Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr.: 1338 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Wiener Neustadt ist die Fußgeherzone Wiener Straße eine der frequentiertesten und infrastrukturell besten Lagen, um sich eine hochwertige sowie nachhaltige Geschäftsfläche in der historischen Innenstadt zu sichern. Nunmehr kann ein solches, attraktives Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 265,03 m², welches sich in einer unlängst vor einigen Jahren aufwändig und liebevoll sanierten Liegenschaft befindet, ab sofort (bzw. je nach Vereinbarung) zur Anmietung angeboten werden. Dieses wurde im Portalbereich des Gebäudes so konzeptioniert, sodass eine großzügige Eck-Auslagenfront und ein exklusiver, mit charmanten Gewölben ausgestalteter, offener Eingangsbereich mit ca. 47,35 m² Nutzfläche geschaffen werden konnten. Der hintere, vielseitig nutzbare Teil mit ca. 172,83 m² Geschäftsfläche ist direkt zugänglich und auf Grund der räumlichen Situation ruhig und diskret gelegen, wodurch dem jeweiligen Geschäfts- bzw. Bürobetrieb (Lichtkuppeln ggfs. möglich) ungestört nachgegangen werden kann. Geschickt umgesetzt wurde auch der Zugang zu den östlich gelegenen Flächen, welche über eine komfortable Rampe bzw. drei niedrige Stufen begehbar sind und man dadurch neben der barrierefreien Zugänglichkeit auch für eine optische Trennung gesorgt hat. Weiters stehen selbstverständlich auch diverse, erforderliche Nebenräumlichkeiten, wie ein praktischer Personalraum mit ca. 18,38 m² Nutzfläche sowie eine Toilette-Anlage mit eigenem Vorraum und Waschbecken (Elektro-Boiler), zur Verfügung. Ausgestattet sind die Gewerbeflächen großteils mit modernen, hellen Fliesen sowie klassischem Parkett, zahlreichen, kubischen Deckenleuchten und werden die gesamten Räumlichkeiten mittels einer Gas-Etagentherme via Radiatoren beheizt. Je nach Bedarf gibt es die Möglichkeit die öffentlichen Parkflächen in der näheren Umgebung, wie zum Beispiel beim Dom- oder Nepomukplatz, oder alternativ die infrastrukturellen Gegebenheiten, wie die nahe gelegene Busstation, gegen eine geringe Gebühr zu nutzen. Nutzen Sie also diese seltene Gelegenheit einen gut gelegenen Standort in einer hochwertig, revitalisierten Liegenschaft mitten im Herzen von Wiener Neustadt anmieten und Ihr Geschäftskonzept einzigartig umsetzen zu können.mtl. Miete (ca. 265,03 m²): € 1.596,51, zzgl. Betriebskosten á-conto € 402,49, NETTO gesamt € 1.999, * zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Stadt Wiener Neustadt und bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nutzfläche beträgt ca. 50,77 m² bestehend aus einem Geschäftsraum, Abstellraum und WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 100,51 + 20 % MwSt. € 20,10 Gesamt € 120,61 Die monatliche Netto-Miete beträgt € 423,30 + 20 % MwSt. € 84,66 Gesamt € 507,96... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die ebenerdigen Räumlichkeiten befinden sich in stark frequentierter Lage in Wiener Neustadt und bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an. Der Hauptplatz sowie die Parkgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 176,82 m². Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Personalraum, Lagerraum, WC Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Honorar: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteilige Betriebskosten Netto ca. € 376,74 + 20 % Mwst. € 75,35 Gesamt ca. € 452,09 Monatliche Nettomiete € 1.167,00 + 20 % Mwst. € 233,40 Gesamt € 1.400,40... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr.: 2224 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Schräg gegenüber dem neuen Parkhaus der ÖBB befinden sich noch Teile der Kammann-Kaserne des früheren Dragonerregimentes der k.u.k. Armee. Die Kaserne wurde 1919 aufgelöst und in Folge für private Zwecke weiterverwendet. Ein historischer Teil dieser Gebäude, in welchem sich früher der Pferdestall befand, wurde 2010 hochwertig renoviert und seither als Handelsgeschäft geführt. Der zu vermietende Gebäudeteil (!) im Erdgeschoss hat ca. 416,34 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.000 m² großen Grundstück, welches rechteckig konfiguriert ist, das Gebäude atriummäßig. Der großzügige Hauptteil liegt straßenseitig, ist langgestreckt und besticht neben seinem bis zum Boden reichenden Portal vor allem durch die erhaltenen Gusssäulen des Tragewerks der über 4 m hohen Halle. Eine hohe Aufmerksamkeit und sehr gute Werbemöglichkeit sind durch die besonders großen Schaufensterflächen, welche auch uneinsichtig gestaltet werden können, garantiert und ist der Standort für "jedermann" leicht zu finden und sicherlich nicht zu übersehen. Direkt am Areal befinden sich zahlreiche Parkplätze und besteht optional auch die Möglichkeit eines attraktiven Gastgartens auf Eigengrund, womit dieser ganzjährig bespielt werden könnte. Die angebotenen Teilflächen verfügen neben der ca. 390,33 m² großen Verkaufsfläche über ein ca. 23,31 m² großes Büro sowie eine Toilette mit Vorraum und kann der Mieter die über eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizkörper beheizbaren Flächen seinem Bedarf entsprechend adaptieren. Obwohl ein historisches Gebäude, steht es weder unter Denkmalschutz, noch unter Ensembleschutz und besteht daher grundsätzlich keinerlei Befürchtung hier Einschränkungen hinnehmen zu müssen. Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Kerngebiet und ist es straßenseitig zu einem Bauland-Betriebsgebiet ausgerichtet, welches ebenfalls dem Vermieter gehört. Fußläufig benötigt man ca. 5 Minuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Hauptplatz, womit hier von einer wirklichen Toplage gesprochen werden kann. Die Immobilie ist ca. ab Juli 2024 verfügbar und wird der Mietpreis, abhängig von den Investitionen des Mieters, gegebenenfalls angepasst. Es ist eine langfristige Vermietung mit einem länger befristeten Zeitraum bzw. in einem unbefristeten Hauptmietverhältnis vorgesehen. Last, but not least, darf erwähnt werden, dass diese komfortabel erreichbaren Geschäftsflächen sogar provisions- als auch ablösefrei zur Anmietung angeboten werden.mtl. Miete (bei ca. 416,34 m² Nutzfläche, davon ca. 390,33 m² Verkaufsfläche / im Erdgeschoss - siehe Planskizze): ca. € 4.800, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 199, , NETTO gesamt ca. € 4.999, * zzgl. 20 % USt.• optional zzgl. 89,64 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (je nach Bedarf & Vereinbarung)• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasseroptional zzgl. zahlreicher Parkflächen direkt am Areal: € 50, zzgl. 20 % USt. / je PKW-Abstellplatz Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIKaution: ca. 6 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen (durch Rechtsanwalt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Friedrichgasse: nettes Geschäftslokal zu vermieten Das Lokal befindet sich in der Wiener Neustädter Innenstadt , in einer Seitengasse der Herzog Leopold-Straße (Fußgängerzone). Es hat ein Ausmaß von 75 m² bestehend aus 2 Räumen (42 m² und 23 m²) sowie einer ca. 10 m² großen Küche & WC KEINE GASTROEIGNUNG Heizung: Gasetagenheizung Miete: € 1.250,- inkl. BK jedoch zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Vertragsdauer: unbefristet Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Stadt Wiener Neustadt und bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nutzfläche beträgt ca. 50,77 m² bestehend aus einem Geschäftsraum, Abstellraum und WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 100,51 + 20 % MwSt. € 20,10 Gesamt € 120,61 Die monatliche Netto-Miete beträgt € 423,30 + 20 % MwSt. € 84,66 Gesamt € 507,96... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gestalten Sie Ihre neue Geschäftsfläche am modernsten Standort in Wr. Neustadt! Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Shop? Dann haben wir das perfekte ANGEBOT für Sie! Perfekte Lage, hohe Kundenfrequenz, sehr gute Verkehrsanbindungen und ausreichend vorhandene Parkplätze? Das alles genießen Sie auf dem modernsten Standort der Stadt Wiener Neustadt in der BHF City, welche 2022 fertiggestellt wurde! Ein eigener Mitarbeiter- und Lagerraum, getrennte Toiletten im allgemeinen Bereich und im Personalraum und ein barrierefreies WC vervollständigen das Angebot. DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT! Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt Die Toplage spricht für sich! Die stilvoll errichtete BHF-City befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt. Das Objekt erreichen Sie öffentlich oder mit dem Auto in nur 30 Minuten von Wien. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Geschäftsfläche beträgt 168,25m² (inkl. Abstellraum (AR 10) mit 7,66m² und anteiligen Personalraum mit 17,61m²) und befindet sich in der ersten Ebene. Die zentral gelegene Geschäftsräumlichkeit kann ideal als Verkaufs-, Ausstellungsraum bzw. Büroräume (z.B. Reisebüro) jeglicher Art genutzt werden. Bei Bedarf sind selbstverständlich Mitarbeiter- und Lagerräume vorhanden. Parkmöglichkeiten Die BHF-City in Wiener Neustadt besteht aus ca. 7.300m² Bürofläche und 3.000m² Gewerbe- und Gesundheitsfläche. In der Tiefgarage befinden sich 111 Stellplätze für Dauerparker und Kunden bzw. Patienten. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden. Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen mit barrierefreiem Zugang im kompletten Gebäude. Im Erdgeschoß sind die Bahnhofsapotheke und eine Spar-Filiale präsent. Die Ebene 1 bietet eine Optikergeschäft, Frisör, Augenärzt In, Allergieambulatorium und ein Cafe-Restaurant. Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büroräume konzipiert und vermietet. Die Attraktivität der BHF City bietet für Kunden eine Wohlfühlatmosphäre. Hohe Pendlerfrequenz – potenzielle Kunden Rund 40.000 Pendler Innen – so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierter Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt. Modernste Ausstattung & absolute Flexibilität im Ausbau vorhanden Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen – all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. Durch die Vermietung als “Edelrohbau” ist eine sehr hohe Flexibilität in der Raumgestaltung gegeben. Unterstützung beim Ausbau bis zur Ausstattung wird, wenn gewünscht, als zusätzliches Service seitens der ACP-WN Group angeboten. Sie sehnen sich nach moderner Infrastruktur? Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Standort? Dann ist das die perfekte Möglichkeit für Sie! Melden Sie sich noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Liegenschaft in Wiener Neustadt Flächen: WN X IIEG1800m² WN III1. Stock 690m² WN III2. Stock 690m² In unmittelbarer Umgebung befinden sich folgende Firmen: Burger King Cien Nova Kika Hofer Fachmarktzentrum Miete:€ 6,00 / m² BK:€ 2,10 / m² zzgl 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Quick Facts: individuelle Nutzung I zentrale Lage I Erdgeschoß I ehemaliges Gewerbeobjekt I am Domplatz in Wiener Neustadt Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Augustingasse - ein ehemaliges Gastronomielokal steht hier frei und sucht neue Mieter. Durch die uneingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten sind viele individuelle Geschäftsideen möglich! Der Vermieter freut sich über ein gelungenes Konzept und zeigt sich durchaus bereit, den zukünftigen Mieter bei der Umgestaltung zu unterstützen. Raumaufteilung 1. Obergeschoß 2 große Flächen großes Büro 2 Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken Lagerraum Lage und Infrastruktur Die gute Lage, direkt beim Domplatz, und die Umgebung mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist ein großes Highlight dieses Anwesens. Für Kundinnen und Kunden ist es einfach zu finden. Die Nähe zum FH Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt und zum Landesklinikum Wiener Neustadt sorgt für viel Frequenz und ist fußläufig erreichbar. Resümee Seltene Gelegenheit um eigene Geschäftsideen umzusetzen! Energieausweis: 187 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Quick Facts: individuelle Nutzung I zentrale Lage I Erdgeschoß I ehemaliges Gewerbeobjekt I am Domplatz in Wiener Neustadt Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Augustingasse - ein ehemaliges Gastronomielokal steht hier frei und sucht neue Mieter. Durch die uneingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten sind viele individuelle Geschäftsideen möglich! Der Vermieter freut sich über ein gelungenes Konzept und zeigt sich durchaus bereit, den zukünftigen Mieter bei der Umgestaltung zu unterstützen. Raumaufteilung Erdgeschoß Eingang durch die Augustingasse große Fläche für individuelle Gestaltung Büro mit Zugang zu einem weiteren Zimmer 3 Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken zwei Lagerräume Lage und Infrastruktur Die gute Lage, direkt beim Domplatz, und die Umgebung mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist ein großes Highlight dieses Anwesens. Für Kundinnen und Kunden ist es einfach zu finden. Die Nähe zum FH Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt und zum Landesklinikum Wiener Neustadt sorgt für viel Frequenz und ist fußläufig erreichbar. Resümee Seltene Gelegenheit um eigene Geschäftsideen umzusetzen! Energieausweis: 187 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Quick Facts: Gesamtes Haus I individuelle Nutzung I zentrale Lage I 2 Stockwerke I ehemaliges Gewerbeobjekt I am Domplatz in Wiener Neustadt Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Augustingasse - ein ehemaliges Gastronomielokal steht hier frei und sucht neue Mieter. Das Interessante an dieser seltenen Gelegenheit ist die Anmietung eines gesamten Hauses. Durch die uneingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten sind viele individuelle Geschäftsideen möglich! Der Vermieter freut sich über ein gelungenes Konzept und zeigt sich durchaus bereit, den zukünftigen Mieter bei der Umgestaltung zu unterstützen. Raumaufteilung Erdgeschoß Eingang durch die Augustingasse große Fläche für individuelle Gestaltung Büro mit Zugang zu einem weiteren Zimmer 3 Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken zwei Lagerräume und Zugang zum Obergeschoß 1. Obergeschoß 2 große Flächen Großes Büro 2 Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken Lagerraum Lage und Infrastruktur Die gute Lage, direkt beim Domplatz, und die Umgebung mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist ein großes Highlight dieses Anwesens. Für Kundinnen und Kunden ist es einfach zu finden. Die Nähe zum FH Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt und zum Landesklinikum Wiener Neustadt sorgt für viel Frequenz und ist fußläufig erreichbar. Resümee Seltene Gelegenheit um eigene Geschäftsideen umzusetzen! Energieausweis: 187 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Loft #Terrasse

Obj. Nr.: 1816 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Wiener Neustädter Zentrum, in einer der neu gestalteten Fußgeherzonen, befindet sich ein großzügiges Geschäftshaus, welches sich trotz seiner modernen Struktur perfekt in die Altstadt eingliedert. Das Gebäude verfügt, nach neuerlicher Anmietung des Erdgeschosses durch die Drogeriekette dm, im 1. Obergeschoss über eine noch freie Nutzfläche von ca. 524 m² sowie im 2. Obergeschoss über eine Fläche von ca. 66 m² (optional auf max. ca. 313 m² erweiterbar) mit zur Verfügung stehenden Personal-/ Nassräumen zzgl. einer ca. 55 m² großen Terrasse. Es befindet sich in der zur Fußgängerzone sowie zur Hauptstraße angrenzenden Seitengasse, welche zufahrbar ist, der für das Gebäude allgemeine Haupteingang (inkl. gemeinschaftlich genutztem Lift) sowie eine praktische Ladezone. Positiv hervorzuheben, dass die hochwertige Deckenbeleuchtung sowie moderne Grundausstattung, z. B. der anthrazitfärbige Fliesenboden, nahtlos übernommen werden können. Grundsätzlich können das 1. und 2. Obergeschoss separat / von zwei verschiedenen Mietern angemietet werden. Diesbezüglich ist zu erwähnen, dass sich lediglich im 2. Obergeschoss Nassräumlichkeiten sowie ausreichend Fenster für ein Büro oder Personalräume befinden. Ebenso die Dachterrasse im 2. Obergeschoss kann bei getrennter Anmietung nur vom Mieter des 2. Obergeschosses benutzt werden. Befristung: vorerst auf 1 Jahr, optional / nach Wunsch mit Verlängerung bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Flächen teilen sich, wie folgt, auf: 1. Obergeschoss: ca. 524 m² (ein großer (Verkaufs-) Raum / Lagerfläche / Loft bzw. Atelier)*2. Obergeschoss: ca. 66 m² (Nassräume und ehemalige Personalräume) zzgl. ca. 55 m² große Terrasse Gesamtfläche: ca. 645 m² inkl. Terrasse zzgl. Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Lift, gem. Vorraum) Mtl. Miete (für ca. 645 m², inkl. 55 m² Terrasse): auf Anfrage Keller: ca. 598 m² Mtl. Miete (für ca. 598 m²): auf Anfrage*OPTIONAL: Das 2. OG verfügt über insgesamt ca. 313 m² Nutzfläche und können die o. a. ca. 66 m² somit um ca. 247 m² erweitert werden. Gesamtfläche (bei Erweiterung): ca. 892 m² inkl. Terrasse zzgl. Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Lift, gem. Vorraum) Mtl. Miete (für ca. 892 m², inkl. 55 m² Terrasse): auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]