Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Bludenz

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre Chance! In unmittelbarer Umgebung der Bludenzer Altstadt können Sie auf diesem einzigartigen Anwesen mit über 1.000 m² Grundfläche die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und zugleich in Ihrem eigenen Paradies entspannen. Das um 1930 errichtete Wohnhaus wurde bis ins Jahr 2002 kontinuierlich saniert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Kellergeschoss ist zusätzlich zum Heizraum, Waschraum und Abstellraum ein großzügiges Badezimmer situiert. Eventuell (Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Bludenz erforderlich) besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Das Nebengebäude, erbaut im Jahr 2002, beinhaltet eine Garage, eine Pergola und einen vielseitig nutzbaren Großraum. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für die Gartengeräte. Die neuwertigen Räumlichkeiten darüber sind für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, als Home-Office oder mit kleinen Adaptionen auch als Einliegerwohnung geeignet. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen. Die zentrale Lage dieser Liegenschaft ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend mit angenehmer Erhöhung über dem Stadtzentrum und Blick auf die Alpen ein entspanntes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnobjekt sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Bludenz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Kleinhaus C hat eine Wohnfläche von 72,14m² Quadratmetern mit ihrer minimalistischen Designsprache und dem sorgfältig durchdachten Grundriss eine neue Perspektive des Wohnens und Erholens. Großzügige und qualitativ perfekte Holz Alu Panoramafenster gewähren wunderbare Ausblicke und fluten den Raum mit Licht. Teilweise Holz im Innenbereich ist besonders ökologisch und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die Kleinhäuser sind mit einer hochwertigen Küche inklusive Einbaugeräte ausgestattet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den traumhaften Garten, welcher individuell gestaltet werden kann. Für einen PKW Abstellplatz sowie ein Besucherparkplatz ist ebenfalls gesorgt Zudem befindet sich eine 6,08 Kilowatt-Peak (k Wp) Photovoltaikanlage, welche die monatlichen Betriebskosten sehr gut abdeckt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem sonnigen Hochplateau Tschengla/ Bürserberg befindet sich dieses großzügige Ferienhaus. Die Liegenschaft besticht durch die sehr ruhige Lage und die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den großzügigen Garten. Eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Nahversorger befinden sich im Ort. Das Ski- und Wandergebiet Bürserberg/Tschengla liegt vor der Türe und bietet im Sommer sowie im Winter eine große Anzahl an Freizeitaktivitäten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß gelangt man über den Vorraum in das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche - mitten im Raum befindet sich ein Kachelofen für gemütliche Stunden. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Außerdem verfügt das Erdgeschoß noch über ein zusätzliches Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den großzügigen Garten. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer mit zwei Duschen, ein separates WC und einen Abstellraum. Mittig vom Obergeschoß befindet sich ein großer Spielraum. Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Werkraum, ein kleines Lager sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Es ist möglich, das Haus in zwei separate Wohnungen umzubauen. DATEN • Einfamilienhaus mit Ferienhauswidmung • Widmung: Baufläche Wohngebiet - Ferienwohnungen BW-Fa • Grundstücksfläche: 1.457 m² lt. GB-Auszug • GSTNR 2947/2 in EZ 222, KG Bürserberg • Baujahr 1999 • massive Bauweise, Ziegel + Dämmung • Holz/Alu-Fenster, elektrische Rollläden • Alarmkontakte bei Fenster und Türen • Wohnfläche – Erdgeschoß: ca. 105 m² • Wohnfläche – Obergeschoß: ca. 103 m² • Wohnfläche – Kellergeschoß: ca. 211 m² • Parkett, Fliesen • Heizung Elektrospeicher, Kachelofen • sehr großer Garten mit Pool • Doppelgarage • HWB 98 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 2.250.000,- MONATL. BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie in Bludesch zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte liegt in sonniger Südwestausrichtung und ruhiger Lage mitten im Wohngebiet mit schönem Garten in Bludesch im Oberfeldweg. Budesch ist eine sonnige Walgaugemeinde im Bezirk Bludenz mit etwa 2.800 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Das Haus kann zu einem Paradies für die ganze Familie werden. Bis zu 4 Schlafzimmer bieten Platz für Kinder. Einfach entspannen auf der überdachten Terrasse, die sich an der Süd-Westseite des Gebäudes befindet. Das Haus ist min massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Wohnbereich sind Fliesen gelegt und das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Gas) ausgestettet. Im Wohnzimmer kann man es sich mit dem zusätzlichen Schwedenofen sehr gemütlich machen. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz verwendet werden. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und ein kleines Gästezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Technik, der Heizraum sowie drei Kelleräume. Einer dieser Kellerräume wurde als Wohnraum genutzt und ein weiterer Kellerraum hat einen Zugang in den Garten. Die Übergabe des Objekts ist nach Absprache mit der Verkäuferin im ersten Halbjahr 2025 möglich. Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F. Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Landhaus im Zentrum von Bludesch — Baujahr: 1600-1700 (Kein Denkmalschutz) — 260 m² Wohnfläche und 5 m² Keller — vielseitige Nutzung möglich — Haus wurde zwischen 1998-2000 kernsaniert Heizung und Leitungen (Gas) Wasser- und Abwasserleitungen komplett isoliert 12 cm Styropor Dach und Unterdach Fenster teilweise — große Garage mit automatischem Tor — zwei modernisierte und ein neues Badezimmer — charmante Täferdecken und -wände — zwei Kachelofen sorgen für eine wohlige Atmosphäre — geräumige Tenne im ersten Obergeschoss mit Ausbaumöglichkeit — sonniger Garten mit toller Terrasse und Gartenhaus — verschiedene Obstbäume und vielfältige Sträucher — Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 680.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051075? access Key=66ac Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Haus mit gutem Renditepotential in Bludenz! Mitten in der Alpenstadt Bludenz befindet sich dieses Objekt das zum Verkauf steht. Das Haus ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ist zurzeit nicht bewohnt und noch nicht parifiziert. Das Renditeobjekt ist folgendermaßen aufgeteilt: EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m²1.OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m²DG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m²KG: Lagerkeller mit ca. 95 m²Es gibt genügend Parkmöglichkeiten in den 2 Garagen, 1 Carport und einigen Außenabstellplätzen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051075? access Key=66ac Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlbergs liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Aus-blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitness-raum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage bietet Erholung pur. DATEN • GSTNr. 895/4 – ca. 800 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Baujahr 1987 • Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m², Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m², Keller: ca. 122 m² • Doppelgarage ca. 35 m² • überdachte Terrasse • Geräteschopf/Gartenhaus • Außen Whirlpool mit Gegenstromanlage • Gartenteich • Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser • Kachelofen & offener Kamin • Photovoltaikanlage mit Speicher • Öl Zentralheizung (2011) • EAW i. A. KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 1.190.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Nüziders befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunderschönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In wenigen Gehminuten ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, zwei Lagerräume sowie die Garage. Das Obergeschoß mit ca. 114 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, die Küche mit Ausgang auf die befestigte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein separates WC. DATEN • Einfamilienhaus • GSTNR. 395/3 in EZ 1687, KG Nüziders • Grundstücksfläche 829 m² lt. Grundbuchsauszug • Baujahr 1982 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl- oder Holzheizung – Niedertemperatur – Fußbodenheizung • Kachelofen • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt überzeugt mit neun attraktiven Zimmern und drei Badezimmern. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 750.000 Euro.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage im Bludenzer Obdorf, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Das Gebäude erstreckt sich im Erd- und Obergeschoß über eine Wohnfläche von ca. 140 m², das Dachgeschoß über eine Fläche von ca. 40 m² und das Kellergeschoß ca. 90 m². Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, das Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo Sie drei weitere Schlafräume erwarten, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Eben-so befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC im Obergeschoß. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoß, das nicht beheizt ist, jedoch zu Wohnzwecken dient. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit genügend Platz zur Lagerung. Der großzügige Gartenbereich wurde mit viel Liebe und Pflege angelegt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gemütlichen, teils überdachten, Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Bei einer eventuellen Neubebauung gelten u.a. folgende Bebauungsbestimmungen für die gesamte Liegenschaft: • bei einem Gebäude: Gesamtgeschoßfläche 540 m² und max. 3 Wohneinheiten • bei zwei Gebäuden: Gesamtgeschoßfläche je 290 m² und gesamt max. 4 Wohneinh. • bei drei Gebäuden: Gesamtgeschoßfläche je 200 m² und gesamt max. 4 Wohneinh. • Baunutzzahl max. 40 • private dauerhafte Wohnzwecke DATEN • GSTNr. 821/1 in EZ 2108, Bludenz • Grundstücksfläche ca. 1.542 m² lt. Grundbuchsauszug • Garten mit kleinem Pool • eine Einzelgarage beim Haus • separate Doppelgarage • Baujahr ca. 1963 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • HWB 256 kWh/m²a • verfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 1.530.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 1/ Hochparterre: Wohnfläche ca. 54,09 m² Terrasse mit ca. 20,45 m² Dusche mit WC Schlafzimmer Einbauküche Keller mit ca. 12,39 m² Anteil Garten ca. 69,99 m² Waschmaschinenanschluss im Keller Top 2/ 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 55,37 m² Balkon mit ca. 12,22 m² Dusche mit WC Schlafzimmer Einbauküche Keller mit ca. 15,82 m² Waschmaschinenanschluss im Keller Top 3 / Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 60,64 m² Balkon mit ca. 5,09 m² Dusche mit WC Schlafzimmer Einbauküche Keller mit ca. 17,87 m² Waschmaschinenanschluss im Bad Allgemein: Heizraum Lager/Fahrradraum mit ca. 16,28 m²... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Apartmenthaus "Backstuba" verfügt über 14 Wohneinheiten, aufgeteilt sind sie in zwei Apartments, ein Familienzimmer, 10 Doppelzimmer sowie eine Betreiberwohnung, insgesamt sind 34 Betten für Gäste vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant welches aufwendig im traditionellen montafoner Stil eingerichtet wurde. Durch seine gutbürgerliche Küche mit diversen kulinarischen Besonderheiten ist das Restaurant sowohl bei den Feriengästen als auch bei den Einheimischen des Montafon sehr beliebt. Im Sommer können Restaurantgäste ihre Speisen und Getränke im sonnigen Gastgarten genießen. Die Gästezimmer wurden fortlaufend modernisiert wobei stehts der traditionelle Look der Zimmer erhalten wurde. In jedem Zimmer sind WC, Badezimmer, Fernseher und Wlan vorhanden, des weiteren gibt es einen Kinderspielplatz und eine Sauna welche von den Gästen benützt werden dürfen. Umbau zu einem Apartmenthaus möglich.... [Mehr]