Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Beeindruckende Geschäftsfläche mit SEHR hohen Räumen im höchsten Haus des Nordbahnviertels zu vermieten - ERSTBEZUG! Das Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich im Gebäude "Schneewittchen", dem wohl auffälligsten und attraktivsten Gebäude im Nordbahnviertel. Es ist in Richtung "freie Mitte" hin orientiert. Sehr hohe Räume (Raumhöhe 5,54 m!) zeichnen dieses Objekt aus. Das Gebäude ist "Klima aktiv Gold" zertifiziert!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 541m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Verfügbare Flächen: Top 1, ca. 541 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,57 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 239 m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern - Campus Austria kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1.991 m² teilbar in 2x 495 m² und 1x 1.001 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,92 weitere Informationen: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Lage: U-Bahn: Station Praterstern U1, U2 S-Bahn: Praterstern Straßenbahn: Linie 5, 21, O Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der Mieter würde auf Wunsch jederzeit ohne Ablöse ausziehen. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Büroflächen im etablierten Büroquartier Lassalle ! Das 2006 in markanter E-Form errichtete Bürogebäude "E-Zone" liegt inmitten des etablierten Büroclusters "Lassallestraße | Messe | Prater" im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Region hat sich in den letzten Jahren sowohl im Bürobereich als auch im Wohnungsbereich enorm entwickelt und verzeichnet eine stetige, hohe Nachfrage. Aufgrund der Lage zwischen dem Wiener Stadtzentrum und der Wiener UNO-City / Vienna DC hat sich die Lassallestraße zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Die in fußläufiger Reichweite liegende U-Bahnlinie U1 verbindet die Lassallestraße rasch und direkt mit einigen der wichtigsten Wirtschaftsstandorten Wiens (UNO-City, Stadtzentrum, Wiener Hauptbahnhof). Aus diesem Grund haben sich in den letzten Jahren sowohl in, als auch um die E-Zone viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Schlussendlich lädt die Nähe zum Wiens Grünem Prater, als auch zur Wiener Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten in der Mittagspause oder nach der Arbeit ein. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Die Region um das Bürogebäude E-Zone verfügt über ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Spar, Billa und Hofer), Konditoreien und Restaurants/Gasthäuser. Im fußläufigen Austria Campus befindet sich neben der größten Kantine Wiens (Sechs unterschiedliche Restaurants und Kaffeebars) auch viele kleinere Gastronomiebetriebe mit allerlei Angebot für einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Durch die Nähe zum Wiener Praterstern - einer der größten Knotenpunkte Wiens - und der U1-Station Lassallestraße verfügt die E-Zone über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an das Wiener U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahnnetz. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden zur Verfügung. Der nahegelegenen Handelskai verbindet die E-Zone mit dem Auto rasch mit dem Wiener Flughafen und rundet die hervorragende Anbindung ab. Ausstattung: - DGNB Zertifikat in Gold - Barrierefreier Zugang (Zugang Stiege 2 automatische Türe) - Behindertengerechte WCs im EG in jeder Stiege - Lift - Teppichboden - Kühlung mittels Kühldecke - hauseigene Tiefgarage - flexible Raumgestaltung möglich - tlw. Duschen in den Mietflächen - tlw. Moderne Teeküchen - tlw. modernes Stehleuchtensystem od. abgehängte Pendelleuchten - tlw. hochwertige Glaselemente vorhanden - tlw. klimatisierter Serverraum - 2. OG: Terrassenfläche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße - Straßenbahn: N, O, 21 - Buslinien: 80A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Umgeben vom grünen Augarten, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden Herz der Stadt - dem ersten Bezirk - bietet das Leopold Quartier das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Öffentlicher Verkehr, Shopping, die schönsten Orte der Stadt - von hier aus sind sie alle wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, die U4 Station Rossauer Lände ist 5 Gehminnuten entfernt, der Flughafen 20 Autominuten. Das Leopold Quartier OFFICE verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. Kurz - einen idealer Ort zum Arbeiten! Das Leopold Quartier OFFICE bietet auf neun Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter State-of-the Art Büroraum. Ein Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work-Life-Balance. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum - im Leopold Quarter OFFICE sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Hohe Decken, natürliche Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz-/Kühlsegel-Technologie sorgt für größtmögliche thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem bzw. indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO 2 -neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäudeautomatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Leopold Quartier Office erfüllt alle Anforderungen, die EU-Taxonomie und ESG an Immobilien stellen. Damit ist das Gebäude ESG-konform, also mit Brief und Siegel grün und nachhaltig. Zusätzlich strebt das Leopold Quartier fünf unterschiedliche Zertifizierungen in DNGB Gold an. verfügbare Flächen/Konditionen: Geschäftslokal: EG, T1B: ca. 103 m² EG, T1C: ca. 165 m² EG, T1D: ca. 551 m² Büro: 2.OG: ca. 3.584 m² - teilbar ab ca. 350 m² 3.OG: ca. 3.517 m² - teilbar ab ca. 350 m² 4.OG: ca. 3.541 m² - teilbar ab ca. 350 m² 5.OG: ca. 3.297 m² - teilbar ab ca. 350 m² 6.OG: ca. 2.479 m² - teilbar ab ca. 350 m² Mietpreis Büro: netto ab € 24,10 bis 26,10/m²/Monat Mietpreis Geschäftslokal: netto ab € 17,00 bis 18,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Nachhaltig 2,80 m lichte Raumhöhe in den Büroräumen mit 1,35 m Ausbauraster Hohlraumboden im Büro, Doppelboden im Gang Fichte, FSC-zertifiziert außenliegender, elektrisch witterungsgesteuerter Sonnenschutz Heiz und Kühlsegel, regelbar je Arbeitsplatzgruppe mechanische Zu und Abluftanlage mit CO² geführtem Luftwechsel in den Büros öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse Stehleuchten (direkt/indirket) mit Präsenzregelung Fenster weitgehend raumhoch, teilweise mit Parapet (z.B. Innenhof) Sensorik sorgt entlang der Fassade für Energieeffizienz teilweise Balkone und Terrassen 127 PKW-Stellplätze (E-Lademöglichkeiten an jedem Stellplatz möglich) Fahrradabstellraum mit Duschen und Umkleiden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Roßauer Lände Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B Individualverkehr: sehr gut angebunden über die Lände und den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar © der Fotos: SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen. Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Das VIERTEL ZWEI in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, zur Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Anfang 2011 wurde das VIERTEL ZWEI, bestehend aus einem Mix aus Büro- Hotel- und Wohnnutzung, fertig gestellt. Namhafte Mieter im VIERTEL ZWEI sind unter anderem die OMV, Mitteleuropas führender Öl- und Gaskonzern, das 4**** Hotel Courtyard by Marriott Wien Messe, DB Schenker, XEROX sowie Johnson & Johnson. HOCHWERTIGE BEZUGSFERTIGE BÜROFLÄCHE IM BIZ ZWEI Diese exklusive Bürofläche im 4. Obergeschoss bietet eine ideale Arbeitsumgebung im renommierten Bürostandort Viertel Zwei. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vollständige Möblierung. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden, was einen schnellen und reibungslosen Einzug ermöglicht. Die Fläche kann im Rahmen einer Untermiete bis zum 30.11.2026 genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Hauptmietvertrag mit längerer Laufzeit direkt mit dem Eigentümer abzuschließen. Zudem stehen bei Bedarf bis zu 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für Mitarbeitende und Gäste zu maximieren. weitere Informationen: - Lift - Teeküche - Doppelboden mit Teppichfliesen - Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 bzw. 6 facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum) - Bus Steuerung für Kühlung & Heizung - Blend- & Lichtschutz - Hochwertige Stehleuchten - Lichte Raumhöhe Büro ca. 3 m - Brandmelder - Hochwertige Einrichtung und Möbel (optional zur Übernahme) - Funktionale und moderne Büroräume mit flexibler Nutzbarkeit - Separater Lagerraum für zusätzliche Kapazitäten - Ideale Verkehrsanbindung und repräsentative Lage Lage: Infrastruktur: - Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat - 3 Restaurants - Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott - Kindergarten und Volksschule - Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar - Billa - Shopping Center in 7 Minuten Distanz - Messe Wien - Vielfältiges Gastronomieangebot bei der Entwicklung "DENK DREI" sowie der Wirtschaftsuniversität Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U2 - Station Krieau - Bus: 11A, 82A Individualverkehr: - Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Terrasse #ruhig #unbefristet

Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel - cooler geht's kaum! Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert) Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe sowie die Ausstattung sind individuell gestaltbar und eignen sich ideal für ein Büro oder eine Ordination. ECKDATEN: Mietzins: EUR 16.-/m² netto im Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,60/m² Fernwärme, Fernkälte Ausbau der Sanitäranlagen möglich Bezugsfertig: ab sofort NEUBAU Gewerbelokal (480 m²) im Nordbahnviertel! Aktuell gelangt ein Geschäftslokal im neuen und hippen Nordbahnviertel zur Vermietung, wo man sich als künftiger Mieter derzeit noch die gewünschte Ausstattung definieren kann. Das Lokal befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Das Wohngebäude ist fertig gestellt, alle Wohnungen voll vermietet. Brancheninfos: Geschäftslokal 1 (Gewerbelokal, Gastronomie, Einzelhandel, Ordination möglich): ca. 482 m² Nutzfläche, ca. 130 m² Terrasse Die gewünschte Raumaufteilung ist noch flexibel gestaltbar. Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig, schlüsselfertig. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. ECKDATEN: Ausgangsmiete: EUR 16.- netto/m² Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,80.- netto/m² Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig (z.B. mit Estrich, Anschlüsse, Zwischenwände), Schlüsselfertig (z.B. alles fertig mit Parkett, Fliesen etc.) Stellplatz maximal 2 Stellplätze indoor zu je EUR 130.- möglich. Vertragliche Infos: unbefristet, mit oder ohne Kündigungsverzicht (5-10 Jahre je nach gewünschter Ausbaustufe), Kaution 6 BMM Gewerbe, Kaution KFZ 3 BMM, keine Vermittlungsprovision ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckerei, Fitnessstudios • Banken, Post, Trafik, Reformhaus • Gastronomie • Bildungscampus SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • U-Bahn-Linien U1, U2, • Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 • Straßenbahnen O und 5 & 12 (demnächst!) • Buslinien 11A, 11B Mit dem Auto: über die A23 (Auffahrt Handelskai) Das Nordbahnviertel - der perfekte Standort für Ihr Geschäftslokal! Zentrale Lage mitten in Wien - 15 Min. in die Innenstadt, 10 Min. in den Prater, 5 Min. in den Augarten Perfekte Anbindung und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto und Fahrrad Neues aufstrebendes Grätzl, innovativer Lebensraum für 40.000 Menschen Weitere 32.000 Haushalte im unmittelbaren Einzugsgebiet Flexible Grundrisse, faire Preise ERLEBNIS KREATIVES ZENTRUM - Unternehmerische Tätigkeit von heute stellt den Anspruch, die Ruhe innerhalb der modernen Büroräumlichkeiten mit den Vorzügen der ausgezeichneten Infrastruktur einer Großstadt zu vereinen. Die Gewerbefläche in der Bruno-Marek-Allee bietet Ihnen beides. Das Wohnhaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet ist voll vermietet! ENERGIEAUSWEIS: HWB 40 (B), fGEE 0,47 (A++) INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und KIBB Immobilien vor, die nicht als Doppelmakler tätig werden. Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #unbefristet

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41.Fläche: ca. 118 m²Zustand: Edelrohbau Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 2.324,87 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #unbefristet

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41. Fläche: ca. 118 m² Zustand: Edelrohbau Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete : EUR 17/m2 zzgl. BK = 2.324,87 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern . Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend. Haus und Lage: Gepflegtes, modernes Neubauhaus stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang Urbane Wohngegend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <850m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]