Häuser zu kaufen mit Balkon in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in der Natur liegt das im Jahr 2020 gebaute Holzriegelhaus in der Gemeinde Vorderweißenbach. Die Innen- und Außenwände sind aus hochwertigem Mond - geschlägerten Tannenholz, dazwischen befinden sich in dem Optimal - Energiehaus ausschließlich ökologische Dämmstoffe wie Flachs. Menschen die nachhaltig wohnen möchten, sind hier richtig. Die 27mm dicken Vollholz - Ahornböden verleihen dem Haus eine warme, helle Atmosphäre. Ideal eignet sich das auf einem Stockwerk liegende Wohnhaus mit 210m² Wohnfläche für Familien, die ihren Kindern ein natürliches Leben ermöglichen wollen, aber auch für Menschen die Büro- oder Seminarräume benötigen. Mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich von 70 m², in welchem sich ein traditionell geschnitzter Rest-Baum mit dazugehöriger Sturzdecke befindet, beinhaltet das Holzhaus insgesamt 5 Zimmer. Die überdachte Terrasse (ca. 47 m2) bietet einen wunderschönen Ausblick in die hügelige Mühlviertler Landschaft und lädt zum Entspannen, Erholen, Grillen und Genießen ein. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Im Keller gibt es neben Lagerräumen, auch Platz für landwirtschaftliche Geräte, eine Werkstatt, und den Technik Raum. Die sich darin befindende Stückgutheizung versorgt die Fußbodenheizung im Winter mit Wärme und warmen Wasser. Im Sommer liefert die Solaranlage Warmwasser ausschließlich mit Energie der Sonne. Ein neugebauter Brunnen befindet sich auf dem landwirtschaftlichen Grund und ist angeschlossen. Er bietet auch Bewässerungsmöglichkeiten auf der gesamten Wiese. Auf dem 986 m² großen Baugrundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 30 m² und ein Doppelcarport, von welchem aus man auf einem naturbelassenem Granitsteinweg direkt in das freundliche, beheizte Vorhaus gelangt. Der große Garten mit angrenzender Wiese, welche zusätzlich für 4€/m² erworben werden kann, ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Selbstversorger. Das gesamte Grundstück von 14.765m² ist mit Zaun und Strauchhecke eingezäunt. Die Wiese grenzt direkt an den Bach „die steinerne Mühl“ wo man in absoluter Ruhe entspannen kann. Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Arzt sind in 3-4 Minuten erreichbar, Einkaufszentren oder Apotheke in 8 Minuten. Bei Fragen oder Interesse können Sie gerne eine Anfrage senden. Oder: Plus43 66488943216. Das Haus wird über einen Notar verkauft und nicht über einen Makler, daher fallen keine Maklergebühren an. Bitte KEINE Anfragen von Maklern.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxushaus mit Pool, Sauna & vielen weiteren Highlights in Weißkirchen Verkauft wird ein wunderschönes Luxushaus in Weißkirchen! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 386m² bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Aussicht auf den Grünblick zu genießen und sich zu entspannen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für zusätzlichen Stauraum. Innen erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Sauna, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Das Haus besitzt ebenso eine stilvolle Infrarotkabine. Auch ein Kamin ist im Wohnzimmer vorzufinden. Der Swimmingpool im Garten lädt zum Schwimmen ein und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Dank der Luftwärmepumpe ist das Haus auch energieeffizient und umweltfreundlich. Die monatlichen Gemeindeabgaben belaufen sich auf EUR ca. 140,-, die monatlichen Stromkosten auf ca. EUR 190,-. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer mit Kamin - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - drei Kinderzimmer - Galerie - drei Badezimmer - zwei WCs - eine Terrasse - zwei Balkone Lage Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Weißkirchen finden Sie eine Volksschule und einen Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese großzügige Landhausvilla mit wunderschöner und uneinsehbarer Gartenanlage lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Im Innenbereich wurde bei der Planung und Ausführung viel Wert auf hochwertige Materialisierung und repräsentative Raumgestaltung gelegt. Die Gartenanlage erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet unterschiedliche Nutzungsflächen, die dennoch einfach zu pflegen sind. Alle Terrassen und Balkone sind mit zeitlosem, pflegeleichtem Granit ausgestattet. Durch die optimale Nutzung der Topografie sind alle drei Ebenen des Hauses von natürlichem Tageslicht durchflutet. Das Erdgeschoss wurde komplett barrierefrei gestaltet und bietet auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt. Das Zentrum des Hauses bildet das repräsentative Foyer, das die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Hier befinden sich auch das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ensuite-Bad, welches mit einer Wanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es ein separates WC, eine geräumige Küche mit angrenzender Speis mit Zugang zu einem Balkon, sowie das Ess- und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Westbalkon und den Garten. Das Obergeschoss bietet mit bis zu fünf unterschiedlich großen (Schlaf-) Zimmern und einem weiteren Bad ausreichend Platz für eine große Familie. Die großzügigen Dachfenster mit Außen-Rollläden sind elektrisch bedienbar und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Das Untergeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für ein Home-Office oder eine Praxis. Eine Garderobe führt in den großzügigen Entree- oder Anmeldebereich mit WC. Über das große Arbeitszimmer mit Kamin geht’s auf die untere Terrasse in den Garten. Im Anschluss liegen ein weiterer Raum und eine Wasch- oder Teeküche, auch hier mit Zugang auf die blickgeschützte Terrasse mit einem Hotspring-Whirlpool. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Wohlfühlkamin über 3 Räume im EG + 4-5 Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WCs + Traumhafte Gartenidylle mit einem außergewöhnlichen Naturbaumbestand + Büro/Praxisbereich mit separatem Zugang + Hochwertige Granit- & Echtholzböden + Eigener Brunnen (Tiefenbohrung) für Gartenbewässerung & Brauchwasser im Haus + Granitaußenanlage auf allen Ebenen + Barrierefreier Zugang mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“ + Fußbodenheizung, Rollläden mit Fliegenschutzgitter + Hotspring- Whirlpool für 5 Personen + Fitnessraum & Infrarotkabine mit 2 Liegen + U.v.a.m ... …einfach ein Paradies zum Wohnen und Arbeiten! Lagebeschreibung: Die dreieinhalbtausend Einwohner-Gemeinde Weißkirchen ist als Vorort von Wels, aber auch aufgrund der geringen Entfernung zum Großraum Linz ein sehr begehrter Wohnort. In einer ruhigen Wohnsiedlung mit eigener Zufahrt befindet sich dieses einzigartige Familiendomizil. Das Ortszentrum mit Apotheke, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten, etc.… ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentren (Plus City, Haid Center, Maxcenter, ...), höhere Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in Richtung Wels oder Linz ca. 10-30 Minuten entfernt. Auch entsprechende Busverbindungen fahren in beide Richtungen, de facto im Halbstundentakt. Trotz der zentralen Wohnlage zeichnet sich dieser Ort durch hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Für Walker und Radfahrer bietet sich viel Grün – beispielhaft sei hier der gesamte Uferbereich der Traun erwähnt. Freunde des Golfsports haben die Qual der Wahl, der Golfclub Wels ist ca. 6 Fahrminuten entfernt und zum Golf Resort Kremstal benötigen Sie ca. 12 Minuten. Die Autobahn A1 wie auch die A 25 erreichen Sie in wenigen Minuten. ... sohin sind Sie in: Wels ca. 9 km/ 13 Min. Linz ca. 26 km/ 25 Min. Kirchdorf ca. 37 km/ 25 Min. Steyr ca. 47 km/ 37 Min. Gmunden ca. 48 km/ 38 Min. Salzburg ca. 113 km/ 1h 16 Min. Wien ca. 189 km/ 2h 08 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 15 km/ 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Puchenau, Oberösterreich! Mit einem attraktiven Kaufpreis von 395.000,00 € bietet dieses großzügige Objekt eine Wohnfläche von 160 m², voll unterkellert und Doppelgarage die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Das Haus erstreckt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit Ihrer kreativen Vision wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Zuhause schaffen, von dem Sie immer geträumt haben. Der Garten, die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Stadtblick in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten! Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte. In der Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch sehr komfortabel. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, begeistern! Ihr neues Zuhause in Puchenau wartet auf Sie! ACHTUNG: Energieausweis ist in diesem Fall kein aktuell gültiger vorhanden, dies da auch die künftige Planung im Haus abgewartet wurde ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <650m Klinik <2.050m Krankenhaus <3.875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <2.175m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <625m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <7.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses geräumige Einfamilienhaus, welches sich in einer sonnigen und ebenen Lage im Ortsteil Roith von Ebensee befindet. Das Wohnhaus wurde in massiver, gehobener Bauweise errichtet und im Jahre 2003 fertiggestellt und bezogen. Auf eine qualitativ hochwertige Bauweise und Substanz wurde sehr viel Bedacht gelegt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer ökologischen Wasserwärmepumpe. Dies spiegelt sich auch in den niedrigen Betriebskosten wider. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschoße. Das Kellergeschoß mit rund 76m² wurde in wasserdichter Betonschalung erbaut und bietet viel Gestaltungsspielraum für Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum inkl. Kaminofen, etc. Ein kleiner Raum könnte zu einer Sauna ausgebaut werden. Hier ist auch die Haustechnik und die Wasserwärmepumpe untergebracht, welche das gesamte Haus über Fußbodenheizung erwärmt. Das Erdgeschoß mit rund 74m² besteht aus einem Garderobenraum, einer offenen Wohnküche mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, einem Badzimmer mit Dusche und WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer und aus einem weiteren Raum, der als Büro dienen kann. Im Obergeschoß mit rund 72m² befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und 3 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Garagengebäude mit angeschlossenem Geräteraum, sowie über 3-4 weitere Außenstellplätze. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom eigenen Haus in wunderschöner Lage! Vierteljährliche Hausbesitzabgaben / Gemeinde € 201,-Energie AG gemäß Jahresabrechnung 2024 bei € 1.992,- (inkl. Heizungsstrom)(Alle Maßangaben gemäß genehmigten Bauplänen) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PANO_Neues Wohnen am Land Wohnen mit Panorama am Breitenstein Leben und Arbeiten am Balkon über Linz. An der Sonne, über den Dingen. Wäre es nicht toll, auch das Büro hier zu haben? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vielleicht? Dieses Nebengebäude beim außergewöhnlichen Wohnprojekt PANO_ ist individuell und voller Möglichkeiten. Nahe der Stadt und doch mitten in der Natur. Das PANO_ bringt städtische Premium-Qualität aufs Land. Es bietet neben Wohnungen auch Gewerbeflächen, welche sowohl als Büro- oder auch Ordinationsräume genutzt werden können. In dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude wäre auch eine Gastronomie oder kleiner Nahversorger denkbar. Dies würde das Portal zwischen Wohn- und Gewerbegebäude noch attraktiver machen und zum Verweilen am "Dorfplatz" einladen. Eckdaten zum Gebäude: Massivbauweise, sanierungsbedürftigaktuell keine Heizung im Gebäude Kunststofffenster 2-Scheibenverglasung Fassade Reibeputz und Eternittafeln Satteldach, Ziegeldeckung Holz-, Fliesenböden Radonmessung empfohlen, Radonvorsorgegebiet... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Zwei Einfamilienhäuser auf großzügiger Eckparzelle – Wohnen mit Vielfalt in Oftering Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Oftering/Staudach bietet eine perfekte Symbiose aus Altbestand und moderner Architektur. Die auf einer Eckparzelle gelegene Immobilie bietet mit zwei Einfamilienhäusern und einer durchdachten Außenanlage eine attraktive Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Highlights der Liegenschaft – Ihr Nutzen im Fokus Ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die Eckparzelle: Diese besondere Lage garantiert ein abgeschirmtes Wohngefühl, umgeben von großzügigen Freiflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Wohnen mit Potenzial – Altbestand (Gebäude 1): Der Altbau aus dem Jahr 1958 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Balkonfläche und ca. 23 m² Kellerfläche mit traditioneller Ziegel-Massivbauweise. Ein solides Fundament für Ihre individuelle Gestaltung, ob als charmantes Zuhause oder Umbauprojekt Sanierungsbedarf bietet Raum für Ihre Kreativität & persönliche Note + Förderungen hinsichtlich Sanierung vom Land OÖ (Sanierung von Häusern bis zu 3 Wohnungen) Ein Keller, ein großzügiger Balkon und ein nachträglicher, beheizter Zubau (Erweiterung - Dielenbereich mit großer Glasfront von 1968) mit Blick & Zugang zur Gartenfläche runden die Nutzbarkeit perfekt ab und schaffen eine solide Grundbasis für spätere Sanierungen Ein zusätzliches, massiv errichtetes Gartenhaus birgt ebenfalls Potenzial zur Ausgestaltung/Sanierung für kreative Köpfe Alle Bestandteile des Gebäude 1: Keller, Einzelgarage, Erdgeschoss + beheizte Diele, Obergeschoss + Balkon, pro Geschoss ein Badezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohnbereich + Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) Sofort bezugsbereit – Moderner Zubau (Gebäude 2): Der 2000 errichtete Zubau mit ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Kellerfläche bietet eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung und bietet Platz für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort, dank 2-fach verglaster Fenster, teilweise verlegter Fußbodenheizung (ansonsten Radiatoren) und energieeffizienter Gasheizung Stylische XXXLutz-Küche (weiß modern, grifflos) mit Siemens-Einbaugeräten inkl. Backofen, zusätzlichem Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler, dreiteiligem Abfallcenter, BLANCO-Spüle und großem Kochfeld Zusätzlicher Wärmespender durch Schwedenofen im Wohnbereich Lichtdurchfluteter, beheizter & frostsicherer Wintergarten für eine erweiterte Wohnfläche in den Sommermonaten Alle Bestandteile des Gebäude 2: Keller, Fertigteilgarage, Erdgeschoss mit Gäste-WC und beheiztem Wintergarten, Obergeschoss mit Hauptbadezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) Erholung pur – Der Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten, ein erfrischender Swimmingpool, eine ca. 50m2 große Holzterrasse und ein charmantes Cottage bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort. Genießen Sie Urlaubsfeeling zu Hause mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung Das Cottage ist ein weiteres Highlight im Gartenbereich und überzeugt durch einen liebevollen Charme und dient zusätzlich als Rückzugsort & außerdem als Outdoor-Bedroom in sommerlichen Monaten Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen (1x Altbestand + 1x Fertigteilgarage Neubau), sodass Ihre Fahrzeuge stets geschützt vor Witterungseinflüssen sind Falls Sie auf der Suche nach nur einem Einfamilienhaus sein sollten, kann auch hier Abhilfe durch Abbruch des Altbestands geschaffen werden. Natürlich beraten wir Sie gerne rund im die Liegenschaft und geben Ihnen Tipps/Hinweise für eine etwaige Vorgehensweise. Wenn wir also Interesse an dieser besonderen Gelegenheit geweckt haben sollten, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

DISKRETER VERKAUF - für mehr Informationen oder ein ausführliches Exposé bitte wir Sie, uns zu kontaktieren. Dieses einladende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Leonding bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, der liebevoll gestaltete Garten und zahlreiche praktische Details machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Helle Wohnräume & offene Gestaltung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine freundliche, vollausgestattete Küche mit einem schönen Essbereich. Der offene Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Büro oder großzügiger Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer. Rückzugsort mit Komfort im Obergeschoss Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Hauptschlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich und Zugang zum Balkon verfügt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen und ausklingen zu lassen. Ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ideal ab. Idyllischer Garten mit Pool & viel Stauraum Das Herzstück des Außenbereichs ist der wunderschön angelegte Garten mit einem Pool samt praktischer Abdeckung. Ein charmantes Gartenhäuschen mit überdachtem Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet das Haus viel Stauraum: Ein vom Garten zugänglicher Abstellraum sowie zwei Kellerräume sorgen für Ordnung und Platz. Im Keller befinden sich außerdem eine praktische Waschküche sowie der Technikraum. Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und ein durchdachtes Wohnkonzept – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine entspannte Atmosphäre legen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt im Ortskern von Altschwendt entstand im Zeitraum 2017-2018 nach Entkernung eines Bestandsgebäudes eine neue moderne Wohnanlage mit 5 Einheiten. Im Zuge der umfassenden und tiefgreifenden Generalsanierung wurden bis auf die Grundmauern sämtliche Gebäudeteile (Geschossdecken, Dach, Fassade, Haustechnik etc.) vollständig erneuert. Bei der Planung wurde auf kompakte Grundrisse und zeitgemäße Raumgestaltung wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen großzügige Freiflächen, sowie einen ebenerdig begehbaren Abstellraum. Daten und Fakten:• 5 Wohneinheiten• 5 überdachte PKW-Abstellplätze, 4 Freistellplätze• Nutzfläche: ca. 260 m²• kompakte Grundrisse (2-Zimmer Wohnungen)• großzügige Terrassen und Balkone• vollvermietet (Jahresrohertrag € 27.300) Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.275m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <4.325m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <4.400m Geldautomat <4.450m Post <4.350m Polizei <4.375m Verkehr Bus <3.425m Bahnhof <4.725m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Entdecken Sie dieses architektonische Juwel aus dem späten 19. Jahrhundert, gelegen am malerischen Ufer des Mondsees. Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 1899, steht nun zum Verkauf und bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Eleganz und privilegierter Lage. Mit mehreren Ebenen, einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von ca. 392 m² sowie verschiedenen Balkonen, die eine facettenreiche Raumaufteilung bieten, umfasst diese Immobilie großzügige Wohn- und Schlafbereiche, geprägt von traditionellen Elementen und modernem Komfort. Vom prachtvollen Salon im Erdgeschoss bis hin zu den intimen Schlafzimmern samt Balkonen in den oberen Stockwerken spiegelt jedes Detail der Villa eine Ära der Grandeur wider. Die Möglichkeit, den Dachboden zu einem zusätzlichen Wohnraum auszubauen, bietet weitere Flexibilität in der Nutzung dieses historischen Anwesens. Dieses teilweise denkmalgeschützte Kunstwerk aus vergangenen Tagen zeichnet sich nicht nur durch seine historisch und originalgetreue Innenausstattung aus, sondern auch durch seine exzellente Lage in Scharfling am Mondsee. Auf der Vorderseite, getrennt durch die Mondseer Uferstraße, genießen Sie einen privaten Badeplatz mit Bootshaus und Boje, während die Rückseite, umgeben von geschützten Landschaften, einen unverstellten Blick auf berühmte Bergpanoramen bietet. Die harmonische Integration von traditioneller Baukunst und natürlicher Schönheit macht diese Villa zu einem wahren Juwel. Neben seiner geschichtlichen Tiefe bietet das Anwesen eine moderne Lebensweise, die durch seine umliegende Infrastruktur und die neu entwickelten Nachbarliegenschaften unterstützt wird. Diese repräsentative Immobilie bietet eine seltene Chance, sowohl ein Stück Geschichte als auch ein Domizil in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu erwerben. Ideal für diejenigen, die ihre Sommerfrische im historischen Umfeld und bereichert durch Kultur suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit zu verzichten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schwanenstadt. Die Wohnfläche umfasst ca. 127 m2 über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine große Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC und einen Wohnzimmer mit Aufgang zum Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein kleines WC. Im Büro befindet sich der Aufgang zum Dachboden. Ebenso ist das Haus noch Teilunterkellert und hat ebenso noch eine Gartenhütte. Keller und Gartenhütte gehören renoviert bzw. saniert. Die große Terrasse lädt für Grill und Familienfeiern ein. Zudem befindet sich ein Pool im Garten und eine Einfahrt mit Platz für etwa 4-5 Autos. Bitte um Anfrage per Mail und hinterlassen der Telefonnummer bei ernsthaften Interesse. Verkauf erfolgt ohne Makler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen – in absoluter Ruhe und umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Die moderne Architektur, die hochwertigen Materialien und durchdachte Details sorgen für ein exklusives Wohngefühl, bei dem Privatsphäre und Entspannung im Vordergrund stehen. Auf rund 293 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Küche mit angrenzender Speisekammer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich ist der perfekte Ort, um abzuschalten – der wunderschöne Garten mit Blick ins Grüne, der moderne Salzwasserpool, die angrenzenden Liegeflächen und die große Terrasse schaffen eine entspannte Atmosphäre. Zwei Balkone und eine Loggia im Obergeschoss bieten zusätzliche sonnige Plätze zum Relaxen. Ein zusätzlicher Vorteil: Alle Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort einziehen und sich Zuhause fühlen können. Zur Immobilie gehört eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie mindestens vier weitere Parkplätze im Freien auf dem eigenen Grundstück. Direkt an die Garage grenzen ein Hobbyraum, ein Haustechnikraum und ein WC. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Läufen und Fahrradtouren ein – ein wahres Naturidyll direkt vor Ihrer Haustür. Möchten Sie dieses moderne Einfamilienhaus persönlich besichtigen? Vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Angerer). Auch bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Schulen: Kindergarten, VS, NMS, GYM, alles in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: diverse Bushaltestellen und Bahnhof in Steyr und Ramingdorf-Haidershofen.... [Mehr]