Häuser zu kaufen mit Garten in der Steiermark

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Wohntraum: Ca. 263 m² Luxus, Infinity-Pool, Sauna, Kamin, Doppelgarage, Smart-Home-Technologie und unverbaubares Panorama! Luxuriöses Traumhaus in 8503 St.Josef Exklusivität und Komfort in Perfektion Hier geht´s zum 360° - Rundgang Dieses einzigartige Anwesen in St.Josef ist ein echtes Juwel, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Technik und edlem Design verbindet. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 310 cm, luxuriösen Materialien und innovativen Smart-Home-Lösungen bietet dieses Haus ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Zugang erfolgt über eine moderne Fingerprint-Erkennung, die nicht nur höchste Sicherheit, sondern auch Komfort garantiert. Im Herzen des Hauses befindet sich die maßgefertigte Küche von der renommierten Firma Prödl, die natürliche Eleganz in Wildeiche mit hochwertigen Miele-Geräten vereint. Ein Highlight ist das große Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora, während die Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand die perfekte Abrundung für eine stilvolle und funktionale Küche bilden. Das großzügige Wohnzimmer begeistert nicht nur durch seinen hochwertigen Parkettboden aus Wildeiche, sondern auch durch den gemütlichen ORTNER-Speicherofen und den eleganten Kamin, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der angeschlossene Infinity-Pool mit Überlaufrinne im traumhaft angelegten Garten lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Dank der automatisierten Bewässerungsanlage und zwei Rasenrobotern bleibt der Garten immer in perfektem Zustand. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Bädern fort: Feinsteinzeug, Armaturen von Dornbracht, eine freistehende Badewanne und maßgefertigte Einbaumöbel aus Wildeiche schaffen eine wahre Wellnessoase. Für Entspannung sorgt zudem die moderne Sauna, ausgestattet mit Infrarot, Sanarium und finnischer Sauna hier wird Ihr Zuhause zum luxuriösen Rückzugsort. Auch in puncto Technik lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das Smart-Home-System von Loxone steuert Beleuchtung, Heizung, Beschattung und vieles mehr. Zudem sorgen zwei Staubsaugerroboter für die mühelose Reinigung. Dieses Haus bietet Ihnen maximalen Komfort, gepaart mit einer traumhaften Lage und stilvoller Ästhetik ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach dem besonderen Etwas sind. Facts: Gesamtwohnfläche: 263 m² zzgl. Doppelgarage: 80 m² zzgl. Doppelcarport: 40 m² Sauna: 5 m² Grundstück: 3.504m² + Optionen Highlights: Fingerprint-Zugang: Modernste Sicherheitstechnik für exklusiven Zugang und Komfort. Raumhöhe von 310 cm: Luftiges und großzügiges Raumgefühl in allen Wohnbereichen. Smart Home: Komplettes Loxone-System zur Steuerung von Überwachung, Licht, Pool, Heizung, Beschattung und mehr. Infinity-Pool mit Überlaufrinne: Ein Highlight des Gartens mit automatischer Dosieranlage für perfekten Badespaß. Luxuriöse Prödl-Küche: Maßgefertigte Kombination aus Wildeiche und Cremeweiß, mit Miele-Geräten, Bora-Induktionsfeld und Granit-Arbeitsplatte. Edler Travertin-Naturstein: Terrassenflächen aus großformatigem Naturstein, die den Außenbereich aufwerten. Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernste Technologie mit luxuriösem Design und bietet höchste Lebensqualität. Hier wird Komfort auf allen Ebenen großgeschrieben, mit eleganten Details und innovativen Funktionen, die keine Wünsche offenlassen. Professionelle Gartenpflege: Toro-Bewässerungssystem und zwei Rasenroboter für stets gepflegte Grünflächen. Hochwertige Sauna: Infrarot, Sanarium & finnische Sauna mit Farblichttherapie Wellness pur im eigenen Zuhause. ORTNER Speicherofen: Gemütliche Wärme dank automatischer Abbrandsteuerung ein echtes Wohlfühl-Highlight. Exklusiver Kamin im Wohnbereich: Ein stilvoller Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und eine elegante Atmosphäre. Breitband-Internet & TV-Anschluss: Moderne Technik für perfekte Vernetzung im gesamten Wohnbereich. Weizer Parkett in Wildeiche: Edler, gebürsteter Parkettboden im gesamten Haus robust und stilvoll. Hauswirtschaftsraum mit Niro Waschbecken: Praktisch ausgestattet mit Einbaumöbeln, Feinsteinzeug und Wasseranschluss. Maßgefertigter Schuhraum: Perfekte Stauraumlösung mit Einbaumöbeln und edlem Feinsteinzeugboden. Luxusbadezimmer: Begehbare Dusche, freistehende Badewanne, Corian-Doppelwaschbecken, Dornbracht-Armaturen und Wandheizung. Gästetoilette mit Urinal: Hochwertig ausgestattet mit Naturstein-Waschbecken, begehbarer Dusche und Dornbracht-Armaturen. Schlafzimmer mit Klimaanlage: Hochwertiger Weizer Parkettboden, Einbaumöbel aus Zirbenholz, Klimaanlage und TV-Anschluss. Begehbarer Schrankraum: Viel Platz für Ihre Garderobe maßgefertigte Möbel sorgen für perfekte Organisation. Fitnessraum: Ausgestattet mit Feinsteinzeugboden und TV-Anschluss perfekt für sportliche Aktivitäten zu Hause. Zwei Staubsaugerroboter: Für eine mühelose Reinigung der Wohnflächen. Dieses Haus bietet Ihnen maximalen Komfort, gepaart mit einer traumhaften Lage und stilvoller Ästhetik ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach dem besonderen Etwas sind. Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernste Technologie mit luxuriösem Design und bietet höchste Lebensqualität. Hier wird Komfort auf allen Ebenen großgeschrieben, mit eleganten Details und innovativen Funktionen, die keine Wünsche offenlassen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhaus mit 147m² Wohnfläche und Garten sowie riesiger Sonnenterrasse Perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung! Ihr neues Zuhause im Grünen Reihenhaus in perfekter Lage! In dieser Wohnanlage gibt es 154 Wohneinheiten. Im Jahr 1988 hat der Architekt den Architekturpreis gewonnen. Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf 147 m² Wohnfläche eine Wohlfühloase für die ganze Familie. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus durch seinen modernen Schnitt, eine effiziente Energieversorgung dank Fernwärme und eine ideale Infrastruktur. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien mit Kindern, Paare, oder Alle die sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage mit einem ganz besonderen Flair erfüllen möchten. Eckdaten zum Reihenhaus: WFL von insgesamt 147m² auf 3 Etagen aufgeteilt (dies war eine Top-Zusammenlegung, Top 40 & Top 42) Anzahl der Zimmer insg. 6 im EG befindet sich der Treppenaufgang, der EG-Eingang- alles SEHR HELL mit riesengroßen Fenstern! im EG befindet sich der ca. 30m² große Vorgarten, wovon ca. 5m² überdacht sind im EG befindet sich der praktische Vorraum mit 8,20m² im EG befindet sich ein komplett uneinsichtiger, entzückender sehr bewachsener Garten mit ca. 34m², für ein Jacuzzi, oder ein Aufstellpool geeignet im EG befindet sich eine nette kleine Terrasse mit Glasüberdachung mit ca. 9m², mit Wasseranschluss und Stromanschluss im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit 13,10m² und Ausgang zur Terrasse und dem Eigengärtchen im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit 11,34m² im EG befindet sich das Wirtschaftszimmer mit Waschmaschine & Wäschetrockner mit 1,82m² im EG befindet sich ein Badezimmer mit 6m², einer bodenebenen Dusche & einer Silgmann Sauna vom Badezimmer führt eine Tür in den teilweise überdachten Vorgarten im EG befindet sich ein 1,70m² WC, ohne Fenster mit Belüftung im EG wurde der Wohnungs-Plan etwas geändert (aufgrund der Zusammenlegung Top 40 & Top 42), es gibt im EG keine Küche, dort befindet sich jetzt das Badezimmer und die Sauna und anstatt des Badezimmers befindet sich nun der Wirtschaftsraum im 1.Stock befindet sich der helle, sehr großzügige Treppenaufgang im 1.Stock befindet sich noch ein separater Eingang im 1.Stock befindet sich der 5,70m² große Vorraum im 1.Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit 12,60m² in SW-Ausrichtung im 1.Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 11m² ebenfalls in SW-Ausrichtung im 1.Stock befindet sich ein weiteres Zimmer (z. B Büro) mit 10,80m² in NO-Ausrichtung im 1.Stock befindet sich ein wunderschönes, nagelneues Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einer bodenebenen Dusche auf ca. 4,86m², ohne Fenster mit Belüftung im 1. Stock befindet sich ein modernes ca. 1,2m² WC mit Belüftung im 1. Stock befindet sich ein Abstellraum mit ca. 1,92m² und dem 120L Boiler im 2.Stock befindet sich der Treppenaufgang im 2.Stock befindet sich ein sehr heller, schöner Wohn-Essbereich mit einer Raumhöhe bis zu 3,2m und die Küche mit neuwertigen Einbaugeräten auf insgesamt ca. 31m² im 2.Stock befindet sich anschließend zum Wohnzimmer der Ausgang zur tollen, großen, hellen 34m² Terrasse mit Holzboden, Wasseranschluss und Stromanschluss - und wunderbarem Blick zum darunter gelegenen Fischteich und Traum-Blick ins Grüne, einfach nur zum RELAXEN & WOHLFÜHLEN!!! Absolutes Highlight! der TG- Parkplatz Nr. 57 ist im KP inkludiert! ein Carport Nr. 58 ist im KP inkludiert (zur Zeit vermietet um € 70,00 / Monat)! gegenüber dem Reihenhaus befinden sich zwei Kellerersatzräume (Nr. 57 & Nr. 59) a´ je 4,00m² super geeignet als Stauraum mit Holzregalen BK / Monat-Abrechnung der Top 42, vom Oktober/24, laut FRIPAL Immobilienverwaltung brutto € 205,00 Heizkosten / Monat-Abrechnung der Top 42, vom Oktober/24, laut FRIPAL Immobilienverwaltung brutto € 124,31 Reparaturrücklage / Monat-Abrechnung der Top 42, vom Oktober/24, laut FRIPAL Immobilienverwaltung brutto € 116,00 BK / Monat-Abrechnung der Top 40, vom Oktober/24, laut FRIPAL Immobilienverwaltung brutto € 116,85 Heizkosten / Monat-Abrechnung der Top 40, vom Oktober/24, laut FRIPAL Immobilienverwaltung brutto € 71,62 Reparaturrücklage / Monat-Abrechnung der Top 40, vom Oktober/24, laut FRIPAL Immobilienverwaltung brutto € 66,12 die Gesamtkosten / Monat für die Top 40 & die Top 42 , vom Oktober/24, laut FRIPAL Immobilienverwaltung brutto € 700,00 die getrennte Rechnung/Aufschlüsselung hat steuerliche Vorteile, falls die Top 40 (das gesamte EG) als Büro verwendet wird folgende Darlehensbeträge sind noch offen: 35/42: Darlehen Land Stand 1.7.2024 Wohnung € 27.672,81 & Parkplatz € 727,67, davon seit Juli 2024 / Monat € 370,30 einbezahlt Darlehen ÖWG Stand 1.8.2024 € 504,91, davon seit August / Monat € 20 einbezahlt 35/40 Darlehen ÖWG Stand 1.8.2024 € 287,80, davon seit August / Monat € 11,40 einbezahlt die Immobilie kann mit dem Darlehen übernommen werden, dann wird diese noch offene Darlehens-Summe vom KP abgezogen, oder eben im lastenfreien Zustand zum vollen KP Provision 3% zuzüglich der UST der KP von € 610.000,00 ist ein Fixpreis! Highlights auf einen Blick: Wohnfläche von 147 m², optimal aufgeteilt im KP sind der TG-Parkplatz und ein Carport enthalten!!! energieeffizient, Anschluss an die Fernwärme für umweltfreundliche Wärme lichtdurchflutete Räume, mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre familienfreundlich in ruhiger Lage mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ein privater Außenbereich, ein Eigengarten und die schöne große Wohlfühl-Terrasse im 2. Stock laden zum Entspannen ein eine moderne Ausstattung und zeitloses Design vor allem im Badezimmer und WC im 1. Stock Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich begeistern von Ihrem neuen Zuhause! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS mit GARTEN in der ruhigen AUWALDGASSE! Platz für die Ganze Familie! 3D-RUNDGANG! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch seinen hervorragenden baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 850 m². Dank laufender Sanierungen einschließlich Dach, Fenster und Elektrik sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, entspricht die Immobilie höchsten Standards. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Keller. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Einheit über eigene Bäder und Küchen verfügt. Mit 3 separaten Eingängen (für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller) sowie 3 Stromzählern lässt sich jede Einheit eigenständig abrechnen eine ideale Lösung auch für Vermietungszwecke. 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=ATQj Xr8fxz7 Facts: Hochwertige Materialien: Edler Travertin in den Eingangsbereichen und im Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Außenbereich: Der wunderschöne Garten mit einem Tiefenbrunnen lädt zum Entspannen ein. Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW rundet das Angebot ab. Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer Grundstück: 850 m² Vollunterkellerung mit separatem Zugang Heizsystem: effiziente Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung Parkmöglichkeiten: Neues Carport für 2 PKW Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus, hochwertige Materialien, 2 Bäder, 2 Küchen Auf Wunsch kann das Haus individuell angebaut bzw. erweitert werden - somit perfekt für flexible zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten! Highlights: Sonnenuntergangsgarantie: Erleben Sie jeden Abend romantische Stunden mit einem unvergleichlichen Blick in die Ferne. Liebevoll modernisiert: Ein Zuhause, das durch seine hochwertige Sanierung Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Raum für Familie und Freunde: 5 großzügige Zimmer bieten Platz für Ihre Liebsten und Ihre Träume. Weite und Freiheit: Das 850 m² große Grundstück lädt ein zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Baupotenzial inklusive: Verwirklichen Sie Ihre Visionen vom Anbau bis zur zusätzlichen Wohneinheit. Ein Zuhause, das ankommt: Modernes Design trifft auf Gemütlichkeit ein perfekter Rückzugsort. Sorglos einziehen: Das Haus ist in einem exzellenten Zustand und bereit für Ihr neues Kapitel. Idyllische Lage: Ruhig, sicher und gleichzeitig nah an allen wichtigen Einrichtungen hier lebt es sich entspannt. Ein Garten voller Möglichkeiten: Ob Pool, Outdoor-Küche oder Spielfläche hier haben Sie alle Optionen. Perfekte Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Zuhause für Generationen: Dieses Haus ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familiengeschichte geschrieben wird. Helles Wohnambiente: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause voller Energie. Nachhaltiger Wert: Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist ein echtes Lebens- und Anlagehighlight. Herzensprojekt: Jedes Detail des Hauses wurde mit Liebe gestaltet und gepflegt. Ein Ort, der inspiriert: Lassen Sie sich von der Harmonie aus Komfort, Natur und modernem Design verzaubern. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften mit 94m² Wohnfläche in 8052 Graz Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ruhelage verbunden mit sehr guter Infrastruktur! Ihr Traumhaus auf einen Blick: Diese stilvolle Doppelhaushälfte an der Ullreichstraße 15 in Graz vereint modernen Komfort und durchdachte Raumgestaltung mit naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von 94,81 m², einem großzügigen Garten und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Zuhause alles für höchste Lebensqualität. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Die Doppelhaushälfte bietet eine intelligente Aufteilung über zwei Etagen ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen: EG Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,70 m²) für praktische Wäschepflege großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 14,55 m²) und einem Eigengarten (ca. 126,45 m²), perfekt für entspannte Stunden im Grünen separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit OG 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum 13,60 m² großen Balkon genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne Getrenntes Badezimmer und WC für mehr Flexibilität und Komfort Hochwertige Ausstattung: Ein modernes und zeitgemäßes Zuhause, das in jedem Raum höchsten Komfort bietet: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden in den Aufenthaltsräumen Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit Laufen Pro A Handwaschbecken und Armaturen von H. Grohe; Badewanne von VIGOUR Heizung & Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung und Fernwärme für kosteneffizientes Wohnen Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und Komfort Bodenbeläge: Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichen (Eiche Standard lackiert mit Sockelleisten); Fliesen (60 x 30 cm) in Bad und WC Praktische Anschlüsse: Waschmaschinenanschluss und Vorrichtung für einen Dunstabzug Zusätzliche Highlights: top-Lage mit idealer Anbindung: Ruhiges Wohnviertel, schnell in die Stadt und bestens erreichbar ausgeklügelte Raumaufteilung: Jeder Raum ist optimal gestaltet und schafft luftige Großzügigkeit lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Glasfront und Blick ins Grüne eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss für z. B. Tiefkühlschrank oder andere Geräte noch können Sie bei der Innengestaltung Ihrer Immobilie mitwirken Noch zu Verfügung stehende Einheiten: DHH Nr. A1 mit 94,93m² / Garten 168,83m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) DHH Nr. A2 mit 93,66m² / Garten 104,74m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B2 mit 93,64m² / Garten 118,77m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) PH Top C6 mit 88,23m² / Terrasse 126,79m² um brutto € 650.000,00 (um netto € 580.000,00) EG-Wohnung Top C1 mit 62,17m² / Garten 122,21m² um brutto € 360.000,00 (um netto € 320.000,00) EG-Wohnung Top C2 mit 67,21m² / Garten 181,78m² um brutto € 400.000,00 (um netto € 360.000,00) TG-Parkplätze um brutto € 25.000,00 (um netto € 22.000,00) Baubeginn & Fertigstellung: Geplanter Baubeginn: ab einer Vorverwertungsquote von ca. 45 % verkaufter Einheiten , die wir bislang noch nicht ganz erreichen konnten. Fertigstellung: ab Baubeginn ca. 14 Monate! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause eine stilvolle und komfortable Doppelhaushälfte, die all Ihre Wünsche vereint. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

++++ Einfamilienhaus am Land mit Garten ++++ Das Haus mit einer Nutzfläche von rd. 170 m² ist zwar renovierungsbedürftig, aber genau das ist Ihre Chance, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einfließen zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit viel Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Traumhaus schaffen. Das Wohnhaus wird teilw. mit Öl - Etagenheizung, sowie Fernwärme und einen Heizofen befeuert, so dass Sie es immer warm und behaglich haben. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Für Winter- und Sportbegeisterte ist man inmitten des Murtals zu Hause. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bushaltestelle, ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen gelangen. Auch für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies... Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Wohngegend von Graz -Wetzelsdorf bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur in der Nähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 235 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz für sich und ihre Lieben benötigen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Autos, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände bieten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand EG: Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung) Separates WC Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand OG: 3 Zimmer WC Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand DG: Wohnzimmer Küche Speis Bad mit Dusche und Bidet Aufteilung der Räumlichkeiten Zubau DG: Vorraum (Fußbodenheizung) Wintergarten Schlafzimmer Wohnküche (Installation vorbereitet) Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung) Aufteilung Keller Bestand: Heizraum Kellerraum Waschraum Öltank (3x 1000 Liter) Aufteilung Keller Zubau: 2 Kellerräume Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonne genießen, während Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Biotop genießen. Ein grünes Paradies, das ein Urlaubsflair mit Wohlfühlfaktor vermittelt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Bushaltestellen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch die Gesundheitsversorgung ist gesichert, da sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, einschließlich Supermärkte und Bäckereien, die alle wichtigen täglichen Besorgungen abdecken. Highlights dieses Hauses: Vollunterkellert Ziegelmassivbau, auch Zwischenwände 2 Eingänge (Bestand und Zubau) Fenster im Bestand Wiener Stöcke mit Rollläden Fenster im Zubau Katzbeck und Velux-Dachfenster mit Außenjalousien Zentralschlüsselanlage Solaranlage für Warmwasser mit 500 Liter Wassertank Regenwassertank 5000 Liter mit Hauswasserwerk Notstromaggregat mit 6,5 k W Leistung Wasser-Zirkulationsanlage Automatische Wasser-Entkalkungsanlage Installationen aus Kunststoffleitungen Wintergarten Überdachte Terrasse Biotop mit Pumpe und Filteranlage 2 Garagen Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Familienparadies! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klöch, einem malerischen Ort in der schönen Süd-Ost-Steiermark. Eingebettet in die Hügellandschaft der Weinregion befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit wunderschönem Fernblick. Hier finden Sie alles was Sie brauchen: großzügiges Wohnen, Gartenidylle und eine Werkstatt für Ihr Hobby! Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von 416,53 m2 folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, großer offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, herrlicher Salon mit Sitzgarnitur sowie Möbeln aus afrikanischen Edelhölzern und historischen Sammlungsstücken aus Afrika. Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon), Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, 1 separates WC, 1 Bad mit Dusche Keller: großer Gesellschaftsraum, Kellerbar, 1 Büro (derzeit als Lager genutzt), Waschraum, Heizraum Vom Erdgeschoss aus führt jeweils eine freizügige Stiege mit Holzauflage in das Obergeschoss sowie in den Keller. Alle drei Einheiten sind über eine Öl-Zentralheizung (Radiatoren, Fußboden) beheizt, im Wohnbereich steht ein geschmackvoll zum Stil des Hauses errichteter Kachelofen. Dieser Blickfang erzeugt an kalten Wintertagen ein wohliges Raumklima. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Weiters stehen ein Wintergarten und zwei Terrassen zur Verfügung. In der Garage (2 Einfahrtstore mit Fernbedienung) befindet sich eine Werkbank mit Waschgelegenheit, 2 PKW, Fahrräder aber auch Motorräder finden genügend Platz. Einfahrt sowie Gehwege und Terrassen um das Haus sind gepflastert. Im Garten befindet sich eine Werkstatt, ausgestattet mit Regalen und diversen Maschinen, die der zukünftige Eigentümer entweder hobbymäßig aber auch für berufliche Zwecke verwenden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine Alarmanlage sowie ein Brunnen ergänzen das gesamte Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnlinie gewährleistet, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klöch bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, umgeben von grünen Wäldern und Weingärten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, die Sie in den umliegenden Weingütern verkosten können. Auch für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken, wie zum Beispiel den Naturpark Raab-Örség-Goriko, der sich über die Grenzen von Österreich, Slowenien und Ungarn erstreckt. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Klöch. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier wartet ein sehr schönes Einfamilienhaus auf Sie, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit 148.06 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Und wenn Sie Unternehmer sind: es gibt ein Büro und eine Werkstatt (derzeit als Tischlerwerkstätte genutzt). Das im Jahr 1975 gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprüht bereits beim ersten Betreten eine warme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2005 wurde die Wohn- und Kellerfläche durch einen Zubau vergrößert. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder bauliche Verbesserungen durchgeführt wie z.B.: 2005 Außenfassade samt Vollwärmeschutz , 2014 neue Heizung, 2016 neue Kunsstofffenster 3-fach verglast mit Fliegengitter und Rollo, 2022 neue Eingangstür. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Zentralheizung wahlweise mit Holz oder Gas. Warmwasser wird über eine elektrische Therme erzeugt. Zusätzlich gibt es einen Hausbrunnen. Im Jahr 2015 wurde eine Tischlerwerkstätte mit Garage (88,20 m2 und beheizt) in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Größe ist dieses Gebäude sehr vielseitig verwendbar. In einem Nebengebäude sind 2 Garagen und 2 Lagerräume untergebracht. Zwei Carports stehen ebenfalls zur Verfügung. Im angrenzenden Garten, der eine Wohlfühloase darstellt, gibt es ein nettes Holzhäuschen mit Grillmöglichkeit und einen sehr schön angelegten kleinen Teich. In die Stadtgemeinden Fehring und Feldbach (auch mit öffentlichen Verkehrsmittlen gut erreichbar) sind es jeweils nur wenige Minuten. Die gesamte Infrastruktur ist dort gegeben (Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Ärzte, Gesundheitszentren, Krankenhaus, öffentl. Verkehr mit Bahn und Bus, breites Sportangebot über Vereine, Rad- und Wanderwege usw.) Neugierig geworden Dann fordern Sie gleich alle wichtigen Information dazu an. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird in Kürze zur Verfügung sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ferienhaus direkt am Erlaufsee gesucht Entspannen im eigenen Garten mit Blick auf den See, zum angemieteten Bootsanlegeplatz sind es nur 5om, Skilifte in Mitterbach bzw. St Sebastian jeweils 3km entfernt OBJEKTDETAILS: Das komplett neu sanierte Gebäude teilt sich auf: Wohnhaus Wohnzimmer ca. 25m2 Esszimmer / Küche ca. 19m2 Schlafzimmer 1 ca. 16m2 Schlafzimmer 2 ca. 16m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Badezimmer ca. 12m2 Abstellraum ca. 2m2 Eingangsbereich /Vorräume ca. 31m2 Nebenräume Garage ca. 20m2 Halle ca. 98m2 Dachboden ca. 100m2 Keller ca. 20m2 Heizraum ca. 25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Beheizt wird das Haus mit einer neuen Hybridheizung (Holz bzw. Pellet). - der renovierte Hausbrunnen versorgt auch das Nachbarhaus - weiters werden auch Parkplätze an den Nachbarn vermietet HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: großer, toller Garten mit Blick am See und auf die Berge neu Saniertes Haus zu Fuss zum See (eigener Steg) 5 min zum Skilift Aufstellpool UNSER SERVICE: Objekt Nr. 24108 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Ing. Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grünoase und doch Grazer Stadtnähe! Sehr hochwertig modern ausgeführte 124m² große Doppelhaushälfte in Reiteregg - Gemeinde St.Bartholomä! Rundumblick in die Weinberge! Mit diesem Haus können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus 4 DHH und 1 EFH Jedes der Häuser ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort. Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt eine Doppelgarage mit elektrischen Tor, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen. Fakten zur DHH Nr.4.: die DHH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² Die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, KEIN Waschmaschinenanschluss! im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. Küche vorhanden im UG befinden sich die Doppelgarage mit 50m² und einem elektrischem GARAGENTOR im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² Provision 3% zuzüglich UST beheizt wird mit Erdwärme / Wärmepumpe! Haben wir Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes Wohnen in idyllischer Lage! Erleben Sie die Ruhe der Natur Ihr neues Zuhause wartet Idyllisch Wohnen in Hochenegg Entfliehen Sie dem Alltagsstress und genießen Sie die Ruhe der Natur! Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hochenegg , nur einen Katzensprung von Ilz und Gleisdorf entfernt. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bushaltestelle sind Sie dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Facts: Autarkie pur: Dank des modernen Pelletsofens sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und können Ihre Heizkosten selbst bestimmen. Frisches Quellwasser: Der eigene Brunnen versorgt Sie rund um die Uhr mit frischem, hochwertigem Quellwasser direkt aus der Natur. Grüne Idylle: Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Klimaanlage: Hier wurden 2 neue Klimageräte eingebaut, damit ein perfektes Raumklima gewährleistet ist. Selbstversorgung: Mit dem eigenen Brunnen sind Sie nicht auf öffentliche Wasserversorgung angewiesen und können Ihren Garten jederzeit bewässern. Gesunde Wohnumgebung: Die reine Luft und das frische Quellwasser tragen zu einem gesunden Wohnklima bei. Zukunftsweisend: Investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft und reduzieren Sie Ihren ökologischen Fußabdruck. Einzigartigkeit: Ein Haus mit eigenem Brunnen und Pelletsofen ist etwas Besonderes und hebt sich von der Masse ab. Wertbeständigkeit: Nachhaltige Immobilien sind in der Regel wertbeständiger und bieten eine sichere Investition für die Zukunft. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Garten mit eigenem Brunnen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung, wie z.B. einen Teich, ein Gemüsegarten oder eine Obstbaumwiese. Highlights: Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorteile des ländlichen Lebens. Zentrale Lage: Gute Anbindung an Ilz und Gleisdorf, alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar. Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholung pur: Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Wein & Genuss: Besuchen Sie die nahegelegenen Buschenschänke und genießen Sie steirische Spezialitäten. Badespaß: Zahlreiche Freibäder in der Umgebung bieten Abkühlung an heißen Tagen. Kurze Wege zu Arbeitgebern wie Magna: Ideal für Pendler und Berufstätige. Ruhige Lage: Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen grünen Paradies, weit ab vom Straßenlärm. Zukunftssicher: Investieren Sie in eine Immobilie in einer beliebten Region mit steigenden Immobilienpreisen. Perfektes Raumklima jederzeit: Genießen Sie dank zweier moderner Klimaanlagen ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Ob erfrischende Kühle im Sommer oder wohlige Wärme im Winter Sie bestimmen die ideale Temperatur in jedem Raum." Anfragen gerne an Angelika Puntigam unter der Telefonnummer [Tel] Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Objekt. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an diesem traumhaften Objekt nähe Gleisdorf mit einer wunderschönen Terasse, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! Nach Zustimmung zu den AGB´s erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz, inmitten der wunderschönen Steiermark! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von 113,98 m² und 4 geräumigen Zimmern ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Highlights im Überblick: Helle Wohnräume : Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für sonnige und freundliche Räume zu jeder Jahreszeit. Gesamtfläche: 171,45m² Zimmer: 4 geräumige Zimmer, zentral begehbar Ruhige Lage : Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Gute Einkaufsmöglichkeiten : Supermärkte wie BILLA, die Ölmühle Esterer und das Kiwano Restaurant sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe zum Flughafen Graz : Praktisch für Vielflieger und für schnelle Versorgung im nahegelegenen SPAR Markt. Verkehrsgünstige Anbindung : Öffentlicher Nahverkehr und die Autobahn sind schnell erreichbar, was Pendlern Flexibilität bietet. Freizeitmöglichkeiten in der Natur : Der Murradweg und andere Ausflugsziele in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur : Die Lage bietet sowohl Ruhe und Natur als auch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ideal für Paare und Familien. Virtuelle Besichtigung: 3-D Rundgang Modernes Wohnen mit traditionellem Charme Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechendem Zustand und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und traditionellem Charme. Der Kaufpreis von 390.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage mehr als angemessen. Eingangsbereich: Ein geräumiger Eingangsbereich nimmt sie herzlich in Empfang. Wohnküche: Von hier aus gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnküche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und den Tag ausklingen lassen. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Note und sind zudem pflegeleicht. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die 3 geräumigen Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Garten: Ein gemütlicher Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Zudem gibt es 3 Stellplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Perfekte Lage Die Lage der Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit einer Bushaltestelle, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie in kurzer Zeit in Graz und umliegenden Städten. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Am Ausbau des Schulsystems wird auch geplant und es soll laut Medienberichten in der Nähe auch ein Gymnasium entstehen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Gemeinde in der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]