Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Klassisches, ortsgetreues Wohnhaus mit Vollkeller samt integrierter Garage sowie ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Nebengebäude samt Teilkeller und angebautem Carport. Das Wohnhaus in ländlicher Lage mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen ab dem Jahr 1976 gebaut und im Laufe von 7 Jahren fertiggestellt. Es liegt für das Wohnhaus seit 1983 die Benützungsbewilligung vor. Die Immobilie mit Potenzial wurde in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse in erhöhter Lage mit einem Erdgeschoß und Vollkeller gebaut, als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Es wurde aber im Jahr 2019 ein neuer Pellets - Heizkessel samt Zubehör eingebaut. Die Räumlichkeiten des EG und KG sind auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Der überdachte Balkon befindet sich im Süd-Westen der Liegenschaft und hat einen Grünblick in das rundum leicht aufragende Hügelland. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Der gepflasterte bzw. teils asphaltierte Hof befindet sich an der Nord-Ostseite der Liegenschaft von welchem man auch in das angebaute Carport bzw. Nebengebäude kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den mit Platten belegten Gehweg. Die Garagenabfahrt ist betoniert. Der Vollkeller hat ebenfalls einen Ausgang ins Freie. Das teils ebene, aber auch überwiegend hanglagige 3.769m² Grundstück samt Haus mit unverbaubarer Frei- und Aussichtslage wird einerseits über die öffentlichen Verkehrsflächen und einem asphaltierten Servitutsweg erschlossen. Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich rundum ein gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Die restlichen Flächen sind begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Nordwestlich wurde ein ebener Gemüsegarten angelegt. Die Liegenschaft ist teilweise eingefriedet. Ein alter Nutzwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden aber außer Betrieb. Auskünfte und Informationen zum O... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klöch, einem malerischen Ort in der schönen Süd-Ost-Steiermark. Eingebettet in die Hügellandschaft der Weinregion befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit wunderschönem Fernblick. Hier finden Sie alles was Sie brauchen: großzügiges Wohnen, Gartenidylle und eine Werkstatt für Ihr Hobby! Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von 416,53 m2 folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, großer offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, herrlicher Salon mit Sitzgarnitur sowie Möbeln aus afrikanischen Edelhölzern und historischen Sammlungsstücken aus Afrika. Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon), Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, 1 separates WC, 1 Bad mit Dusche Keller: großer Gesellschaftsraum, Kellerbar, 1 Büro (derzeit als Lager genutzt), Waschraum, Heizraum Vom Erdgeschoss aus führt jeweils eine freizügige Stiege mit Holzauflage in das Obergeschoss sowie in den Keller. Alle drei Einheiten sind über eine Öl-Zentralheizung (Radiatoren, Fußboden) beheizt, im Wohnbereich steht ein geschmackvoll zum Stil des Hauses errichteter Kachelofen. Dieser Blickfang erzeugt an kalten Wintertagen ein wohliges Raumklima. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Weiters stehen ein Wintergarten und zwei Terrassen zur Verfügung. In der Garage (2 Einfahrtstore mit Fernbedienung) befindet sich eine Werkbank mit Waschgelegenheit, 2 PKW, Fahrräder aber auch Motorräder finden genügend Platz. Einfahrt sowie Gehwege und Terrassen um das Haus sind gepflastert. Im Garten befindet sich eine Werkstatt, ausgestattet mit Regalen und diversen Maschinen, die der zukünftige Eigentümer entweder hobbymäßig aber auch für berufliche Zwecke verwenden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine Alarmanlage sowie ein Brunnen ergänzen das gesamte Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnlinie gewährleistet, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klöch bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, umgeben von grünen Wäldern und Weingärten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, die Sie in den umliegenden Weingütern verkosten können. Auch für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken, wie zum Beispiel den Naturpark Raab-Örség-Goriko, der sich über die Grenzen von Österreich, Slowenien und Ungarn erstreckt. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Klöch. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Modernisierungsbedürftiges Bestandsobjekt in der Thermenregion Hier präsentieren wir Ihnen zwei Zinshäuser mit 10 Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück, das voller Potential steckt. Diese Immobilie bietet Raum für Visionen und Möglichkeiten für Investitionen. Diese vielseitigen Zinshäuser bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen Kleinraumwohnung bis hin zu großzügigen Maisonettewohnungen mit Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Darüber hinaus bietet es Möglichkeiten für Büro- und Praxisräumlichkeiten, die sich perfekt für geschäftliche Unternehmungen eignen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre, welche eine vielfältige und komfortable Nutzung schaffen. Die Umgebung der Thermenregion lockt nicht nur Touristen, sondern bietet auch den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Graz ermöglicht zudem eine gute Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Hinsichtlich des Zustandes der Liegenschaft weisen wir der Vollständigkeit halber darauf hin, dass - wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich ? Modernisierungsarbeiten notwendig sind. Diese Bestandsobjekte sind für Anleger sehr interessant. Flächen: rd. 1.366 m² Grundstücksfläche rd. 735 m² Nutzfläche ca. 10 PKW-Stellplätze Ausstattung: - Holzfenster // 2-Scheiben-Verglasung - Vinyl-, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden - Sanitärbereiche vorhanden - Elektroheizung // WW über E-Boiler - Küchen teilweise möbliert Laufende Kosten: Haus 1: rd. EUR 1.635,- pro Quartal für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Versicherung Haus 3: rd. EUR 610,- pro Quartal für Wasser, Kana... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Anna am Aigen, wo sich traditioneller Charme und gemütliches Wohnen harmonisch verbinden. Dieses einladende Haus bietet Ihnen ein warmes Ambiente in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Technische Daten und Highlights: Baujahr: 1966 – Ein Haus mit Geschichte und Charme, das liebevoll gepflegt wurde. Wohnnutzfläche: 123 m² – Großzügig geschnittene Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Teilunterkellert: 35 m² – Zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für einen Hobbyraum. Grundstücksgröße: 470 m² – Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Garage: 18 m². Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC und ein Wohnraum mit direktem Zugang zu einem großen Balkon. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, der Tankraum und eine Waschküche beziehungsweise ein Kellerabteil. Durch die Hanglage haben Sie den Vorteil einer unglaublich schönen Fernsicht und unverbaubaren Aussicht. Dieses Haus besticht durch seine charmante Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gemütliche Garten rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und erleben Sie das besondere Lebensgefühl in Sankt Anna am Aigen. Ihr gemütliches Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Ein historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Bad Radkersburg. Ob als Eigennutzung oder als Wertanlage als außergewöhnliches Renditeobjekt. Der dreigeschossige Bau, wobei der Dachboden ausbaufähig ist, wurde 1913 als traditionelles Stadt-Bürgerhaus errichtet. Im großen platzgewölbten Geschäftsraum ist die bemerkenswerte hölzerne Möbelausstattung aus der Bauzeit erhalten und umfasst neben den Regalen an den Wänden und einer Theke in der Mittes des Raumes auch einen Stiegenaufgang zu einer Galerie. Dem Bürgerhaus kommt in seiner Gesamtheit einschließlich der wandfesten Geschäftsausstattung (Regale, Theke und Stiegenaufgang) Denkmalbedeutung als Teil des Ensembles zu. Im Obergeschoss befindet sich eine 148m² großzügige Wohnung im Altbauflair mit einem Wohnzimmer, 2 Räumen, Küche, Bad, riesiger Wintergarten und uneinsehbaren großen Terrasse zum Innenhof. Der den Innenhof östlich abschließenden Quertrakt (Galerie) enthält einen über zwei Geschosse ausbaufähigen Raum mit unverputztem Ziegelmauern. Das Objekt wurde 2015 saniert an Strom, Bad und Fernwärmeheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in Stadtrandlage mit Terrasse und Pool 8330 Feldbach Hier vereinen sich Erholung und Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Komfort in einer attraktiven Wohngegend schätzen. Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten des charmanten Einfamilienhauses wird Sie verzaubern, sondern auch die großzügigen parkähnlich angelegten Außenbereiche, inklusive Pool und Gartenhaus. • Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, AR, zusätzlicher Warmwasserboiler (Luftwärmepumpe) • EG: Vorraum inkl. Esszimmer, Sommerküche mit Panoramaschiebetür und Zugang zum Garten, Garage mit Zugang zum Keller • Hochparterre: Diele, WC, Bad/WC, VR, Zimmer mit Zugang AR - Schrankraum, 2 Zimmer. • OG: VR, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, VR, Bad/WC, AR, 3 Zimmer, Zimmer mit Zugang Bad/WC, Schrankraum • Wohnnutzfläche EG: rd. 96 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 86 m² • Nutzfläche Keller: rd. 96 m² • Beheizung: Ölheizung – Anschluss an Fernwärme möglich • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 774 m² • Zustand: das Haus befindet sich bausubstanztechnisch in sehr gutem Zustand. • Außenbereich: gepflasterter Hofbereich, liebevoll angelegter Garten mit Pool und Gartenhaus, Hochbeete • Lage: Stadtrandlage, ruhige Wohnstraße, beste Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Schulen in wenigen Minuten erreichbar. • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigen Außenbereichen und Pool, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 330.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 141 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.298 m² gelegen, verspricht diese Immobilie ein Leben im Grünen mit purer Entspannung und hohem Freizeitwert. Die Liegenschaft beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem Badezimmer, die mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt die sanitären Einrichtungen. Das Herzstück des Hauses ist die geräumige Einbauküche, die sowohl Hobbyköche als auch Gourmets begeistern wird. Der südlich ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die gepflegte Grünanlage durch einen passionierten Gärtner für erholsame Momente sorgt. Ein Highlight ist der eigene Hühnerstall, der jeden Morgen frische Eier liefert. Das vollunterkellerte Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Fitnessraum sowie vier weitere Räume, darunter ein Gästezimmer und ein Duschraum, stehen zur Verfügung. Die effiziente Holz-Pelletheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Für Auto-Enthusiasten sind eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge vorhanden. Die lange Einfahrt gewährleistet nicht nur genügend Parkmöglichkeiten, sondern auch eine idyllische Ruhe und viel Privatsphäre – zusätzlich unterstützt durch eine Schallschutzwand. Diese qualitativ hochwertig gebaute Immobilie überzeugt schon bei Einfahr durch ihr stilvolles Schmiedeisentor und öffnet Ihnen somit auch den schnellen Zugang zur "südsteirischen Toskana", die nur ca. 4 km entfernt liegt, sowie zur Autobahn in ca. 1 km Entfernung. Das Haus ist ab einem Monat nach Kauf verfügbar und ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Infrastruktur suchen. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum inmitten der Steiermark.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Südoststeiermark der Region „Thermen und Vulkanland“, nur 26 km vom Flughafen Thalerhof Graz entfernt, steht in der steirischen Ortschaft Kirchbach ein neu errichtetes von Architekten geplantes Wohnhaus mit modernsten Ansprüchen in Massivbauweise. *Information in English at the bottom*. In absoluter Grünruhelage und am Waldrand gelegen bietet dieses Haus auf einem 751m² großen Eigengrund alle Annehmlichkeiten exklusiven Wohnens mit einmaliger High-End-Ausstattung. 190 m² Nettowohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer geben Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohnen. Die grüne ländliche Umgebung, der stilvoll angelegte Garten samt Terrasse und eigenem SPA-Pool und die Balkone im Obergeschoss verschaffen Ihnen Entspannung und Freiheit vom stressigen Alltag. Ausstattung im Überblick:• Verwendung von Markenprodukten und langlebigen Materialien für den Ausbau• Landhausdielen aus Eiche, Feinsteinfliesen der Firma LEEB• Wandbündige 2,2 m hohe Qualitätstüren der Firma KUNEX• 3-fach isolierverglaste Fenster Kunststoff/Alu (Wärmeschutzwert (U) von 0,6)• Elektrische Stores und Rollos• Sicherheits-Eingangstüre 5-fach Verriegelung der Firma ALUTECH• Raumhöhen bis zu 2,90m hoch• Holzdielen massiv für Balkone und Keramikfliesen für die große Terrasse• Stilvoll angelegter Garten mit Rundum-Drainage und Vorrichtung einer Outdoorküche• Pool Swim SPA mit Gegenstromanlage der Firma BETA-Wellness• Doppelcarports mit E-Ladestation, 2 Abstellplätze, und elektrischen Einfahrtstor Umweltfreundliches Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, sowie Kaminanschluss im Wohnzimmer mit Betonplatte bzw. Anschluss auch im OG für Schwedenofen möglich. Das Haus teilt sich in EG und OG, wobei man über den Flur in einen großen Wohnraum mit offener Wohnküche gelangt. Im EG befindet sich noch ein WC, Technik- und Abstellräume. Das OG besteht aus 3 angenehmen Schlafzimmern mit weitläufigen Balkonen und einmaliger Aussicht ins Grüne, einem Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche, Badheizkörper und bewährte Armaturen der Marke Grohe, sowie einem extra WC. Vom Bad aus gibt es ebenso einen Zugang zum Balkon. LAGE: Hügelland Südoststeiermark. Nah dem Dorfzentrum: Die Gemeinde verfügt über bester Infrastruktur, Näheres unter https://www.kirchbach-zerlach.at26 km Flughafen Graz, 26 km Bad Gleichenberg Therme, 26 km Stadt Gleisdorf Detaillierte Ausstattungsliste, Raumaufteilung, Pläne erhalten Sie auf Anfrage.* Fantastic modern house in a unique location near Graz- Airport surrounded by marvellous landscape and feeling of space! Near thermal bath land and wine region. For further information and a viewing appointment, we are available at [Telefonnummer entfernt] or at [E-Mail-Adresse entfernt]*Interessiert? Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine unverbindliche Besichtigung! Wichtige rechtliche Hinweise: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir werden kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Vertragsparteien zu unterstützen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In der Nähe des beliebten Kurorts Bad Gleichenberg befindet sich dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus auf einen 1.296 m² großen Grundstück, eingebettet in einer malerischen Idylle. Im Jahr 2024 wurden die Innentüren, Böden und diverese Einrichtungsgegenstände modernisiert bzw. auf den neuesten Stand gebracht. Das mit Ferngas (über Fußbodenheizung und Heizkörper) beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 128 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, WC, Technikraum, Küche mit Ess-Wohnbereich. Im Wohnbereich gibt es noch als Zusatzheizung einen Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlig warme Atmosphäre schafft. Auch der gemütliche Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich, welcher einen wunderschönen Weitblick über die herrliche Landschaft bietet. Über den Technikraum gelangt man direkt in die angrenzende Garage, wo Platz für 2 PKW´s gegeben ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad/WC (Dusche, Badewanne und Bidet) und 3 Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert (Stahlbetonkeller) und teilt sich in Hobbyraum, Bad/WC, Waschraum, Kellerraum und Abstellraum auf. Über den Hobbyraum gelangt man auf die sonnige Terrasse mit harmonischer Atmosphäre des Wohlbefindens. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihr Paradies für sich, die Familie oder auch die Haustiere einrichten. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die teilweise manuell und teilweise elektrisch zu bedienen sind. In der wunderschönen Thermenregion Bad Gleichenberg tauchen Sie ein in eine Welt der Entspannung, umgeben von atemberaubender Natur und reichhaltiger Kultur. Hier können Sie den hektischen Alltag entfliehen und finden Ruhe und Gelassenheit, während Sie die malerischen Weinberge und sanften Hügel des Thermen- und Vulkanlands erkunden. Die frische Luft und die idyllische Umgebung laden zum Radfahren, Sparzieren oder einfach nur zum Verweilen und Genießen ein. Dank der tollen zentralen Lage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen wie z.B.: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Parks und Spielplätze, Restaurants und Cafés. Weitere Infrastrukturen wie Möbelhäuser, zahlreiche Nahversorger, Krankenhaus, Bahnhof etc. gibt es in der nächsten Stadt Feldbach, welche in ca. 15 Autominuten erreichbar ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche.8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Bei dem einstöckigen gepflegten Landhaus handelt es sich um eine einzigartige Immobilie in Traum-Einzellage. Das Objekt bietet neben zwölf Zimmern fünf Badezimmer und ein separates WC. Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz perfekt genutzt werden. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Pellets-Zentralheizung. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Derzeit wird eine Bioobstplantage betrieben. Auf 45.000 Quadratmetern ist alles möglich. Optional kann diese weiterverpachtet werden oder geteilt werden. Mehrere Nebengäude, ein Pool und Sauna ergänzen die Ausstattung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von VB 1.690.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Bei dem dreistöckigen sanierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu dem Objekt zählen fünf schöne Zimmer und zwei Badezimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 320 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 250.000 Euro verkauft.... [Mehr]