Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Dieses modern eingerichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung, der Pool im Garten, der Wintergarten und die moderne Küche von Siemens lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen. Perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig und modern - tolle Aufteilung mit hochwertigem Familienbad im OG und Gästebad mit separatem WC im EG - hochwertige Außenanlage mit Pool und großem Grillbereich - toller Wintergarten mit viel Platz für einen riesigen Esstisch - hochwertige und moderne Siemens Küche - hochwertige Einbauschränke und Elemente im ganzen Haus verbaut - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Carport für bis zu zwei und Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge - großer Technik und Abstellraum und ein eigener Schuppen für die Fahrräder und Gartengeräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Anfang der 1930-iger Jahre in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte, einfache Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoß sind vorhanden: die Wohnküche mit Speis das Esszimmer das Wohnzimmer und das WC. Das OG verfügt über ein einfaches Bad und zwei große Zimmer sowie einen Westbalkon. Der Keller ist trocken. Eine nachträglich errichtete Einzelgarage und ein kleines Nebengebäude sind zusätzlich vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet, somit gute Bausubstanz. Heller Wohnbereich im Erdgeschoß, Küche getrennt3 Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoß Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine Dusche mit WC. Eine Garage sowie ein Zugbrunnen im Garten werten diese Liegenschaft auf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus in Mattighofen wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie innovative Smart-Home-Technologie. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen. Im Zuge der Sanierung wurde der Dachboden erweitert und hochwertig ausgebaut. Mit einer Fläche von knapp 40 m², optimal gedämmt über den aktuellen Richtwerten, eignet sich dieser hervorragend als Bibliothek, Hobbyraum oder Rückzugsort. Das Haus verfügt über drei voll ausgestattete Bäder, die eine ideale Nutzung für größere Familien oder Gäste ermöglichen. Eine private Sauna sorgt für ein luxuriöses und entspannendes Wohnambiente. Ein separates Nebengebäude mit über 60 m² Nutzfläche ergänzt das Anwesen und kann vielseitig als Abstellraum, Werkstatt oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ein weiteres praktisches Highlight ist die Gartenpumpe, die es ermöglicht, Grundwasser abzupumpen und für die Gartenbewässerung zu nutzen. Dies trägt nicht nur zur Schonung der Ressourcen bei, sondern reduziert auch die laufenden Betriebskosten. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zur Teilung in zwei Parzellen, was bereits mit einem Bauingenieur abgestimmt wurde und rechtlich sowie baulich realisierbar ist. Besondere Highlights: Smart Home-Technologie: Das Haus ist mit intelligenten Steuerungssystemen ausgestattet. Über Alexa lassen sich Licht, Raumtemperatur und die elektrischen Rollläden bequem per Sprachbefehl steuern – eine perfekte Verbindung von Komfort und Effizienz. Smart Locker: Der Eingangsbereich ist mit einem modernen Smart Locker ausgestattet, der nicht nur für zusätzliche Sicherheit sorgt, sondern auch eine einfache Steuerung ermöglicht, wenn Sie nicht zu Hause sind. Wäscheschacht: Ein praktischer Wäscheschacht verbindet das Badezimmer im Obergeschoss mit dem Bad im Erdgeschoss. So können Wäschestücke mühelos zwischen den Etagen transportiert werden, was den Alltag erheblich erleichtert. Außenbereich: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Gartenhütte kann individuell als Abstellraum, Bürofläche oder Hobbyraum genutzt werden. Die Gartenpumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Gartenbewässerung durch die Nutzung von Grundwasser. Elektroladefläche: Das Haus ist ideal für umweltbewusste Fahrer ausgestattet, da eine Elektroladefläche für bequemes Aufladen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung steht. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 120 m² Ausgebauter Dachboden: ca. 40 m², vielseitig nutzbar 4 Zimmer 3 Bäder 3 KFZ-Abstellplätze Balkon: ca. 6,5 m² Terrasse: ca. 28,4 m² Separates Nebengebäude: ca. 60 m² Nutzfläche Beheizung: Wärmepumpe HWB: 55 C Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Mattighofen und ist besonders gut für Familien geeignet. Busstationen sowie der Bahnhof Mattighofen sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Mattighofen befindet sich im oberösterreichischen Innviertel, rund 20 Kilometer nordwestlich von Braunau am Inn und ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Mattighofen zeichnet sich durch seine gute Anbindung und vielfältige Infrastruktur aus. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen und eine Berufsschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, ein Einkaufszentrum und kleinere Geschäfte, decken den täglichen Bedarf. Ein wöchentlicher Markt bietet regionale Produkte und stärkt die lokale Gemeinschaft. Das Stadtbild ist von historischen Gebäuden wie dem Schloss Mattighofen und der Pfarrkirche St.Martin geprägt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, insbesondere entlang der Mattig und in den benachbarten Hügeln. Landwirtschaftliche Betriebe und mittelständische Unternehmen prägen das wirtschaftliche Umfeld der Region. Insgesamt bietet Mattighofen eine gelungene Mischung aus Tradition, Natur und moderner Entwicklung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exposé: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2021 Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca.1100 m² Stockwerke: 2 Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Garagenfläche: ca. 50 m² inkl. Abstellraum Außenbereich: 2 Balkone, 30 m² Terrasse, großer Garten Zusatzoptionen: Möglichkeit für Carport und Pool Möblierung: Das Objekt wird vollmöbliert verkauft Objektbeschreibung: Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung, nur 30 Minuten von Salzburg und 3 km von Mattighofen entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Ankleideraum verfügt. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Garten mit über 600 m² Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Auf der ca. 30 m² großen Terrasse können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Die großzügige Garage mit ca. 50 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport und einen Pool zu errichten, da diese bereits im Einreichplan vorgesehen, jedoch noch nicht umgesetzt wurden. Lage: Das Haus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Salzburg ist in nur 30 Minuten erreichbar, und Mattighofen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur 3 km entfernt. Besondere Merkmale:✔ Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ✔ Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang ✔ Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum ✔ Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC ✔ Große Garage (ca. 50 m²) mit Abstellraum ✔ Weitläufiger Garten mit über 600 m² Fläche ✔ Sonnige Terrasse mit ca. 30 m² ✔ Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Salzburg ✔ Möglichkeit für Carport und Pool vorhanden ✔ Objekt wird vollmöbliert verkauft Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen und Ausbau auf drei Wohnungen mit alle Anschlüsse vorhanden. • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Rollläden mit Insektengitter an allen Fenstern • Modern Einbauküche von Dieter Knoll • 10,05 k Wp Photovoltaikanlage • 8 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 Wohnküchen • usw…. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beantworten gerne alle Fragen. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir rufen gerne zurück. Ebenso wurde von uns ein Exposé vorbereitet und kann gerne geteilt werden. Privatverkauf daher keine Makleranfragen!!!!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

MITTELREIHENHAUS Neubauprokekt Geretsberg Derzeit lassen sich auch noch individuelle Wünsche der zukünftigen Eigentümer verwirklichen. Baustart Frühjahr 2025 in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Holzbau-Architektur. Energieeffizient, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Einteilung: Erdgeschoss: 43m² Garten inkl. Terrasse: 24,8m² Obergeschoss: 43m² Dachgeschoss: 27m² Außenstellplätze 2 Wohnfläche 113,9m² Der Grundriss erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist Loft-Studioartig ausgebaut. Hier ist ebenfalls auf Sonderwunsch ein geschlossener Wohnraum möglich. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel Ihrer eigenen PV-Anlage. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Häuser werden von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und dem Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. Die wesentlichen Schritte die wir gemeinsam mit dem Bauträger und ihnen gehen: - Kennenlernen und Klärung Ihrer Prioritäten und individuellen Bedürfnisse - Besichtigung des Grundstücks und Vorstellung des Neubauprojekts - Übergabe sämtlicher Unterlagen inkl. Leistungs-Bau und Ausstattungsbeschreibung der Wohneinheiten - Beratung und Hilfestellung bei der Auswahl der richtigen Wohneinheit - Gespräche mit unseren Finanzierungspartnern und Finalisierung der optimalen Finanzierungslösung inklusive Wohnbauförderung - Erstellung und Durchführung eines Kaufanbots unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse - Bauvertragsunterzeichnung - Bemusterung / Festlegung des Standards und Ihrer individuellen Wünsche - Baubegleitung / Überprüfung und Betr... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

DOPPELHAUSHÄLFTE Neubauprokekt Geretsberg Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde vom Architekte perfekt geplant und wird 2025 gebaut. Derzeit lassen sich auch noch individuelle Wünsche der zukünftigen Eigentümer verwirklichen. Baustart Frühjahr 2025 in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Holzbau-Architektur. Energieeffizient, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Einteilung Doppelhaushälfte: Erdgeschoss: 43,5m² Garten inkl. Terrasse: 43,7m² Obergeschoss: 43,5m² Dachgeschoss: 28,2m² Keller: 42,8m² Außenstellplätze 2 Wohnfläche 114,94m² Wohn-Nutzfläche 157,83m² Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss kann auf Sonderwunsch individuell Schlüsselfertig ausgebaut werden. Das Dachgeschoss ist Loft-Studioartig ausgebaut. Hier ist ebenfalls auf Sonderwunsch ein geschlossener Wohnraum möglich. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel Ihrer eigenen PV-Anlage. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Häuser werden von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und dem Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. Die wesentlichen Schritte die wir gemeinsam mit dem Bauträger und ihnen gehen: - Kennenlernen und Klärung Ihrer Prioritäten und individuellen Bedürfnisse - Besichtigung des Grundstücks und Vorstellung des Neubauprojekts - Übergabe sämtlicher Unterlagen inkl. Leistungs-Bau und Ausstattungsbeschreibung der Wohneinheiten - Beratung und Hilfestellung bei der Auswahl der richtigen Wohneinheit - Gespräche mit unseren Finanzierungspartnern und Finalisierung der optimalen Finanzierungslösung in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Errichtung von sechs Reihenhäuser mit der offen gestalteten Struktur eines Einfamilienhauses schafft neuen, individuellen Wohnraum. Die entstehenden Gebäude bieten genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen, lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf der großzügigen Terrasse im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Die Nähe zur Region und Natur spiegelt sich auch im Bauprozess selbst wider – ob in Form nachhaltiger Materialien oder in der Partnerschaft mit regionalen Baufirmen. Eine Kombination aus klimaschonender, massiver Holzbauweise, kombiniert mit Massivbau garantiert ein nachhaltiges und modernes Heim. Die Verbundenheit zur Natur werden im Inneren durch sichtbare Holzelemente zur Geltung gebracht. Die großen Panoramafenster schaffen nicht nur ein lichtdurchflutetes Zuhause, sondern bieten auch den Blick auf die Berge und umliegende Felder. Flächenaufstellung: Erdgeschoss Diele: 8,44m² Gäste WC: 1,53m² Küche: 10,73m² Wohnen: 27,22m² Obergeschoss Homeoffice: 18,55m² Eltern: 15,50m² Kind: 12,56m² Bad: 6,82m² Zeitplanung Bauabschnitt II geplanter Baustart: 2025 geplante Fertigstellung: 2026 PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne völlig unverbindlich. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter https://www.hajek-riedmann.at/habersdorf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 187,64 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zu einer Praxis, einem Büro oder einer eigenständigen Wohnung mit 44,38 m², inklusive Badezimmer mit WC, Anschlüssen für eine Küche und direktem Terrassenzugang. Der gesamte Zugang wurde durchdacht geplant und ist überdacht. Neuwertig und liebevoll gestaltet Das Haus besticht durch seine neuwertige Bauweise und die Liebe zum Detail. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden schafft. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine lichtdurchflutete, warme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für ein großes Sofa sowie einen Essbereich – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Moderne Küche und Zugang zur Natur Die hochwertige, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Grillabende mit Freunden oder Gartenliebhaber, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Komfortable Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 stilvolle Bäder, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Doppelbetten, Kleiderschränke und Schreibtische bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Optimale Parkmöglichkeiten Mit zwei Garagen und mehreren Stellplätzen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die durchdachte Verkehrsplanung wird durch die Nähe zu einer Bushaltestelle und einem Bahnhof ergänzt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Attraktive Lage Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Wohngegend in Mattighofen, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie jeden Tag genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus in Mattighofen zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner 104 qm großer Bungalow in Schalchen (Auffang) in Hanglage auf 588qm Grundfläche. Das Haus wurde 1992 von der Firma Genböck Haus(Holzriegelbauweise) fertig gestellt und ist Vollunterkellert. Eine Garage für ein Auto ist ebenfalls im Haus integriert. Weiters stehen noch 2-3 Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und der Terrasse hat man eine wunderschöne Aussicht auf Mattighofen und in die Berge. Keyfacts: + schöne und offene Raumaufteilung + Vollunterkellert + Garage im Haus integriert + weitere Abstellplätze vor dem Haus + ruhige Lage + WC und Bad getrennt - Dusche mit Sitzgelegenheit und Badewanne + Terrasse mit Aussicht auf Mattighofen und in die Berge + für Familien geeignet + Alle Böden aus Eichenparkett oder Fliesen + Alle Türen aus Eiche + 2fach verglaste Holzfenster + viel Stauraum im Keller und auf Dachboden + innerhalb weniger Minuten sehr viele Geschäfte, Ärzte und Schulen erreichbar + keine Maklergebühr Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Bad WC Zustand : gepflegt (wurde als "Ferienhaus" genutzt) Heizung: Ölheizung von Ochsner Wohnfläche : ca. 104qm Grundfläche : ca. 588qm Kaufnebenkosten für Käufer: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags Verfügbar ab sofort Bei Intresse lassen Sie mir bitte den vollständigen Namen und die Telefonnummer zukommen - ich werde mich dann bei Ihnen schnellstmöglich melden... [Mehr]