Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Garage, Stall und Anbau an das Stallgebäude sowie einem Nebengebäude. Baujahr des Haupthauses ist 1965 und das Nebengebäude wurde 1969 und 1977 errichtet. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Kellergeschoss gibt es einen Vorraum, Kellerraum, Abstellraum, Waschküche, Werkstatt/Heizkeller mit insgesamt 68,01 m² Fläche sowie eine Garage mit 24,25 m². Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Vorraum, Flur, WC, Bad, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit insgesamt 72,11 m² Fläche und eine 29,44 m² große Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Vorraum, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmern, Speisekammer, Wohnzimmer mit insgesamt 69,70 m² Fläche und einem Balkon mit 7,40 m² Größe. Schätzwert: 225.600 EUR Geringstes Gebot: 112.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination zum Wohnen und Arbeiten. Sie ist vollunterkellert und befindet sich in zentraler Lage von Mürzzuschlag auf einem 2812 m2 großem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von über 300 m2 auf 2 Stockwerken. Keller ( renovierungsbedürftig ) mit über 75 m2 Heizraum -Tankraum - 2 grosse Räume Erdgeschoss ( renovierungsbedürftig ) mit über 155 m2 2 grosse Speiseräume - 3 Wc - Abwaschraum - Lagerräume Obergeschoss ( leicht renovierungsbedürftig ) mit über 150 m2 sehr heller Mansardenwohnung Teilmöbliert Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Wohnzimmer mit 4 m2 Balkon - Kleines Büro - Speiseraum - Badezimmer - Küche - Diele - 18 m2 grosse Terrasse Das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 neu ausgebaut , das Dach aufgehoben und ganz neu konstruiert. Das Grundstück wurde im Südwesten planiert, da ein Gebäude mit Eisdiele un 3 Wohnungen geplant waren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Villa gelegen in der ruhigen Gemeinde Spital am Semmering. Sie erstreckt sich auf 3 Etagen und überzeugt mit ihrer noblen Ausstattung. Vor allem das einzigartige Raumdesign und die zahlreichen Details machen die Villa zu etwas ganz Besonderem. Bei der Planung wurde vor allem auf den Luxus-Aspekt viel wert gelegt. Daher wurde die Villa mit einem Indoor-Pool, einem Fitnessraum, einem SPA Bereich mit Sauna, einer Außenküche mit Sitzmöglichkeit, einem Dampfbad, etc. ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnnutzfläche: 344,77m2 Balkone und Terrassen: 74m2 Grundstücksfläche und Garage: 616m2 - 5 Schlafzimmer - 1 Master-bedroom - 1 Masterbathroom mit Badewanne - 4 Duschen - Sauna - Fitnessraum - Dampfbad - Indoorpool - Küche mit offenem Wohnbereich - Billardtisch - Außenküche mit Sitzgarnitur - Garage (2 Stellplätze) Ausstattung: - Hochwertige Keramik und Designerarmaturen in den Badezimmern - Edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen - Luxuriöses und modernes Design - High-End Küchengeräte - Hochwertige Ausführungen in allen Räumen Lage : Das Objekt ist in der ruhigen Gemeinden Spital am Semmering gelegen. Die einzigartige Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung. Im Sommer können Sie wandern gehen oder das große Kunst & Kulturangebot nutzen. Im Winter können Sie Skifahren oder Langlaufen und die zahlreichen Hütten und Restaurants besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und der nächstgelegene Supermarkt liegt 5 Autominuten entfernt. Die Villa hat eine ideale Lage. Sie liegt ungefähr 1h mit dem Auto von Wien entfernt und 1.5h mit dem Zug. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat liegt ungefähr 45 min von der Villa entfernt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

961/35306 Dieses charmante Einfamilienhaus in Mürzzuschlag besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine großzügige Nutzfläche von 101,02 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und überzeugt mit seiner robusten Konstruktion sowie einem durchdachten Grundriss. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Familien oder Menschen, die das Leben in einer gut angebundenen Lage schätzen. Das Haus verfügt über eine effiziente Elektro-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zudem gehören eine Garage sowie ein Keller zur Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten. Auch ein massiv gebauter Gartenschuppen ist vorhanden, der als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Diese Ausstattung bietet die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und sich in den eigenen vier Wänden eine Wellness-Oase zu schaffen. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mürzzuschlag. Die Umgebung lädt außerdem zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was den Standort besonders attraktiv macht. Sie ist perfekt für Menschen, die ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 204,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 205.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schon in den alten Büchern der Marktgemeinde Aflenz werden die geschichtsträchtigen Mauern der Häuser 43 und 70 als Binderbehausung (um 1494 als Kunigund Hofstatt bezeichnet) und als Schmidhaus erwähnt. Baupläne der Umbauarbeiten an Haus Nr. 43 in den Jahren 1839 und 1933 konnten ausgehoben werden. Einheimische kennen die soliden Bauten als "Altes Posthaus", welche absolutes Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. KEIN DENKMALSCHUTZ Zu Haus Nr. 43: Das 111m² EG teilt sich in die ca. 63m² ehemalige Postfiliale mit straßenseitigem Zugang, 27m² ehem. Paketraum und 21m² Magazin. Im 1.Stock findet sich derzeit WHG 1, eine Zweizimmerwohnung mit 55m², sowie WHG 2 mit 65m². Diese teilt sich in: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, Speis. Gemeinsames WC am Gang. Die 120m² Wohnfläche im 2. Stock wurden zuletzt als WHG 3 genutzt und sind aufgeteilt in: Vorraum, Büro, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC. Der Zugang auf die südseitig angebauten Holzbalkone im 1. und 2. OG erfolgt vom geräumigen Stiegenhaus. Ein abgeschlossener 120m² großer Rohdachboden im 3. Stock sowie ein Spitzboden sind gut erreichbar. Der ca. 50m² Gewölbe-Teilkeller wird lediglich als Lagerfläche und Platz für die Installation der Fernwärme genutzt. Zu Haus Nr. 70: Die beiden Häuser sind in der 1. Etage innen verbunden und somit WHG 2 aus Haus 43 um zwei Räume (ca. 40m²) erweitert. Für eine getrennte Erreichbarkeit wurde im Jahr 1973 der außenliegende Stiegenaufgang saniert. Haus Nr. 70 ist nicht unterkellert, ein kleiner Lagerraum und Heizraum für Fernwärme-ZH, sowie ca. 20m² Geschäftsraum (zuletzt Hundesalon) finden sich im EG, der Dachboden ist von innen erreichbar. Der Innenhof ist durch große Einfahrtstore bequem befahrbar und verfügt über eine, erst im Jahr 1993 errichtete, 70m² Garage, sowie weitere Abstellplätze im Freien. Sämtliche Wohn- und Geschäftsräume werden mittels Fernwärme-Zentralheizung versorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus mit integrierter Garage mit 141,81 qm WNFl. und 2.015 qm Grund in ruhiger und ländlicher Wohnlage; Baujahr 1965 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit großer Südterrasse und Dachgeschoss mit Südbalkon - dazu vier Nebengebäude Schätzwert: EUR 225600,- geringstes Gebot: EUR 112800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Geschoße überzeugt nicht nur mit seiner Lage im schönen Mariazell, sondern auch mit seinem großzügigem Grundanteil. Dazu gehören unter anderem das hauseigene Grundstück mit ca. 312 m² und das gegenüberliegende mit der Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Das besondere Highlight ist zweifellos das insgesamt 3.801 m² große Waldstück, das sich oberhalb des Hauses befindet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt im 2. OG über zwei Zimmer, ein WC und ein Stauraum. Im 1. OG finden sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer die Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum. Eine Besonderheit ist der Holzofen im Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Balkon. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein drittes, das als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum schließen das Raumangebot des Hauses ab. In diesem Geschoß wurden im Eingangsbereich E-Matten verlegt, in den Zimmern eine Bodenheizung eingebaut und die Fliesen erneuert. Das Haus wird neben dem Holzofen auch mit Pellets geheizt. Der Heizraum befindet sich im 1. OG und ist direkt von außen erreichbar. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erneuert und eine Dämmung angebracht. Darüber hinaus wurden die Fenster und die Türen ausgetauscht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048572? access Key=6513 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein lichtdurchflutetes Reihenhaus in absoluter Ruhelage in Neuberg an der Mürz zu erwerben. Erdgeschoß: Windfang Vorraum mit Stiegenhaus Küche mit Tischherd und Essbereich Esszimmer Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten Zwischengeschoß über der Garage: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und Abstellraum Obergeschoß: Vorraum Schlafzimmer mit geschlossener Loggia zwei Kinderzimmer Kellergeschoß: Vorraum Wirtschaftsküche WC- Möglichkeit Abstellraum Wellnessbereich mit Solarium und Infrarotkabine Werkstatt Weiters verfügt das Objekt noch über eine Garage. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 298.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit für Anleger! Angeboten wird ein wunderschönes Wohnhaus, in zentraler Lage, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit perfekter Raumaufteilung. Dieses Einfamilienhaus bietet großen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus besticht durch einzigartigen Charakter in ruhiger, angenehmer Lage. Der Garten, ein Paradies in der Natur mit viel Grün, ist ruhig, groß und gemütlich. Die große Terrasse im Erdgeschoss und der wunderschön angelegte Garten sind eine echte Besonderheit. Eine ca.15 m² Gartenhütte mit Vordach für Autoanhänger und eine Autogarage runden das Angebot ab. Die komfortable 120 m² große Wohnnutzfläche bietet viel Raum zur Entfaltung. Das offene Wohndesign im Erdgeschoss lädt, aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse, zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen man bequem auf den großen Balkon gelangt. Das Badezimmer besticht mit moderner Einrichtung. Die Wellnessoase im 1.Stock und die begehbare Dusche sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie. HWB 66,7 Klasse C Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilienmoertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #hell #ruhig

Im Herzen von Mariazell, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die bedeutende Basilika bekannt ist, steht ein beeindruckendes historisches Mehrparteienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses architektonische Juwel besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine großzügige Grundstücksgröße (Gst. .191 + 655/4) von 7.942 m² und eine bemerkenswerte Wohnfläche von 1.035 m². Zusätzlich bietet ein ausbaubarer Rohdachboden von 237 m² weiteres Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungen. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ideal eignet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Generalsanierung, nach deren Abschluss das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und eine sehr gute Rendite erzielen kann. Die historischen Merkmale und der Charme des Gebäudes können bei einer Sanierung bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrparteienhauses sind vielfältig. Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Wohneinheiten vermietet werden können. Für private Bauherren bietet sich die Chance, ein großzügiges Anwesen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit zur Generierung langfristiger Mieteinnahmen und zur Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von historischem Charakter und moderner Nutzungsmöglichkeit, die dieses Anwesen so einzigartig macht. Die ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Der großzügige Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Ausbauten und Erweiterungen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, ein bedeutendes architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig in ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt zu verwandeln. Ob als Mehrfamilienhaus, private Residenz oder Investitionsobjekt – die Potenziale dieses Anwesens sind vielfältig und vielversprechend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses einzigartigen Objekts zu erkunden. Objektdetails Ort: St.Sebastian bei Mariazell WFL: 1.035 m²NFL: 1.718Lagerfläche (Keller): 329 m²Rohdachboden: 237 m²Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m Vollkeller mit 2,55 m Höhe Grundstücksgröße: 7.200 m²Widmung: Freiland Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m²Top 01: 52,24 m² Top 02: 34,33 m² Top 03: 44,14 m² Top 04: 49,05 m² Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m²Top 06: 55,25 m² Top 07: 36,67 m² Top 08: 24,10 m² Top 09: 49,01 m² Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m²Top 11: 55,35 m² Top 12: 36,67 m² Top 13: 12,27 m² Top 14: 107,25 m² Top 15: 67,63 m² Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m²Top 17: 62,74 m² Top 18: 58,28 m² Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m²23 Räume Ausstattungsmerkmale24 Kaminanschlüsse Raumhöhen von 3,30 bis 3,45 m Kellerhöhe 2,55 m Natursteinsockel/Außen Highlights Helle und großzügige Raumaufteilung Ruhelage1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell500 m bis zum Billa, NKDHauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich Großzügige KFZ Abstellflächen Balkonzubau möglich PV Anlagenerrichtung möglich In der Nähe Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen Sehr gute Verkehrsanbindung Die Mariazellerbahn vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Charmantes Mehrfamilienhaus mit Riesenpotential*** Kurzbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Thörl bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Nutzung als Kapitalanlage oder für die eigene Familie. Mit insgesamt 8,5 Zimmern, einem frisch ausgebauten Dachgeschoss, einem Wintergarten, einem Balkon sowie einer Garage und sechs Abstellplätzen stellt es eine einzigartige Immobilie dar. Die ruhige, dennoch zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – wie beispielsweise für Air Bn B oder langfristige Vermietung – machen dieses Objekt zu einer seltenen Chance auf dem Markt. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Thörl. Sie genießen die Vorteile einer grünen Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Gemeinde und Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Diese Lage bietet sowohl Ruhe und Entspannung als auch schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinem großen Potenzial und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: •8,5 Zimmer: Das Gebäude bietet großzügige Wohnräume, die sich individuell nutzen lassen. Ideal für eine größere Familie oder als mehrere separate Wohneinheiten. •Neu ausgebautes Dachgeschoss: Der Ausbau des Dachgeschosses verleiht dem Haus zusätzlichen Platz und Modernität. Es könnte als gemütliche Wohnung oder für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. •Wintergarten: Der Wintergarten sorgt für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen. •Balkon: Ein Balkon bietet Platz für Erholung. •Garage & 5 Abstellplätze: Eine eigene Garage sowie zusätzliche Abstellplätze sorgen für genügend Platz für Fahrzeuge und andere Bedürfnisse. Potenzial für Airbnb und Vermietung: Durch die gute Raumaufteilung und die zentral und doch ruhige Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Airbnb-Vermietungen oder langfristige Mietverhältnisse. Das neu ausgebaute Dachgeschoss könnte als separates Apartment genutzt werden. Mit einer Vielzahl an Zimmern und der Möglichkeit zur flexiblen Gestaltung, können Sie verschiedene Wohnkonzepte anbieten, die hohe Erträge versprechen. Sonstige Angaben: •Baujahr: 1959 •Grundstücksgröße: 602 m² •Wohnfläche: 188 m² •Heizungsart: Zentralheizung mit Öl Fazit: •Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Thörl ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die viel Raum und Potenzial suchen. Mit seinem großzügigen Raumangebot, der ruhigen und zentralen Lage sowie den hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten für Air Bn B und Vermietung ist es eine ideale Investition. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erfahren Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]