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OK€ 507,64
6112 Wattens / 26m²
€ 19,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Für Kleinunternehmer und Freelancer. Entdecken Sie eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss des lebendigen Neubauprojekts cero5. Dieser Raum bietet das perfekte Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kompakte und effiziente ca. 26 m²: Ideal für Kleinunternehmer und Freelancer. Mit ausreichend Platz für Kreativität, inklusive WC und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Lagerung. Top-Lage mit hohem Kundenverkehr: Profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Lage im Herzen von Wattens in der Egger-Lienz-Straße, einem großen Einzugsgebiet und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein direkt zugänglicher Parkplatz erhöht die Attraktivität für Kunden und Geschäftspartner. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Einzelhandels-Boutique: Nutzen Sie die lebhafte Atmosphäre Wattens für Ihr Geschäft. • Dienstleistungsbetrieb: Ideal für Kosmetikstudios, Friseursalons und ähnliche Konzepte. • Kleinbüro: Bieten Sie professionelle Dienstleistungen in einer inspirierenden Umgebung an. • Kunst und Kultur: Ideal als Galerie oder Ausstellungsraum. • Kulinarik: Ein charmantes Café oder eine kleine Bäckerei mit Takeaway-Option. Perfekt für den Start Ihres Unternehmens: Diese Fläche eignet sich hervorragend für Kleinunternehmer, die einen erschwinglichen und attraktiven Standort suchen. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und flexiblen Nutzbarkeit, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Geschäftsfläche bietet nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Träume in einer dynamischen Umgebung zu realisieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Geschäftszielen. Wattens ist bekannt für seine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. So finden Sie in unmittelbarer Nähe unserer Wohnanlage cero5 Bildungs- und Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, Pflegeheim und Naherholungsräume, sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Autoabstellplatz im Freien direkt vor Ihrer Geschäftsfläche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot zu sichern. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
6112 Wattens / 92m² / 1 Zimmer
€ 17,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
Großräumiges Büro oder Geschäftsfläche mitten in Wattens, ausgestattet mit einer Teeküche inkl. Bar, 2 Abstellräumen und einem WC. Das Büro wird komplett möbliert vermietet. Ausreichend Stauraum ist durch die unzähligen Einbauschränke gewährleistet. Aufgrund der kompletten Fensterfront ist dieses Objekt auch sehr gut als Schauraum/Verkausraum geeignet. Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle ist 1 Minute entfernt, den Bahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanschlussstelle Wattens ist nur 3 Autominuten entfernt. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages laut Gesetz https://www.usp.gv.at/steuern-finanzen/weitere-steuern-und-abgaben/gebuehren-fuer-bestandvertraege.html Kaution: € 5.000.- Betriebskosten laut Expose Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1564 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1564 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
