Handel & Geschäftslokale mieten in 4552 Wartberg an der Krems
(Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich)
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OKLadenlokal mieten in 4552 Wartberg
€ 1.070,-
4552 Wartberg an der Krems / 83m²
€ 12,89 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft
Mitten am Platz - vielseitig, sichtbar, erfolgreich! Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 3000 Einwohner; zahlreiche Arbeitsplätze in Handel, Gewerbe und Industrie; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheke, Schulen und Kindergarten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Autobahnanschlüsse in Inzersdorf oder Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; die Lage überzeugt: mitten im Ortszentrum; optimal einsehbar und werbewirksam; von öffentlichen Straßen umgeben; Stellplätze vor dem Geschäft; weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung; direkt gegenüber der beliebten Kremstaler Hofbäckerei und dem praktischen Arzt, in unmittelbarer Nähe zu den Schulen, zur Gemeinde und zur Kirche; das Geschäftslokal: rund 83m² Nutzfläche; aufgeteilt in einen repräsentativen Verkaufsraum mit zwei einladenden Schaufenstern, die optimale Werbemöglichkeiten bieten; angrenzend ein weiterer Verkaufs- oder Büroraum; ein weiterer Raum als Büro oder Lager, WC; ausgezeichneter Zustand mit klassisch modernem Charakter; die derzeitige Trafik übersiedelt bis Ende März in neue Räumlichkeiten - verfügbar damit ab Anfang April 2025; Betriebskosten: Beheizung mittels Fußbodenheizung über Fernwärme; Verrechnung der Heizkosten nach Verbrauch; Betriebskosten enthalten die üblichen Kosten; vom Mieter zu bewerkstelligen sind der Sommer- und Winterdienst; Mit dieser Immobilie in einer äußerst werbewirksamen Lage schaffen Sie die besten Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Ihre Pläne in die Realität umzusetzen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €75 zzgl 20% USt. Heizkosten €66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €178,33 Gesamtbetrag €1070 Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 4552 Wartberg
in bester Wartberger Zentrumslage
€ 1.200,-
4552 Wartberg an der Krems / 109m²
€ 11,01 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination
Geschäftslokal an der Ortseinfahrt Selbstständigkeit - ist das eigene Werk mit eigenen Entscheidungen und der Möglichkeit sein Geschäft nach den eigenen Vorstellungen auszubauen. Ihrer beruflichen Zukunft in der Selbstständigkeit stehen im Herzen von Wartberg Tür und Tor offen. Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2990 Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal Die Lage direkt an der Ortseinfahrt; optimal einsehbar und werbewirksam; rundum von öffentlichen Straßen umgeben; gesamt ca. 890 m² Grundfläche; großteils befestigt; gesamt bis zu 10 Stellplätze auf eigenem Grund, weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung; Gebäude eines ehemaligen Installationsfachbetriebes; bereits wieder von zwei Betrieben des Baunebengewerbes bezogen; Die Räumlichkeiten Ebenerdig im Erdgeschoss, zahlreichen Schaufensterfronten zur Hauptstraße im Ausstellungs- und Bürobereich; Nutzfläche von rund 109 m²; vielseitig nutzbar traditionelle als Schauraum und Büro, aber auch als Geschäftslokal oder Salon, Ordination oder Praxis; Schauraum gegliedert in zwei Bereiche mit Kojen der ehemaligen Bäderausstellung, lichtdurchfluteten Verkaufs- oder Schauraum über gedeckten Eingang von der Hauptstraße aus erschlossen; große Schaufenster zur Hauptstraße mit jede Menge Präsentationpotential; ergänzt vom Empfangs- und Bürobereich mit angrenzendem Besprechungsraum, kleiner Garderobenbereich mit angeschlossenem WC; ein Kellerraum zugeordnet. Sind diese Räumlichkeiten zu knapp, stehen Ihrer Geschäftsidee weiters noch bis zu rund 195 m² Ausstellungs- und Bürofläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Beheizt mittels einer Fußbodenheizung über die Gas-Zentralheizung, Verrechnung der Heizkosten nach Verbrauch; Betriebskosten enthalten sämtliche Kosten, Abfallentsorgung und Stiegenhausreinigung durch den Mieter zu bewerkstelligen; Dirketverrechnung von Strom und Kommunikationseinrichtungen; Beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung. Sie träumen davon Ihren eigenen Laden zu eröffnen? Hier sind Ihren eigenen Ideen keine Grenzen gesetzt und wer dazu den Nerv der Zeit trifft, der blickt erfolgreich in die Zukunft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €220 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
