Häuser zu kaufen mit Balkon in Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum 2a), 2-geschossig, unterkellert, mit Pkw-Stellplatz (12,50 m²) und Garten (76,14 m²), Bj. 2022/2023 - Raumaufteilung: UG (Wohngeschoß): Vorraum, Dusche/WC, Studio, Abstellraum, 2 Technikräume, 55,24 m²; EG: Eingang, Wohn-Esszimmer, Küche, 59 m², Loggia, 4,99 m², Terrasse, 10,85 m²; OG: Flur, Dusche/WC, Bad, 3 Zimmer, 59,25, Terrasse, 5,06 m² Verkehrswert: 825.600 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in idyllischer Lage mit viel Platz für sich und Ihre Familie Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Flatz, Niederösterreich, bietet Ihnen auf ca. 167,06 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Das Haus beeindruckt schon auf den ersten Blick mit seiner modernen Architektur und dem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Betreten Sie das Haus, werden Sie sofort von der Großzügigkeit und Helligkeit der Räume begeistert sein. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Besonders angenehm in der kalten Jahreszeit ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. An kalten Abenden können Sie es sich auch vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden kochen und dabei den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Die offene Wohnküche ist zudem der ideale Ort für gesellige Abende und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonne bei einem Glas Wein und einem atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegenden Grünflächen genießen können. Über den charmanten Treppenaufgang, der stilvoll mit Glaselementen verkleidet ist, gelangen Sie direkt in die großzügige Galerie, von der aus alle weiteren Räume sowie der südseitige Balkon erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und WC. Darüber hinaus erwarten Sie zwei weitere Zimmer, von denen eines direkt an einen begehbaren Schrankraum angrenzt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele WC Garderobe mit direktem Zugang zur Garage Wirtschaftsraum Zimmer Küche Esszimmer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss Galerie mit Balkonzugang Zimmer Badezimmer/WC Zimmer großzügiger Schrankraum Keller Vorraum Haustechnikraum 4 Kellerräume Der Keller ist sowohl direkt vom Haus als auch von außen zugänglich und bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die praktische Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für weitere Gegenstände bietet. Sie ist zudem mit einem Anschluss für E-Autos ausgestattet, der eine komfortable Ladestation für Elektrofahrzeuge ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ein großzügiger Garten steht zur Verfügung und bietet reichlich Platz für kreative Ideen in der Gartengestaltung. Der Pool und der Technikraum wurden bereits vorbereitet und warten auf ihre finale Fertigstellung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften, wo Ihnen alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Flatz verzaubern und werden Sie Teil einer kleinen, familiären Gemeinschaft inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von allen Vorzügen dieser Immobilie! Die Erstellung eines neuen Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, MA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadtgemeinde Horn. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Mit einer Grundstücksfläche von rd. 820 m² und 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt zum zentralen Stiegenhaus, der Garage, dem umschlossenen Innenhof, dem Heizraum, dem Erdkeller, dem Gartenstüberl, der Terrasse, dem großzügigen Garten und der Erdgeschosswohneinheit. Alle drei Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, einen Balkon, eine Terrasse und einen umschlossenen Innenhof, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignen. Genießen Sie hier die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Aus- und Fernblick. Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Single-Garage zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar, mit einem atemberaubenden Stadt-, Fern- und Grünblick. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend und macht das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden zum Kinderspiel. Chronologie Erbauung: ca. 1950 Errichtung Erdgeschoss 1967 Errichtung Obergeschoss 1993 Ausbau Dachgeschoss Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit zentralem Stiegenhaus westseitiger Terrasse mit Gartenstüberl westseitigem Balkon Garage Nebengebäude (Heizraum) Garten umschlossener Innenhof kleinem Erdkeller kleines Gartenhaus Die Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²) unterteilt sich in: Wirtschaftsraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Gästezimmer Gang WC Speis Abstellraum Die Obergeschosswohnung (ca. 145 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Esszimmer Küche Gang Abstellraum Wohnzimmer Zimmer 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC Ankleidezimmer Die Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Küche WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Garderobe Gang Schlafzimmer Weiters gibt es im Dachgeschoss noch ein Zusatzzimmer (ohne Bewilligung als Wohnraum) sowie einen Dachboden. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sollten auf Empfehlung hin teilweise getauscht werden. Das Erdgeschoss weist entsprechend dem Baujahres eine Grundfeuchte auf. Beheizt wird das Erdgeschoss und Obergeschoss durch eine zentrale Hybridheizung (umschaltbar zwischen feste Brennstoffe und Öl). Das Dachgeschoss verfügt über Elektro-Paneele. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über drei großzügige Elektroboiler pro Etage. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem wunderschönen Haus zu leben. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Wohngemeinschaften, als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für Anleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095243access Key=6760 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage, zweigeschossig, ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss und angeschlossener Werkstatt (inklusive Maschinenraum, Handwerksraum und Plattenlager). Baujahr 1977 mit Erweiterungen in den Jahren 1987 und 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und zwei Kellerräume, sowie im Anbau ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Anbau sind zwei zusätzliche Zimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gang, drei Zimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 39.700 EUR Geringstes Gebot: 19.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Versteigerung

Einfamilienhaus in Hanglage, bestehend aus zwei Stockwerken mit teilweisem Untergeschoss und einem Nebengebäude. Erbaut im Jahr 1949 mit einem Anbau aus dem Jahr 1959 und einem weiteren Ausbau im Jahr 1975. Das Nebengebäude wurde 1971 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Abstellraum, ein Stüberl, den Heizraum und den Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad, ein WC, ein Zimmer, eine Küche, das Wohnzimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, ein WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine zusätzliche Küche, das Wohnzimmer und einen weiteren Balkon. Schätzwert: 227.800 EUR Geringstes Gebot: 159.460 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten des idyllischen Fontana Wohnparks in Niederösterreich. Diese atemberaubende Villa bietet eine durchdachte Raumplanung mit 181 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und mit einer extrabreiten Doppelgarage, großzügigen Terrassen und Garten ausgestattet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ist gepflegt und in sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in das große Wohn-/Esszimmer, welches offen jedoch optisch getrennt ist und jeweils direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Ebenfalls die moderne Küche, ein Büro mit 10 m², einen Abstellraum/Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die extrabreite Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs und einen direkten Zugang ins Haus. Im Erdgeschoss ist ein Nuss-Parkett verlegt. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig, mit einem begehbaren Schrankraum, en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zum großen Balkon ausgestattet. Die zwei Kinderzimmer haben jeweils 15 m² und teilen sich das zweite Badezimmer mit WC und Badewanne. Es ist Ahorn-Parkett in den Schlafzimmern verlegt. Der Keller bietet neben Stauraum auch einen Hobby-/Wellnessraum mit knapp 30 m² und Wasseranschluss, einen Weinkeller, Waschküche und den Haustechnikraum. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit 136 m2 Wohnfläche auf 5 Zimmern, sonniger Terrasse zum eigenen Garten, überdachter Loggia, Carport und vieles mehr! Das Erdgeschoss bietet eine offene und helle Wohnküche mit Kaminanschluss. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das separate Zimmer, welches nach Wunsch ebenfalls als Küche umfunktioniert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Technik-/Abstellraum unter dem Stiegenaufgang bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und den südseitigen Garten. Der Kellerersersatzraum kann sowohl vom Garten als auch vom Carport betreten werden, dieser ist aus Stahlbeton und mit Licht und Strom ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur überdachten Loggia. Straßenseitig stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Im Abstellraum befindet sich der zweite Waschmaschinenanschluss. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite durch einen Carport komplett überdacht neben dem Gebäude. Heizung / Kühlung: Erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, im EG und im Badezimmer des OG über Fußbodenheizung; im EG in den Hauptbereichen und in den Schlafzimmern im OG über Deckenheizung und -kühlung. (siehe Pläne im Anhang) Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Vor der Doppelgarage befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, auf dem Ihre Gäste ausreichend Platz haben um direkt vor Ihrer Liegenschaft zu parken. Das Haus hat natürlich Sat-Anlage, ist vollunterkellert ausgestattet, in welchen sich u.a. die Heizungsanlagen, eine zweite Küche, große, sauber verflieste Nutzräumlichkeiten befinden, welche auch beheizt sind. Perfekt als großer Arbeitsraum. Durch die Bauform mit einem weiteren Einfamilienhaus auf dem Grundstück handelt es sich um Wohnungseigentum. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Neben der zum Haus führenden Einfahrt befinden sich noch eine Garage mit 2 Einfahrtsmöglichkeiten. Über einen vorgelagerten Windfang betritt man den zentral gelegenen Vorraum (von hier aus sind alle Ebenen, sowie alle Zimmer erreichbar). Erdgeschoß: Ein großer Vorraum, WC, Küche (mit Speis) und Durchreiche zum großzügigen Erker, welcher die Essecke beherbergt. Auch hier gibt es einen Kachelofen für gemütliche Wärme, das Wohnzimmer strahlt mit seinen geschmackvollen Holzdeckenteilen, zusätzlich Behaglichkeit aus. Auch hier ist ein Ausgang auf die zum Garten hin höher gelegene Terrasse (mit zwei Abgängen in den Garten). Ein Büro (oder auch Gästezimmer) befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschoßebene. Obergeschoß: Das große Badezimmer und seine 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum sowie bei zweien je einen Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer besitzt Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und WC. Keller: Hier befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl mit Küchenzeile und großem Tisch, ein Trockenlagerraum, eine Waschküche sowie ein großer Arbeitsraum mit vielen Steckdosen. Auch hier ist die Heizung mit Solareinbindung und Vorratsspeicher gut mit eingeplant. Natürlich gibt es auch von hier einen Ausgang in den Garten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Auf Winzers Spur" "Großzügiges Winzerhaus im Weinviertel" Das großzügige Haus befindet sich im malerischen Weinviertel, in Haugsdorf und wurde etwa 1970 errichtet und 1985 aufgestockt. Die Immobilie war zu Beginn der Wohn- und Arbeitsort eines Winzers. Wien ist in einer Autostunde zu erreichen. In die Bezirkshauptstadt Hollabrunn gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten. Im Erdgeschoss erwarten Sie etwa 245 m² Lagerfläche sowie die Pellets- bzw. Holzheizung, die erst 2010 eingebaut wurde (Klasse F). Das fast unbegrenzte Platzangebot bietet Ihnen die Möglichkeit hier mit etwas Geschick vielen Träumen Gestalt zu geben. Garagen? Ein kleines ? Trockendock? für Boote oder ein Büro für die Selbstständigkeit? Wie beim Lotto ist hier fast alles möglich. Der Wohnbereich liegt im ersten Stock, der über Treppen erreicht wird. Hier stehen Ihnen etwa 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf eine Küche, eine Bauernstube (Zugang auf Balkon), vier zentral begehbare Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs auf. Zusätzlich sind noch eine Speis und ein weiterer Raum vorhanden. Über letzteren gelangen Sie über Stufen auf den Dachboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die mehr als großzügig zugeschnittene Terrasse mit etwa 170 m². Sie wollten schon immer ein Frühstücksei von der eigenen Hühnerfarm? Ein kleiner Hühnerstall macht? s möglich. Auf Ihren grünen Daumen wartet zudem der etwa 595 m² große Garten. Eine wundervolle Gelegenheit für alle, die aus dem Trubel aussteigen wollen und das Besondere suchen. Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten oder bringen Sie mehrere Parteien harmonisch unter ein Dach. Ihrer Fantasie ist kaum eine Grenze gesetzt. Der Preis ? 185.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 37.000, /monatlich ? 740, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liegenschaft Hier lässt es sich leben und genießen! Eingebettet in eine großzügig gestaltete und gut gewachsene Reihenhaussiedlung in der Nähe der Wiener Neustädter Au liegt diese Immobilie. Man betritt hier ein Kleinod, das all das mit sich bringt, was es für eine Wohlfühloase braucht: Viel Helligkeit, Morgen- und Abendsonne Kluges Raumkonzept mit Veränderungspotzenzial Einen angenehm wärmenden Holzkamin Einen großzügigen Balkon mit Blick zum Schneeberg Ein herrlich erfrischendes Edelstahlpool mit Gegenstromanlage Eine wohltuende Infrarotkabine Eine das ganze Jahr über nutzbare Sonnenterrasse im hübsch angelegten Garten Großzügige Lagerflächen im Keller | Gartengerätehütte | Einlagerungsbox Zwei PKW-Stellplätze im Carport auf Eigengrund Aber sehen wir genauer hin: Erbaut wurde das Haus der Marke Kohlbacher (Holzriegel) im Jahr 2013 mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 113 m2 auf zwei Etagen plus einem Kellergeschoß von ca. 59 m2. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 279 m2. Aktuell ist das Haus sehr offen gestaltet: mit dem lichtdurchfluteten Wohnraum und der mittels Schiebetüren abzutrennenden Küche im Erdgeschoß sowie einem loftartigen Raum und einem weiteren Raum im Obergeschoß. Auf der oberen Etage ließe sich mit wenig Aufwand (Heizkreise vorgerüstet) die Raumsituation verändern von 2 auf 3 Räume. Ob für Kinderzimmer, als Homeoffice-Spot oder Fitness-Bereich: alles möglich! Selbstverständlich findet sich auf den beiden Wohnebenen je ein Bad mit WC. Im Erdgeschoß mit Dusche, im Obergeschoß mit Badewanne und Infrarotkabine. Automatische Außenrollläden sowie Insektengitter für alle Fenster und Türen zählen genauso zur Ausstattung wie eine Markise für die Sonnenterrasse und eine Netzwerkverkabelung inklusive Patchschrank. Die SAT-Anlage ist in die einzelnen Zimmer verteilt. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, eine PV-Anlage kann nachgerüstet werden. Und jetzt Gerne schon planen, wie Sie sich hier einrichten möchten in einer Immobilie, die für verschiedenste Lebenskonzepte passt und durch Besonderheiten glänzt! Wir freuen uns, Ihnen schon bald persönlich mehr dazu präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher dann den Pool und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot sowohl im Garten als auch im Haus besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]