Häuser zu kaufen mit Garten in Innsbruck-Stadt

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Die Planet Bauträger GmbH hat eine charmante Stadtvilla in der Dr.-Stumpf-Straße revitalisiert. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde die Villa mit größter Sorgfalt und ausgewählten Materialien modernisiert. Die Dr.-Stumpf-Straße hat eine >echte zu Fuß-Lage<: zu Fuß geht man in eines der Einkaufszentren, zu Fuß flaniert man die Innpromenade entlang, zu Fuß schnell ins Fittnessstudio, zu Fuß gehen die Kinder in die Schule, zu Fuß geht man zum Arzt uvm. Im Rahmen der behutsamen Modernisierung, wurde die Fassade der Stadtvilla wärmegedämmt, moderne Fenster eingebaut. Eine effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgt nun für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der Innenbereich wurde ebenfalls aufwendig saniert – zwei elegante, neue Bäder bieten höchsten Komfort, während die neuen Dielenböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, einen Dachboden und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage im unmittelbar angrenzenden Projekt @Wisteria zu erwerben – ein seltener Luxus in der Stadt. Das Highlight dieses Angebots ist der traumhafte Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umrahmt. Liebevoll angelegte Grünflächen und charmante Kopfsteinpflasterwege laden dazu ein, die ruhige Idylle des Gartens in vollen Zügen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Diese Stadtvilla vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Innsbrucks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.600m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <375m Geldautomat <475m Post <975m Polizei <1.500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <600m Flughafen <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das in der Folge beschriebene Bestandsobjekt wird Mitte 2025 verkauft. Der Verkausfpreis ist Verhandlungssache. Der dzt. Verkehrswert liegt bei etwa EUR 1,200.000,00. Es bieten sich auch einige Erweiterungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Eine Neubaubebaungsstudie liegt vor. Beschreibung: Das ca. 700 m² große Grundstück mit der Immobilie befindet sich in einer sonnigen, unverbaubaren Aussichtslage an der südöstlichen Stadtgrenze zu Innsbruck mit Blick auf den Patscherkofel. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert und durch einen Zubauerweitert. Es besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten - Wohnung 1 im EG 59,05 m² - Wohnung 2 im OG 81,50 m² Objekt: 2 Geschosse, teilweise unterkellert, jeweils mit großem Garten. Erschließung: Strom, Telekommunikation, Wasser, Kanalisation Objektbeschreibung: Massivbauweise - 1980 errichtet - 2010 entkernt, generalsaniert, erweitert- Vollwärmeschutz - Kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung - Heizungsanlage Öl sollte erneuert werden. Lage: - in einer Sackgasse - am Waldrand - nur 3 min. bis zur Autobahnauffahrt Innsbruck Ost - Nahversorger im Ort - Praktischer Arzt im Ort - Kindergarten und Volksschule im Ort - Sportplatz in der Nähe - Bushaltestelle in der Nähe HWB 55,07 kWh/(m²·a) Wir führen mit Interessenten ein Erstge spräch vor einer Besichtigung.... [Mehr]

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Charakteristik: Ihr neues Zuhause besticht durch seine Helligkeit und großzügiger Zimmer, die viel Platz für Entspannung und Erholung bieten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 errichtet und befindet sich auf einer eigenen Parzelle. Durch das Alleineigentum können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen unabhängig von Andren verwirklichen Der liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: 132,00 € Heizkosten: 125,00 € monatliche Gesamtbelastung: 257,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht... [Mehr]

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Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]