Handel & Geschäftslokale mieten in 8010 Graz

#Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 78 m² große Gewerbefläche inkl. 138 m² Eigengarten, bestehend aus einem Raum, befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Der Zugang zur Einheit befindet sich im Idyllischen Innenhof im Souterrain. Die Gewerbefläche verfügt über einen Vorraum, einem Zimmer mit Durchgang zur Küche und zum Badezimmer, einem Durchgangszimmer, einem weiteren geräumigen Zimmer und einem getrennt begehbaren WC. Ob als Atelier oder Lager bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der rd. 138 m² Garten befindet sich im Idyllischen Innenhof direkt angrenzend an die Gewerbefläche. Der L-förmige Garten ist aufgrund des Innenhofs sehr ruhig und eignet sich perfekt um sich seinen Traum von seinem eigenen grünen Paradies zu erfüllen. Ob Blumenliebhaber oder die Liebe zum Gemüse anpflanzen - fühlen Sie sich frei und verwirklichen Sie sich. Weiters gibt es einen Abstellraum, in welchen Gartengeräte gelagert werden können. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Rund um die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Das Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus befindet sich im westlichen Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das gesamte Entwicklungsgebiet besteht aus 12 einzelnen Quartieren, auf denen derzeit Neubauten von Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen errichtet werden. Verfügbare Einheit: Gewerbe 03, EG: 89,93 m² Es besteht die Möglichkeit, weitere Flächen am selben Standort anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 12,50 / m² (Edelrohbau) Betriebskostenakonto: ca. € 1,60 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1124,13 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1124,13... [Mehr]

#Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Diese rund 78 m² große Gewerbefläche, bestehend aus einem Raum, befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Der Zugang zur Einheit befindet sich im Idyllischen Innenhof im Souterrain. Die Gewerbefläche verfügt über einen Vorraum, einem Zimmer mit Durchgang zur Küche und zum Badezimmer, einem Durchgangszimmer, einem weiteren geräumigen Zimmer und einem getrennt begehbaren WC. Ob als Atelier oder Lager bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Es gäbe die Möglichkeit einen rd. 138m² großen Garten, welcher direkt an der Wohnung angrenzt, um € 250,- /p.m. netto anzumieten. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Rund um die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr künftiger Betriebsstandort wartet bereits auf Sie! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Graz, direkt am Griesplatz. Die Gesamtfläche von 500 m² bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen und eignet sich ideal für Büros, Dienstleistungsgewerbe, Handwerksbetriebe, Ateliers, Arzt- oder Therapiepraxen und vieles mehr. Aufteilung: Über zwei Ebenen erstreckt sich die gewerbliche Fläche und ist durch eine Heberampe miteinander verbunden. Der vordere, größere Bereich umfasst rund 385m², kann individuell gestaltet werden und ist direkt vom Grioesplatz aus mit einem breiten Eingangsbereich versehen. Der hintere Teil, bisher als Lagerfläche genutzt, bietet Sanitäranlagen, einen Technikraum und weitere Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 115m². Dieser Bereich bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann auch mit einem zusätzlichen Eingang versehen werden. Diese Aufteilung der Flächen gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsablauf und erfüllt die Anforderungen verschiedener gewerblicher Nutzungen. Vorteile der Lage: Die zentrale Lage am Griesplatz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Sichtbarkeit. Der Standort ist fußläufig gut erreichbar und umgeben von einer lebendigen Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern. Das Grazer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und somit optimal für Mitarbeiter und Kunden erreichbar. Besondere Merkmale: • Fläche: 500m², inklusive Lager-, Sanitär- und Technikräumlichkeiten • Flexible Aufteilung und Gestaltung: nach eigenem Ermessen • Parkplätze: Im Innenhof befinden sich einige Parkflächen, zur zusätzlichen Anmietung • Ausbaumöglichkeiten: Zugang zum ersten Stock und ein weiterer, lieferantenfreundlicher Zugang • Zentrale Lage: Top-Anbindung und hohe Frequenzlage am Griesplatz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von Büro bis Handwerksbetrieb Miete und Konditionen: Die Mietkonditionen gestalten sich je nach Vertragslaufzeit und individuellen Anforderungen flexibel. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre neue Gewerbefläche im Herzen von Graz zu besichtigen und Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 5.900,- ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 7.080,-. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung je nach Verbrauch und die Stromkosten je nach Verbrauch. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung und die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der der Befristung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vollkommen zentral gelegen, bietet diese Geschäftsfläche eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Sichtbarkeit. Der Standort ist fußläufig gut erreichbar und umgeben von einer lebendigen Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern. Das Grazer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und somit optimal für Mitarbeiter und Kunden erreichbar. Für Entspannung im Grünen in der verdienten Mittagspause, sorgt der quasi ums Eck liegende Augartenpark und der Murradweg, wodurch Ihre Mitarbeiter entspannt in die zweite Tageshälfte starten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Ehemalige Supermarkt Filiale mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt ca. 742 m² Nutzfläche. Davon wurden ca. 533 m² als Verkaufsfläche genutzt. Im Mietpreis sind ca. 36 Autoabstellplätze inkludiert.

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Exklusive Büroräumlichkeiten in Graz – Top-Lage nahe Jakominiplatz ab 1.März 2025 verfügbar: Erstklassige Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Klosterwiesgasse 4, 8010 Graz, nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt – eine stark frequentierten Gegend der Stadt mit hervorragender Sichtbarkeit. Großzügige Fläche: Mit 51,39 m² umfasst die Immobilie drei separate Büroräume, ein WC und einen begehbaren Empfangsbereich. Hochwertige Ausstattung: Modern saniert mit Smart-Home-Technologie (KNX-System) zur Steuerung von Tür, Licht und Raumklima sowie einer vollständigen Klimatisierung und Fußbodenheizung für höchsten Komfort. Erstklassige Infrastruktur: Bodentiefe Spots, in die Decke integrierte Beleuchtung, EDV-Verkabelung und gepflegte Sanitärbereiche sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet als Büro, Praxis, Showroom, Verkaufsfläche, Beratungsstelle, Seminarraum, Schulungszentrum, Atelier, Kosmetik- oder Therapieraum. Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fenster sind alle Räume tagsüber angenehm hell und schaffen ein motivierendes Arbeitsklima. Optionaler Parkplatz: Ein Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Diese exklusiven Büroräumlichkeiten vereinen eine repräsentative Lage mit modernster technischer Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in der Klosterwiesgasse 4, nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Graz. Die frequentierte Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und bietet eine ideale Werbewirkung für Ihre Geschäftstätigkeit. Die 51,39 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst drei separate Büroräume, ein modernes WC sowie einen Empfangsbereich mit Platz für eine Auslage. Zwei der Büroräume liegen im vorderen Bereich und wurden hochwertig saniert. Ausgestattet mit Smart-Home-Technologie (KNX) können Tür, Beleuchtung und Raumtemperatur zentral gesteuert werden – ein klarer Vorteil für effiziente Arbeitsabläufe. Alle Räume sind voll klimatisiert, sodass auch im Sommer ein angenehmes Raumklima herrscht. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme. Das dritte Büro befindet sich im angrenzenden Hofgebäude und verfügt über zwei Eingänge, wodurch es flexibel nutzbar ist. Der Raum ist modern gefliest, hell und ebenfalls klimatisiert sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fenster sorgen in allen Bereichen für eine natürliche Belichtung und ein freundliches Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Immobilie: edle Parkettböden, eingebaute Deckenleuchten und bodentiefe Spots, eine vollständige EDV-Verkabelung sowie ein gepflegter Sanitärbereich lassen keine Wünsche offen. Durch die neutrale Gestaltung sind die Räumlichkeiten vielseitig nutzbar, z. B. als Verkaufsraum, Showroom, Beratungsstelle, Schulungszentrum, Praxis oder Atelier.und vieles mehr.... Ein weiteres Plus ist der optionale Parkplatz im Innenhof, der gegen Aufpreis gemietet werden kann und Ihnen oder Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bietet. Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Strom-, Heizkosten sowie die Gebühr für den Parkplatz werden separat verrechnet. Die Büroräumlichkeiten sind ab dem 1. März 2025 verfügbar, Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt möglich. Wenn Sie nach einer modernen und zentral gelegenen Gewerbeimmobilie in Graz suchen, die Ihre Geschäftsidee perfekt unterstützt, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <600m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <300m Universität <425m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <175m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <900m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses rund 122 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt bei der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Gastgewerbe, Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Durch die großen Fenster- und Glasflächen herrscht ein gemütliches, helles Klima. Weiteres verfügt das Objekt über einen großzügigen, ruhigen Gastgarten im Hinterhof, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann. Die großzügige Fläche bietet eine gute Möglichkeit für eine Verkaufsfläche, Gastgewerbe und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Es besteht die Möglichkeit eine angrenzende Doppelgarage, welche auch als Lagerfläche genutzt werden kann, anzumieten. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 97,58 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleister und Gastronomiekonzepte! Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren. Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleister oder auch für Gastronomiekonzepte. Besonderheiten: Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichen Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Rohboden - ideal für individuelle Bodenbeläge. Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich. Verfügbare Geschäftsfläche: EG ca. 89 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30 weitere Informationen: Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich. Rohboden - ideal für individuelle Bodenbeläge. Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. Lage: Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Sie suchen ein zentral gelegenes Büro, Verkaufsraum oder Praxis in Graz? Dann könnte diese Immobilie Ihr zukünftiger Standort werden! Diese Fläche bietet eine hoch frequentierte Lage am Fuße des Schlossberges mit Auslagefläche! Aufteilung: Vorraum WCKüche Abstellraum Verkaufsraum mit Auslage Verkaufsraum II oder Büro Lager mit ca. 17,5 m2 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz (ca. 850 m) perfekt gegeben! Dort gibt es Straßenbahnenhaltestellen für alle Linien! Zwei Haltestellen gibt es auch in unmittelbarer Nähe für Bus und Straßenbahn (ca. 80m entfernt) für die Linien 3, 5, 58 und 63. Ebenso ist der Bahnhof nahegelegen und öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 1,5 km entfernt) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Spar, Hofer, Lendplatz, Hauptplatz, Cafés, Restaurants, ect.) Diese Immobilie ist Provisionspflichtig Bei Anmietung wird 1 Bruttomonatsmiete fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Sie suchen ein zentral gelegenes Büro, Verkaufsraum oder Praxis in Graz? Dann könnte diese Immobilie Ihr zukünftiger Standort werden! Diese Fläche bietet eine hoch frequentierte Lage am Fuße des Schlossberges mit Auslagefläche! Aufteilung: Vorraum WC Küche Abstellraum Verkaufsraum mit Auslage Verkaufsraum II oder Büro Lager mit ca. 17,5 m2 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz (ca. 850 m) perfekt gegeben! Dort gibt es Straßenbahnenhaltestellen für alle Linien! Zwei Haltestellen gibt es auch in unmittelbarer Nähe für Bus und Straßenbahn (ca. 80m entfernt) für die Linien 3, 5, 58 und 63. Ebenso ist der Bahnhof nahegelegen und öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 1,5 km entfernt) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Spar, Hofer, Lendplatz, Hauptplatz, Cafés, Restaurants, ect.) Diese Immobilie ist Provisionspflichtig Bei Anmietung wird 1 Bruttomonatsmiete fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz (ca. 850 m) perfekt gegeben! Dort gibt es Straßenbahnenhaltestellen für alle Linien! Zwei Haltestellen gibt es auch in unmittelbarer Nähe für Bus und Straßenbahn (ca. 80m entfernt) für die Linien 3, 5, 58 und 63. Ebenso ist der Bahnhof nahegelegen und öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 1,5 km entfernt) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Spar, Hofer, Lendplatz, Hauptplatz, Cafés, Restaurants, ect.)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Ordinationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Repräsentative Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront auf der Grazer Herrengasse zu mieten! Zur Vermietung gelangt ein Lokal mit perfekter Lage direkt in der Mitte der Herrengasse, Graz. Die zentrale Lage in Graz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichten Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Kunden. Die Geschäftsfläche besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Geschäfte eine sehr hohe Passantenfrequenz. Highlights: - beste Grazer Innenstadtlage - in absoluter Frequenzlage, hohe Passantenfrequenz - Einkaufsstraße - ausgezeichnete Sichtbarkeit Miete netto: € 11.040,00 BK netto €/m²: 3,24 inkl. HK - Verkaufsfläche ca. 62 m² - Nebenfläche ca. 30 m² - KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden! weitere Informationen: - Verkaufsfläche ca. 62 m² - Nebenfläche ca. 30 m² - KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden! Lage: Durch die zentrale Lage in der innerstädtischen Fußgängerzone ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch diverse Straßenbahnlinien sehr gut. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]