Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Lage KURZE WEGE für maximalen ZEITGEWINN. Die internationale Schlüssellage des Technoparks Raababringt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit sich. PKWDirekter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Puchwerke) BUSBuslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt BAHNÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt FLUGHAFENFlughaften Graz, 7 Autominuten entfernt Mehr anzeigen +Ausstattung Heizung/Kühlung: Büro-/Besprechungsräume werden durch eine zugfreie Heizungund Kühlung mittels Metalldecke mit Deckenregister ausgestattet. Flexible Raumeinteilung mit optimaler Raumakustik Aktive Lüftungsanlage in sämtlichen Büroräumlichkeiten Fernwärme, Pauschalierte Betriebs- und Heizkosten Sonnenschutz mit hochrefkletierendem Metallfolienbehang Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge2 Aufzugsanlagen Hochwertige Standard-Büroausstattung, Zusatz/Sonderausstattung möglich Bodenbeläge: Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden Elektroinstallation: Fensterbankkanäle in Aluminium EDV: CAT-7 Verkabelung, pro Arbeitsplatz 3 Datendosen Beleuchtung: Einbaurasterleuchten in LED-Ausführung Photovoltaikanlage auf dem Flachdach zur teilweisen Abdeckung des Allgemeinstrom- und Kühlanlagenbedarfs In jedem Geschoss ein eigener Serverraum, Verteilerschränkeversperrbar Glasfaserkabelanschluss Zutrittskontrolle Balkone auf jedem Stockwerk... [Mehr]

#Büro #Handel

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Lage KURZE WEGE für maximalen ZEITGEWINN. Die internationale Schlüssellage des Technoparks Raababringt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit sich. PKWDirekter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Puchwerke) BUSBuslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt BAHNÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt FLUGHAFENFlughaften Graz, 7 Autominuten entfernt... [Mehr]

#Büro #Handel

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Lage KURZE WEGE für maximalen ZEITGEWINN. Die internationale Schlüssellage des Technoparks Raababringt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit sich. PKWDirekter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Puchwerke) BUSBuslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt BAHNÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt FLUGHAFENFlughaften Graz, 7 Autominuten entfernt... [Mehr]

#Handel #ruhig

In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit ein KFZ Stellplatz mit großer Sicherheit zur Vermietung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 50 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserstellung: EUR 360 inkl. USt Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist sehr gut.. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 47,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Wohnbezirk Straßgang - jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Multifunktionale Geschäftsräume oder Büroräume befinden sich direkt im Zentrum von Kalsdorf. Sie sind gut sichtbar, was eine Voraussetzung dafür ist, dass Ihre Kunden Sie leicht finden können. Durch ihre zentrale Lage sind sie zu Fuß, mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Gemeindeamt ist in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die multifunktionalen Räumlichkeiten sind in mehrere Bereiche aufgeteilt: Vorraum / Eingangbereichgroßer Hauptraum3 separate Büros Lager / Abstellraum Teeküche WCDas gesamte Komplex ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt € 1187,14 netto und die monatliche Betriesbskosten beträgt € 286,33 netto. Heizung und Stromverbrauch sind Gegenstand eines separaten Vertrags, und Sie können selbst entscheiden, mit welchem Anbieter Sie einen Vertrag abschließen. Dem besagten Objekt sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, für 1 Stellplatz beträgt die monatliche Miete € 57,73 netto. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Objekt in ausgezeichneter Lage. Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 149 m². Diese befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: + 6 Räume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Foyer Dadurch, dass dieses Objekt mehrere Räume zur Verfügung stellt, eignet es sich hervorragend für Seminare, Kurse, Fitness (Yoga, Gymnastik...). Auch für den Einzelhandel ist es ideal, da es an einem sehr guten Standort untergebracht ist. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 85,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.467,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.961,12 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Modernes Objekt in ausgezeichneter Lage. Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 149 m². Diese befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: + 6 Räume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Foyer Dadurch, dass dieses Objekt mehrere Räume zur Verfügung stellt, eignet es sich hervorragend für Seminare, Kurse, Fitness (Yoga, Gymnastik...). Auch für den Einzelhandel ist es ideal, da es an einem sehr guten Standort untergebracht ist. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 85,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.467,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.961,12 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Modernes Büro, Einzelgebäude, teilbar auf 2 Ebenen, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Fitnessstudio, Lager, Zettling bei Graz Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale in Zettling bei Graz können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Von 178,00m² bis 356,00m². Es sind 2 Ebenen vorhanden. Optimal sind die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen, sowie die gute Infrastruktur. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist auch eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt ein Haupteingang und für die zweite Ebene zusätzlich ein im Norden liegender zweiter Hintereingang und natürlich 2 weitere Notausgänge. Es sind jeweils zwei Bäder und auch Toiletten vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und eine Entkalkungsanlage von EWT für das gesamte Gebäude. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Hackschnitzelanlage. Das Objekt kann im Gesamten gemietet werden oder auch geschossweise. Mit Einverständnis der Vermieter können natürlich Adaptierungsarbeiten erfolgen. 1 Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, 10 könnten noch zusätzlich um je 25 Euro netto angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%. Der Kündigungszeitraum beträgt 6 Monate. Die Miete Netto beträgt 10,50 Euro. Die Betriebskosten ca. 2,50 Euro pro m². Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist extra. Brutto 12,50 Euro pro /m². exkl. 20% Ust. Die Kaution sind 3 Bruttomieten. Raumaufteilung: EG: 178,00 m² Eingangsbereich, 3 Räume, Küche, einige Räume teilbar, Küche, 1 Toilette, Lagerraum OG: 178,00 m² Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, 4 Räume teilbar Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Beschreibung: Dieses Büro befindet sich im Zentrum von Hausmannstätten. In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude sind im 1. Obergeschoss ca. 169,15 m2 helle Büroflächen verfügbar. Weiters können dem Mieter ein Empfangsbereich, eine Teeküche sowie Sanitärräumlichkeiten angeboten werden. Ausstattung: - Das Objekt sowie die einzelnen Büroflächen befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. - Vorhandene Büromöbel und Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden. - Das Objekt ist nicht barrierefrei; es ist kein Aufzug vorhanden - Mieterspezifische Anpassungen sind nach Vereinbarung möglich. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Beim Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristung: 4 Jahre Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Neu vermietet wird die sehr schöne Gewerbefläche in der Ankerstraße 2 (ehemals Hubert Auer). Die Gewerbefläche liegt sehr verkehrsgünstig mit großen Glasflächen Richtung Ost, Süd und West. Im Hof stehen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung; 2 weitere TG-Plätze können angemietet werden. Derzeit sind noch die Reste der ehemaligen Hubert Auer Filiale in den Räumlichkeiten, welche übernommen werden könnten (Beleuchtung, Boden, Verkaufstresen). Aktuell besteht eine Betriebsgenehmigung für Bäckerei/Brotabgabstelle mit Betriebszeiten bis 19: 00 Uhr. Eine Ausweitung der Betriebszeiten erscheint nach ersten Gesprächen mit der Baubehörde als möglich. Durch Erweiterung der Lüftungsanlage (derzeit 1 Abluftkanal) wäre auch eine Tagesgastronomie möglich. Der Betrieb als Geschäftsfläche oder Büro ist ohne großen Umbauaufwand möglich. Die WC-Anlage ist in einem tadellosen Zustand! Mietdetails Miete exkl. USt. EUR 3101.95 plus Heizungsakonto: ca. EUR 367.85 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 15000.00 Provision EUR 3833.80 Mietvertrag unbefristet Facts G01 178,93 m² Nettomiete Gewerbefläche EUR 2.683,95 WC-Anlage Gäste / Mitarbeiter Kleine Abluftanlage, Ausbau möglich 4 Parkplätze im Freien 2 TG-Plätze weitere Tiefgaragenplätze möglich - Nettomiete Gewerbefläche EUR 2.683,95 - Betriebskosten EUR 418,00 - Akonto für Heizung Warm- und Kaltwasser EUR 367,85 - je Abstellplatz inkl. BK EUR 56,- - je TG-Platz EUR 75,- Alle Mieten exkl. 20% USt. Räume Gewerbefläche Gäste-WC Küche/Lager Mitarbeiter-WC Keller Terrasse... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Objekt befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Hausmannstätten, ca. 10 km südöstlich von Graz. Die zur Vermietung stehende Geschäftseinheit liegt werbewirksam direkt an der Hauptstraße und punktet somit mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Direkt vor dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze. Am Standort befindet sich der Optiker "ROKO Schau Genau". Bis dato war das Objekt an die Bäckerei "Hubert Auer" vermietet. Geschäftsfläche I Die Fläche bietet mit einer großen Fensterfront vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Handel, Café, Galerie, Büro oder Ordination. Eine teilweise überdachte Terrasse eignet sich hervorragend als Gastgarten. Nutzfläche: ca. 185 m² Terrasse: ca. 102 m² Lagerfläche im KG: ca. 20 m² Parkplätze: bis zu 15 Stellplätze vor dem Objekt; weitere auf Anfrage in der Tiefgarage Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit Mietzins Geschäftsfläche: ca. € 2.442,25 zzgl. BK und HK Mietzins Lagerfläche: ca. € 110,00 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2552,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2552,25... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Beschreibung: Die Gewerbe-/Büro-/Geschäftsfläche im Ausmaß von gesamt ca. 292 m² befindet sich in Graz-Straßgang. Durch die direkte Lage an der Kreuzung der hochfreqentierten Straßen Strassganger Straße/Weblinger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Werbewirksamkeit geben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus, u.a. Gastro, Lebensmittel, Büro, Autohandel, Werkstätte, etc. Verfügbare Flächen: Gesamt ca. 292 m² davon Verkauf/Büro ca. 42,2 m² Büro ca. 15 m² Büro ca. 22,6 m² Büro ca. 20,7 m² Besprechung ca. 46 m² Teeküche ca. 15,9 m² Lager ca. 68,8 m² WC ca. 7 m² Gang ca. 31,6 m² Heizung ca. 20 m² Beziehbar: ab Oktober 2024 Mietkonditionen: Basismietzins 3.900 €/Monat netto BK-Akonto 650 €/Monat netto Heizung/Strom extra Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]