Ein Aufenthalt an diesem schönen Ort ist genau das Richtige für Sie! Für Jung und Alt. Ein Paradies für sämtliche Generationen. Unzählige Spazier-, Wander- und Radwege laden ein, die malerische Landschaft zu entdecken. Das über 4000m² große Grundstück mit 35 Parkplätzen und weiteren Gebäuden hat ein enormes Weiterentwicklungspotenzial und Chancen für kreative Ideen und Nutzungen. Die schöne Liegenschaft wurde fordwährend instandgehalten und über die letzten Jahre stetig modernisiert. Es präsentieren sich sieben Top ausgestattet Gästezimmer. Alle Gästezimmer verfügen über Dusche, WC, Föhn, SAT- TV, eine Minibar und einen Zimmersafe. Teilweise verfügen die Zimmer über einen Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Karawanken und den Hausberg Mittagskogel. Der Ganzjahresbetrieb verfügt über 5 Komfortdoppelzimmer, 2 Komfortdreibettzimmer. Das hauseigene Restaurant, der Wintergarten, die einladende Bar und die große Sonnenterrasse bieten genügend Platz (120 Sitzplätze) um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Feste zu feiern (Geburtstage, Hochzeiten, Taufe, Harley Davidson Festival usw..). Ein komplettes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², mit Garage und Keller, steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereit. Apartmentbau oder doch Eigentumswohnungen - oder eine andere Idee?! – Entwicklungspotenzial vorhanden!! Das ganze Konzept ist gut durchdacht. Verwirklichen Sie sich den eigenen Gastronomie Traum - ARBEITEN & WOHNEN OPTIMAL KOMBINIEREN! Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Investoren und für Menschen mit Visionen! Eine einmalige Gelegenheit!!• Geschätsfläche ca. 60m² vermietet an einem Blumenladen: Energieausweis: HWB 269, fGEE, SK 1,85• Gasthof und Pension : Energieausweis: HWB 128, fGEE, SK 1,41• Einfamilienhaus ca. 110m² Wfl und ca. 52m² ( Garage, Keller): Energieausweis: HWB 155, fGEE, SK 2,35• Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Anfrage! Auf unserer Website www.kp-immo.at finden Sie das Video zu dieser interessanten Liegenschaft! Mediterranes Urlaubsflair mitten in Österreich! Die Liegenschaft liegt zentral im Seenparadies Südkärnten, nur einen Katzensprung von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Nahe dem Faaker See, einer der fünf größten Seen Kärntens! In der Gemeinde Finkenstein am Faaker See mit einer Seehöhe von ca. 500m. Finkenstein am Faaker See ist eine Marktgemeinde im Bundesland Kärnten, im Staat Österreich. Im Sommer wie im Winter finden die Touristen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See ideale Voraussetzungen vor, einen schönen erholsamen Urlaub zu erleben! Die Zuzugs-Gemeinde Finkenstein punktet mit Lebensqualität und wirtschaftlicher Sicherheit. Die Gemeinde präsentiert sich als idealer Lebensraum für Familien und Unternehmen. Insgesamt bietet die Gemeinde Finkenstein inzwischen acht Mountainbike Trails. Mehr als 60 Kilometer Wanderwegenetz und vieles mehr…. Ein familiäres Naturidyll Link zum Video: Video Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² Wohnfläche und 790 m² Grundstücksfläche, wurde im Jahr 1931 erbaut, einer Zeit, in der Handwerkskunst und Qualität noch höchste Priorität hatten. Doch obwohl das Haus eine reiche Geschichte hat, wurde es vollständig renoviert, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen, jedoch ohne seinen einzigartigen Charme und Charakter zu verlieren. Das Haus wurde vollständig von innen gedämmt und mit modernster Heiztechnik in Form einer Carbon-4 Infrarotheizung ausgestattet, welche als Wand und Fußbodenheizung fungiert. Einfach steuerbar über Raum-Thermostate oder per App. Für zusätzliche Gemütlichkeit oder die Übergangszeit steht Ihnen auf jeder Etage noch ein Holzofen zur Verfügung. Lassen Sie sich vom offenen Wohnraum-Konzept begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit der direkt angrenzenden offenen, modernen Küche mit integrierter Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten. Der architektonisch wunderschön gestaltete Erker im Wohn-Essbereich gibt diesem Raum seinen besonderen Charme, die Gemütlichkeit dieses Bereiches wird noch durch den Kamin ergänzt. Für zusätzlichen Wohnkomfort befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem wunderschönen Kachelofen für gemütliche Wärme. Im Tageslicht-Bad mit Zugang zum Balkon trifft die Bezeichnung Wellness-Oase voll und ganz zu. Mit einer Größe von ca. 20 m2 wurde hier an alles gedacht, von einer bodentiefen XXL-Regendusche über eine große Eck-Badewanne bis hin zum Doppelwaschtisch und modernstem Dusch-WC mit Bidet Funktion, lässt dieses Badezimmer keine Wünsche offen. Für wohlige Wärme ist durch die Fußbodenheizung und die zusätzliche Wandheizung gesorgt. Vom Obergeschoss gelangt man in den Dachboden, welcher noch ausbaubar ist und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. In diesem Traumhaus haben Sie also ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohl zu fühlen. Doch das ist noch nicht alles: zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Keller mit Waschküche und offenem Kamin, mit einer Größe von 60 m² zur Verfügung. Denken Sie an die Möglichkeiten, die Sie mit diesem zusätzlichen Raum haben werden - sei es ein Hobbyraum, ein Fitnessraum oder vielleicht ein ganz persönlicher Rückzugsort. Zum Haus gehört außerdem ein Carport, das Ihrem Auto ausreichend Schutz bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im traumhaften Garten mit Pavillon und Gartenhaus und ernten Ihr eigenes Obst vom alten Obstbaumbestand. Von Marille über verschiedene Apfelsorten bis Kirsche ist hier alles zu finden. Diese einzigartige Immobilie, zu einem Kaufpreis von 379.000 Euro, garantiert Ihnen gemütliches und komfortables Wohnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Betriebskosten-Übersicht: Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): EUR 45,66 mtl. Strom inkl. Heizung und Warmwasser EUR 190,00 mtl.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Nur wenige Kilometer von Villach und der italienischen Stadt Tarvis entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche und sanierungsbedürftige Objekt kurz vor der Staatsgrenze, mitten im Dreiländereck von Österreich, Italien und Slowenien. Besonders interessant ist die bauliche Aufteilung: In aktueller Form befinden sich 5 separate Wohneinheiten, jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattete Wohneinheiten. Eine weitere Einheit besteht aktuell aus zwei Zimmern, samt Küche und zwei weitere große Räume könnten ebenso in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es eine beeindruckende Dachgeschossfläche, die gleichermaßen großes Potenzial verfügt. Auch der Keller offenbart wertvolle Nutzflächen. Östlich des Gebäudes gibt es einen großen Garten, der einen eigenen Einfahrtsbereich besitzt. Die zukünftigen Erträge des Gebäudes varieeren je nach Renovierungsaufwand, Erschließung und Nützung der vorhandenen und potentiellen Wohnflächen und sorgen in weiterer Folge für eine attraktive Rendite. Unabhängig von gesetzlichen Freigaben wäre die Unterteilung in touristische Wohnungen, in Wohneinheiten für Arbeiter oder in permanente Miet- oder Eigentumswohnungen perfekt für dieses Objekt geeignet. Die Möglichkeiten die Nähe zu Villach, Klagenfurt oder Spittal, wie auch zur Norditalienischen Region Friaul-Julisch Venetien⁠ oder auch nach Slowenien lukrativ zu nützen sind buchstäblich grenzenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Velden HILLS - Die Berge! Der See! In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über einen tollen Berg-Panoramablick verfügen. Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten. Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > Panorama-Bergblick > nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s > großzügige Fensterflächen zu Balkone & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen & Dachterrassen > Tiefgarage sowie Carport- / & Freistellplätze (optional) > Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss > Fußbodenheizung DIE WOHNUNGEN SIND BEREITS BEZUGSFERTIG!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Velden HILLS - Die Berge! Der See! In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über einen tollen Berg-Panoramablick verfügen. Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten. Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > Panorama-Bergblick > nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s > großzügige Fensterflächen zu Balkone & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen & Dachterrassen > Tiefgarage sowie Carport- / & Freistellplätze (optional) > Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss > Fußbodenheizung DIE WOHNUNGEN SIND BEREITS BEZUGSFERTIG!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage und Fernblick * ca. 182 m² Wohnfläche * voll unterkellert (außer Garage) * derzeit 2 separate Wohneinheiten * EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Speis * OG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Bad mit Wanne und WC, Speis, Wintergarten zum Chillen * KG: Vorraum, Heizraum, Werkstatt, 2 Lagerräume * DG: große ausbaufähige Fläche * ca. 1.026 m² Grundstücksfläche * Zentralheizung mit Öl * gepflegter riesiger Garten * Garage für 1 PKW * einige Sanierungen bereits getätigt Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 475.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.* sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage und Fernblick... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses ca. 180m² große Ein- oder Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Weißenstein, nur wenige Autominuten von Villach entfernt, umgeben von einer schönen Berglandschaft. Das liebevoll teilrenovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und ist wärmeisoliert. Im Kellergeschoß befindet sich eine Ölzentralheizung, mehrere Lagerräume und eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde. Das Haus hat mehrere Balkone und eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche vom Vorbesitzer zum Wintergarten ausgebaut, jedoch nicht fertig gestellt wurde. Die Vollendung oder Umgestaltung obliegt dem künftigen Besitzer, der hier seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. Einige Räume wären auch zu sanieren. Ein besonderes Plus ist der große Garten, der an fantasievoller Gestaltung viel Platz bietet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A10-Tauernautobahn liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die nächsten Zentren gelangen. Weiters befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof im Ort. Fenster: Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen; PKW: Garage und vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir schlagen in Arriach, einer ländlichen Gemeinde im Zentrum Kärntens, die etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel liegt, ein charakteristisches Kärntner Bauernhaus vor, das sich aufgrund seines offiziell anerkannten bauernhofstatus und seiner strategischen Positionierung hervorragend für Entwicklungsprojekte als touristische Struktur eignet, da hierfür Anpassungen bestehender Gebäudestrukturen, aber möglicherweise auch der Bau neuer Nebengebäude möglich sind. Das große Grundstück von 5.642 qm weist auf viele Beschäftigungsmöglichkeiten hin, die mit den Aktivitäten eines Bauernhofs Zusammenhängen, von denen einige auch diesem Gebiet absolut eigen sind und für die wir Ihnen einige Hinweise geben können. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es größtenteils bereits renoviert wurde. Insbesondere die Bauteile wie Dach, Fenster, Isolierungen, viele Holzteile und Implantate wurden erst vor kurzem ersetzt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Stall, der ebenfalls weitgehend renoviert wurde, mit einem Dach in gutem Zustand, vielen Holzteilen renoviert und durch neue Betonfundamente stabilisiert wurde. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige sauna für vier Personen mit einem rela-Saal. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, erhält Wasser aus einer registrierten privaten Quelle und einer nebenquelle, und die Abwasserentsorgung wird durch eine innovative biologische Anlage mit vier Gruben sichergestellt, die praktisch keine Wartung erfordert. Dieses Anwesen, das von Ruhe und Natur umgeben ist, ist eine Oase der Ruhe in einem bezaubernden Ort, der absolut abgelegen und weit weg vom Chaos und der Hektik der Städte ist. Seine Lage ist nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter für touristische Zwecke besonders interessant, da es sich in der Nähe des winterskigebietes Gerlitzen befindet. In der Ortschaft Arriach, wo sich dieses Bauernhaus befindet, gibt es grundlegende Dienstleistungen, aber größere Bedürfnisse können in den Städten Villach und Feldkirchen erfüllt werden, die nur 25 km entfernt sind. Lage der Immobilie: Eine lange Einfahrt führt runter zum Haus. Der Eingang trennt das Grundstück räumlich in einen oberen Teil (Wiese) und den unteren Teil mit dem Wohnhaus, dem Stall und weiteren Wiesen. Im untersten Bereich bildet der darunter liegende Bach die Grundstücksgrenze. Anordnung: Erdgeschoss (ca. 54,07 qm Grundfläche); Es gibt einen zentralen Flur mit einem effizienten Kachelofen, von dem aus Sie auf folgende Räume zugreifen können: - Wohnzimmer - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Badezimmer mit freistehender Badewanne. - Treppenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss (ca. 50,83 qm Grundfläche): - Flur mit Schaltschrank - Badezimmer mit Dusche mit Ausgang zum Balkon von ca. 12,81 m2 - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit Etagenbett - Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 61,46 qm Grundfläche): Das sehr geräumige Dachgeschoss mit Dachgaube und Fenster ist mit offenen Balken bis in die Dachspitze offen ausgebaut und beherbergt ein Doppelbett Im vorderen Teil wurde ein Zwischenboden eingebaut, welcher über eine Holzleiter gegangen werden kann. Hier befindet sich ein kleines Hochbett. Keller (ca. 23,66 qm Fläche): Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Keller, der von außen über einen separaten Ausgang zugänglich ist, in dem die Wasserleitungen der Quellen befinden sich. Energieausweis in Vorbereitung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Jedoch kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben können ohne vorherige Ankündigung ergänzt, entfernt oder geändert werden Um weitere Informationen und den Preis zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail ( [E-Mail-Adresse entfernt] ), indem Sie uns Ihre vollständigen Daten mitteilen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Einfamilienhaus in Afritz, erbaut im Jahr 1955, bietet insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss mit einem Badezimmer, einer Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Speis. Über den Stiegenaufgang ins Obergeschoss gelangt man zu 5 Zimmern (2 mit Ausgang zum Balkon und eines zur Terrasse) einem Badezimmer und dem Dachboden. Im von außen zugänglichen Keller befindet sich die Zentralheizung mit Öl und Holz, was Flexibilität gewährleistet. Am Grundstück östlich vom Haus befindet sich noch ein Nebengebäude, ideal aus Garage im Erdgeschoss und im Dachboden als Hobbywerkstatt nutzbar. Für Naturliebhaber bietet dieses ca 8556m² große Grundstück genug Entfaltungsmöglichkeit. Dieses Einfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung. EG: Vorraum, WC/Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, 5 Zimmer Terrasse, Balkon... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zins- Geschäftshaus! Anlageobjekt in gut frequentierter Lage in See- und Zentrumsnähe ca. 1 km! EG 125 m²Wohnung ca. 45 m², Geschäftsfläche mit Büro ca. 60 m² und Büro mit ca. 20 m²1. OG ca. 85 m²5 Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlichen Bad/WC/WM und ca. 45 m² Terrasse2. OG ca. 85 m²Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WCTeilkeller ca. 2/3 sind unterkellert Heizung: Holz/Öl-Pufferspeicher - jede Einheit hat einen eigenen Stromkreis und Boiler. Volksbank Realitäten Mag. Andrea Gaisberger T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe auch gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]