Haus (Erstbezug) kaufen in Oberösterreich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen Neubausiedlung in Niederthalheim erwartet Sie dieses hochwertige Eckreihenhaus, eines von drei neu errichteten Reihenhäusern. Das 2023 fertiggestellte Haus beeindruckt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer großzügigen Wohnfläche und dem größten Eigengarten der drei Häuser, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird provisionsfrei angeboten und ist schlüsselfertig – bereit zum Einzug. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Carport-Stellplätze, eine effiziente Wärmepumpenheizung, elektrische Rollläden und eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für modernes und naturnahes Wohnen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • ruhige Lage • schlüsselfertige Ausführung möglich • 2 Carportstellplätze • Wärmepumpenheizung • großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume • keine Maklergebühr Die Reihenhäuser wurden fertiggestellt und stehen ab sofort zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Niederthalheim nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen Neubausiedlung in Niederthalheim erwartet Sie dieses hochwertige Mittelreihenhaus, eines von drei neu errichteten Reihenhäusern. Das 2023 erbaute Haus überzeugt mit 141 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem 75 m² großen Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird provisionsfrei angeboten und ist belagsfertig – auf Wunsch auch schlüsselfertig. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Carport-Stellplätze, eine effiziente Wärmepumpenheizung, elektrische Rollläden und eine großzügige Terrasse. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • ruhige Lage • schlüsselfertige Ausführung möglich • 2 Carportstellplätze • Wärmepumpenheizung • großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume • keine Maklergebühr Die Reihenhäuser wurden fertiggestellt und stehen ab sofort zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Niederthalheim nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben im schönen Peuerbach. Mit 4 Zimmern, Doppelcarport, großer Terrasse und großem Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Die anteilsmäßige Grundstücksgröße beträgt ca. 448 m²Süd-, Westausrichtung Massivbauweise Nette Siedlungslage Das Doppelcarport ist im Preis bereits inkludiert Zentralheizung mittels eigener Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohnbereich im Erdgeschoß. Im Obergeschoß sind die Rollläden mit Gurt Beim WC im EG und Bad/WC im OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung mit Schiebetüre im Wohnbereich Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Großer Eigengarten mit ca. 260 m²Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet2 frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich Die Terrasse wird mittels Rollierung und Unterbeton übergeben Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge Innentüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation, Badewanne und die Duschrinne sind im Kaufpreis bereits enthalten) Terrassenbelag Gartenzaun Die Außenstufen auf der Westseite werden nicht ausgeführt Geländer beim Stiegenaufgang Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Technikraum im Ausmaß von ca. 4,12 m² inkludiert. Gegenüber dem Einreichplan gibt es bei der Ausführung geringfügige Abweichungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 11 Bauparzellen - Grundstücke: 312 bis 584 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Aktionshaus MORITZ EDITION Wohnfläche: 132,45 m² Grundstück 02 Grundstücksfläche: 569 m² Preis: € 484.879,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten, Anschlussgebühren und Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus (mit Flachdach oder Walmdach) - inklusive Erdarbeiten, Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Christian Mergl Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum Oberwang! Provisionsfrei vom Bauträger! Hier erwarten Sie drei vollausgestattete und bezugsfertige Reihenhäuser, die keine Wünsche offen lassen. Diese modernen Häuser bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen Blick auf die umliegende Bergwelt und die unberührte Natur. Die Reihenhäuser bieten Wohnflächen zwischen 106 bis 124 m² und haben zusätzlich ein ausbaubares Dachgeschoss. Jede Einheit besitzt eine Terrasse sowie einen Garten. Die Häuser sind energetisch top versorgt. Sie sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und schafft eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie frische Luft und ein gesundes Raumklima dank unserer hochwertigen Wohnraumlüftungssysteme. Überzeugen Sie sich selber von der Qualität und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Hochwertige Innenausstattung Lassen Sie sich begeistern von den hochwertigen Materialien und der durchdachten Ausführung. Angefangen bei der optimierten Tischlerküche mit schönen dunklen Arbeitsflächen, BORA Kochfeld mit Dunstabzug nach unten und hochwertigen AEG Geräten. In den Wohnräumen wurde ein Luxus-Dielenparkettboden verlegt, welcher Sie auch über die Stiege begleitet. Im Bad mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken finden Sie hochwertige Feinsteinzeug-Fließen im Format 30 x 60. Die Ausführung ist alles andere als Standard und verbindet Design, Funktionalität und Haltbarkeit. Verfügbare Einheiten Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: 124 m² + ausbaubares DG - KP € 599.000,- + 135 m² Garten... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 2 – Ihr Traumhaus mit Garten zum attraktiven Preis TOP 2 bietet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem praktischen Garten von ca. 100 m², der Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Diese Einheit ist besonders attraktiv für preisbewusste Käufer, die auf hochwertige Bauweise und Komfort nicht verzichten möchten. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 2 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie großzügige Glasflächen im Wohnbereich, die ein helles und offenes Wohngefühl schaffen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem praktischen Garten und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist TOP 2 die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort suchen. Erleben Sie exklusives Wohnen in Buchkirchen – TOP 2 wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 1 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und moderner Architektur TOP 1 überzeugt mit einem großen Garten von ca. 150 m², der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung bietet. Die harmonische Verbindung von durchdachter Architektur und großzügigen Außenflächen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in ruhiger Bestlage. Diese Einheit bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 14 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 1 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige Glasflächen im Wohnbereich schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Die überdachte Terrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenraumgestaltung individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze gehören zum Angebot, mit der Option, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seinem großzügigen Garten und der hochwertigen Bauweise ist TOP 1 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 3 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und einzigartigen Extras TOP 3 besticht durch seinen besonders großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², der Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außentreppe, die den Garten direkt mit der Einfahrt verbindet – eine praktische und stilvolle Lösung, die Ihren Alltag erleichtert. TOP3 bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 3 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, großzügige Glasflächen im Wohnbereich und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Auch diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner großzügigen Gartenfläche und den praktischen Extras ist TOP 3 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität kombinieren möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen mit einzigartigen Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

WOHNEN IM NATURPARADIES SALZKAMMERGUT - MIT GENIALER AUSSTATTUNG In Pinsdorf im Salzkammergut (Oberösterreich) erwartet Sie eine Reihenhausimmobilie mit vielen Vorzügen: neben der genialen Lage in einer begehrten Wohngegend, besticht dieses Reihenhaus vor allem durch seine moderne Raumplanung mit perfekter Aufteilung auf 2 Etagen und die solide Ziegelmassivbauweise in höchster Bauqualität. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad, welche einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz bieten. Dazu gibt es eine Dachterrasse von 25 m² mit genialem Ausblick. Im EG überzeugt der offene, helle Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich gibt es ein vom Vorraum separat begehbares Zimmer, welches sich ideal als geräuscharmes Büro nutzen lässt. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist ein extra WC inkl. Dusche. Der knapp 50 m² große Garten ermöglicht schöne Stunden draußen an der frischen Luft, sowie gemütliche Zusammenkünfte zum Grillen und Entspannen auf der Terrasse. LEISTBARES WOHNEN FÜR FAMILIEN MIT ANSPRUCH Mit einem Kaufpreis von € 482.000,00 und einer Wohnfläche von 118 m² ist dieses Haus eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in einer traumhaften Gegend sind. Dieses Reihenhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine moderne und stilvoll Architektur, die Sie begeistern wird. Es handelt sich um einen belagsfertigen Neubau - Erstbezug! AUSSTATTUNG UND VERKEHRSANBINDUNG Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, angesteuert von einer Zentralheizung und befeuert mit Luftwärmepumpe. Das bedeutet energieeffizientes Heizen und Warmwasser und ein ideales Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der nächstgelegene Bahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für alle wichtigen Besorgungen finden Sie in der Nähe auch einen Arzt, eine Apotheke und einen Supermarkt. Sie möchten in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben, aber dennoch eine gute Anbindung an die nächste Stadt und darüber hinaus haben? Dann ist dieses Haus in Pinsdorf die perfekte Wahl für Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Hauseinheit mit Pool – Ihr Traum vom stilvollen Wohnen wird wahr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Hauseinheit in beliebter Siedlungslage in grüner Umgebung, vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und ein exklusives Wohnambiente. Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank einer beeindruckenden Fensterfront lichtdurchflutet und einladend ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer modernen Dusche und einer großzügigen Badewanne – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Außenbereich Das Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Pool, der an sonnigen Tagen pure Erholung verspricht. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Dieses Objekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein erstklassiges Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Siedlung in Altheim, nahe der Mühlheimer Ache, liegt diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten. Die Lage ist besonders für Familien ideal, da die Volks- und Mittelschule lediglich 5-10 Gehminuten entfernt liegen. Auch das beliebte, beheizte Freibad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzend dazu bietet der Spazier- und Fahrradweg entlang der Ache vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die vielseitige Infrastruktur der Stadtgemeinde Altheim lässt keine Wünsche offen und bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, zahlreiche Vereine und Gastronomie für ein reges Freizeitleben. Über einen gepflasterten Zufahrtsbereich aus Steinen mit mediteranem Flair und ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie zum überdachten Hauseingang und zur Garage. Im Flur befindet sich rechts ein Gäste-WC, während links ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum zu finden ist. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Ausgussbecken vorhanden. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Geradeaus öffnet sich ein optimal gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alle Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden, sodass mit der Küchenplanung sofort begonnen werden kann. Das Highlight dieses Raumes ist die große Fensterfront mit Hebeschiebetür, die zur Terrasse hin aufgeschoben werden kann und den Wohnraum auf die ebenfalls bereits mit Steinen befestigte Terrasse erweitert. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, wovon einer als Hauptschlafzimmer mit Schrankbereich ausgeführt ist. Eines der anderen Zimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Wanne, WC und bodengleicher Dusche. Das Haus bietet insgesamt 107 m² Wohnnutzfläche auf 420 m² Grundstücksfläche und wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Räumen beheizt. Sämtliche Fenster der Marke Gaulhofer sind mit elektrischen Raffstore der Firma Warema ausgestattet. Der Garten ist bereits mit einem Zaun eingefasst und der Rasen angelegt. Rund um das Haus wurde ein Gehweg aus hochwertigen Steinen verlegt, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Arbeiten ermöglicht. Daten & Fakten: • Rund 107 m² Wohnnutzfläche auf rund 420 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Terrasse • OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Balkon • Garten bereits angelegt, gemütliche Terrasse, gepflasterte Hauseinfahrt, Garage uvm. • Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet. Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet. HAUS A: Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,53 m², welche auf zwei Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen traumhaften Eigengarten. Eine hochwertige Küche inkl. E- Geräte und Kochinsel ist selbstverständlich im Preis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit ca. 36,16 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde, in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Der großzügige Gartenbereich ist besonders positiv zu erwähnen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Garderobe, ein Abstellraum mit ca. 5,86 m², WC, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich befindet sowie das Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, WC und Vorraum. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 24,33 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]