Handel & Geschäftslokale mieten in 4020 Linz

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche im Zentrum von Linz - Perfekt für Ihr Unternehmen Objektbeschreibung: Diese hochwertige Bürofläche mit 533 m² bietet Ihrem Unternehmen eine erstklassige Arbeitsumgebung im Herzen von Linz (Nähe Gruberstraße). Die gesamte Etage im 3. Obergeschoss ist bequem über einen Lift erreichbar und profitiert von einer dreiseitigen Belichtung, die für ein helles und produktives Arbeitsumfeld sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Arbeitsbedingungen: - 12 Büros sowie ein separater Besprechungsraum und ein Chefbüro - Teeküche für entspannte Pausen - Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur - 2 Toiletten für höchsten Komfort Mit der aktuellen Aufteilung bietet die Fläche Platz für bis zu 38 Arbeitsplätze. Eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist selbstverständlich möglich. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Heiz- und Kühllösung mittels Fancoils, die bereits in den Betriebskosten enthalten ist. Ein attraktives Parkplatzangebot macht diese zentrale Lage noch interessanter und sorgt für eine bequeme Anreise für Ihr Team und Ihre Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie einen inspirierenden Arbeitsplatz im Zentrum von Linz! Information zu den Parkplätzen: Außenparkplatz vor dem Gebäude EUR 95,- inkl. BK exkl. USt. Außenparkplatz hinter dem Gebäude EUR 80,- inkl. BK exkl. USt. Tiefgaragenplatz EUR 110,- inkl. BK exkl. USt. Vielleicht nicht uninteressant für Mietinteressenten die auch viel direkten Kundenverkehr haben. Im Erdgeschoss der Liegenschaft gibt es noch ein kleines klimatisiertes Geschäftslokal mit Schaufensterfront zur Straße hin und Kundenparkplätzen direkt vor der Tür. Eine Kombination die es so nicht oft gibt! Hier der Link zum Angebot der Geschäftsfläche: https://www.real360.at/de/immobilien/tolles-klimatisiertes-buero-geschaeftslokal-mit-grosser-schaufensterfront 3504-40960/ HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6342 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1599 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1588,2 Gesamtbetrag € 9529,2 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter: - Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein - perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof - Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus - Barrierefrei / Lift - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz) Die bereits begonnene Sanierung wird in Absprache mit den neuen Mietern fertiggestellt. Ausgehend von der vorliegenden Visualisierung können Mieterwünsche zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind vorgesehen und im angegebenen Mietpreis berücksichtigt: o Bodenbelag Teppich oder Vinylparkett (z B Eiche) oder gleichwertig o abgehängte Decke mit LED-Tageslicht in allen Räumen o Klimaanlage o Schaffung einer Raumkonstellation für ein Großraumbüro lt. Visualisierung o EDV-Verkabelung für 4 Arbeitsplätze, Chefbüro, Besprechungstisch Im Falle darüber hinausgehender Wünsche ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. Sollten einzelne Ausstattungen nicht gewünscht sein (z B Klimaanlage), ist eine Reduktion der hier angesetzten Miethöhe möglich. In der Fotodokumentation finden Sie die Visualisierungen lt. Architektenplan ebenso wie Fotos vom derzeitigen Zustand der Räumlichkeiten. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der der Mieter die Bürofläche wie liegt und steht übernimmt und selbst die von ihm gewünschten Sanierungsmaßnahmen tätigt. (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,94m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 117,89 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m². Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK., Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat € 127,- zzgl. 20% USt.) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2120 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 366,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 497,38 Gesamtbetrag € 2984,27 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter: - Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein - perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof - Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus - Barrierefrei / Lift - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz) Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,19/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 117,93 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m². Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK., Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat € 127,- zzgl. 20% USt.) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1178 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 366,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 308,98 Gesamtbetrag € 1853,87 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Fläche, würde sowohl als Ausstellungsfläche als auch als Büro mit Kundenverkehr eine sinnvolle Nutzung finden. Eine große Fensterfront zu den Passanten hin ist gegeben, die ggf. aber mit Vertikaljalousien vor Einblicken geschützt werden kann. Die Fläche besteht aus einem klimatisiertem Hauptraum mit ca. 38 m² und einem Backoffice mit ca. 11 m². Eine eigene Toilette ist ebenfalls vorhanden. In Abstimmung mit dem Vermieter besteht auch die Möglichkeit eine Außenwerbung anzubringen, um auf sein Angebot aufmerksam zu machen. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten, einerseits vor dem Haus für Kunden, als auch hinter dem Gebäude im Innenhof runden dieses Angebot ab und stellen in Summe eine gute Grundlage für Ihr Geschäftstätigkeit dar. Die Parkplätze sind extra anzumieten und werden ggf. wie folgt verrechnet: Außenparkplatz vor dem Gebäude EUR 95,- inkl. BK exkl. USt. Außenparkplatz hinter dem Gebäude EUR 80,- inkl. BK exkl. USt. Tiefgaragenplatz EUR 110,- inkl. BK exkl. USt. HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 716,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 154,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 174,3 Gesamtbetrag € 1045,81 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes. Raumaufteilung; o 1 Empfangsraum o 1 Hauptraum o 1 Behandlungsraum mit Waschbecken o 2 WCs o Teeküche o Umkleide bzw. Abstellraum Ausstattung: o Mit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum o Linoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis o Heizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis o Gegensprechanlage mit Türöffner o Kellerabteil ca. 7 m² Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,22m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 105,66 Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat € 127,- zzgl. 20% USt.) HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1650 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 332,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 396,44 Gesamtbetrag € 2378,66 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert

Top Friseursalon in zentraler Lage zur sofortigen Übernahme! Willkommen im Herzen von Urfahr! Hier erwartet Sie ein sehr gut frequentierter Friseursalon, der bereit ist, seine Türen für einen neuen Mieter zu öffnen. Diese einmalige Gelegenheit vereint eine erstklassige Lage mit einem komplett ausgestatteten Salon, der nur darauf wartet, von Ihnen übernommen zu werden. HARDFACTS: - Übernahme sofort möglich - Erdgeschoss - barrierefrei zugänglich - Hauptraum - Geschäftsraum ca. 51,42 m² - Nebenräume: Aufenthaltsraum, Lager, ca. 18,52 m² - Großzügige, durchgehende Fensterfronten - Klimaanlage - Möbliert und betriebsbereit - Sehr gute Kundenfrequenz - Top Lage Ausstattung: 3 Frisierplätze 3 Waschplätze 1 Station für Nägel Waschmaschine/Trockner Teeküche mit Geschirrspüler Ablöse: Die Ablöse beträgt 55.000 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und starten Sie Ihr eigenes Business in bester Lage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1320 Betriebskosten €180 Heizkosten €90 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1590 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Top Geschäfts-/Gastrofläche in bester Frequenzlage zu vermieten! Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 319,36m² befindet sich in einer äußerst gefragten Lage und bietet die ideale Basis für Ihr neues Geschäft. Der Standort überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen etablierten Betrieben des täglichen Bedarfs - darunter Billa, BIPA, die Post, diverse Gastronomiebetriebe, Ki K, Fressnapf und viele mehr. Die hohe Kundenfrequenz macht diese Fläche besonders attraktiv. Direkt gegenüber befinden sich weitere stark frequentierte Geschäfte wie DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird. Diese lebendige Einkaufsumgebung zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an. Die Fläche umfasst aktuell einen großzügigen Verkaufsbereich, Lager- und Büroräume sowie ausreichend Sanitäranlagen. Ein Umbau ist jederzeit möglich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Geschäft allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Zudem bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die zusätzliche komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Diese Fläche bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt - Heizungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - Kühlungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: € 90,-/m² zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: € 60,-/m² zzgl. 20% USt (MO - FR, 7.00 - 18.00 Uhr) - Betreibskosten je Stellplatz netto: € 15,00/PP zzgl. 20% USt - Betriebskosten Anteil Stellplätze Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Linz / Bindermichl / Am Bindermichl 56: MIT KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 52,07 m² bis MAX. 145,15 m²! Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"! Ihre Vorteile auf einen Blick: - 145,15 m² Fläche auf einer Ebene (Teilbar auf 52,07 m² und 93,08 m²) - barrierefreier Zugang - Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte - Individuelle (UM-) Gestaltungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter - Klimaanlage Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum, Einzelhandel... Lage: Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen. Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m Bushaltestelle: 10 m Autobahnauffahrt: 700 m Flughafen: 12,0 km Kinder: Kindergarten: 300 m Volksschule: 500 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium: 1,5 km Universität: 12 km Einkaufen: Nächster Supermarkt (Billa, Lidl...): 150 m Plus City: 3 km Friseur: 50 m Bäckerei: 0 m Trafik: 0 m Bank: 50 m Fitnessstudio: 300 m Post: 50 m Gesundheit: Apotheke: 50 m Ärztezentrum: 500 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km Gastronomie: 0 m Sportpark Lissfeld: 500 m Volkshaus Keferfeld: 500 m ASKÖ: 500 m Spiel- und Sportanlagen: 300 m Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 1.983,78 (exkl. MwSt.) Kaution: € 8.900, (auch in Forum einer Bankgarantie möglich) Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

4025 Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6 c : Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl. Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u. saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis! Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-) nutzung umgebaut werden, genauso könnten aber auch praktische attraktive Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen... Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum... Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze. Im direkten Umfeld finden Sie vor: Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Markt am Bindermichl, Hummelhofwald+Bad... Ausstattung: Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden... LAGE: Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1500 m Bushaltestelle: 150 m Autobahnauffahrt: 800 m Flughafen: 9,0 km Kinder: Kindergarten: 500m Volkschule: 600m Neue Mittelschule: 1000m Gymnasium: 1000m Universität: 8,0 km Einkaufen: Zentrum Muldenstraße inkl. Supermarkt: 1800m Apotheke: 800m Bank: 500m Ärzte: Vitalzentrum: 1800m Netto-Miete: € 1.793,41 inkl. Betriebskosten Netto Heiz- und Warmwasserkosten: € 162,48 Optional 2 KFZ-Abstellplatz, Kosten pro exkl. MwSt.: € 21, Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan im Anhang!) - ERWEITERBAR AUF BIS ZU 255,40 m² Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare beliebig erweiterbare Bürofläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"! Ihre Vorteile auf einen Blick: - direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" - OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M² - GENERALSANIERT 2018 - 61,00 m² Fläche in einer Ebene - OPTIONAL BÜRO/LAGER MIT ZUSÄTZLICHEN CA. 34 M² - Starke Kundenfrequenz, hohe Bewohnerdichte - Individuelle (UM-) Planungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter -Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² (auch kleinere Einheiten mit nahezu jeder Flächenteilung sind möglich) Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Agentur, Fitnessstudio... Lage: Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen. Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m Bushaltestelle: 10 m Autobahnauffahrt: 700 m Flughafen: 12,0 km Kinder: Kindergarten: 300 m Volksschule: 500 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium: 1,5 km Universität: 12 km Einkaufen: Nächster Supermarkt (Billa, Lidl...): 150 m Plus City: 3 km Friseur: 50 m Bäckerei: 0 m Trafik: 0 m Bank: 50 m Fitnessstudio: 300 m Post: 50 m Gesundheit: Apotheke: 50 m Ärztezentrum: 500 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km Gastronomie: 0 m Sportpark Lissfeld: 500 m Volkshaus Keferfeld: 500 m ASKÖ: 500 m Spiel- und Sportanlagen: 300 m Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km Musiktheater: 4,5 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 6,5 km Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 784,93 (exkl. MwSt.) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Forum einer Bankgarantie möglich) Variable Befristungsdauer zwischen 1,5 und 12 Jahren möglich! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne, voll ausgestattete Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche in einem Büro- und Geschäftshaus in Linz umfasst eine Fläche im 3.OG von ca. 333,48 m². Sie besteht aus mehreren Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräumen, Mitarbeiterräumlichkeiten sowie Sanitäranlagen. weitere anmietbare Flächen: 4. Obergeschoss - ca. 343m² Das Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa, Bipa, der Post, diversen gastronomischen Betrieben, KIK, Libro und vielen mehr. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich ebenfalls stark frequentierte Geschäfte wie Spar, DM, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial weiter steigert. Diese Umgebung schafft eine lebendige Einkaufsatmosphäre und zieht regelmäßig viele Kunden an. Vor der Bürofläche stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch erleichtern. Zudem bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die zusätzlichen, komfortablen Parkraum bietet. Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Zugang zu einem stark frequentierten Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) - Heizungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - Kühlungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: € 90,-/m² zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: € 60,-/m² zzgl. 20% USt (MO - FR, 7.00 - 18.00 Uhr) - Betreibskosten je Stellplatz netto: € 15,00/PP zzgl. 20% USt - Betriebskosten Anteil Stellplätze Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]