Handel & Geschäftslokale mieten in Graz(Stadt)

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Reininghaus Parkquartier Q5, UNESCO-Esplanade •Erdgeschoss Geschäftsflächen rund 1.300 m² - teilbar - kleinste Fläche rund 140 m² •Individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich Ausstattung: •Raumhöhe 3,80 Meter •Edelrohbau ohne Innenausbau •Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellflächen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²)+ Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.599,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.718,83. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 509,48 (excl. USt.) - Endpreis € 611,38 (inkl. USt). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vermietet wird eine 75m2! Geschäftsfläche direkt neben Graz Hauptplatz. Die Lage verfügt über eine hohe Laufkundschaft mit viele Touristen. Derzeit ist ein Bubbleteashop drinnen, diese kann übernommen oder diese Fläche kann anderswertig genutzt werden: • Büro • Kosmetik • Süsswaren Restaurant und Kaffeehaus ist leider nicht erlaubt. Niedrige Ablöse!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein moderner, komplett ausgestatteter Frisörsalon im Brauquartier. Das “Brauquartier Puntigam“ stellt ein modernes Bauprojekt entlang der Triester Straße im südlichen Grazer Bezirk Puntigam dar. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt) als auch durch die gute Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Verteilerkreis Graz-Webling (A2/A9) aus. Verfügbare Mietfläche: Der Frisörsalon steht im Erdgeschoß zur Vermietung. Top 5 Gesamtfläche: ca. 111,61 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² - Nebenflächen: ca. 26,61 m² Ausstattung: helle Geschäftsfläche mit großen Glasflächen, Teeküche, Abstellraum, WC KFZ-Parkplätze: Direkt vor dem Geschäftslokal stehen zwei Freiparkplätze zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins Geschäftsfläche: ca. € 1.897,37 zzgl. HK Betriebskosten: ca. € 264,96 Mietzins Freiparkplätze: ca. € 50,00 / Stk. Mietzins Tiefgaragen-Stellplatz: ca. € 50,00 pro Stellplatz (ca. € 90,00 pro zugewiesenem Stellplatz) zzgl. Nebenkosten Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1897,37 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1897,37... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Unweit der Universität, in zentraler Lage, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal in einem gepflegten Gebäude. Der Grundriss ist aktuell offen gestaltet, könnte aber durch das Aufstellen von Trennwänden an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Zur Straße hin befinden sich zwei Eingänge - einer davon barrierefrei - sowie bodentiefe Fenster, die sich als Auslageflächen anbieten. Ein weiterer ebenerdiger Eingang befindet sich seitlich am Gebäude. Die Lage, sowie der Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lediglich eine Nutzung als Gastronomielokal ist NICHT möglich. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch beziehungsweise stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne, helle, ruhige Büro finden Sie ganz in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes. Das Büro befindet sich im 2.OG eines Mehrparteien-und Geschäftshauses und ist barrierefrei über eine Rampe und mittels Lift leicht erreichbar. Das Büro ist in den schönen, ruhigen, hellen Innenhof ausgerichtet. Das gesamte Büro wurde neu ausgemalt. Es wurden auch neue Böden verlegt, damit das ganze Ambiente stimmig ist. Es besteht aus 3 Büroräumen, darüber hinaus gibt es noch 1 Toilette und eine Küche. Der großzügige Balkon, mit wunderbarer Aussicht, kann vom großen Büroraum erreicht werden. Im gesamten Büro finden Sie eine EDV Verkabelung mittels Kanälen an der Wand. Alles ist mit dem Serverraum verbunden. Vor der Eingangstüre und im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit Ihre Firma auf einer Acryltafel zu präsentieren. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 752,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 121,34 zzgl 20% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 184,76 Gesamtbetrag € 1108,55 Heizwärmebedarf: 80.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz, perfekt geeignet für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Mit einer Fläche von 58m² bietet dieses Objekt zwei freundliche Zimmer, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gut erreichbaren Gebäude und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem dynamischen Umfeld niederzulassen. Der Mietzins macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Selbstständige, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in dieser einladenden Umgebung zum Leben zu erwecken! Es besteht, bei Bedarf, auch die Möglichkeit der Erweiterung durch eine weitere Einheit.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein ca. 389m² großes Geschäftslokal in Graz. Das Geschäftslokal präsentiert einen großzügigen zentralen Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von diesem sind diverse Nebenräume zugänglich, darunter: - Ein Nebenraum mit großflächigen Fenstern, ideal für Präsentationen oder als Ausstellungsfläche. - Ein kompakter Lagerraum, der ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse bietet. - Ein gemütlicher Personalraum, ideal als Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter. - Ein Technikraum, der mit einem benachbarten Abstellraum versehen ist, der sich perfekt als Küche nutzen lässt. Diese Räumlichkeiten verfügen über entsprechende Belüftungsmöglichkeiten, um den Anforderungen einer Gastronomie gerecht zu werden. Edler Parkettboden verleiht dem Raum ein ansprechendes Ambiente. Effektive Klimatisierung sorgt für maximalen Komfort in allen Jahreszeiten. Teilweise abgehängte Decken schaffen eine ästhetisch ansprechende Gestaltung. Lage: Die Lage des Geschäftslokals bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus direkt vor der Tür sowie der GKB-Bahnhof in unmittelbarer Nähe. - Straßenbahn: Haltestelle - Köflacher Gasse/PVA - Graz 1, 4, 6, 7 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig erreichbar. Raumaufteilung: + 1 Raum + 1 Nebenraum + 1 Toilette Das Geschäftslokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum bietet eine besondere Atmosphäre. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 873,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.048,15 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Öffentlicher Verkehr: • Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

Das geräumige Geschäftslokal umfasst ca. 200 m² und ist ideal als Büro geeignet. Die Büroräumlichkeit hat eine sehr gute Raumaufteilung von 2 x Vorraum, Badezimmer mit WC, ein weiteres WC, Küche mit einem Abstellraum und Zugang auf den Balkon sowie 5 Zimmer. Die Technische Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Gegend finden Sie zahlreiche Geschäfte und Lokale. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Das Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus befindet sich im westlichen Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das gesamte Entwicklungsgebiet besteht aus 12 einzelnen Quartieren, auf denen derzeit Neubauten von Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen errichtet werden. Verfügbare Einheit: Gewerbe 03, EG: 89,93 m² Es besteht die Möglichkeit, weitere Flächen am selben Standort anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 12,50 / m² (Edelrohbau) Betriebskostenakonto: ca. € 1,60 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1124,13 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1124,13... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Exklusive Büroräumlichkeiten in Graz – Top-Lage nahe Jakominiplatz ab 1.März 2025 verfügbar: Erstklassige Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Klosterwiesgasse 4, 8010 Graz, nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt – eine stark frequentierten Gegend der Stadt mit hervorragender Sichtbarkeit. Großzügige Fläche: Mit 51,39 m² umfasst die Immobilie drei separate Büroräume, ein WC und einen begehbaren Empfangsbereich. Hochwertige Ausstattung: Modern saniert mit Smart-Home-Technologie (KNX-System) zur Steuerung von Tür, Licht und Raumklima sowie einer vollständigen Klimatisierung und Fußbodenheizung für höchsten Komfort. Erstklassige Infrastruktur: Bodentiefe Spots, in die Decke integrierte Beleuchtung, EDV-Verkabelung und gepflegte Sanitärbereiche sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet als Büro, Praxis, Showroom, Verkaufsfläche, Beratungsstelle, Seminarraum, Schulungszentrum, Atelier, Kosmetik- oder Therapieraum. Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fenster sind alle Räume tagsüber angenehm hell und schaffen ein motivierendes Arbeitsklima. Optionaler Parkplatz: Ein Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Diese exklusiven Büroräumlichkeiten vereinen eine repräsentative Lage mit modernster technischer Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in der Klosterwiesgasse 4, nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Graz. Die frequentierte Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und bietet eine ideale Werbewirkung für Ihre Geschäftstätigkeit. Die 51,39 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst drei separate Büroräume, ein modernes WC sowie einen Empfangsbereich mit Platz für eine Auslage. Zwei der Büroräume liegen im vorderen Bereich und wurden hochwertig saniert. Ausgestattet mit Smart-Home-Technologie (KNX) können Tür, Beleuchtung und Raumtemperatur zentral gesteuert werden – ein klarer Vorteil für effiziente Arbeitsabläufe. Alle Räume sind voll klimatisiert, sodass auch im Sommer ein angenehmes Raumklima herrscht. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme. Das dritte Büro befindet sich im angrenzenden Hofgebäude und verfügt über zwei Eingänge, wodurch es flexibel nutzbar ist. Der Raum ist modern gefliest, hell und ebenfalls klimatisiert sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fenster sorgen in allen Bereichen für eine natürliche Belichtung und ein freundliches Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Immobilie: edle Parkettböden, eingebaute Deckenleuchten und bodentiefe Spots, eine vollständige EDV-Verkabelung sowie ein gepflegter Sanitärbereich lassen keine Wünsche offen. Durch die neutrale Gestaltung sind die Räumlichkeiten vielseitig nutzbar, z. B. als Verkaufsraum, Showroom, Beratungsstelle, Schulungszentrum, Praxis oder Atelier.und vieles mehr.... Ein weiteres Plus ist der optionale Parkplatz im Innenhof, der gegen Aufpreis gemietet werden kann und Ihnen oder Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bietet. Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Strom-, Heizkosten sowie die Gebühr für den Parkplatz werden separat verrechnet. Die Büroräumlichkeiten sind ab dem 1. März 2025 verfügbar, Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt möglich. Wenn Sie nach einer modernen und zentral gelegenen Gewerbeimmobilie in Graz suchen, die Ihre Geschäftsidee perfekt unterstützt, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <600m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <300m Universität <425m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <175m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <900m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]