Häuser zu kaufen mit Garten in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Richtungsweisendes "©ME & ME Mikrohaus" mit 1 1/2 Zimmern und Terrasse auf 271,20 m² großem Pachtgrundstück! Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von Ihrem neuen Zuhause mit PKW-Außenstellplatz und Einzel-Carport samt angrenzendem Außenlager, welches optional erworben werden kann. Über die rund 20 m² große Terrasse gelangen Sie in den gut durchdachten Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die großzügige Fensterfront wirkt der Hauptraum des Mikrohauses hell und offen! Nebenan befindet sich die Schlafnische mit Blick in den Garten Ihres 271,20 m² großen Privatgrundstücks. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten, welche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein ? Miteinander?. Genießen Sie die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen und nur einen Katzensprung von vier verschiedenen Seen entfernt. Sie werden das kleine Haus und die Natur in Ihr Herz schließen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Ein Energieausweis ist aufgrund der Größe des Hauses nicht notwendig. U-Wert Berechnung liegt vor. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich WILLKOMMEN in Ihrem neuen Familienidyll in Stadtnähe! Diese Immobilie wird ruhesuchende Naturliebhaber und Menschen mit höchstem technischen Anspruch gleichermaßen begeistern. Eine überaus durchdachte Planung, die auf eine Familie mit mehreren Kindern abgestimmt ist, und ansprechende natürliche Materialien sind hier zu einem architektonisch-technischen Meisterwerk verschmolzen. Ein perfekter Rahmen für ein idyllisches Familienleben in der Mühlviertler Hügellandschaft! Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Puchenau nur 10 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Es gibt nur einen direkten Nachbarn mit dem man sich den beruhigenden Blick Richtung Süden auf die landwirtschaftlich genutzten Flächen, den Wald und die nördlichen Kalkalpen teilt. Akustisch werden Sie hier lediglich vom Vogelgezwitscher begleitet, da es so gut wie kein Verkehrsaufkommen gibt. Der Garten teilt sich auf zwei Ebenen auf. Von der Terrassenebene mit dem Schwimmbad führt ein edler Stiegenabgang mit Blumentrögen aus Cortenstahl in den darunterliegenden Obstgarten mit Zugang zu einer weiteren Lagermöglichkeit für Gartengeräte. Wer hier nach Hause kommt, gelangt über die Garage trockenen Fußes direkt in die geräumige Garderobe. Gäste können die 3 Parkplätze am Vorplatz nutzen und barrierefrei in Ihr Reich eintreten. Der Eingangsbereich eröffnet eine überwältigende Blickachse Richtung Süden in den Garten und zum Infinitypool. Das 2016 fertiggestellte Landhaus beeindruckt mit sonnigen, hellen Wohnräumen, Raumhöhen zwischen 2,8 m und 5 m im Erdgeschoss und einem stimmigen, freundlichen, natürlichen sowie wohnlichen Ambiente. Im Wohnzimmer, der Sauna, in allen Schlafzimmern und im Badezimmer wurde ein Lehmputz verarbeitet, der gegen Allergien und Strahlungen wirkt und das Raumklima begünstigt. Im gesamten Gebäude wurden Holz/Alu-Fenster, große Nurglasverglasungen und rahmenlose Fenster verbaut, die viel Licht in den Innenraum einlassen. Auch die Fliesen- und Holzböden sind von allerhöchster Güte und verleihen dem außen mit Lärchenholz verkleidetem und großteils mit Steinwolle isolierten Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter. Ein wirkliches Highlight im Wohnbereich sind die beiden über die Ecke laufenden Schiebetüren (mit Insektenschutz), die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen und einen nahtlosen Übergang ins Freie - auf die teilweise überdachte Terrasse mit 6 m Markise und H... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Ihr Traumhaus wartet in Krenglbach auf Sie! Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Es präsentiert sich als Erstbezug in einem makellosen Zustand und steht für Sie sofort bereit. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung aus. Das Reihenhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine ideale Raumnutzung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Terrasse sowie der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen einen herrlichen Raum für Familienaktivitäten oder gemütliche Abende. Mit seiner Lage in Krenglbach profitieren Sie von einer herausragenden Lebensqualität in einer ansprechenden Umgebung. Dieses Angebot kombiniert herrliches Wohngefühl mit praktischer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und ist somit die perfekte Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Gemütlichkeit legen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Reihenhaus vorstellen zu dürfen und stehen für Besichtigungen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Nur dieses Objekt bietet Ihnen: Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder! Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche! Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc?! Werkstatt für die Handwerker und Bastler! Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst! Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen! Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses: Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur (Donauradwege) nutzen können. Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur pur vor der Haustüre, wenig Autoverkehr, naturnahes Leben! Der Holzofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre laufenden Kosten. Eine Solaranlage im Garten für die eigene Stromerzeugung. Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit. Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen - das Expose an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen Platz für Ihre Familie oder wollen eventuell auch vermieten beides wäre möglich !! Dieses großzügige Wohnhaus mit einem Komplett ausgebauten Kellerbereich bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hellen und geräumigen Zimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden Bedarf und jeden Geschmack etwas dabei. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist sein gepflegter Zustand. Die Immobilie wurde stets liebevoll und sorgfältig instand gehalten und renoviert ( Fenster. Dach. Fassade usw.), sodass Sie sich direkt nach dem Einzug wie zu Hause fühlen werden. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten, mit einer Fläche von ca. 1346 m² der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Es gibt genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Für Autos gibt es eine sehr großzügige Doppelgarage und Parkplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Sie möchten Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten? Kein Problem, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich alle... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? 3-Generationen zusammen: Wohnen mit der Großfamilie, Oma & Opa, Kinder, Hund & Katz. Hier ist viel Platz für jedes Familienmitglied. ? Riesige Werkstatt mit einer extra Holzlagerhütte für Handwerker und Hobbytischler. ? Frühstücksplatzerl mit Ausblick über die weiten Felder bis zur Ruine Waxenberg. ? Hochbeet im Garten für den eigenen Anbau von Gemüse & Obst. ? Pool, Sauna, Garagenplatz für mind. 3 PKW`s und/oder einen Traktor, Gästeparkplätze für Ihre Besucher. ? Ruhig und der Wald ist Ihr Nachbar, kein Durchzugsverkehr, viel frische Luft und gute Erholung. Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen schwitzt in der Sauna, die Kinder planschen vergnügt im Pool, die Hunde knappern im Garten aufgeregt an den Hundeknochen, Mama und Tochter ernten das frische Gemüse! Am Abend kommen ALLE zu Tisch, um im Abendrot die familiäre Geborgenheit zu genießen. Ihre VORTEILE mit diesem Haus: ? Durch das Stiegenhaus 3 getrennte Wohneinheiten. ? Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten. ? Tischherd für den gschmackigen Schweinebraten! ? Große Werkstatt für Bastler um eigene Ideen zum Verwirklichen. ? Holzhütte zum Einlagern für Brennholz und Bastlerholz: ? Naturnahes Leben, der Wald ist Ihr Nachbar, gute Luft, Gesundheit und Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen. ? Hohe Lebensqualität! Kein Autoverkehr ? kein Lärm! ? Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage sowie extra Garage für den Traktor. ? Der Pool und die Sauna im Dachgeschoß runden das Wohlfühlpaket ab. ? Die 3 Hochbeete bieten jederzeit frisches Gemüse und Obst zu Ihrer Mahlzeit. Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich Informationen an! Der Energieausweis vom 13.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,53. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnumme... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Mehrere Möglichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus in Munderfing. Mit 20 Zimmern und drei Wohneinheiten eignet es sich ideal für größere Familien oder Anleger. Die ruhige Wohnstraße und der großzügige Garten bieten viel Platz zum Entspannen. Durch die Nähe zum Zentrum und vielen Stellplätzen ist die Lage perfekt. Derzeit sind zwei der Einheiten voll vermietet. Ein sonniger Standort für vielseitige Wohnmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Garten - drei Wohneinheiten - viele Stellplätze beim Objekt dabei - zentrumsnah - sonnig ausgerichtet - Haus liegt in ruhiger Wohnstraße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Sie Blicken auf eine seltene Gelegenheit die außergewöhnliche Perspektiven für die Zukunft bietet. Genießen Sie den Ausblick auf das Donautal, den Pfenningberg und unsere Landeshauptstadt vom Garten der Terrasse, dem Wohnzimmersofa, dem Esstisch oder auch der Badewanne aus und erfreuen Sie sich an den wechselnden Lichtstimmungen, die man vom Ötscher bis zum Dachstein überblickt. Die umfangreiche Infrastruktur von Auhof oder St.Magdalena sind nur ca. 9 Autominuten entfernt. Die Konfiguration des Grundstückes kann man als optimal bezeichnen: - Südhanglage mit Fernblick - Unverbaubar - Zufahrt über Nord und Süd möglich - Jeweils über eine Sackgasse - Voll aufgeschlossen, mit Wasser und Kanalanschluss Das Bestandshaus wäre aufgrund des Grundrisses durchaus zur Sanierung geeignet. Bei Bedarf können wir bei grundsätzlichem Interesse einen Bausachverständigen aus unserem Firmennetzwerk zum Termin hinzuziehen, der Ihnen Ihre Fragen zur Sanierung beantworten kann. Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, um das Potential uneingeschränkt nutzen zu können, begleiten wir Sie gerne, dieses Projekt vorzubereiten. DER ENERGIEAUSWEIS ist aktuell gerade in Erstellung und wird sobald wie möglich nachgereicht! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle Oberbairing < 2,1 km (10 min mit dem Fahrrad) KINDER: Kindergarten Altenberg < 4,3 km (mit Auto in 7 min) Volksschule Auhof - VS 51 < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Volksschule Altenberg - < 4,4 km (mit dem Auto 7 min) Mittelschule Altenberg < 4,4 km (mit Auto in 7 min) BRG Auhof < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Johannes Kepler Universität < 7,7 km (mit dem Auto 11 min) GASTRONOMIE: Mostbauer z´Linz < 3,9 km (mit Auto in 7 min) Oberwirt < 4,8 km (mit dem Auto 8 min) Ristorante La Ruffa < 5,6 km (mit dem Auto 9 min) EINKAUFEN: Billa St.Magdalena < 5,6 km (mit Auto in 9 min) Winkler Markt Auhof < 7,3 km (mit dem Auto 10 min) MEDIZINISCHE VERSORGUNG Hausarzt < 4 km (mit Auto in 7 min) Apotheke < 3,9 km (mit dem Auto in 6 min) FREIZEIT: Fussballplatz < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Tennis Freiplätze (Sand) < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Beachvolleyball < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Tennishalle < 4,3 km (mit dem Auto 7 min) HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Ko... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 208132.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 207433.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Neu erbautes Einfamilienhaus sucht neue Familie! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #hell #ruhig

Diese moderne, zweigeschossige Wohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus am Ende der Siedlung und besticht durch einen durchdachten Grundriss, auf einer Wohnnutzfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Etagen und einen ca. 112m² Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne, offene Wohnküche Der Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten perfekt für gemütliche Abende im Freien oder das morgendliche Frühstück im Grünen mit traumhaftem Weitblick. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zwei separate Toiletten, eine im EG und eine im OG, sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vorm Haus sind im Angebot inkludiert. Ebenfalls ein praktischer Kellerersatzraum im EG, dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 in wenigen Minuten, auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine komfortable Alternative zum Auto. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]