Handel & Geschäftslokale mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Handel

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz, perfekt geeignet für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Mit einer Fläche von 58m² bietet dieses Objekt zwei freundliche Zimmer, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gut erreichbaren Gebäude und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem dynamischen Umfeld niederzulassen. Der Preis von 936 € (inkl. MwSt.) macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Selbstständige, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in dieser einladenden Umgebung zum Leben zu erwecken! Es besteht, bei Bedarf, auch die Möglichkeit der Erweiterung durch eine weitere Einheit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ideal für Ihre Kanzlei oder Gemeinschaftspraxis in der Grazer Innenstadt! Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet maximale Flexibilität und befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Graz. In einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1900 im 1. Stock gelegen, befinden sich diese stilvollen 7-Zimmer-Räumlichkeiten mit einer Fläche von etwa 250m². Die außergewöhnliche Vielseitigkeit dieses Objekts zeigt sich an seinen fünf Zugangsmöglichkeiten, die es einzigartig und äußerst anpassungsfähig machen. Mit 7 Zimmern, einem Abstellraum, zwei Toiletten, einer Duschkabine und einer vorbereiteten Betriebsküche bietet es optimale Nutzungsmöglichkeiten für Praxisräume, Kanzleien, Galerien oder als Coworking Space. Die Kombination aus Altbauflair, hohen Decken, hochwertigen Parkettböden und großzügigen Fenstern schafft eine attraktive Atmosphäre. Alle Räume sind mit dem flexiblen Lichtschienensystem von Artemide ausgestattet und sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Ein modernes Bussystem gewährleistet maximale Flexibilität, während ein Deckenauslass für einen Projektor die Elektroausstattung abrundet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet eine vielfältige Nahversorgung sowie wichtige Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Ein herausragender Standortvorteil! VORTEILE im Überblick:+ Innenstädtische Toplage, zentral gelegen+ Mietbare Tiefgaragenplätze in 2 Minuten fußläufig erreichbar / Operngarage+ 5 Eingänge machen die Nutzung flexibel+ Personenaufzug+ hohe Räumlichkeiten+ 2 Toiletten & Dusche+ Großzügige Fensterfronten & schönen Kassettentüren+ Alleeblick durch alle Räume+ Abtrennung der Räumlichkeiten möglich+ Hochwertiger Weitzer – Parkettböden+ Vorrichtung für Betriebsküche+ Nutzung des vorhandenen Mobiliars nach Vereinbarung+ Bussystem+ Auslass Projektor/Beamer+ Flexibles Lichtsystem in allen Räumen KOSTEN: Miete ohne Heizkosten: € 3.991,87,- / Monat inkl. Betriebskosten & Ust. Heizungskosten kommen hinzu: laut aktueller Vorschreibung € 220,54 inkl. Ust. Stromkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Verbraucherabhängige Heizkostenabrechnung 1x jährlich. Kaution: € 15.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Exposé zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

KEIN NACHTBETRIEB KEIN GASTRONOMIEBETRIEBDie Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im EG eines Hauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter). Sie bestehen aus 2 Einheiten: GL 1: 124 m² mit großen Auslagen und direktem Zugang zum Lager Lager rd. 142,40 m²: kann durch die Garage beliefert werden An der Liegenschaft liegt sowohl ein Gehsteig als auch der Radweg. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur sehr viele Wohnungen und eine Schule sondern auch kleine und große Unternehmen sind fußläufig angesiedelt, womit eine sehr gute Frequenz gegeben ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese großzügigen und hellen Geschäftsräumlichkeiten befinden sich mitten im Univiertel. Durch die präsente Lage (Gehsteig, Radweg, Auto- und öffentlicher Verkehr laufen direkt vorbei; Eckhaus) ist eine hohe Personenfrequenz gegeben. Raumaufteilung: Großer, L-förmiger Verkaufsraum mit Fenster an beiden Seiten, 1 Büroraum, 1 Lagerraum, Serverraum, 1 WC Derzeit wird für die Heizkosten und das Wasser ein Betrag in der Höhe von rd. € 210,00 inkl. 20 % USt. vorgeschrieben (beides verbrauchsabhängig). Staffelmietzins - wertgesichert: Miete 1.-3. Jahr netto € 12,00 Miete 4. und 5. Jahr netto € 15,00 Miete ab 6. Jahr netto € 17,00 ACHTUNG: GASTRONOMIEBETRIEB IST LEIDER NICHT MÖGLICH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in der bezaubernden Stadt Graz? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese hochwertige und großzügige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 173m² Fläche alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Business benötigen. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Dank der großen Fensterfronten ist die gesamte Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Neben der modernen Ausstattung überzeugt die Immobilie auch durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihren Terminen gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, eine Klinik und ein Arzt. Für Familien mit Kindern bieten sich die nahe gelegene Schule und Kindergarten an. Und auch die Universität ist in kürzester Zeit erreichbar. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Doppelgarage sowie zwei Parkplätze, die man anmieten kann. Diese bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und mieten Sie dieses einzigartige Objekt in einer der schönsten Städte Österreichs. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen behilflich zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Die Geschäfts-/Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die direkte Lage an der Kärtnerstraße ist eine sehr gute Erreichbarkeit, optimale Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit gegeben. Der Weblinger Kreisverkehr/Autobahnzubringer ist nur wenige Autominuten entfernt. Folgende Fläche steht zur Verfügung: Gesamt ca. 233,34 m² davon EG/OG1 jeweils 116,67 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Garten

Zur Vermietung gelangt diese 99 m² große, im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter! Aufteilung: Vorderer Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Großer heller Wohnbereich in den Innenhof ausgerichtet, separates Schlafzimmer mit Parkettboden und schönen Intarsien. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug nach Sanierung! Eine Gartenmitbenutzung im Innenhof ist möglich. Beheizt wird mittels Gasheizung. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in Form einer Akotozahlung bereits im angegebenen Mietpreis enthalten. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben. Es fällt eine Kaution in Höhe von € 4000, an. Der Bezug ist ab sofort möglich. Gerne können Sie sich mit unserem 360-Grad Rundgang einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung machen. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

DELTA Immobilien bietet ein schönes Geschäftslokal in gut frequentierter Innenstadtlage, ideal auch für Büro oder Praxis/ Ordination Alle Vorteile im Überblick: Alle Branchen ausgenommen Gastronomie • großzügige Auslagen • gelungener Grundriss • 1 Verkaufs-Praxis-oder Büroraum, Säulenunterteilung • Umkleidekabinen, Kaffeeküche • WC • auf Wunsch Ablöse der Einrichtung möglich Lage: Altstadt Nähe Tummelplatz, Zonenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Das Stand-Alone Objekt im Ausmaß von ca. 309 m² befindet sich in der Kärtner Straße in 8020 Graz-Gries. Durch die Lage entlang einer Hauptverkehrsroute in Graz ist eine sehr gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz gegeben. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Büro, Handel, Gastro und Lebensmittel gegeben. Die Fläche wurde jüngst als Bürostandort verwendet; die ursprüngliche Nutzung war als Geschäfts- und Ausstellungsfläche, welche auch wieder hergestellt werden kann. Verfügbare Fläche: ca. 309 m² 7 Stk. PKW-Abstellplätze Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #unbefristet

Diese freundlichen, hellen Geschäftsräumlichkeiten in der Altstadt im Trendviertel Jakomini (neben dem Augarten!) sind derzeit in einem Rohzustand. Sanierungsmaßnahmen nach dem Stand der Technik sind vorgesehen, wodurch sich die Möglichkeit ergibt auf spezielle Anforderungen und Wünsche eines Interessenten bei den Sanierungsmaßnahmen einzugehen bzw. Rücksicht zu nehmen (z.B. E- Installationen, Internetzugang, Sanitär- Installation, Böden – Fliesen, Raumteiler etc.). Die inserierten Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Ordinations-, Friseur-, Studio-, Verkaufs-, Büro-, Kurs- und Seminarräume. Im historischen, außergewöhnlich gut und modern saniertem Jugendstilhaus befinden sich bereits die steirische Akademie für Allgemeinmedizin und ein stark frequentiertes Fahrradgeschäft. Die 3,10m hohen, sehr hellen Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von 77,45 m2 sind über einen eigenen Geschäftseingang erreichbar. Der derzeitige Grundriss besteht aus zwei größeren und zwei kleineren Geschäftsräumen, einem Nassbereich und einem WC. Ein Fluchtweg ist vorgesehen. Für einen Interessenten ergibt sich augrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen die einmalige Möglichkeit innerhalb eines Rahmens Einfluss auf die finale Raumgestaltung zu nehmen. Der straßenseitig gelegene Eingangsbereich (Geschäftsraum 1) verfügt über eine repräsentative Auslage; die hinteren, innenhofseitig gelegenen Geschäftsraume (Geschäftsräume 2, 3 und 4) über 3 große Balkontüren mit Oberlichten. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Fernwärme- Zentralheizung (HWB-ref RK = 59,3 kWh/m2a, C-C-B-C). Die Vermietung erfolgt unbefristet, langfristige Anmietungen sind erwünscht und werden bevorzugt! Die Energiekosten für Fernwärme und Strom sind im Mietangebot nicht enthalten und werden direkt mit den Energieunternehmen genau nach Verbrauch (Direktverrechnung) mit der Mietpartei abgerechnet. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich. In Entsprechung der - Verbraucherrechte-Richtlinie - ist es uns leider nur möglich Termine nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren oder weitere Informationen und Unterlagen zu übermitteln.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt diese schöne Geschäftsfläche bestehend aus drei Räumen, eines davon hat eine Auslagefläche direkt zur Mandellstraße! Zusätzlich verfügt das Geschäft über eine Toilette, zwei kleine Abstellräume, eine Kochnische, sowie ein großzügiges Kellerabteil! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <75m Universität <100m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <325m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform... [Mehr]