Häuser zu kaufen mit Balkon in Oberösterreich

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ALLGEMEIN Auf einem Grundstück von 1301 m² befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Landhaus mit vier Zimmern, Garage und Tischlerwerkstatt. In der gemütlichen Bauernstube mit Holzdecke und Holzfußboden verbreitet ein gemauerter Kachelofen wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Möbel und die Küche hat der ehemalige Eigentümer zum Großteil selbst getischlert. Das Bad mit Badewanne ist im Stil der siebziger Jahre gefliest. Heimwerker und Hobbytischler freuen sich über die mit Geräten komplett ausgestattete Werkstatt im Keller. Der große und etwas verwilderte Garten bietet einen großartigen Spiel- und Abenteuerplatz für Familien mit Kindern. Im Sommer und an den Wochenenden genießen Sie die Ruhelage, um zu entspannen oder Zeit mit Gartenarbeit und handwerklichen Tätig-keiten zu verbringen. Die Liegenschaft kann je nach Bedarf als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz angemeldet werden. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Duschbad, separate Küche, Bauernstube, Terrasse. OG: Flur, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Balkon. KG: Keller, Lager, Vorratsraum, Heizraum. Nebenflächen: Einzelgarage, Gartenhaus, Holzlage. ZUR LAGE Das Landhaus liegt am Ortsrand von Egglsberg im Bezirk Braunau. Der Ortskern ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Nicht weit weg befindet sich das Ibmer Moor mit Spazierwegen und einem Moorlehrpfad. Der Heratinger See mit dem Strandbad Ibm befindet sich nur 5 km entfernt. Ein großes Naturerholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten und Ausflüge zu jeder Jahreszeit. Bis Braunau am Inn sind es in etwa 25 Autominuten, bis nach Salzburg 45 Minuten. In Egglsberg gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule und ein Jugendzentrum. Der nächstgrößere Supermarkt befindet sich im Nachbarort Gundertshausen. ZUR AUSSTATTUNG •Gemütlicher Kachelofen mit Holzgeländer und Sitzbank •Vollholztüren mit alten, handgemachten Eisenbeschlägen •Traditionelle Landhausküche •Massiver Holzboden •Holz- bzw. Holztramdecke im EG •Großes Gartenhaus ZU DEN BESONDERHEITEN •Legaler Freizeitwohnsitz möglich •Rustikales Tischlerhandwerk in allen Elementen •Absolutes Liebhaberobjekt •Gemütliche Bauernstube •Idyllische Naturlage •Garten mit altem Baumbestand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiger Bungalow mit Bergpanorama - leistbar zum Einziehen Die Gelegenheit ! Dieser ruhig und zentrumsnah gelegene Bungalow mit großem Garten und Blick auf das Höllengebirge ist ideal für junge Familien, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Attersee / Attergau Der Bungalow mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde 1972 auf einem 929 m² großen Grundstück erbaut und verfügt auf leichter Hanglage über zwei Geschosse. Man betritt das Haus über das Untergeschoss oder über den Eingang im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Heizungsraum sowie eine schöne Terrasse mit Zugang zu einem Teil des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Sollten Sie eine getrennte Nutzung wünschen, sind hier auch 2 Einheiten bewohnbar. Im Jahr 2015 wurde das Haus weitgehend renoviert. Heizung und Boiler wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade größtenteils gedämmt. Alles in allem eine perfekte Basis für Familien, die sich ein leistbares Eigentum wünschen. Fakten: Grundstück 929m² Wohnfläche 144m² Garage 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC großer Garten - ca. 750m² Balkon und Terrasse Wir erhalten im Falle des Verkaufs ein Honorar in der Höhe von 3% + 20% Mwst. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. wir haben mit den Verkäufern eine Nahebeziehung. Energieausweis in Bearbeitung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 137,30... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige und sehr ruhige, idyllische Lage am Waldrand in Ohlsdorf Das zeichnet Ohlsdorf aus: - im Ortszentrum befinden sich Lebensmittelgeschäfte, weiters eine Bäckerei mit integriertem Cafe, drei Kindergärten, eine Neue Mittelschule (ausgezeichnet mit dem Österreichischen Umweltzeichen), eine Bank (Raika) - Gemeindeamt sowie Arztpraxen sind vom Haus jeweils etwa 0,8 bis 1,5 km entfernt (Straßen-km); - gute Infrastruktur in Ohlsdorf und dessen Umkreis - vor allem in der attraktiven Bezirkshauptstadt Gmunden , zu der man mit dem Auto in ca. 8 bis 9 Minuten (5 1/2 Straßen-km) gelangt; - der wunderschöne, klare Traunsee als Kleinod des Salzkammergutes ist ebenso schnell und einfach erreichbar; - zur Autobahnauffahrt Steyrermühl gelangt man in 8 Minuten, zu jener in Regau in 10 Minuten. - Vöcklabruck ist in 20 Minuten, - Wels in 25 Minuten erreichbar. - Linz ist in 40 Minuten, - Salzburg in 50 Minuten erreichbar; - in nur 2 Stunden ist man in Wien , Schönbrunn. (Angaben lt. google maps.) Weitere Angaben: Grundstück 538m² mit Haus und Nebengebäuden , zusätzlich Garten grundstück ( Bauland ) 585m² , in Summe 1.123m² ! Gebäude : zweigeschoßiges Einfamilienhaus im Landhausstil ; mit Garage und Holzlagerraum; Ziegelbau, nicht unterkellert, Baujahr 1978; Beheizung: Elektro Nachtspeicherheizung; Kachelofen, zusätzlicher Kaminanschluss in der Diele des Obergeschoßes; Fußbodenheizung im EG-Bad; Handtuchwärmer-Heizkörper im Bad des Obergeschoßes; Gas zum Haus zugeleitet. Böden: Echtholzparkettböden und Fliesen. Fenster: Holzfenster mit 2fach Verglasung. Eindeckung: Dachstuhl als Kaltdach ausgeführt, Deckung Bramac Betondachsteine. Ausstattung: E-Herd und WC im Erdgeschoß; 2021 erneuert, ebenso komplettes Bad im OG. Gartengrundstück : Baugrundstück mit Kanalanschluss an Gemeinde (Wasser und Abwasser), aktuelle Nutzung aus Hausgarten mit schönem, alten Baumbestand (Obstbäume). Raumaufteilung: Erdgeschoß mit 96m² : Vorzimmer/Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoß, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, WC, Bad mit Badewanne; eine große Terrasse mit 25 m². Obergeschoß mit 80m² : vier Wohn-/Schlafzimmer, zwei davon mit Rundbogen verbunden und eines ergänzt durch ein kleines Vorzimmer mit Dachfenster und einem begehbaren Schrank; Bad (2021 erneuert) mit Duschkabine und WC; Flur/Gang, ein Dachbodenraum bzw. Speicher/Lagerraum; ein Balkon mit 8m². großzügige Garage praktischer, funktionaler Holzlagerraum Exposé und Besichtigung/en gerne auf Anfrage. Wir sind Ihnen ebenso gerne bei der Stellung eines Kaufanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; insbes. Maß- und Entfernungsangaben sind ca.-Werte. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nach getaner Arbeit lediglich ein Stockwerk nach oben kommen, den Tag ausklingen lassen und zur Ruhe kommen. Da kommt die Idee, auf dem tollen Balkon noch den Griller anzuwerfen. Was Ihnen NUR dieses Wohnhaus bietet: •Leben und wohnen in zweiter Reihe zum Stadtplatz •Die Nähe zu Braunau und Passau •Platz für die gesamte Familie •Wohnen und arbeiten unter einem Dach Das Erdgeschoss wird derzeit ausschließlich gewerblich genutzt und besteht aus zwei großzügigen Lagerräumen (ca. 56 m² und 64 m²). Beide Lagerräume sind mit einem Eingangs- bzw. Rolltor ausgestattet und eignen sich sowohl als Garagen als auch als Werkstätten. Zwei Büroflächen (ca. 32 m² und 10 m²) sind über einen separaten Eingang zugänglich. Ein Kunden WC komplettiert die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt war früher Teil einer Brauerei und wurde auch als Schlosserei genutzt. Die Widmungskategorie ist M (Mischgebiet), kann also sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Laut Bauamt der Stadtgemeinde Altheim, liegen keine Unterlagen zum Gebäude auf. Wohnen im ersten Stock: Die beiden Wohnungen im ersten Stock sind über einen separaten Eingang erreichbar. Eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 116 m² bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über eine 44 m² große Wohnküche, die mit einem großen Schiebeelement getrennt werden kann, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Vorraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die zweite Wohnung ist eine Garconniere mit einer Größe von ca. 55 m². Die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer befinden sich auf 49 m², während das Badezimmer auf 6,5 m² untergebracht ist. Auch von dieser Wohnung, hat man einen Zugang zum Balkon. Sanierung und Ausstattung: Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2009 umfangreich saniert und wird energieeffizient mittels Fernwärme beheizt, was für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus •Naturnahes Leben: Gute Luft, Gesundheit, Ihre Kinder lernen die Natur zu lieben. •Gewerbefläche im EG mit Büro und Kunden WC •Ausreichend Freistellplätze, ideal für Kundenbesuche •Eine große Garage, Ihre Einkäufe gelangen wettergeschützt ins Haus •Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern! •Ausreichend Lagerflächen mit Rolltor •Wohnen und arbeiten unter einem Dach bietet ein stressfreies und entspannteres Leben Sie sind jetzt sicher neugierig und möchte gerne eine Besichtigung, Fordern Sie doch gleich einen kostenlosen Besichtigungstermin an! Der Energieausweis vom 06.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fGEE 1,81. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Herzen von Braunau am Inn in Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Reihenmittelhaus-Immobilie, die sich ideal als neues Zuhause für Ihre Familie eignet. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € bietet dieses Haus mit einer Fläche von 125,22m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Reihenmittelhaus, das sich in einem Erstbezug befindet, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Architektur. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus und die Luftwärmepumpe gewährleistet eine kostensparende und umweltfreundliche Heizung. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf den zwei Stellplätzen direkt vor der Haustür. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gegenstände ordentlich zu verstauen und somit für mehr Platz in den Wohnräumen zu sorgen. Überzeugen wird Sie auch die hochwertige Bauweise des Hauses. Das Reihenmittelhaus wurde massiv erbaut und verfügt über ein modernes Flachdach. Der außenliegende Sonnenschutz (Raffstore) sorgt für eine angenehme Temperatur im Inneren des Hauses, auch an heißen Sommertagen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal gegeben und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. Das Reihenmittelhaus in Braunau am Inn bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine optimale Lage mit einer guten Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit Erstbezug und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Das perfekte Zuhause inmitten der Natur zum Krafttanken. Gemeinsam mit der renommierten Baufirma SPR Bau GmbH aus Thalgau können Sie Ihren Traum von einem neuen Doppel- oder Einfamilienhaus verwirklichen! Gebaut wird auf einem sonnigen Grundstück in Randlage einer Siedlung am Guggenberg im Gemeindegebiet Tiefgraben. Das Doppelhaus verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind wärmedämmende Isolierfenster, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, modern geflieste Sanitärräume, in denen ausschließlich Markenprodukte verbaut werden, sowie große Balkone und Terrassen uvm. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist vorgesehen. Beste Energieeffizienz wird durch eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Wärmedämmung des Gebäudes erreicht. Optional können zusätzliche Photovoltaik-Kollektoren auf dem Dach installiert werden. Die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizungsanlage kombiniert und wird mit einem Warmwasserspeicher bewerkstelligt. Die Doppelhaushälfte auf einem Blick: Erdgeschoss: Riesiger Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², Vorraum, Büro und Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC Untergeschoss : Zimmer mit ca. 30 m², Fitnessraum/Wellness, Lagerraum und Haustechnik Die Raumaufteilung wird an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst! Eine Ausführung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich. (Sämtliche Planunterlagen stellen einen Entwurf dar und dienen zur Veranschaulichung) Gerne stehe ich für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte als Erstbezug - Nähe Zentrum Mattighofen Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung besticht. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² und ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfangen Sie eine geräumige Diele, die zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Technikraum sowie die praktische Speis. Ein Gästezimmer oder Büro bietet flexiblen Raum für Gäste oder Homeoffice (Glasfaser). Der offene Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und garantiert durch große Fensterfronten viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei hell gestaltete Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer, das zusätzlich über ein WC verfügt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Der Balkon, der von zwei Kinderzimmern zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für ein freundliches Wohnambiente und sind mit Insektengittern ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten die elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Der zugehörige Doppelcarport mit einer Fläche von ca. 36 m² gewährleistet einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Lage: Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadtgemeinde Mattighofen, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Fazit: Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Raumaufteilung und der attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Landhausvilla wurde mit Leidenschaft und viel Liebe bis zum kleinsten Detail geplant und errichtet. Man legte auch großen Wert auf handwerkliche Tradition und die Verwendung teils antiker und hochwertiger Baumaterialen wie Terrakotta Fußboden im Eingangsbereich, Carrara Marmor mit Alpe Verdi Einlagen in den Bädern, massiver Eichenstabparkett im Fischgrätmuster, antike Kachelöfen etc. Im Haupthaus gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoß hat man sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer die Möglichkeit auf Terrasse bzw. Balkon mit traumhaftem Ausblick zu gelangen. Im Untergeschoß gibt es eine Sauna, die auch als Wärmekabine benutzt werden kann. Der Zugang zum Weinkeller erfolgt über eine antike Eisentüre. Des Weiteren gibt es noch zwei Nebengebäude, mit je einer PKW-Garage. In einem dieser Gebäude befindet sich eine entzückende Bauerstube mit antikem Kachelofen sowie eine kleine Küche mit altem Holzherd. Im zweiten Nebengebäude befindet sich im Untergeschoß ein Hallenbad (7,00 x 2,75 m) mit direktem Ausgang in den Garten. Im Zentrum des wunderschönen Gartens befindet sich ein großer Teich mit Garten-Pavillon. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und laufend erneuert und im Jahr 2000 um zwei Nebengebäude erweitert. Die Technik des Hauses ist am neuersten Stand, so wurde z.B. im Jahre 2022 eine PV-Anlage installiert, die 12.000 KWS eigenen Strom produziert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss! Am Stadtrand von Ried - Neuhofen mit perfekter Infrastruktur liegt diese Immobilie sehr günstig zu einigen Großfirmen wie Ski Fischer, FACC, Weberzeile, Ortszentrum Neuhofen usw.... DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 299.000, Hier kann man sofort die Koffer packen und einziehen ohne größere Renovierungsarbeiten und Investitonen! Das Haus wurde 1982 erbaut und 1985 fertiggestellt. In den letzten Jahren wurden die Fenster (ca. 2013) erneuert und die Fassade isoliert (ca. 2014). Das Haus hat eine Öl- und Holzzentralheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung! Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr schöne Terrasse, Küche mit Essbereich und Stauraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorraum und Flur. Im Dachgeschoss wurde ein Raum inkl. Balkon mit ca. 20 m² ausgebaut (ohne Heizung), aktuell als Dachraum genehmigt! Der Keller (ca. 131 m²) bietet eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum mit Sauna, Werkstatt, Gemüsekeller/Lagerkeller und zudem ist bei dieser Immobilie noch ein Doppelcarport vorhanden! Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges Familienhaus mit Obstgarten in zentraler Lage, Braunau-Haselbach! Grundstücksgröße: zirka 600 m² Wohnnutzfläche gesamt: zirka 135 m² Keller gesamt: zirka 42 m² Vollständig modernisiert: zirka 2010 Dieses attraktive, freundliche Familienhaus kann sofort bezogen werden oder mit geringen Aufwand "modern" gestaltet werden. Der liebreizend blühende Garten besteht aus alten Obstbäumen, Beerensträuchern und Gemüsegarten. Ein gemütliches Haus, dass auch zur Trennung in zwei Wohneinheiten geeignet ist, da in jedem Stockwerk drei große Räume und ein vollständiges Badezimmer zur Verfügung stehen. Das Haus wurde zwischen 1963 bis 1966 in Ziegel-Massivbauweise mit einem Halbkeller errichtet. Geeignet für ein großes Einfamilienhaus oder ein nettes Zweifamilienhaus, im Obergeschoß sind die Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. Die umfassende Sanierung fand ca. 2010 statt: - neue Fassade mit Außenisolierung -Fenstertausch mit neuen Rollläden -neues Dach -neue Gas-Heizung mit Kessel -Anschluss der Wasserver-/entsorgung an das öffentliche Netz -Badzimmers im EG wurde bereits im Jahr ca. 2000 vorgenommen - E-Leitungen und Wasserleitungen wurden nicht erneuert - Stadtkanal - Stadtwasser - Gas-Zentralheizung OBJEKT: •6 Zimmer •Bäder 2 •WC´s 2 •Parkettböden •Holztüren •Einbaukästen und Schränke im Kaufpreis enthalten •Landhausküche vorhanden im Kaufpreis enthalten •Autostellplatz: 3 •Garagenplatz: 1 •Verfügbar ab: sofort INNENEINTEILUNG: Das Haus kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da im OG die Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind. Erdgeschoss: -Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe -1 große Wohnküche mit Küchenzeile -1 Wohnzimmer mit Einbauschränken -1 großer Raum (diente als Schlafzimmer im EG) -1 vollständiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster -1 Kachelofenanschluss im Vorraum -1 separates Gäste-WC -Stiegenhaus ins OG und KG -Terrasse ca. 8m² Obergeschoss: -1 Schlafzimmer mit Balkon -1 Schlafzimmer/Kinderzimmer -1 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit Balkonausgang -1 komplettes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Dachgeschoss: -Isolierter Dachboden mit Dachbodentreppe und Kaltdach Kellergeschoss: -1 Technikraum und 1 großer Lagerraum, trocken und bestens verwendbar FAZIT: Das gepflegte, komfortable Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, die Wohnlage ist ausgezeichnet und ruhig. Grundsätzlich kann das Haus so bezogen werden bzw. der Innenbereich kann mit wenig Aufwand optimiert werden. LAGE: Die beliebte, ruhige Wohnlage Haselbach ist perfekt. Inmitten angenehmer Nachbarschaft, beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Citybus und Bahnstation in direkter Umgebung, Naherholung entlang dem Haselbach oder Stechl Weiher und unweit dem Stadtzentrum gelegen. Hier können Sie sich Ihren Haustraum erfüllen! Frau Unterrainer freut sich auf Ihre Besichtigungsanfrage, Vereinbarung unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Logenplatz am Mondsee. Begehrte Zweitwohnsitzwidmung ! In ruhiger Lage und dennoch den Seeblick genießend befindet sich am Mondseeberg das gut geplante Einfamilienhaus . Der derzeitige Bauzustand macht es auch möglich, Ferienwohnungen getrennt zu benutzen oder zu vermieten. Auch interessant für Anleger. Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kachelofen , der Essbereich und die Küche. Der Zugang in den Garten und der Terrasse lassen einen alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Abstellräumen, Gäste WC und Speis. Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, Bad, einer weiteren Küche . Der Balkon ist von den Schlafzimmern begehbar und bietet den atemberaubenden See- und Panoramablick. Der zentrale Eingang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über eine separaten Eingang im Untergeschoß oder direkt von der Doppel-Garage aus . Der Keller hat durch die Hanglage viel Tageslicht und bietet die Möglichkeit diverser Nutzungen ( z.b. für Homeoffice oder Fitness ) . In diesem Geschoß befindet sich die Sauna mit Ruheraum und Sanitär Einrichtung . Der Technikraum, sowie Lagerraum. Der Garten (ca. 600 m²) hat leichte Hanglage und bietet Erholung für diverse Outdoor Aktivitäten und einen traumhaften Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die Dorfgebiet Widmung Bauland bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Objektes. AUSSTATTUNG: * Einbauküche * Parkett- u. Fliesenböden * 4 Bäder, * Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor * Sauna * Kachelofen * Teilmöbelierung * Tolle Raumaufteilung (derzeitige Bauzustand macht es bereits möglich, mehrere Ferienwohnungen als getrennte Einheiten zu benutzen oder zu vermieten) * Balkon und Terrassen , gesamt ca. 90m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Vermietet bis Ende 2027 Dieses top gepflegte Einfamilienhaus (2004 erbaut) ist vom Keller bis zum Dachboden komfortabel und geschmackvoll ausgestattet. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleideraum befinden sich im Obergeschoss. Durch die Sauna im Master-Bad genießen Sie Wellness in den eigenen vier Wänden. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche mit Essbereich im Erdgeschoss überzeugen durch das großzügig angelegte Raumangebot und sind durch eine Glasschiebetür voneinander getrennt. Als Weinliebhaber werden Sie an dem großen mit rotem Ziegel gemauerten Weinkeller Ihre Freude haben. Für Homeoffice oder Fitness sind die mit Tageslicht versorgten Räume im Untergeschoss bestens geeignet. Praktisch ist der direkte Zugang zur Garage über das Untergeschoss. Der Garten (ca. 600 m²) hat eine leichte Hanglage und lässt sich hervorragend mit Beeten bepflanzen. Viel Platz und einen traumhaften Blick ins Grüne bieten Balkon und Terrassen (zusammen ca. 90 m²). Beheizt wird dieses Haus mit einer Pellets-Heizanlage. Besonders reizvoll ist die Lage im Zentrum von Mondsee und die nur wenige Gehminuten entfernte Seepromenade. ZUM RAUMPROGRAMM KG: Schleuse zur Garage, Garderobe, Weinkeller, 2 Lagerräume, Technikraum, Tankraum, 44 m² Doppelgarage. EG: Diele, großzügiger Essbereich mit offener Küche und Speis, angrenzend Wohnbereich, Gäste-WC, Wirtschaftsraum. OG: Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum, Wellnessbad mit Sauna, Wanne, Dusche und separiertem WC, Duschbad mit WC. ZUR LAGE Großzügig, freundlich und hell - hier können Sie die zentrumsnahe Lage nur wenige Gehminuten vom Mondsee in vollen Zügen genießen. Die Infrastruktur ist top. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten erreichen komfortabel enbenso in wenigen Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von den charmanten Wohn- und Geschäftshäusern des Ortskerns von Mondsee wie auch durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. ZUR AUSSTATTUNG •Voll ausgestattete Einbauküche •1A gepflegte Parkett- u. Fliesenböden •19 m² Wellnessbad mit Saune, Wanne u. Dusche •Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor •Weinkeller mit rotem Ziegel •Offener Kamin & Pelletsheizanlage •Möblierter Ankleideraum & Garderobe ZU DEN BESONDERHEITEN •Sehr gepflegter Erhaltungszustand •Perfekte Raumaufteilung •Groper Wirtschaftsraum •2 Bäder •Praktisch angelegte Hochbeete •Urige Scheune... [Mehr]