Häuser zu kaufen mit Keller im Burgenland

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850 m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser, Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Die St.Martins Therme und Lodge ist ein Naherholungsgebiet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus als Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen zu erwerben! Kaufpreis: ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Charming 5-Room House with Large Garden in Central and Quiet Location" This inviting house in the heart of Frauenkirchen is for sale. It impresses with its unique charm and a beautiful garden with a pond on a spacious 850 m² plot. With a garage and a spacious workshop, it offers an ideal layout: Entrance hall Bathroom with shower Separate toilet Storage room Eat-in kitchen with dining area and garden view Living room with fireplace One bedroom On the upper floor: Spacious hallway Separate toilet Three bedrooms, one with a south-facing balcony Electric heating and a fireplace provide warmth. Exterior shutters are available. The idyllic garden and pond offer tranquility. A Spar market and the train station are within walking distance. Additionally: Basement with approx. 20 m². Frauenkirchen by Lake Neusiedl - Fertöd offers unspoiled nature, educational institutions, medical care, and a variety of recreational opportunities. The pedestrian zone offers local suppliers, inns, wine bars, cafes, restaurants, and pizzerias. The St.Martins Therme and Lodge is a local recreation area. Take the opportunity to acquire this unique house as your new home in Frauenkirchen! Price: ? 299.000, The agent is acting as a dual broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 491m2 befindet sich im mittelburgenländischen Weppersdorf, Bezirk Oberpullendorf und sucht einen neuen Besitzer. Das Wohnhaus steht in einer Anhöhe in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse Das im Jahr 1957 erbaute Haus hat eine gesamte Wohnfläche von 110m2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten aufteilt: Vorraum, Küche, Bad und separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und ein Wintergarten. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und in den letzten Jahrzehnten immer wieder renoviert, zuletzt im Jahr 2021. Die Nassräume sind gefliest. Alle anderen Zimmer sind mit Tapeten beklebt und mit Parkettböden ausgestattet. Der Wintergarten ist gefliest und beheizbar zudem besitzt er auch noch Hebeschiebetüren zum öffnen und schließen sowie elektrische Rollläden. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme in den Wohnbereichen. Die Außenrollläden der Alufenster sind mechanisch zu bedienen. Vor der Eingangstüre befindet sich eine kleine Veranda die auch durch eine elektrische Rollo geschlossen werden kann. An der Außenfassade sind 2 Seiten mit Eternitplatten verkleidet und 2 Seiten ist der Putz weiß gestrichen ( ca vor 5 Jahren). Eine Photovoltaik für Strom wurde 2021 neu errichtet. Das Haus ist voll möbliert und wird samt Inventar (im Kaufpreis enthalten) übergeben. Der Keller teilt sich wie folgt: Abstellraum mit einem Brunnen von Trinkwasserqualität, Stiegen Abgang mit Möbel, Heizraum mit Öltankraum (4000l) und Wasserboiler (300l). In der gefliesten Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich eine Waschmaschine und ein Handwaschbecken und es ist noch ausreichend Platz für einen PKW. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und mit einem großen Einfahrtstor versehen. Die großzügig asphaltierte Einfahrt ermöglicht viel Platz zum parken. In der ständig wachsenden Gemeinde befinden sich Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Gasthäuser, Pflegekompetenzzentrum, Rettungsstützpunkt...... Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Oberpullendorf, Eisenstadt, Wiener Neustadt, Wien..... Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in sehr angenehmer Ruhelage, mit Zugang zum Neufelder See über eine befreundete Tauchschule mit eigenem gepflegten Steg, und wurde 1990 durch einen Zubau durch zwei weitere Zimmer und eine 21m² große, überdachte Terrasse erweitert. Mit insgesamt 91m² Wohnnutzfläche, stehen somit 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad, eine getrennte Toilette und der Vorraum sowie ein Verbindungsflur im hinteren Trakt des Gebäudes, zur Verfügung. Über eine Lucke mit ausziehbarer Leiter ist weiters auch ein Dachbodenraum erreichbar. In einer eigens errichteten Holzhütte befindet sich zusätzlich eine Sauna und eine Infrarotkabine, daneben befindet sich ein uneinsehbarer Bereich mit einem kleinen Wannenpool sowie ein Holzlager. Das Gebäude ist mit 51,88m² teilunterkellert und beinhaltet dadurch weitere Stau- und Lagerfläche sowie die Haustechnik. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993 und dem noch immer zuschaltbaren Holzverbrenner, einem Warmwasserspeicher, Holz- und Kunststofffenster mit Außenrollläden, Holz-/Parkett- und Fliesenböden, SAT Schüssel, einer separaten Gerätehütte, Carport und in 25er Ziegeln, bzw. 30cm Betonschalsteine im Keller errichtet (weiters Ziegelhohldecke sowie Betondecke, Streifenfundamente, Welleternitdach mit Lattung, 32°, Wärmeputz/Edelputz-Fassade). Hier geht´s zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098769access Key=6743 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Teil dieser Gemeinde gehört zu Hornstein mit all den Vorzügen und Annehmlichkeiten von Neufeld an der Leitha, einer sehr guten Erreichbarkeit durch Bus und Bahnverbindungen und der Autobahnanschlussstelle Hornstein. Hier finden sich auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Nähe zu Eisenstadt ist sehr vorteilhaft. Die Gemeinde vergibt gerne Hauptwohnsitze und die Bevölkerung ist freundlich und gesellig. Kaufpreis EUR: 160.000,- Jahrespacht, 10 Jahre: EUR 5.292,- (weitere 10 Jahre 5.821,-) Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

https://www.youtube.com/watch? v=FR03U7itto0 https://360.eostrixvision.com/tour/4m-immobilien Willkommen in Ihrem Familienhaus in Pöttsching, in der Nähe von Eisenstadt und Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 240m2 Wohnfläche und einem großzügigen 3200m2 Garten alles, was Ihr Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 4 WC´s und 3 Bäder, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kamin zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Highlight des Hauses ist jedoch das separate Saunahaus, das mit Schlafgelegenheiten und einem weiteren Kamin ausgestattet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Im Außenbereich erwartet Sie ein Pool, um an heißen Sommertagen zu entspannen, sowie 3 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein Teich mit einer wunderschönen Trauerweide rundet das idyllische Gesamtbild ab. Die Küche und Böden wurden neuwertig renoviert, die Fenster teilweise saniert. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung, alternativ ist auch das Heizen mit Holz möglich. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 macht die Lage des Hauses besonders attraktiv. In nur kurzer Zeit erreichen Sie sowohl Eisenstadt als auch Wiener Neustadt (je ca 10km) Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Lage mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn und die liebenswerte Kleinstadt bietet eine wirklich tolle Infrastruktur. Egal ob Freizeit, Schule, Kultur und Vereine, Kulinarik, Einkaufen, Wirtschaft, Gesundheit oder Geschichte hier ist für jeden etwas L(i) ebenswertes dabei. Das Haus verfügt über ein Hochparterre und ein ausgebautes Dachgeschoß und ist komplett unterkellert. So stehen insgesamt 118m² Wohnfläche, mit 3 Kinderzimmern, einem Büro, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, zwei Bäder, ein Balkon und ein Winter-/Sommergarten, gefolgt von einem Abstellraum und einer Speis. Im Garten wartet der Salzwasser-Pool mit Ionen-Tauscher, eine gemütliche Gartenlaube und eine Gerätehütte auf das kommende warme Wetter und die wohltuenden Sonnenstrahlen. Ruhe, Erholung, Inspiration, Kreativität und tolle Zusammenkünfte sind hier garantiert und warten schon auf die nächsten Eigentümer. 1968-1971 errichtet, mit 30cm Beton- bzw. 30cm Ziegelmauern (im Dachgeschoß mit 25cm Ziegeln), wurde die Liegenschaft 2003 nochmals adaptiert und umgebaut. Beheizt mit einer Gasheizung aus den Jahren 2007-2014, Kunststofffenster mit Außenrollläden, SAT-TV, das Dach ist ein Kehlbalkendachstuhl mit Welleternit, ein Schwedenofen befindet sich im Wohnraum, Küche und Bad sind sehr neuwertig und auch sonst ist die Liegenschaft sehr gut beschaffen. Parkettböden, sowie Laminat und Fliesen zieren die Böden und viele neuwertige Möbel sind der Liegenschaft erhalten geblieben. Mit einem 97m² großen Keller bleibt genügend Platz für Staumöglichkeiten und manch handwerkliche Tätigkeiten. Ein großes Carport ist auf der Liegenschaft errichtet worden, vor dem Haus sind auch genügend Parkplätze vorhanden. Hier geht´s zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098229access Key=6739 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die Stadt präsentiert sich liebens- und lebenswert, sehr gastfreundlich, erholsam und "gesellig aus Tradition". Ob Schulen, Kindergarten oder Ärzte, Kulinarik und viele Fachgeschäfte, Vereine, Freizeitaktivitäten und Sportangebote, hier fühlen Sie sich mit Sicherheit wohl. Kaufpreis: EUR 280.000,- Gemeindeabgaben: EUR 104,07,- monatlich. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses traumhafte Haus wurde systematisch generalsaniert und auf den heutigen Stand gebracht. Mit 50cm dicken Ziegelmauern und einer Wohnfläche von 188m², bietet das Anwesen neben einem stylischen Gesamtbild auch sehr viel Platz für die ganze Familie und lädt auch zu geselligen Zusammenkünften ein. Hier geht´s zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097676access Key=6754 So sind im Garten gemütliche Plätze geschaffen worden, neben dem wunderschönen, beleuchteten Pool mit einschaltbaren Wasserfall wartet ein großer Bereich mit Teak-Holz-Bodenaufbau zum Verweilen ein, neben dem 22m² großen Poolhaus gibt es einen praktischen Grillplatz, vor der Terrasse bleibt noch Platz für einen Stehtisch, gefolgt von der 32,6m² großen, überdachten Terrasse, die barrierefrei über eine Rampe erreichbar ist, oder über die Treppen von der Hauseinfahrt aus. Angebaut an das Haus, ist eine tolle Werkstatt mit einem Kellerraum darunter, der die Poolanlage beinhaltet und einem Dachboden für weitere Staumöglichkeiten direkt darüber. Im Untergeschoß des Haupthauses ist der Eingang über die überdachte Terrasse situiert und eröffnet die wohnlichen Räumlichkeiten mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, dem Esszimmer und der großen Wohnküche, im Durchgang ist ein sehr effizienter Eisenkamin positioniert, gefolgt von einem Zimmer welches als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar ist und dem großen Dusch-/Wannenbad mit Fenster und Toilette. Über die Treppen gelangt man nach oben und findet wieder einladende Holzdesigns vor, einen großzügigen Mittel-/Wohnraum und drei Schlafzimmer, zwei Schrankräume und eine weitere Toilette, sowie die Loggia. Sämtliche Holzeinbauten verbleiben im Objekt. Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich noch ein großer Raum und die Heizungsanlage. Eine Sprenkelanlage ist im Garten vorhanden und für einen Schwallbrunnen alles vorbereitet. Die Liegenschaft vermittelt einen gepflegten Zustand, viel Platz für die ganze Familie, wohltuende Ruhe und eine Oase der Kraft und des Zusammenhalts. Die Ortschaft ist von der S31 sehr gut erreichbar und bietet in Kürze Anschluss an die A3 aber auch über die B50 sehr gute Verbindungen nach Eisenstadt oder Mattersburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Nebenort gibt es einen Nah und Frisch und einen Fleischhauer sowie weitere Gewerbe (Postpartner, Friseur, etc.). Kaufpreis: EUR 460.000,- Wohnkosten (Gemeindeabgabe, Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer): EUR Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in der Altstadt von Pinkafeld, einer Stadt mit reicher Geschichte und besonderem Charme. Hier, im historischen Zentrum, haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Stadthaus zu erwerben. Diese Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielseitiges Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Die Immobilie im Detail: Hauptgebäude (Baujahr ca. 1850): Der älteste Teil des Hauses stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die historische Bauweise und die charakteristischen Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Der alte Gewölbekeller beherbergt die Heiztechnik, was praktischen Komfort für die heutige Nutzung bietet. Zweites Wohngebäude (Baujahr ca. 1950): Im später errichteten Nebengebäude stehen Ihnen weitere 58,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier zeigt sich das Potenzial für eine flexible Nutzung, sei es zur Vermietung oder für Gäste. Erweiterbares Potenzial: Beide Gebäude bieten zusätzlich noch Flächen, die ausgebaut werden können, sodass eine weitere Nutzung als Miet- oder Wohnfläche möglich ist. Auch die unbebaute Nutzfläche auf dem Grundstück lässt Raum für die Errichtung zusätzlicher Wohnungen oder Erweiterungen. Nostalgischer Werkstattbereich und Lager: Zwei urige Werkstatträume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Als wäre die Zeit stehen geblieben befinden sich die alten Maschinen und Werkbänke noch in den Räumlichkeiten. Auch hier kann durch geschickte Umbaumaßnahmen zusätzlicher Wohnraum entstehen. Im Außenbereich steht ein Lager in Holzbauweise zur Verfügung welches auch als Garage und für die Unterbringung von Fahrrädern etc. dienen kann. Über die Altstadt von Pinkafeld: Pinkafeld ist eine der ältesten Städte im Südburgenland und bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten. Die malerische Altstadt spiegelt die lange Geschichte wider und verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. In den engen Gassen und charmanten Plätzen trifft Tradition auf modernes Leben ? eine perfekte Umgebung für all jene, die ein Leben im historischen Ambiente schätzen. Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Für weitere Informationen und einen kostenfreien virtuellen Rundgang durch die Immobilie freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Fragen! Der Energieausweis vom 10.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 271 kWh/m²a, fGEE 3,00. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Pinkafeld ist eine lebendige Stadt im Südburgenland mit einer guten Infrastruktur und historischem Charme. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die gute Anbindung über die A2 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wohnprojekt in begehrter Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangen vier neue Doppelhaushälften in Rotenturm an der Pinka im Bezirk Oberwart, im Burgenland. Das ca. 168 m² große Haus wurde aus ausschließlich natürlichen Materialien gebaut. Bei der Planung und beim Bau wurde vor allem ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Es sind hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Insektengittern und integrierte elektrischen Aluminium-Lamellenrollläden verbaut. Wachen Sie morgens entspannt mit Vogelgezwitscher und frischer Landluft auf. Jedes Haus ist außerdem mit einem KFZ-Stellplatz und einem eigenen Müllbereich ausgestattet. Für die Beheizung der Immobilien sorgt ein modernes, energiesparendes Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das die Fußbodenheizung speist und auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Billa, Hofer, Lidl, eine Bäckerei) und Dienstleistungen (Tankstelle, Bank, Post, Hausarzt usw.) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Stadt gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie die FH Burgenland mit IT- und Gesundheitsstudiengängen. Wien ist 1 Stunde 30 Minuten und Graz 60 Minuten mit dem Auto entfernt. Infrastruktur: Billa - 10 Minuten mit dem Auto Penny - 11 Minuten mit dem Auto Lidl - 10 Minuten mit dem Auto Hofer - 9 Minuten mit dem Auto Bäckerei - 3 Minuten mit dem Auto Apotheke - 10 Minuten mit dem Auto Hausarzt - 10 Minuten mit dem Auto Gym - 10 Minuten mit dem Auto Kindergarten - 5 Gehminuten entfernt Volksschule - 5 Gehminuten entfernt Mittelschule - 10 Gehminuten entfernt Wien - 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto Graz - 1 Stunde mit dem Auto Die 167,56 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: Erdgeschoss: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohnküche mit Essbereich - Badezimmer - Waschküche/Technik - Abstellraum (unter der Treppe) + Zugang überdacht (21,17 m²) + Terrasse mit Pergola (21,83 m²) + Garten (232 m²) + Einfahrt (45 m²) + Keller (29,06 m²) Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGY [Tel] oder [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten einer aufgelockerten Wohnsiedlung ist sehr gut! Das Stadtzentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten kann in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Sofern Sie ein gediegenes Ambiente mögen, heißt es nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen! Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich im Jahr 1968 benützungsbewilligt. Im Jahr 2005 erfolgte eine umfassende Sanierung und das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Dabei entspricht die wohl durchdacht gewählte Raumaufteilung den heutigen Anforderungen! Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen natürlich digital vor und werden nach einer erfolgten Besichtigung gerne übermittelt! Die Immobilie unterteilt sich laut Plan in ein Erdgeschoß mit ca. 73,31 m², ein Kellergeschoß mit ca. 73,31 m² und ein Dachgeschoß mit ca. 79,44 m². Der offen gehaltene Wohn-/Ess-/Küchenbereich stellt den kommunikativen Mittelpunkt dieses Traumhauses dar! In diesem Bereich wurde ein Kachelofen installiert, welcher für eine wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt. Im Außenbereich wurden eine Garage und eine Sommerküche etabliert. Für Zusammenkünfte und Grillfeste steht die Terrasse samt Pergola im schönen Garten zur Verfügung. Der Poolbereich samt Dusche und ein großzügiges Gartenhaus dürfen natürlich nicht fehlen! Im Keller (mit separatem Eingang) wurde ein "Partyraum" geschaffen, der mit einem Barbereich und einem Kaminofen ausgestattet ist. Sportlich begeisterte kommen im Fitnessraum auf Ihre Kosten! Es wurde auch eine Infrarotsauna installiert! Erdgeschoߠ -Windfang/Eingangsbereich - Vorraum - offene Küche mit Esszimmerbereich - Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse (Süd/West) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken - Stiegenaufgang Dachgeschoߠ - Diele - Abstellraum/Dachraum - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - separate Toilette - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 Kellergeschoß - Vorraum und Diele - Toilette - Fitnessraum/Mehrzweckraum - Partyraum/Mehrzweckraum mit Kamin - Lagerraum/Speis - Waschraum - Schleuse/Windfang - Abstellnische Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit wird generell eine Gas-Zentral-Heizung genutzt, welche auch das Warmwasser aufbereitet. Die Grundsteuer beträgt im Jahr 43,94 Euro, die jährliche Wasserzählermiete 20,90 Euro, der Abfallbehandlungsbeitrag beläuft sich auf 38,- Euro. Die Wasser- & Kanalbenützungsgebühren hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. (1 m³ Wasser 2,1819 Euro, 1m² Kanal 2,6182 Euro) Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Immobilienangebot und Finanzierung: Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen dann im Anschluss zum Download übermittelt! Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten in der malerischen Landschaft um Oberschützen liegt dieses charmante Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und traumhaft idyllischem Bauerngarten! Weitere 133 m² Nutzfläche stehen hier ebenfalls für Sie zur Verfügung! - Der großzügige, ebenerdig begehbare Kellerbereich - Die geräumige Doppelgarage - Ein gemütlicher, separater Hobbyraum im Anbau des Hauses, ideal für Büro, Atelier oder gesellige Abende Das süße Anwesen befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.338 m² großen Grundstück. Umringt von blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen finden sie hier den idealen Platz für Ihre Familie. Highlights: - Haus: Tondacheindeckung (ca. 2000) - Kunststoff Isolierglasfenster (ca. 1993) - Zentralheizung über Öl oder Stückgut (2013) - Zusätzliche Luftwärmepumpe für Warmwasser - Doppelgarage mit angrenzendem Keller ? viel Platz für Hobbyhandwerker - Plätschernder Bach an der Grundstücksgrenze ? idyllische Landidylle für Groß und Klein - Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe. Perfekt für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause im Grünen wünschen. Diverse Goodies wie Rasenmähroboter und elektrisches Zufahrtstor erwarten Sie hier ebenfalls! Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 188 kWh/m²a, fGEE 2,36. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Südburgenlands, genießen Sie hier eine entspannte Umgebung ? ideal für Familien und Naturliebhaber. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar: Kindergarten in Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Volksschule Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Nächstgelegener Arzt: Oberschützen, ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Einkaufsmöglichkeiten: Nah und Frisch in Oberschützen, ca. 2,3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Ansonsten sind auch Oberwart und Pinkafeld in wenigen Minuten zu erreichen und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Keller und Scheune Illmitz, am Neusiedler See gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur und Vogelvielfalt. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" bietet der Ort eine einzigartige Landschaft mit Schilfgürteln und Salzlacken. Illmitz ist zudem ein renommiertes Weinbaugebiet, berühmt für seine Prädikatsweine. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St.Bartholomäus-Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, vier Zimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer und WC, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Eine Küche, ein weiteres Badezimmer, zwei separate WCs und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers wurde als Weinkeller genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheune, ideal für vielseitige Nutzungen wie als Abstellplatz für Boote oder Wohnwägen. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für Individualisten und Handwerker, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kaufpreis: ? 269.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Romantisches Haus mit Pool und uneinsehbarem Garten ! - 40m² Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Pool - 15m² Galerie - 20m² Schlafzimmer mit eigenem Bad / WC - plus 3 kleine Räume, Bad, WC - 40m² Gewölbekeller - 286m² Innenhof mit Pool Ein Haus zum Wohlfühlen ! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]