Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Gmunden

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ID 928 Wohnhaus in Ohlsdorf mit Traunsteinblick: • Wohnhaus mit 150m² Wohnfläche auf 3 Etagen, • 734m² Grundstück, Baujahr 2002, Doppelcarport, • 5 Zimmer, 2 Bäder, Rollläden, Balkon, Kaminofen, • Fußbodenheizung mittels Gastherme, • auch als Zweifamilienhaus nutzbar, • Traunsteinblick, • Ruhelage, uvm... Ihre Anfrage richten sie mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer attraktiven Wohnlage am Golfplatz in Bad Ischl stehen zwei moderne Einfamilienhäuser zur Verfügung, von denen eines bereits verkauft ist. Das verbleibende Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und lässt sich aktuell sowohl außen als auch innen noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und planen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu personalisieren und Ihren individuellen Stil einzubringen. Im Erdgeschoss erwartet Sie aktuell ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Ebene praktisch. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im EG rundet das Angebot ab. Der Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern.. Diese Immobilie kombiniert modernes Design und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der angegebene Preis bezieht sich auf den derzeitigen Angebotsstand des ersten Hauses und umfasst das Haus in schlüsselfertiger Ausführung. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu dieser besonderen Mögchkeit zu geben.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

„Königlicher Rückzugsort mit Panoramablick – Ihr Refugium über dem Traunsee“**In einer unvergleichlichen Alleinlage über dem Traunsee, mit majestätischem Blick auf den Traunstein, erwartet Sie dieses exklusive Anwesen, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Umgeben von der unberührten Natur des Salzkammerguts, ist dies ein wahrer Kraftort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet.**Freiheit in der Gestaltung – Hauptgebäude und vielseitiges Nebengebäude** Das Hauptgebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 167,35 m² ist im Rohbau und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen vollenden. Neben dem Haupthaus befindet sich ein charmantes Nebengebäude, ein ehemaliger Hasenstall, das sich perfekt als Gästehaus, Büro oder Auszugshaus eignet. Mit einer Nutzfläche von 75,92 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Haupthaus ideal.**Luxuriöse Wellness-Oase mit Schwimmteich und Tauchbecken** Entspannung auf höchstem Niveau erwartet Sie: Ein naturbelassener Schwimmteich, ein Nirosta Infinity Pool mit Traunsteinblick, ein erfrischendes Tauchbecken und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bieten alles, was Sie zur Regeneration brauchen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühl-Oase schaffen, die Körper und Geist erfrischt.**Energieeffizient und nachhaltig** Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung beheizt, die höchsten Wohnkomfort garantiert und gleichzeitig nachhaltige Energiequellen nutzt.**Privatsphäre und dennoch gut angebunden** Obwohl Sie in dieser ruhigen Alleinlage totale Privatsphäre genießen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. **Eckdaten auf einen Blick:** • Grundstücksfläche: ca. 7.229 m² • Hauptgebäude: 167,35 m² Nutzfläche • Nebengebäude: 75,92 m² Nutzfläche • Individuelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen • Exklusive Ausstattung: Nirosta Infinity Pool, Wellnessbereich, Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Schwimmteich • Heizung: Erdwärme-Fußbodenheizung • Energieausweis: HWB 163,9 kWh/m²a (E) • Kaufpreis: 4.400.000,00 € Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen an einem der schönsten Orte Österreichs zu verwirklichen. Erleben Sie die besondere Energie des Salzkammerguts und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Refugium. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ID 924 Exklusives Wohnhaus in Altmünster mit See- und Gebirgsblick: Beschreibung: • Wohnhaus mit 186m² Wohnnutzfläche, • ca. 408m² Grundstück, • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder/WC, • offener Wohn- Essbereich, - Parkettböden, • Kamin für Kachelofen und dgl. vorhanden, • Fußbodenheizung mittels Gastherme, • 1 Garage, - 2 PKW-Abstellplätze, • 20m² Balkon, - 3 Terrassen, - Eigengarten, • Zentrale Ruhelage, uvm... • Verfügbar Jänner 2025 "Exklusiv bei Pimmingstorfer Immobilien Service" Ihre Anfrage richten sie mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus für später,............. ........................weil, es noch vermietet ist! Am Birkenweg in Gmunden, in unmittelbarer Nähe zum Campus Ort, wartet dieses Haus nur auf Sie. Wohnen Sie auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche extra und einer gemütlichen Bauernstube. Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung und für zusätzlich Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Hier finden Sie auch Platz für 2 PKW und natürlich noch viel Stauraum für allerlei Krimskrams..... Sollten Sie mehr Platz brauchen, können Sie die dahinter liegende Parzelle mit erwerben. Aber Achtung: Das Haus ist grundsätzlich noch bis 31.03.2026 vermietet! Kauf vorab als Investment ...... bzw. Absprache mit Mieter. Noch zur Info: Das Grundstück dahinter steht ebenfalls zum Verkauf! Neugierig? Ich bin für Sie da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.16 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus mit extra Einliegerwohnung besticht durch seine zentrale Lage. In nur 2-3 Gehminuten entfernt befindet sich der Stadtkern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind somit ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Zum einen in die zurzeit vermietete Einliegerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche. Diese Wohnung könnte für die Betreuung im Alter verwendet werden (24-Stundenpflege). Auch für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Zum anderen gelangt man über ein paar Stufen zum Eingang des Wohnhauses mit Erd- und Dachgeschoß. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoß + Dachgeschoß) und bietet Ihnen insgesamt ca. 130 m² an Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Vorraum (Windfang / Garderobe), eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Flur welcher zu den Schlafzimmern des Dachgeschoßes führt, vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei weiteren Zimmer, von denen zwei mit einem Balkon ausgestattet sind, sowie zusätzlich ein kleines Bad mit Dusche und WC. Außenbereich und Besonderheiten: Die Grundfläche von 943 m² bietet Ihnen einen großen Garten, der mit einer Terrasse, einer Partyhütte und einem offenen Kamin ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem befindet sich eine Selchhütte im Garten sowie eine Laube/Werkhütte mit Stromanschluss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt Zwetschen-, Kirsch- und Nussbäume, die zum Verweilen und Genießen einladen. Keller mit Heizung und Garagenplatz: Im Kellerbereich finden Sie einen Heiz- und Tankraum, einen Raum mit WC und zwei weitere kleine Räume sowie eine PKW-Garage Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 3.000 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen lediglich 184,- € und beinhalten die Grundsteuer, Wasser und Abfallgebühr – exklusive Heizkosten, Strom und Warmwasser. Weitere Möglichkeiten betreffen Parken: Lt. Eigentümer ist parken auch vor dem Haus entlang der Hausmauer möglich. Falls Interesse an weiteren Parkplätzen besteht, so ist es lt. Hinweis des Eigentümers möglich das Material der Terrasse und darunter abtransportieren zu lassen um hierbei 2-3 überdachte Parkplätze zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in zentraler Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Familienoase in Neukirchen bei Altmünster Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Urlaubsgegend, genau zwischen Attersee (11 km) und Traunsee (10 km) und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1576 m² um das Jahr 1960 errichtet. Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller mit Autogarage, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche inkl. Kachelofen, großzügigem Badezimmer mit WC, Abstellraum, und einem Flur mit Kellerabgang und einer Stiege in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. 2005 wurde das Haus kernsaniert und ist somit ideal für Ihr neues Eigenheim, wobei Reparaturen durchzuführen sind. Das Nebengebäude mit ca. 15 m² wird als Badehaus genutzt, wo Sie von hier aus gleich einen Sprung in den großzügigen Schwimmteich wagen können. Eine zusätzliche Hütte kann als Stauplatz oder als Stall/Unterstand für eine Kleintierhaltung genutzt werden. Die Hauptwasserversorgung wird derzeit über eine eigene Quelle gespeist, es muss jedoch von der Gemeinde aus auf des Ortswasser angeschlossen werden. In nur 5 km befindet sich das Hochlecken Skigebiet mit seinen zahlreichen Wanderwegen - Sie haben also im Sommer wie im Winter ein Sportparadies fast vor Ihrer Haustüre. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Buchen Sie jetzt online Ihren Termin oder rufen Sie heute noch an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Parteienhaus in Obertraun am Hallstättersee – mitten in der Weltkulturerberegion Hallstatt-Dachstein-Salzkammergut Zum Verkauf steht diese ca. 1980 erbaute Immobilie mit drei getrennten Wohneinheiten in der schönen Gemeinde Obertraun am Hallstättersee mitten im Salzkammergut mit ca. 226 m² Wohnfläche und 330 m² Gesamtnutzfläche. Die gesamte Grundstücksfläche betragt 1.207 m² mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt: Erdgeschoss: Küche samt Kachelofen mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Flur Badezimmer WC separat samt Vorraum Veranda (Hauseingangsbereich) Terrasse (süd-westlich ausgerichtet) Obergeschoss: Küche mit Zugang zum Balkon (süd-westlich ausgerichtet) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (süd-westlich ausgerichtet) Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (nord-westlich ausgerichtet) Flur Badezimmer WC separat mit Vorraum Veranda Dachgeschoss: Küche mit Zugang zum Balkon (süd-westlich ausgerichtet) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (süd-westlich ausgerichtet) 2 Schlafzimmer Flur Badezimmer WC separat Keller: Vollunterkellerung mit diversen Räumlichkeiten Die Liegenschaft wird über eine im Jahr 2020 installierte Luftwärmepumpe (Keller, Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss) sowie über Infrarotpaneele beheizt. Im Keller steht zusätzlich noch eine Holzheizung aus dem Jahr 2009 zur Verfügung, welche aktuell nicht angeschlossen ist. Das Dach wurde im Jahr 2019 mit einer Blecheindeckung samt Kaltdach erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise getauscht. Das Mehrfamilienhaus erreichen Sie über eine Privatstraße (verbüchertes Geh- und Fahrrecht vorhanden). Direkt bei der Liegenschaft stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung sowie ein Schutzdach (Holzlagerbereich). Diese Liegenschaft bietet nicht nur Naturnähe, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten der Region (Hallstättersee-Schifffahrt, Krippensteinbahn, Wandern, Skifahren, Schwimmen, Radfahren, Mountainbiken, Paragliding, Salzwelten, Eis- und Mammuthöhle, etc). Der bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt ist rund 6km entfernt, das charmante Ausseerland rund 15km, die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl ca. 25km, die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen ca. 80km. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 210, pro Monat beinhalten die Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren sowie die Gebäudeversicherung und wurden auf Basis der letzten Abrechnungen berechnet. Nicht inkludiert sind Strom- und Heizkosten sowie diverse Nebenkosten wie Internet. Bei gegenständlicher Liegenschaft muss Hauptwohnsitz begründet werden – eine touristische Vermietung ist nicht möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Ein oder Mehrfamilienhaus mit toller Aussicht über Vorchdorf Dieses teilmöblierte, gepflegte Haus in Massivbauweise mit einer Atemberaubender Aussicht ist ein wahrer Traum für jedes Pärchen oder einer Familie. Ein wenig handwerkliches Geschick für die Zukunft und Sie sparen viel Geld. Nichts ist sofort notwendig! Ebenfalls für Investoren interessant da es ein Nebengebäude mit einer Baubewilligung gibt. Ein Haus wie dieses ist eine einzigartige Gelegenheit und die perfekte Investition in die Zukunft für Alle, die nach einem ruhigen und noch bezahlbaren Platz zum Wohlfühlen suchen. Eine separate Garage, + mehrere KFZ Abstellplätze, eine vom Esszimmer und Schlafzimmer zugängliche Terrasse, ein traumhaft angelegter Garten, die beleuchtete Herrschaft ähnliche Ein und Ausfahrt runden diese absolute Gelegenheit eines Wohntraumes, mit absolut viel Potential ab. Durch die momentanen Förderungsmöglichkeiten wenn man will, finden Sie hier einen totalen Preisschlager vor! Ein Angebot über die Herz-Immo Agentur GmbH! Ihr Immobilienmakler vor Ort! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um dieses Angebot zu besichtigen und Ihren Traum zu verwirklichen! Betriebskosten Brunnengenossenschaft 30 Euro Strom jährlich, Gemeinde (Müll, Steuer, usw.) ca. € 100 monatlich. Raumaufteilung EG ca. 60 m²5,04 m² Diele1,5 m² Toilette mit Fenster5,72 m² Badezimmer14,80 m² Küche Esszimmer, mit Zugang Terrasse ca. 29 m²17,00 m² Wohnzimmer16,10 m² Schlafzimmer mit Zugang Terrasse ca.12 m²OG ca. 60 m²6,00 m² Badezimmer (leicht sanierungsbedürftig) 14,00 m² Zimmer18,00 m² Zimmer mit Zugang Balkon14,40 m² Zimmer mit Zugang Balkon7,00 m² Abstellraum UG ca. 65 m²12,00 m² Technikraum4,50 m² Lagerraum15,50 m² Lagerraum18,00 m² Diele15,00 m² Zimmer mit Heizung und Fenster, ebenerdiger Zugang in den Garten WISSENSWERTEBaujahr ca. 19652005 Sanierung Heizung GST Fläche 2724 m²Baufläche 183 m²Garten. 1655 m²Wald 683 m² Gesamte Wohnnutzfläche inkl. Keller ohne Garage ca. 185m²Traumhafte Lage Große Herrschaftliche Ein und Auffahrt 2 Tore, inkl. Beleuchtunggroßzügig angelegter Garten mit vielen Möglichkeiten Garagemindestens 4 KFZ-Abstellplätze3 Etagen inkl. UG2-zügiger Kaminintelligente Raumaufteilunglichtdurchflutete Räume Nebengebäude mit Ausbau und Baubewilligung (Pläne bereits vorhanden) Gemeinschaftsbrunnen (Genossenschaft insges. 4) Doppelzügiger Kamin Kachelofen Stückgutheizung Zentralheizung Externe Warmwasseraufbereitung zusätzlich vorhanden Sauna im Außenbereichteilmöbliert Raumaufteilung 6 Zimmer+ geräumige Küche und Esszimmer+ 2 Toiletten mit Fenster+ 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche und Fenster)+ 2 großzügige Terrassen + 1 Balkon (zugänglich von 2 Zimmer im OG möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Weitere Informationen, Filme und kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan und Baujahr: Wir weisen darauf hin, dass der Plan vom Verkäufer erstellt (Abmessungen mit dem Verkäufer zusammen) wurde und die Angaben möglicherweise abweichen können. Bezüglich dem Baujahr: Haus könnte möglicherweise jünger sein, leider sind teilweise die Unterlagen unvollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Begeben Sie sich hinein und spüren Sie, wie dieses Zuhause Sie mit seiner Wärme und Geborgenheit umarmt. Dieses Nest ist nicht nur für Momente der Zweisamkeit, sondern auch für Abenteurer und Träumer! Die Nähe zum Traunsee eröffnet unzählige Möglichkeiten für spannende Entdeckungen und Abenteuer im Freien. Lassen Sie Ihre Kinder den Zauber der Natur erleben, während sie am Ufer spielen, Steine ins Wasser werfen oder die vielfältige Tierwelt beobachten. Zurück im Haus können sie sich oder auch die Kleinen in ihrem eigenen Reich ausbreiten und ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es gibt genug Platz für Spielzeug und gemütliche Leseecken, wo sie sich in fantastische Welten entführen lassen können. Hier können Sie entspannte Momente erleben und kostbare Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang halten. Nehmen Sie sich Zeit füreinander und genießen Sie jede Minute in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Denn hier, am Traunsee, sind Sie willkommen und wunderbar aufgehoben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen im wunderschönen Bad Ischl in Oberösterreich! Bitte sehen Sie sich unsere 3D-Videotour unter: https://tour.ogulo.com/3y RR an, bevor Sie uns ein Besichtigungstermin vereinbaren! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Kurstadt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 425m² verteilen sich insgesamt 16 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die hellen Räume sind mit Fliesen, Laminat und Parkettböden ausgestattet und sorgen für ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Das dreistöckige Wohnhaus bietet viel Platz und Komfort. 3 Stockwerke sind komplett mit vollwertigen Einbauküchen samt Einbaugeräten, Schlafzimmern und jeweils mit einem Badezimmern + WC ausgestattet. Im obersten Stockwerk befinden sich weitere 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnzimmer3 Zimmer Badezimmer + WC1 Speisekammer1. Stock: Flur Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnzimmer mit Balkon (nordseitig) 3 Schlafzimmer Badezimmer + WC2. Stock: Flur Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnzimmer mit Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer + WC3. Stock: Flur5 Schlafzimmer Badezimmer + WCAufgang in den Dachboden Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf einem der beiden Balkone und lassen Sie den Alltag hinter sich. Auch im Inneren des Hauses bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Nordbalkone, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die perfekte Lage macht das Haus zu einem wahren Juwel. Mit einer guten Verkehrsanbindung, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn die Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Bad Ischl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

LIEGENSCHAFT mit VIELEN Verwendungsmöglichkeiten - NUR im GESAMTEN käuflich ! EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ! Ein Haus selbst bewohnen, eines vermieten und so leichter finanzieren.... HERRLICHER - EIGENER BADEPLATZ direkt am GLASKLAREN ALMFLUSS ! Haus A - Gross BJ 1961 ca. 182 m² Wohnfläche - 2 Wohneinheiten vorhanden - eigene Eingänge - oder eine große Familienwohnung mit TOP Terrasse Dach und Kaltdach, Fenster und Vollwärmeschutz ca.13 - 15 Jahre alt 2 Carport Haus B - Klein BJ 1974 ca. 80 m² Wohnung im OG kein Kaltdach, jedoch Decke isoliert, Eternitdach ca. 12 Jahre alt, Fenster 3-fach-verglast 4 Jahre alt Vollwärmeschutz 2 Garagen Im Haus B befindet sich die Ölheizung für beide Häuser mit einem Öltank - 9.500 Liter Fassungsvermögen BEIDE HÄUSER sind in einem ABSOLUT GEPFLEGTEM ZUSTAND und SOFORT BEZIEHBAR ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]