Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Traumhaus zum Traumpreis nur 9 Minuten von Mattersburg entfernt,13 Minuten nach Eisenstadt, 50 Minuten nach Wien! Zum Verkauf gelangt ein top ausgestattetes Fertigteilhaus der Firma Euro Home. Baujahr 2010 Auf einer Grundfläche von 519m2 finden Sie ein 25,80m2 großes Carport, welches reichlich Platz für 2 PKW´s bietet. Über das elektrisch betriebene Einfahrtstor, welches über Smartphone App gesteuert wird, müssen Sie keinen Fuß ins Nasse setzen, denn von hier aus gelangen Sie direkt zum Haupteingang des Hauses mit ebenfalls App gesteuerter Alarmanlage. Sie betreten das Haus durch einen kleinen aber feinen Vorraum. Von hier aus Links befindet sich das Gäste WC mit Handwaschbecken. Weiters im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein gemütlicher heller Wohn- Küchen- Essbereich mit Ausgang auf die schöne überdachte Terrasse, sowie eine Speis. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein edles Badezimmer mit offener Regendusche, Doppelbadewanne sowie ein WC. Ein weiterer Abstellraum dient als Wäscheraum. Das Haus ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Außenjalousien(elektrisch - bis auf Badezimmer), Vollholztüren, einer automatischen Gartenbewässerungsanlage, App-steuerbare Alarmanlage, App-steuerbares Einfahrtstor, sowie einer 18cm Vollwärmeschutzfassade. Der Garten mit einer Fläche von ca. 390m2 wird wie bereits oben erwähnt vollautomatisch bewässert. Hier befinden sich auch 3 verschiedene Obstbäume(Nektarine, Birne, Pfirsich) sowie eine Biohort Gartenhütte. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, welche über Gas betrieben wird. Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt €385.000,- und beinhaltet eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. €45.000,- und kann unter Erfüllung der Kriterien des Land Burgenland entweder übernommen oder ausbezahlt werden. Bei Übernahme würde sich der Kaufpreis um die Höhe der Wohnbauförderung verringern. Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich bei weiteren Fragen und Besichtigungswunsch von Ihnen zu hören. Fr. Bernadette Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus in Marz, Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zum Verkauf gelangt ein Top Haus nur 3 Minuten von Mattersburg entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1995 in Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 165m2 auf 2 Etagen, sowie einen 131m2 großen Keller. Sie betreten das Haus durch einen tollen lichtdurchfluteten großen Vorraum von dem aus sich links die Küche mit einem kleinen Essplatz befindet. Für größere Familien und/oder Familienfeiern finden Sie im nächsten Raum eine tolle Sitzecke mit maßangefertigten Tischlermöbeln, von hier aus gelangen Sie auch auf eine tolle Terrasse. Neben dem Essbereich liegt das große freundliche Wohnzimmer mit einem tollen Kachelofen, von hier aus betreten Sie auch einen wunderschönen Sommergarten, welcher sich mit seinen Glasschiebeelementen auch super im Winter nutzen lässt. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Büro oder Kinderzimmer im Erdgeschoss. Über einen schönen Stiegenaufgang mit Holzelementen vom Zimmerer angefertigt gelangen Sie in das Obergeschoss in die Galerie. Links befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Anschließend das zweite große Badezimmer mit Whirlpool und WC, sowie ein sehr großes Kinderzimmer, aus dem man 2 Kinderzimmer machen könnte. Den Keller betreten Sie ebenfalls vom Vorzimmer aus und hat so einiges zu bieten. Neben dem Heizraum, finden Sie hier nämlich noch 2 große Lagerräume, eine große Waschküche sowie einen tollen 45m2 großen Partyraum mit separatem Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche sowie ein WC. Die Aufteilung kurz zusammengefasst: EG: großer Vorraum, Küche mit kleinen Essplatz, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang Terrasse, Sommergarten, Badezimmer mit Dusche/WC, Büro/Kinderzimmer. OG: große Galerie, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Whirlpool und WC, großes Kinderzimmer(teilbar zu 2 Kinderzimmer). Keller: Heizraum, 3 Lagerräume, großer Partyraum. Die Gartenfläche beträgt 690m2 und bietet einen 7x3m großen überdachten Pool, sowie einen Hausbrunnen und lädt Familie und Freunde ein, laue Sommernächte und sonnige Stunden gemeinsam zu verbringen. Der Garten lässt sich sowohl vom Sommergarten, dem Keller als auch von der Garage betreten. Die Garage mit 28m2 bietet genügend Platz für PKW sowie Motorräder. Eine 5 cm Vollwärmeschutzfassade kleidet das 38cm starke Ziegelmauerwerk. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung die über Gas betrieben wird. Im Wohnzimmer und Vorraum kann man alternativ mit dem gemütlichen Kachelofen heizen, ein weiteres Schmuckstück ist die Wandheizung im Wohnzimmer. Ein Bramac Ziegeldach deckt das Haus. Der Preis für dieses tolle Objekt beträgt €699.000.-Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ganz nach Ihren Wünschen... .....können Sie das 1978 fertiggestellte, in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus gestalten. Der wunderbar ruhig gelegene Bungalow befindet sich auf einem großen sonnigen, idyllisch gelegenen, nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück. Das Haus besteht aus 3 Zimmern, großer Wohnküche, Bad mit Badewanne, separatem WC, Speis, einladender Diele und Vorraum/Windfang. Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert. Garage, Werkstatt, Waschraum und viel Stauraum. Beheizt wird das Haus im Moment mit Nachtspeicheröfen. Es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung und des Umbaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet so eine gute Bausubstanz. Sanierungsarbeiten sind jedoch einige dementsprechend erforderlich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist eine Ruheoase und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Der große Nussbaum spendet willkommenen Schatten an heißen Tagen. Die große, mit Sandstein gepflasterte, Terrasse bietet viel Platz für Essplatz und Erholung. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Neudörfl warten diese Reihenhäuser auf ihre Besitzer. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert und befinden sich in einer gemeinsamen, familiären Wohnanlage. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie - so möchte man wohnen! Die Eigengärten sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Privatsphäre und Rückzugsort vom Alltagsstress, während sich die Kinder im hinteren Gemeinschaftsgarten sicher in der Anlage bewegen können. Wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Geheizt wird entweder mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet - E-Ladeplätze sind vorinstalliert. Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Top 3 Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche; einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Vorzimmer und kleinem Abstellraum. Über eine geflieste Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großes Panoramafenster in einem der Zimmer gewährt Ihnen einen sehr schönen Blick über die Gärten und die Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREISREDUKTION!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wohlfühlhaus in Bad Sauerbrunn am Keltenberg Tolles sehr gemütliches EFH in sehr schöner Waldrandlage bestehend aus Vorraum, Schrankraum, sehr große wunderschöne neue Küche mit Essplatz und offenem Wohnzimmer, Wc, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Im Obergeschoss das derzeit komplett offen ist hat genügend Platz für weitere 2 Zimmer und Bad. Das Haus ist voll unterkellert mit einem traumhaften Kellerstüberl (lässt Herzen höher Schlagen) mit Bar und Ausgang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten.2 Abstellräume, Heizraum bzw. Waschküche, Wellnessbereich mit Dusche, Wc, kleine Werkstatt. Dieses Prachtstück ist ausgestattet mit Bramac Dach, neuem Brennwertgerät Firma Wolf, Vollwärmeschutzfassade, 3fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und Fliegengitter, Wasser und Stromleitungen wurden erneuert. Vor dem Haus befindet sich ein entzückender Vorgarten mit Carport für 2 Autos, der hintere Teil des Gartens ist zwar klein aber komplett uneinsehbar und unverbaubar, jedoch ein Pool würde sich ausgehen. Topzustand, nur wenige Minuten vom Haus befinden sich 2 kleine Seen wo sie sich im Sommer abkühlen können. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Ort, Ein Spitzenpreis 480.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

7202 Bad Sauerbrunn Mattersburg - Burgenland Standort: 7203 Wiesen / 7202 Bad Sauerbrunn Bad Sauerbrunn (Bezirk Mattersburg) ist die am dichtesten besiedelte Gemeinde des Burgenlands. NUR IM GESAMTEN ZU KAUFEN: DIESES EINZIGARTIGE OBJEKT NUR 45 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT, IST NICHT NUR ALS ANLAGEOBJEKT, SONDERN AUCH FÜR NEUE BAHNBRECHENDE, UNTERNEHMERISCHE IDEEN GEEIGNET Die Grundflächen im Überblick laut Gutachten Bauland Dorf: 1.913 m²GRST A mit See 11.300 m²GRST B Agra 11.680 m² Wenn sie über Erfahrung, Fachkenntnis, unternehmerisches Denken und Kreativität im Bereich Gastronomie und Hotellerie verfügen, werden sich bei dem vorgestellten Objekt zahlreiche Möglichkeiten für ein lukratives und innovatives Konzept ergeben. Die Bandbreite der Möglichkeiten könnte sich dabei von klassischer Hotellerie/Gastronomie bis hin zu den unterschiedlichsten Event- und Themenvariationen finden. Das 25.000m² große landschaftliche Juwel mit 2 Seen und dem riesigen alten Hotelgebäude setzt der Fantasie keine Grenzen. Ob sie dabei Gäste individuell oder als Gruppen ansprechen wollen, bietet die örtliche Gegebenheit alle Möglichkeiten, um auch inhaltlich sehr kreativ zu sein. Dabei sind inhaltliche Aspekte von verschiedenen Altersgruppen und individuellen Interessen denkbar. Auch weiterführende Gedanken für umfassende Seminar - und Wellnessangebote würden sich hervorragend umsetzen lassen, da romantischen Wanderwege um die Seen herumführen und wieder beim Hauptgebäude münden. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den beiden Seen, liebevoll angelegte Badewiesen sowie großräumige Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften Naturkulisse und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für kreative Seminargestaltung und physischer und psychischer Entspannung. Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit , in der auch Familien ein entspanntes und erfüllendes Miteinander erleben könnten. Alles ist selbstverständlich bestens erschlossen und perfekt mit den öffentlichen Verkehrswegen verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde Sauerbrunn sind es nur zwei Minuten, was die Möglichkeit des Verzichtes auf das Auto und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet. Der imposante Gebäudekomplex mit seinem unbeschreiblich romantischen Grundstück ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten devastiert und markant beschädigt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Gemeinde Draßburg, in der Nähe von Eisenstadt, erwartet Sie eine einladende Gelegenheit: ein stilvolles Doppelhaus, das modernen Komfort mit durchdachter Raumgestaltung verbindet. Eckdaten: Wohnfläche ca. 108 m²Grundstück ca. 329 m²Terrasse betoniert Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze Diese Immobilie bietet großzügige ca. 108 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoß finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit ausreichend Platz für eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird mittels einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung der Doppelhaushälfte inklusive des Grundstücks € 349.000,-, (zzgl. Erschließungskosten, Nebenkosten sowie Anschlüsse und Anschlusskosten) PROVISIONSFREI! Für den Käufer entstehen keine Provisionen, da der Verkäufer die Käuferprovision übernimmt. Jedes Haus wird von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen, um höchste Qualität und Sicherheit zu gewährleisten. Die Gemeinde Draßburg bietet eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an Eisenstadt und die umliegenden Regionen. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses moderne Doppelhaus vereint Komfort, Stil und Qualität und bietet eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer begehrten Gegend nahe Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus in zentraler Lage in Mattersburg zu verkaufen. Das gepflegte Haus mit einer Grundfläche von 390m² und einer Wohnfläche von 120m² liegt im schönen Mattersburg, mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, dem Wohnzimmer, Bad mit Badewanneund einer großen Küche mit Essbereich, WC, neuen mehrfachverglasten Fenstern mit Insektenschutz und elektrischen Rollos, schönen Flügeltüren mit Glas zwischen dem Zimmern, einen Nebengebäude und einem nicht einsehbaren Garten mit einer schönen Pergolabietet dieses Haus genug Platz für Familien, eine kleine Garage mit Zugang zum Keller mit kleiner Werkstatt und zum Haussowie zwei Stellplätze für ihre Autos sind auch vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas Zentralheizung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung Ein liebes Haus zum fairen Preis Kaufpreis 199.000.-€Wenn das genau das Richtige für sie ist bin ich für weitere Infos oder einen Termin zu Besichtigung gerne für sie da. Fr. Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

"Das Regenerationshaus" Neubauprojekt - Doppelhaushälfte mit Eigengarten - Top 2 In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Doppelhaushälften errichtet. Die Doppelhäuser fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eines eigenen Garten. "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Doppelhaushälfte: > Grundstücksfläche ca. 315 m² > Wohnfläche ca. 114 m² > Preis ab € 390.900,00 > Terrasse > Balkon > Autoabstellplätze > EG: Vorraum, WC, Küche mit Wohn- und Essbereich, Zimmer, Technik > OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt - Doppelhaushälfte mit Eigengarten - Top 1 In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Doppelhaushälften errichtet. Die Doppelhäuser fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eines eigenen Garten. "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Doppelhaushälfte: > Grundstücksfläche ca. 315 m² > Wohnfläche ca. 114 m² > Preis ab € 390.900,00 > Terrasse > Balkon > Autoabstellplätze > EG: Vorraum, WC, Küche mit Wohn- und Essbereich, Zimmer, Technik > OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Günstiges Haus mit Garten und Nebengebäude. Unterkellert und neu isolierter Dachboden Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2171 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Osten von Wiener Neustadt, bereits in der Gemeinde in Neudörfl im Burgenland gelegen, befindet sich ein exklusiver Privatsee der Stiftung Esterhazy, bei welchem ein vollunterkellertes Fertigteilhaus zum Verkauf steht. Das Einfamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1.158 m² großen Pachtgrundstück befindet, verfügt über ca. 135 m² Nutzfläche mit ca. 5 Zimmern auf zwei Etagen zzgl. einem ca. 70 m² ausgebauten Wohnkeller mit Sauna und traditioneller Stube. Im schönen, liebevoll angelegten Garten des Objektes befindet sich der Swimmingpool-Bereich mit Terrasse zum Haus sowie ein "Pool-Haus", ebenfalls mit einer attraktiv gestalteten, überdachten Terrasse zum Pool hin. Dieses Nebengebäude dient auch für Gartengeräte und als Abstellraum. Die Heizung erfolgt per Gas-zentral und werden die Räumlichkeiten teils über Radiatoren bzw. eine Fußbodenheizung erwärmt. Im offenen Wohn-/ Esszimmer kann zusätzlich mit einem Kamin behagliche Wärme geschaffen werden. Hervorzuheben ist die Nutzung des über einen Privatweg zugänglichen Sees, welcher auch in der zuletzt vorgekommenen schlimmsten Dürreperiode noch eine Wassertiefe von ca. 27 m aufwies und somit einer der wenigen nachhaltigen Seen in der Region Wiener Neustadt ist. Es handelt sich um einen Grundwassersee mit "Trinkwasser-Qualität"! Kaufpreis (Superädifikat): € 355.000, (statt € 369.000, ) Inventar: nach Vereinbarung Pacht: (Auf Anfrage) Bitte entnehmen Sie die Details bzgl. der Pacht folgenden Dokumenten: "2171_Pacht Berechnung - Parzelle 1 & Parzelle 2" Die Pacht ergibt sich aus der Summe der bei "Basismiete 1. Vertragsperiode" angegebenen Beträge beider Dokumente. Der Mieter / Pächter muss über einen Aufenthalt im Sinne von § 66 JN verfügen (2. Niederlassung sowie kein dringendes Wohnbedürfnis). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]