Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Oberpullendorf

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz in bester Lage: Dreikanthof nach Süd / West geöffnet, ausgeführt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wirtschaftsgebäude Die sonnige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Stoob auf einem 424 m² großen Grundstück. Die leichte Hanglage ermöglicht einen schönen Blick über umliegende Gärten und Felder. Die Liegenschaft ist als Dreikanthof ausgeführt, drei Gebäude in U-Form - Wohnhaus, Einliegerwohnung und Wirtschaftsgebäude. Das Zentrum bildet der großteils uneinsichtige und sonnige Innenhof. Das Einfamilienhaus wurde ca.1963 errichtet, die Nebengebäude waren bereits bestehend das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 2012-2013 erfolge eine liebevolle, umfangreiche Sanierung und Modernisierung der Gebäude: In beiden Häusern - Elektrik und Sanitär neu (inkl. aller Zu und. Ableitungen). In den Wohngebäude Fenster, Heizung und Böden erneuert Wände, Malerarbeiten Kamine saniert. Werkstatt Innensanierung, Fenster in Waschküche / Bügelraum neu Im Nebengebäude zusätzlich Bad, Küche, Wände saniert Gartenanlage und Hoffläche inkl. Einfriedung neu angelegt Innenhof gepflastert Hauptwohngebäude Das Hauptwohngebäude verfügt über ca.117 m² Wohnfläche, welche verteilt ist auf: Erdgeschoss: Vorraum, Esszimmer, Küche mit Speis, Bad, WC separat, Schrankraum, kleiner Abstellraum Obergeschoss: Vorraum, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon Für eine angenehme Temperatur in den Wohnräumen stehen hier verschiedene Alternativen zur Verfügung: Erdgeschoss: Fußbodenheizung (Bad, Küche, Vorraum), Sparherd (Ofen zum heizen und kochen in der Küche), Kachelofen (EG Badezimmer, Esszimmer) Obergeschoss: Pelletsofen (Wohnzimmer), Klimaanlage (Schlafzimmer, Wohnzimmer - erweiterbar) in allen Räumen zusätzlich Infrarotheizkörper Das Gebäude verfügt außerdem über einen Teilkeller von ca. 21 m². Angebaut an das Hauptgebäude sind 2 Wirtschaftsräume in Form von Lagerräumen (ehemalige Stallungen) mit ca. 39 m² Nutzfläche, diese könnten bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche adaptiert werden. Nebenwohngebäude / Einliegerwohnung Das Nebenwohngebäude (eine ehemalige Schusterwerkstatt) bildet eine eigenständige, vollwertige Wohneinheit sie ist teilunterkellert und verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche, welche sich unterteilt auf: Gang, Wohnküche, Wohnraum, Bad, WC, Bügelzimmer, 2 Lagerräume, und eine Werkstatt. Unter dem Gebäude, von der Straße eben zu befahren, befindet sich die Garage und ein Kellerraum mit ca.49m² Für wohlige Wärme sorgt hier eine Infrarotheizung und ein zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmer. Wirtschaftsgebäude Die überdachte Durchfahrt und Nebenräume verbindet beide Wohneinheiten, bietet genügend Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte. Außenanlage Das Herzstück, der sonnige uneinsichtige Innenhof mit Grillhäuschen sowie der kleine, liebevoll angelegte Garten bietet die perfekte Möglichkeit für entspannende Augenblicke mit Familie und Freunden Eine Markise mit 5x4m sorgt im Bereich des Innenhofes für ein schattiges Aufenthaltsplätzchen an sonnigen Tagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie noch über einen nicht-aktiven Brunnen und eine Garage. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar und ab sofort zu besichtigen mit vorheriger Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wake up to the sound of birds chirping and, if you wish, vegetables from your own garden and citrus fruits in the more than 20 m2 real glass winter garden. This dream is only an hour's drive from Vienna. Come to Neutal - non-binding visit If your own funds are around 250,000 euros, a financing option is also possible in which part of the acquisition costs of the property would have to be paid as a monthly installment. Send us your request. We look forward to showing you the move-in-ready house without obligation. Tell us your possible desired dates for a viewing and come by and see for yourself. Quiet location and infrastructure - great transport connections A ready-to-move-in single-family home on the edge of the forest in a very quiet cul-de-sac in Neutal is for sale. There is a climbing hall, swimming pool, riding stable as well as a kindergarten, elementary and secondary school in the town. The district capital Oberpullendorf with HAK and high school as well as extensive shopping opportunities is less than ten minutes away by car and there is also a school bus. The public transport connection to Vienna is also perfect: there are regular, direct, fast commuter buses from Neutal to Vienna. During the day there are buses almost every hour from the bus station in Weppersdorf, just five minutes away, which reach Vienna Central Station in an hour. Extensive sports and cultural offerings nearby The nearby Lutzmannsburg thermal baths and numerous hiking and cycling trails in Central Burgenland invite you to enjoy outdoor activities. Relax while looking for mushrooms in the forest next door or walk along the renatured Stooberbach valley to the neighboring pottery community of Stoob or cycle to the district capital Oberpllendorf. With the festivals in Kobersdorf Castle or Lockenhaus Castle, which are also very popular across the region, as well as the KUGA in Großwarasdorf there is also rich cultural offering in the region. Double plot with over 2,200 square meters of garden The move-in-ready single-family home stands in a well-kept garden measuring more than 2,200 square meters. The irrigation water for the plants comes from the active ground water fountain. But of course the house is also connected to the community water lines. The property has two entrances. Since the house is on a double plot, a second building can be built on the property if wanted. Garage, carport, plenty of storage space and fully equipped workshop The property's equipment is of the finest quality: for example, a pre-installed signaling system ensures that you can even hear the doorbell in the garden using mobile light signals. The double garage is equipped with an assembly pit and two cranes and the workshop is fully equipped. An alarm system is of course also available. No wishes remain unfulfilled: There is a carport for a mobile home, a furnished, cozy, covered loggia in the garden and a garden shed. There is also plenty of storage space in the attic and in the barn. Since the property is completely furnished to a very high standard, you can move in immediately and enjoy the country this summer. Just come by and take a look! Spacious, high-quality real glass winter garden The house is entered via a spacious anteroom, which is equipped as a dining room. From there you have access to the almost 25 m2 real glass winter garden. The high-quality glass walls can be moved individually. A staircase leads from the winter garden directly into the garden. It is currently being looked after by the robot lawnmower, but the new homeowner can create vegetable beds, etc. There is also a small swimming pool as well as a biotope and a grape arbor. There is also a terrace under the winter garden with access to the basement. An external staircase connects the winter garden with the lower terrace. Lots of space for garden parties! Fully equipped kitchen and cozy tiled stove On the ground floor of the house, in addition to the anteroom, dining room and winter garden, there is also the fully equipped kitchen with all appliances (including induction cooker, dishwasher, etc.), a very large living room, a bedroom with a walk-in closet, a study, and an office and a guest bedroom. There is also a bathroom with shower and toilet and a guest toilet on the ground floor of the house. In the living room, which has a beautiful, high-quality parquet floor, there is a tiled stove that provides cozy warmth in the transitional periods. In addition, there is central heating (oil heating), which was only renewed a few years ago. The entire house is in a very good and well-maintained condition because it has been continually renovated by the owner. Lots of space in the dry basement You can reach the basement of the house not only via the outside stairs near the winter garden. The bright and dry basement can also be reached via an internal staircase from the spacious hallway on the ground floor, which is currently set up as a dining room. In addition to a bright additional guest room, there is also a fully equipped laundry room with bathroom, shower and toilet in the basement. The fully equipped workshop and a garage with a pit make the hearts of car lovers and hobbyists beat faster. There is plenty of space in several dry and cool storage rooms. The attic of the house can also be used as additional storage space. At the buyer's request, the seller will also remove any furnishings and tools in the house if the buyer has a lot of his own furniture and equipment. But there is also a lot of empty space in the house. Chill out by the pool in your own garden this summer No matter whether you want to chill in the garden or winter garden and enjoy the pool or pursue your hobbies in the fully equipped workshop - you can enjoy it this summer. It's best to arrange a non-binding viewing appointment. Please feel free to contact me if you have any questions. Since the sale is made directly by the owner (without an agent), there is also the possibility of a rental purchase by agreement; with immediate financing of 250,000 euros, a monthly installment of around 1,000 euros can be expected over a term of approximately 12 years. But just come by, take a look at the house and then we'll talk about it. Call me under [Telefonnummer entfernt] to make an appointment for viewing.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt ein sehr liebevoll, vor ca. 10 Jahren renoviertes Einfamilienhaus im Mittelburgenland. Das Haus Glieder sich in Wohnzimmer - ca. 24,32 m² Schlafzimmer - ca. 21,52 m² Esszimmer - ca. 27,40 m² Arbeitszimmer - ca. 24,13 m² Küche - ca. 17,66 m² Badezimmer - ca. 11 m² Keller Garage Garten Wirtschaftsgebäude Das Objekt wird vollmöbliert (nach Absprache), bis auf einige persönliche Dinge, verkauft. Im Kaufpreis sind bereits alle Kosten der Möblierung (z.B.: Küche;…) inkludiert. Der Zustand des Hauses ist sehr gut da es mit sehr viel Liebe und Hingabe umsorgt wird. Der sehr gepflegte Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen und Grillen an lauen Sommertagen ein. Das Haus liegt in ruhiger Lage am Rande der Gemeinde Kleinwarasdorf nur 12km entfernt von der Sonnentherme Lutzmannsburg, der Winzergemeinde Deutschkreuz im Herzen des „Blaufränkisch“ Landes im Mittelburgenland unweit der ungarischen Grenze. Oberpullendorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein kleines Einkaufszentrum, ein Krankenhaus sowie eine Volksschule und ein Gymnasium. Wr. Neustadt ist ca. 45min entfernt und Wien ist in knapp 1h mit dem Auto zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus zu verkaufen in Oberpullendorf. Info : DE - https://sites.google.com/view/mahome/de GB - https://sites.google.com/view/mahome/en RO - https://sites.google.com/view/mahome/ro HU - https://sites.google.com/view/mahome/hu ...

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberloisdorf, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier erwartet Sie ein voll unterkellertes Einfamilienhaus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 104m² und 4 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Im EG wurden die Wände und Böden saniert. Der Kaufpreis von € 179.900, macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die auf der Suche nach Ruhe und zentraler Lage sind. Die Gemeinde Oberloisdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, so dass Sie schnell und bequem in umliegende Städte wie Eisenstadt oder Wien gelangen. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Arzt, eine Poststelle und einen Friseur. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets liebevoll von den Besitzern gepflegt. Beheizt wird das Haus mit einer Holz- oder Ölheizung (500l Tank) teils mit Heizkörper und über eine Fußbodenheizung. Eine ca. 4m² Solaranlage am Dach sorgt im Sommer für Warmwasser. Im Keller befinden sich unter anderem ein Waschraum, eine Dusche, ein WC, ein Hobbyraum, Heizraum mit Holzlagerungsmöglichkeit und ein separater Zugang zum Garten. Die Garage und der Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Parken zum Kinderspiel. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses kompakte Einfamilienhaus in Oberloisdorf. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie! Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EG: 2x VZ, WZ, Einbauküche neu (DAN-Küche), Speis neu mit Waschmaschine und Geschirrspüler, WC neu saniert, Bad mit Eckwanne, SZ. Eine kleine überdachte Terrasse im Eingangsbereich (nicht einsehbar und witterungsgeschützt) - ideal zum Frühstücken OG: 2.Zimmer (eigener kleiner Wohnbereich), Bad (Dusche) mit WC - ideal für Kinder Nebengebäude: Großer Hobbyraum (ehemalige Garage) ca. 35m² - wurde komplett saniert. Zugang zum Dachboden Außenbereich: großer gepflegter Garten mit einem Schwimmteich (ca. 80m²), 2x Geräte-/Gartenhütte und angelegter Kompostbereich mit einer Totholzhecke als Sichtschutz Große neu angelegte Terrasse (ca.60m²), die etwa zur Hälfte überdacht ist inkl. Outdoorküche und direkt an dem Hobbyraum anschließt. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage im traditionsträchtigem Markt Sankt Martin (Bezirk Oberpullendorf) mit sehr guter Infrastruktur. Busstation (2min entfernt) mit Direktverbindung nach Wien (Hauptbahnhof) - ideal für Pendler. Im Ort selbst gibt es neben einen Nahversorger und einer Trafik noch ein Gasthaus, eine große Draisinenstation, Tennisplätze und ein Naturbad mit Campingplatz. In der Nachbarortschaft Weppersdorf gibt es einen großen Billa+, Bipa, Post, Apotheke,... In der anderen Richtung in Stoob Süd und Oberpullendorf (etwa 10min mit dem Auto entfernt) gibt es ein großes Einkaufszentrum mit zahlreiche Geschäften. TECHNISCHES Heizung: Die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert. Sämtliche Heizkörper und Rohrleitungen wurden ausgetauscht. Im Hobbyraum befindet sich ein neuwertiges Brennwertgerät inkl. eines 1000l Speichers mit integriertem Frischwassermodul. Regelung erfolgt über ein digitales Raumthermostat bzw. Bedienpanell im WZ. Anlage kann auf eine Fußbodenheizung erweitert werden und es könnte auch noch eine Photovoltaikanlage (Heizstab) angeschlossen werden. Wasser: Sämtliche Wasser- und Kanalleitungen sowie den Anschlüssen wurden insbesonders im Bereich der Küche, Speis, Bad und WC (EG) erneuert. Küche inkl Speis: wurde komplett erneuert inkl Geräte (Gasherd). WC: wurde komplett erneuert (Hänge-WC) inkl. Waschbecken. Hobbyraum (vormals Garage): wurde komplett saniert. Neue Fenster und Türe, Estrich neu, sowie das komplette Dach erneuert (ist auch Teil der Terrassenüberdachung). Außenbereich: Automatische Gartenbewässerung (Pflanzenbeete) inkl. Schlauchanschlüsse (z B. für Teichnachfüllung). Erweiterung: Für eine mögliche Umgestaltung des Eingangsbereiches gibt es schon fertige Pläne inkl. div. Angebote (30m² teilverglaster Zubau mit Carport zur Grundstücksgrenze)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Das Grundstück liegt am Rand von Oberloisdorf, im mittleren Burgenland, in einer sehr ruhigen Lage mit einer tollen Aussicht auf den Naturpark Geschriebenstein. Der Ort ist in ca. 1 Autostunde von Wien über die A2, A3 und S31(Oberpullendorf) erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 5 km entfernt. Oberpullendorf bietet eine Fülle von Einkaufs- und Ausbildungsmöglichkeiten (HAK, HASCH, Gymnasium, Mittelschule, VS, Kindergarten). Weiters gibt es ein Krankenhaus und diverse Fachärzte. Die Therme Lutzmannsburg ist ca. 10 Autominuten entfernt. Beschreibung: ACHTUNG das Grundstück wurde vor kurzem geteilt!!! Es handelt sich hier um ein neues, großes EFH, welches teil unterkellert ist, und durch den DG-Ausbau viel Platz bietet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen. Geheizt wird aktuell mit Öl - alternativ auch feste Brennstoffe möglich. Mit dem zusätzlichen Holzofen gelingen die köstlichsten Speisen. Der kleine pflegeleichte Garten bietet auch dem Hobbygärtner tolle Möglichkeiten. Die angrenzende Werkstatt und die Garage sind ein Traum für jeden Bastler. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit die Ruhe und Idylle des mittleren Burgenlandes zu erleben. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhig gelegener ehemaliger Bauernhof im Ortsteil Hammer /nebst Lockenhaus Wenn Sie dem Lärm entfliehen möchten, sind Sie hier total richtig. Das ist was für gemütliche Leute, die einfach nur Ihre Ruhe haben wollen. Überzeugen Sie sich einfach davon bei einer persönlichen Besichtigung! Wohnhaus (ca. 45 cm starken Ziegelwänden) ca. 93 m² Wohnfläche Vorraum Garderobe Küche Wohnzimmer Schlafzimmer ein weiteres Schlafzimmer, ein paar Außen-Stiegen höher Badezimmer erneuert WC separat Innenhof Garage mit elektrischem Tor Sommerküche mit eigenem Ofenanschluss Pergola Nebengebäude kleines angebautes Haus für Holzarbeiten oder div. Lagerung Obstkeller (ansonsten ist das Haus nicht unterkellert) durch das große Stadl-Tor gelangt man in den Garten, wo sich weitere offene Gebäude befinden. Groß genug für Landwirtschaftliche Geräte, Anhänger, Wohnmobile etc. Der Garten mit Nussbäumen, Kirschbäumen sowie sonstigen alten Baumbestand verfügt über eine eigene Zufahrt !! ca 1.700 m² Widmung BM gemischtes Baugebiet und ca. 466 m² GHg Hausgärten Heizung: Gastherme, die vor ca. 7 Jahren neu installiert wurde Alternativ kann mit Festbrennstoffen geheizt werden Im Jahr 2000 wurden teilweise Leitungen in Kupferleitungen ausgetauscht 1995 wurden straßenseitig die Fenster und die Eingangstüre erneuert 1971 wurde das Haus umgebaut bzw. erweitert. Das Haus wird voll möbliert übergeben - Sie können also SOFORT einziehen! Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Liebe Grüße Susanne Geldner Hammerteich Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt. Seit 1. April 2024 gibt es eine Gesetzesänderung betreffend Nebengebühren über die ich Sie gerne informieren werde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

++Wohnen wo andere Urlaub machen, das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.#Daten zum Objekt:• Vorraum• WC• Bad mit Dusche• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III (Wintergarten)• Wohnküche• Abstelltaum/Technikraum• Garage#Technik:• Massivbauweise• Heizung: Fußbodenheizung• Klimasplitgeräte in 3 Räume#Kosten: Siehe Tabelle (letzte Seite)#Lage: Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller

Die Heizung ist eine Kombination aus Öl und Holz. Ein besonderes Highlight ist der kleine Erdkeller, ideal für die Lagerung von Lebensmittel.. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Büro. Zusätzlich gibt es eine zweite eigene Zufahrt in den Garten.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Die hier präsentierte Immobilie ist eine charmante, historische Mühle zum individuellen Ausbau, die sich im malerischen Ort Oberpetersdorf befindet. Die Mühle zeichnet sich durch eine beeindruckende Gebäudefläche von ca. 320 m² aus, die auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.674 m² ruht. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur viel Platz um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen, sondern bildet auch einen himmlischen Rückzugsort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit großzügigen Innenräumen und einem weitläufigen Grundstück ist dieses Anwesen perfekt für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die das Leben in einer ländlichen Oase schätzen. Die historische Architektur mit charakteristischen Elementen verleiht dem Inneren einen einzigartigen Charme und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Hobbylandwirte oder einfach nur für Alle, die die Natur genießen wollen. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, in einer charmanten und historischen Immobilie zu leben, umgeben von unberührter Natur und einem ruhigen Umfeld. Mit Kreativität und Geschick kann man aus dieser Rarität einen außergewöhnlichen Lebenstraum schaffen. Machen Sie diese Mühle zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die Schönheit des Landlebens in seiner reinsten Form.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

ländlicher Charme im Burgenland Nähe Oberpullendorf788 m² Grundstück mit 115 m² Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Doppelgarage, Garten und zusätzlichen Parkmöglichkeiten Erleben Sie das beschauliche Dorfleben in Kleinmutschen im malerischen Burgenland - die idyllische Lage des 788 m² großen Grundstücks verspricht eine hohe Lebensqualität und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich besticht es durch die angenehme Ortsrandlage, ruhige Atmosphäre und das ebene Grundstück mit Südwest Ausrichtung.das Wohnhaus Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 erbaut und in den Jahren in zwei Abschnitten um 2000 und 2011-2012 umfassend modernisiert. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller, sowie eine Doppelgarage. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während im Obergeschoss eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt. Die Liegenschaft wird voll möbliert ausgenommen der persönlichen Gegenstände übergeben! der Wohnbereich Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss umfasst ca. 69 m² und beinhaltet einen Eingangsbereich, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und einen Windfang. Der elegante Stiegenaufgang aus Holz führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 46 m² bietet ein großes WC, ein Schlafzimmer und einen Schrankraum/Büro.der Außenbereich Der schöne, große Garten befindet sich gegenüber dem Wohnhaus und lädt zum Verweilen ein, eignet sich außerdem perfekt zum Anbau von Obst/Gemüse, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen. Für genügend Parkmöglichkeiten sorgt die Doppelgarage der gepflasterte Innenhof und die zusätzlichen Parkplätze im Gartenbereich. Die Tore des Innenhofs sowie der Garage sind elektrisch und können via Funk geöffnet werden. Erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]