Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Mur, einer charmanten Stadt im Herzen der Steiermark. Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1948 besticht durch seine solide Bauweise und eine einladende Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die insgesamt vier geräumigen Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und lassen keine Wünsche offen. Im 1. Stock gelangen Sie auf eine ca. 20 m² große und überdachte Westterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die möblierte Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Praktischerweise ist das Objekt voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine effiziente und wohlige Wärmeverteilung sorgt. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen somit ein ideales Zuhause. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zur Nutzung bereit steht. Ob gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen - hier können Sie Ihre Freizeit nach Herzenslust genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine einladende Terrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Bruck an der Mur zu erwerben und schaffen Sie sich Ihr neues Heim in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage in Kapfenberg bietet einen liebevollen Eigengarten sowie umfassendes Potential für einen möglichen Zubau. Infrastruktur des täglichen Bedarfs und einige Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, das Böhler-Werksgelände ist rund 2 Km entfernt. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Ruhige Wohnlage in Kapfenberg mit Infrastruktur fußläufig. Vielfältiges Potential, Zu- und Ausbau vorstellbar. Bestand in den Innenbereiche teilweise renoviert. Rund 110 m² Bestands-Nutzfläche auf zwei Etagen. Weitere ca. 74 m² Kellerfläche + Rohdachboden und Nebengebäude. Eigengarten mit Ausrichtung Südosten und kleinem Biotop. DAS HAUS. Bei dem Haus handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Etagen (EG und OG) sowie Keller und anschließendem Nebengebäude. Insgesamt hat das Wohnhaus rund 110 m² Wohn-Nutzflächen. Hinzu kommen rund 74 m² Kellerflächen sowie ca. 50 m² Fläche des Rohdachbodens. Weiters gibt es ein an das Haus anschließendes Nebengebäude in Form einer Garage und eines Gartenschuppens. Die Wohnflächen verteilen sich auf 5 Zimmer, eine mit dem Wohnraum verbundene Küche, ein Bad, ein WC und Gangflächen. In Richtung des Gartens gibt es einen kleinen Wintergarten mit folgender Terrasse mit ca. 14 m² Freifläche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und im Laufe der Zeit bereits teilweise renoviert und saniert. Das Haus ist aktuell in teilrenoviertem Zustand. Die Wohnräume und das Badezimmer im Obergeschoß wurden modernisiert. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung der Küche und des Badezimmers. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung. Weiters gibt es einem romantischen Kamin im Wohnzimmer als Zusatzheizung. Neben der Garage stehen weitere mögliche KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der Bezug des Hauses ist ab Herbst 2023 möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 586 m² laut Grundbuch. Diese Flächen sind zur Gänze als Bauland "Wohnen Rein (WR)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6. Somit ist Anhand der Dichte insgesamt die Bebauung mit bis zu rund 350 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies ergibt ein erhebliches Potential für Aus- und Zubau-Vorhaben. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Koffer packen und einziehen - wäre möglich! Auf einer sonnigen Siedlungsanhöhe (Fahrzeit ca 3 Minuten) wohnen wir ohne Lärmpegel mit netten/unkomplizierten Nachbaren. Die einspurige Siedungsstrasse ist relativ kurz. Wir verkaufen unser Familienhaus das wir zuerst zu viert und dann maximal zu zweit bewohnen. Die schöne Aussicht auf den Hochlantsch kann man vom Balkon genießen sowie die herrlich-warmen Sommerabende. Gegenüber der Haustür befindet sich ein Grundstück mit Obstbäume dies auch als Bauplatz genutzt werden könnte. Neben dem dem Haus gehst du die Stiege runter und gelangst zu einem weiteren Grundstück (Grünfläche) mit überdachtem Stellplatz und Gartenhäuschen. Genügend Platz für Gartenmöbel oder eventuell für ein kleines Pool. Die danebenliegende gepflasterte Fläche (ein Autostellplatz möglich) führt in die Garage und weiters in den Keller. Erdgeschoss: 1 kleine Küche 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Einzelzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Bad mit Dusche 1 WC speperat 1. Stock 3 Räume - groß/mittel/klein 1 Abstellraum mit WC Vorzimmer Keller 3Räume (1 Werkzeugraum mit Fenster und 1 Raum für Lebensmittelvorräte bzw Getränkeaufbewahrung, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster 1 Garage Das Haus ist gepflegt und Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig. Die Fenster sind dicht und schließen gut. Besichtigungen gerne via Terminvereinbarung. Nur Privat-Interessenten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

***Zweifamilienhaus, sanierungsbedürftig mit Potential zum Top Preis*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-166 Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu gestalten. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung, einen hauseigenen Brunnen und eine ideale Südwestausrichtung aus. Beide Wohnheiten sind getrennt begehbar. Es ist im Erdgeschoß stark sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Lage am Waldrand garantiert eine angenehme Ruhe. Eine geräumige Gartenlaube eignet sich ideal fürs Feiern, Zusammenkünfte oder einfach nur für gemütliche Stunden in einer naturnahen Umgebung. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage am Waldrand, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur bietet. Sie genießen die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, sind jedoch gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von allen Annehmlichkeiten, wie der Brucker Innenstadt sowie dem Erholungszentrum Grüner See entfernt. Auch das LKH befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Wandern, Radfahren und andere Outdoor Aktivitäten an. Besonderheiten: • Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung • Hauseigener Brunnen zur Wasserversorgung • Heizung kann mit Öl oder mit festen Brennstoffen erfolgen • Ideale Südwestausrichtung für maximales Tageslicht • Großzügiges Grundstück mit Potential • Ruhige Lage am Waldrand für Erholung und Entspannung • Stark sanierungsbedürftig, besonders das Erdgeschoß, ideal für individuelle Gestaltung • Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region • Großzügige Gartenlaube mit Holzofen Aufteilung: Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsideen. EG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer OG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Balkon mit Panoramablick • Terrasse Grundstück: Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten, Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen. Der hauseigene Brunnen erleichtert die Bewässerung und versorgt das Haus mit Wasser. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 451.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Reihenhaus liegt in einer beliebten Wohnlage in Kapfenberg und bietet auf etwa 140 m² Wohnfläche sowie einem großen Keller viel Platz für Familien und Paare. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein bereits größtenteils saniertes Haus zu erwerben, das mit einigen weiteren Arbeiten Ihr perfektes Zuhause werden kann. Allgemeine Informationen: Ort: Kapfenberg Wohnfläche: Ca. 140 m²Keller: Voll unterkellert Garten: Garten vor dem Haus sowie ca. 250 m² separater Garten mit Gartenhaus und Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum Heizung: Zentralheizung mit Holz, Radiatoren Aufteilung des Erdgeschosses: Einladender Vorraum Gemütliche Küche Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essplatz Zweiter Vorraum Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung Separates WCAufteilung des Obergeschosses: Vorraum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon Separates WCKeller: Heizraum Mehrere Lagerräume Sanierungsarbeiten und Besonderheiten: 2007: Keller und Zubau2009: Kaltdach2010-2012: Grundstruktur des Hauses saniert2012: Heizung und Elektrik modernisiert Baubiologische Materialien wurden verwendet (Steinwolle, Natursteinfensterbänke etc.) Obergeschoss ist sofort bezugsfertig Außenbereich: Vor dem Haus gibt es einen kleinen Gartenbereich mit Gerätehaus sowie Platz für Ihre PKW. Der zusätzliche separate Gartenbereich, etwa 20 Meter entfernt, umfasst etwa 250 m² und ist perfekt für Gartenliebhaber. Dort finden Sie auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Dieses Reihenhaus ist ideal für Heimwerker und Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Obergeschoss ist bereits bezugsfertig, während das Erdgeschoss noch die Möglichkeit bietet, mit eigenen Ideen gestaltet zu werden. Die beliebte Wohnlage in Kapfenberg macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser einzigartige Bungalow befindet sich in der Nähe vom Kapfenberger Zentrum in ruhiger Lage direkt an der Mürz! Der Verkauf des Hauses erfolgt mit einem acht-jährigen grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das bedeutet, dass das Haus erst im Jahr 2032 von Ihnen bezogen werden kann. Information: Verkehrswert der Liegenschaft: € 314.000, . Wohnrechtswert für acht Jahre: € 121.000, . Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wohnrechtes: € 193.000, . Das Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Grünlage in einer Sackgasse. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 38 m², eine Gartenhütte und zwei Carports. Lagerräume bzw. Werkstatt im Ausmaß von rund 200 m² Nutzfläche, direkt an die Wohnfläche angrenzend, dienen als Kellerersatz. Das Haus wurde im Jahre 1965 zur Gänze in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2013-2014 wurde das Haus kernsaniert. Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einem großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Zimmern einem Badezimmer und einer Toilette. Vorzüge: - Immobilieninvestition als eine der sichersten Investmentmöglichkeiten - Moderne Ausstattung - Schwedenofen - gepflegte Gartengestaltung - Gartenhütte - viele Lagermöglichkeiten im Innen- und Außenbereich - Ruhelage - u.v.m. ... Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives, seit dem Jahr 2017 laufend saniertes ca. 150m² Stockhaus mit Satteldach in familiärer und freundlicher Nachbarschaft auf der Maierleitn in Wartberg. Eingeteilt ist dieses liebevoll und hochwertig teilsanierte Objekt folgend: Im ca. 52m² EG: * zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten * offenes Wohnen mit neuwertiger Markenküche, Tischherd, Essplatz und Ausgang auf die 2018 errichtete, überdachte Terrasse * geräumiges Wohnzimmer * Badezimmer mit WC Im DG: * Galerie mit neuem Dachflächenfenster * 2 Schlafzimmer * 1 Arbeitszimmer (Gästezimmer) * Toilette mit Gästewaschbecken Die fachmännisch ausgeführten Sanierungsarbeiten dienten jedoch nicht nur der optischen Verschönerung des Hauses, sondern wurde durch die Erneuerung der Fenster samt Rollläden, Türen und Fassade, bis hin zur beheizten Dachrinne eine enorme Verbesserung der Wohnqualität erzielt. Das Haus mit sehr guter Grundsubstanz kann entweder durch den Vollkeller oder über die neu gestaltete Anlage und Außentreppe an der Seite des Objekts gut begangen werden. Der gut eingeteilte, teilweise geflieste, ca. 52m² Vollkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen praktischen Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen funktionellen Partyraum, Toiletten, sowie die Hausgarage, welche für einen sicheren und geschützten Stellplatz für PKW und Fahrräder sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 610m² leicht hanglagigem, mittels Steinschlichtungen unterteiltem Etagengrundstück am Dorfrand der ländlichen Gemeinde Wartberg im Mürztal. Durch die aufwendige Terrassierung des Grundstückes wurden Ebenen für Gartenhütte, Grillstelle, einen Gemüsegarten oder Hochbeet, aber auch Kinderspielflächen geschaffen. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen sorgt die Gas-Zentralheizung. Das Highlight bei gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden ist wohl der, im großzügigen Wohnraum mit offener Küche installierte Tischherd. Naheliegend ist sein Nutzen als Zusatzheizung an kalten Wintertagen oder sogar als alternative Kochstelle, um alte Rezepte aus Großmutters Kochbuch zu zaubern. Ich freue mich sehr, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives, seit dem Jahr 2017 laufend saniertes ca. 150m² Stockhaus mit Satteldach in familiärer und freundlicher Nachbarschaft auf der Maierleitn in Wartberg. Eingeteilt ist dieses liebevoll und hochwertig teilsanierte Objekt folgend: Im ca. 52m² EG: zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zu sämtlichen Räumlichkeitenoffenes Wohnen mit neuwertiger Markenküche, Tischherd, Essplatz und Ausgang auf die 2018 errichtete, überdachte Terrassegeräumiges Wohnzimmer Badezimmer mit WCIm DG: Galerie mit neuem Dachflächenfenster2 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer (Gästezimmer) Toilette mit Gästewaschbecken Die fachmännisch ausgeführten Sanierungsarbeiten dienten jedoch nicht nur der optischen Verschönerung des Hauses, sondern wurde durch die Erneuerung der Fenster samt Rollläden, Türen und Fassade, bis hin zur beheizten Dachrinne eine enorme Verbesserung der Wohnqualität erzielt. Das Haus mit sehr guter Grundsubstanz kann entweder durch den Vollkeller oder über die neu gestaltete Anlage und Außentreppe an der Seite des Objekts gut begangen werden. Der gut eingeteilte, teilweise geflieste, ca. 52m² Vollkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen praktischen Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen funktionellen Partyraum, Toiletten, sowie die Hausgarage, welche für einen sicheren und geschützten Stellplatz für PKW und Fahrräder sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 610m² leicht hanglagigem, mittels Steinschlichtungen unterteiltem Etagengrundstück am Dorfrand der ländlichen Gemeinde Wartberg im Mürztal. Durch die aufwendige Terrassierung des Grundstückes wurden Ebenen für Gartenhütte, Grillstelle, einen Gemüsegarten oder Hochbeet, aber auch Kinderspielflächen geschaffen. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen sorgt die Gas-Zentralheizung. Das Highlight bei gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden ist wohl der, im großzügigen Wohnraum mit offener Küche installierte Tischherd. Naheliegend ist sein Nutzen als Zusatzheizung an kalten Wintertagen oder sogar als alternative Kochstelle, um alte Rezepte aus Großmutters Kochbuch zu zaubern. Ich freue mich sehr, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes Wohnhaus (Baujahr 1982) auf 3 Etagen am Ende einer Straße in ruhiger Waldrandlage bei St.Katharein an der Laming zu kaufen. Im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² befinden sich ein großes Wohnzimme, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Im Dachgeschoß befinden sich 4 weitere Wohnräume, Bad mit Toilette und ein Vorraum. Die Räume wurden nicht als Wohnfläche angegeben, weil die Raumhöhe etwas niedriger ist. Im Untergeschoß sind 5 Kellerräume, Heizraum und eine Doppelgarage vorhanden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Das Wohnhaus könnte rasch bezogen werden. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise errichtet wurde und eine moderne Raumaufteilung in bester Lage von Kapfenberg bietet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage von Kapfenberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Neubau erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von knapp 150 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über große Terrassenflächen und einen erhöhten Blick nach Süden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Vorraum. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Ankleideraum. Das Badezimmer ist sowohl vom Ankleideraum als auch vom Vorraum aus zugänglich. Das Obergeschoss ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Von einem Vorraum aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Büro oder Gästezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. AUSSTATTUNG: Die Doppelhaushälfte wird modern und massiv gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Haus wird ohne Böden und Innentüren übergeben, diese können auf Wunsch gegen Aufpreis nach Ihren Vorstellungen mitbestellt oder selbst montiert werden. Es stehen außerdem zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung. Detaillierte Informationen zur Ausstattung und Bauweise erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Termin vor Ort. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, kombiniert mit einer erstklassigen Lage, Massivbauweise, moderner Technik und einer herrlichen Südterrasse. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Nutzen Sie auch unseren unabhängigen Finanzierungsservice über Miracle! Wir bieten Ihnen Top-Konditionen und eine individuelle Beratung für Ihre Baufinanzierung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Fotos und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Details können bei Fertigstellung abweichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]