Handel & Geschäftslokale mieten in Salzburg(Stadt)

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Parterre in repräsentativem Wohn-/Geschäftshaus in ausgezeichneter Lage in Salzburg Aigen - an der Aignerstraße - neu zu vermieten: Die Liegenschaft ist ideal als Firmensitz, Rechtsanwaltskanzlei, Arztpraxis etc. geeignet. Eine langfristige Mietdauer ist möglich. Das Parterre umfasst zwei von einander trennbare Einheiten (derzeit sind diese miteinander verbunden), vorzugsweise werden diese an einen einzigen Pächter vergeben: 1) Büro/- Ordinationsflächen (ca. 109 m²) 2) Wohnung mit eigenem Außen-Zugang (ca. 51 m² Wohnnutzfläche) Raumaufteilung: 1) Büro/- Ordination: Großzügiger Empfangsraum mit Rezeption (25 m²), Backoffice (17 m²), Besprechungsraum groß (43 m²), Besprechungsraum klein (17 m²), Abstellraum mit kleiner Teeküche, WC 2) Wohnung: Vorraum/Ankleide (5,3 m²), Wohn-/Esszimmer (17 m²) mit Küche, Bad/WC (6 m²) mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer (13 m²), Abstellraum (7 m²) Lage: Zentrale Lage an der Aignerstraße in Salzburg-Aigen, in der Nähe des Finanzamts Salzburg. Bushaltestelle (Rennbahnstraße, Stadtbus-Linie 7) vor dem Haus. Ansprechende Nachbarobjekte. Parken: 6 offene zugeordnete Kfz-Stellplätze, weitere Gästeparkplätze - nach Absprache - ggfls. verfügbar. Optional können außerdem bis zu 2 weitere Garagenstellplätze angemietet werden. Gesamtfläche: ca. 160 m² (ca. 109 m² Büro/Ordinationsraum, ca. 51 m² Wohnung) Preis für Parterre gesamt: Mietzins € 2.820,- netto, zzgl. Betriebskostenvorschreibung (ca. € 3,20/m² - inkl. Heizkosten) Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Ablöse: Abgebildetes Mobiliar kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Lift: Nein Heizung: Gas-Zentralheizung HWB: In Bearbeitung Bezug: Ab sofort Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website: www.pranger-immobilien.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor - und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das helle, freundliche Büro/Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis. Es liegt nahe der Berchtesgadener Straße, nur wenige Meter vom Zentrum Gneis - und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt - entfernt. Die O-Bus Haltestelle liegt ebenso nahe - zu erreichen in 1 bis 2 Gehminuten. Zusätzlich führt der Radweg an der Alm unmittelbar an den Büroräumen vorbei - somit ideal von der Innenstadt mit dem Fahrrad/E-Bike/E-Scooter erreichbar. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und stehen den Kunden/Besuchern kostenfrei zur Verfügung, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch voll erschlossenen Umgebung, bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ermöglicht die Erschließung eines großen Kundenpotentials. Die Räume wurden vor 6 Jahren komplett neu renoviert mit neuer Elektrik, neuen Decken und Böden. Es wurden viele Zwischenwände entfernt, sodass die Räume - einer ehemaligen Arztpraxis - nun sehr flexibel verwendet werden können. Die Räume sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; es gibt Platz für eine Teeküche und es stehen zwei Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Büro/Geschäftslokal verfügt über eine eigene Eingangstür (EG/Hochparterre) und eine eigene Adresse . Bei Bedarf gibt es auch einen zweiten Eingang vom Hausinneren. Gute Internetverbindung ist vorhanden. Weiterer Glasfaserausbau ist bereits in Planung. Anfragen bzgl. Exposé u/o Besichtigungstermin bitte ausschließlich mittels Kontaktformaulars auf dieser Seite/Plattform . Bei der Stellung eines Mietanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich. Verfügbarkeit ab: sofort . Nutzung als Büro, Arztpraxis, sonst. Gewerbelokal möglich; keine Gastronomie. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und sind unverbindlich und ohne Gewähr; Zwischenverwertung vorbehalten, Haftung ausgeschlossen.... [Mehr]

#Handel

Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschätslokal ist aufgrund der großen bodentiefen und durchgängigen Fensterfronten sehr gut einsehbar. Die Glasfronten wurden vor einigen Jahren vollständig neu gemacht, ebenso die Geschäftsfläche. Die Gesamtfläche umfasst ca. 257 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende März 2025 vermietet. 3 Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Geschäft zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten. Mietbeginn: ab 1. April 2025 oder nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, gerne langfristig. Besichtiungen: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegante Geschäftslokal ist in erster Reihe in einem Büro- und Geschäftshaus situiert und verfügt über eine hervorragende Sichtlage. In dieser beliebten Tangente gehen zahlreiche Unternehmen erfolgreich ihren Geschäften nach. Die 2-geschoßige Retailfläche hat aufgrund der vorhandenen Galerie und des nach oben offen gehaltenen Luftraums einen traumhaft loftartigen Charakter. Das ca. 400 m² große Erdgeschoß eignet sich ideal für Ausstellungszwecke und Handel jeglicher Art, den Galeriebereich könnte man zusätzlich für administrative Zwecke oder Beratungsgespräche nutzen. Durch elektrische Schiebetüren und einen Windfang gelangt man mühelos und barrierefrei ins Geschäft. Es erwarten Sie hochwertige Fliesenbeläge, raumhohe Schaufensterfronten, Verkabelung, eine Dusche im oberen Bereich sowie Freistellplätze für Kunden unmittelbar vor dem Haus und Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter. Wer das Besondere sucht, findet hier die passende Location. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt in der hoch frequentierten Linzer Gasse, einer belebten Fußgängerzone in Salzburg. Das Objekt profitiert von einem konstanten Strom an Passanten, sowohl Touristen als auch Einheimischen, was es ideal für den Einzelhandel (oder ev. die Gastronomie) macht. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 117 m². Die großzügigen Verkaufsflächen sind durch zwei große Schaufenster bestens belichtet und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Lokals ist das charmante, alte Gewölbe, das dem Raum eine einzigartige und einladende Atmosphäre verleiht. Der Mix aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung, wie einer integrierten Klimaanlage, sorgt für einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor. Der edle Fischgrätparkettboden unterstreicht das elegante Ambiente und trägt zu einer hochwertigen Ausstrahlung bei. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass sie direkt bezogen und genutzt werden kann. Dank der exklusiven Lage und der Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee in einer der besten Lagen Salzburgs. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.072 m², welche sich in einem topmodernen Wohn- und Geschäftsgebäude der Extraklasse befindet! Große Geschäfts- & Ausstellungsfläche mit "Wau-Effekt" - Erstbezug - verkehrsgünstig - Altstadt von Salzburg Hier besteht die einmalige Möglichkeit Handel der besonderen Art umzusetzen. Die Raumaufteilung samt repräsentativen Raumhöhen von bis zu 15m bieten "ohne Ende" Gestaltungsmöglichkeiten! Hinzu kommt die hoch frequentierte Lage, die Sichtbarkeit und die einmaliger Standort! Nach Bedarf können weitere Flächen im Bereich Handel, Büro und Gastronomie angemietet werden. Teils können nebeneinanderliegende Geschäftslokale verbunden werden. Direkter Zugang in die Tiefgarage mit 17 Parkplätzen. Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. r epräsentative Raumhöhen bis zu ca. 15m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen. Geschäftslokal / Büro für kreative Köpfe - Erstbezug - nahe Altstadt Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten Auf Wunsch kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 75 m² zusätzlich gemietet werden! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen. Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Bezugstermin: 01.04.2024 geplant Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Helle Büroetage in zentraler Lage Alpenstraße, 5020 Salzburg - zur Miete Die Büroeinheit ist in attraktiver Lage in einem 1976 errichteten Büro/Geschäftshaus an der Alpenstraße gelegen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit als repräsentatives Großraumbüro konzipiert. Der Vermieter ist bereit, in Abstimmung mit dem Mieter, das bestehende Raumkonzept abzuändern - eine Kostenbeteiligung des Vermieters ist vorab zu vereinbaren. Sehr gute Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur gegeben. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen. Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist in hervorragender Erreichbarkeit situiert. Durch die zentrale Lage im Stadtteil Schallmoos ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Das helle und freundliche Büro im 3. Liftstock wurde bisher als Praxis genutzt. Aus diesem Grund sind zahlreiche Räume mit Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zu den abgeschlossenen Räumen gibt es Behandlungskabinen, die mit Schiebetüren versehen sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von jedem Raum aus betreten werden kann. Praktisch sind die am Areal befindlichen Kundenstellplätze. Im Mietpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich können Freistellplätze für Mitarbeiter angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]