Handel & Geschäftslokale mieten in 3100 St. Pölten

#Handel #Parkmöglichkeit

In dieser Anlage befinden sich insgesamt 18 Wohnungen zwischen 43m² - 95m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil zugeordnet. Der Hauptbahnhof, öffentliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Modernes Geschäftslokal - Gastronutzung möglich! KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage in der Josefstraße, Frequenzlage, sehr guter Allgemeinzustand, modern adaptiertes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage in der Josefstraße. Das Zentrum sowie auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Bus bequem zu erreichen. Raumaufteilung: Das Geschäftslokal verfügt über einen großen Verkaufsraum sowie einen Technikraum und einen Personalraum, 2 WC´s (eines davon barrierefrei). Das Erdgeschoß verfügt über eine Fläche von rund 170 m². Mitvermietet werden im Keller liegende Archivräume mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Parkmöglichkeit: Parkmöglichkeiten für 4 PKWs sind direkt auf der Liegenschaft. Gastronutzung: Derzeit ist eine Lüftungsanlage verbaut, welche der Eigentümer zur Verfügung stellt. Bankomat im Eingangsbereich: Im Eingangsbereich soll der bestehende Bankomat verbleiben. Dieser kann baulich abgetrennt werden, sodass dieser die Geschäftsnutzung nicht beeinträchtigt. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer je nach Vereinbarung. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 2.459,56 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 300,00 zuzüglich 20 % USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 10.000, - b) Vergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. Ust. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 7417 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstklassige Frequenzlage! In einmaliger Top-Lage, mit dem Schloss Pottenbrunn sowie der Bus-Station, gelangt dieses feine Geschäftslokal zur Vermietung. Das Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst schicken Neubaus. Ein barrierefreier Zugang steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt im Überblick: Fläche: ca. 187,72 m²Sommergarten: ca. 20 m²Nutzungen: Gastronomie, Handel und Dienstleistungen Highlights und Ausstattung: Klimaanlage Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer) Aufzug Luftwärmepumpe Kosten: Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 2.252,64 €Betriebskosten exkl. 20% Umsatzsteuer: 1.244,84 €Heizkosten exkl. 20% Umsatzsteuer: 113,42 €Gesamtmiete exkl. 20% Umsatzsteuer: 3.610,90 €Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 4.333,08 €Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten ABLÖSEFREIDas Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Lage & Infrastruktur: Schloss Pottenbrunn um die Ecke Bus 470 und 475 ca. 100 m Bus 473 ca. 300 m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Geschäftslokal befindet sich mitten in der Herrengasse, einer zentralen Straße in der Innenstadt von St.Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Nutzfläche: ca. 86 m², unbefristet zu mieten Gesamtmiete: € 1.917,46 inkl. BK und USt. Flächenkonzept: Das Geschäft ist direkt von der Straße zugänglich und umfasst zwei Verkaufs- oder Präsentationsräume, ein Lager, ein Büro oder Personalraum, einen Zwischenflur sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit. Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEINBeziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten – Lebensqualität im Herzen der Stadt Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadt-Lage, direkt im historischen Zentrum und unmittelbar an der Fußgängerzone am Rathausplatz der Landeshauptstadt St.Pölten. In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche (EDELROHBAU) mit Gastgarten/Terrasse/Außenfläche und Lager zum Erstbezug. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarungkeine umsatzsteuerbefreiten Mieter Erdgeschoss - EDELROHBAU: Bauteil 3+ + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + +ca. 175,52 m² Gastrofläche zzgl. ca. 81 m² Gastgarten/Außenfläche/Terrasse, KG Lager (kein Lastenlift) ca. 20,79 m²Nutzung: Café, Bäckerei, Konditorei | Mieter die sich in die Wohnhausanlage gut einfügen BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten GASTRO-Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontaktdaten mit) haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? Hinweis: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert in Absprache mit dem Eigentümer kann der Ausbau vermieterseits thematisiert werden (Erhöhung der Miete) nach Rücksprache weitere Lagerflächen im KG verfügbarklassische Restaurant Betriebsküche - nicht möglich (Luftmenge von max. 1.500 m³/h realisierbar) Gesamtmiete: € 2.399,01/Monat/inkl. Ust. und BK (exkl. Heizung, Strom, etc.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 7.197,02 bis € 14.394,04) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.197,02) 2.UGLagerflächen verfügbar, kein Lastenlift, 90 cm Türbreite: ab ca. 45 m² (Miete: € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BK) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 38kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus Kurzparkerstellplätze in der Garage in Planung Verkehrsanbindung: Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt in der Kremser Landstraße und ist fußläufig nur eine Minute vom Universitätsklinikum und vier Gehminuten vom Hauptbahnhof gelegen. Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Kremser Landstraße. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79,01 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Deckenhöhe im Verkaufsbereich liegt bei etwa 3,50 Metern. Eine Toilette mit Waschgelegenheit ist vorhanden. Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung kann vereinbart werden. Gesamtmietpreis: € 1.260,28 inkl. BK und USt. Außenwerbung: Das Anbringen von Werbung an der Fassade ist erlaubt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine freistehende Informationsvitrine in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle separat anzumieten. Belichtung: Ein großflächiges, bodentiefes Portal, verleiht der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre. Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend öffentliche Parkplätze sowie kostenpflichtige Kundenparkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten

Modernes Geschäftslokal in Top-Lage (Hochfrequenzlage) in der Fußgängerzone von St.Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in: Verkaufsraum, Lager, Server-/ Technikraum Teeküche, Damen u. Herren WC, Durchgangsraum. Der hinter der Teeküche situierte Garten kann Prekaristisch mitgenutzt werden. Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal EUR 2.893,00 (wertgesichert), Betriebskosten-Akonto derzeit EUR 273,37 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum ausgestellt. Heizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorger abgerechnet. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.05.2000 Heizwärmebedarf (HWB): 124,2 kWh/m²a (Klasse D) Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,47 (Klasse C) Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 11.400,00 b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektnummer: 7832 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St.Pöltner Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in der Nähe der Josefstrasse zu vermieten 57,60 bietet einen großen Verkaufsraum und einen kleinen Büro- oder Lagerraum. Weiters wird ein WC und ein Abstellraum vermietet. Die monatliche Miete von € 808,60 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #Handel

MARKANTES ECKLOKAL an der gut frequentierten Josefstraße/Ecke Kranzbichler Straße in unmittelbarer Sichtweite von der Mariazeller Straße. Aufgrund der langen Schaufensterfront eignet sich das Lokal bestens für Schau- und Ausstellungszwecke sowie aufgrund der sehr guten Belichtung auch für Bürozwecke. Das Lokal ist sehr hochwertig ausgestattet mit Glas-Trennwänden, abgehängte Decke mit Einbauleuchten und Klimaanlage, Teppich- und strapazfähige Gummibeläge. Die Josefstraße bietet als Geschäftsstraße eine sehr gute Infrastruktur (Banken, Lebensmittel, Apotheke, etc.) aufweist. Zur Vermietung gelangt in diesem architektonisch hervorstechenden Neubau ein Geschäfts-/Bürolokal mit insgesamt 559 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: EG : Verkaufsfläche ca. 388 m² mit hochwertigen Glas-Trennwänden in Einzelbüros unterteilt, Lager, Büro, 2 WC mit Waschgelegenheit. 1. OG : durch interne Treppe verbunden, Besprechungsraum 41 m², Teeküche, Waschraum und WC. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet mit Zwischendecke und Einbauleuchten sowie Klimaanlage. MIETDAUER / KÜNDIGUNGSVERZICHT Es wird vom Mieter ein Kündigungsverzicht auf Dauer von 3 Jahren erwartet. Der Mietvertrag kann auf langfrisitg bzw. auf unbestimmte Zeit angeboten werden. Nach Ablauf von 3 Jahren kann das Mietverhältnis unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines jeden Kalenderquartals aufgekündigt werden. Monatliche Kosten: Der monatliche Miete in Höhe von EUR 4.663,014 (zuzüglich 20 % USt.) beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Für die Heizung wird ein monatliches Acconto in Höhe von EUR 1.144,10 vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 87,32 kWh/m². Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Innenstadt - Großzügiges Geschäftslokal - Nähe Hauptbahnhof! Lage: GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte. Beschreibung: Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 160,16 m² und besteht aus: Geräumiger Hauptraum mit großer Schaufensterfläche, 2 Nebenräume (z.B. f. Büro / Lager), Durchgangsraum, Teeküche, kleiner Abstellraum, Duschraum, 2 WC´s. Beheizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas. Vertragskonditionen: Vertragsdauer 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung. Kosten: Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.643,55. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 8.000, b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer. c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Ausstellungsdatum: 26.08.2019 Heizwärmebedarf: 179,5 kWh/m²a (Klasse E) Gesamtenergieeffiziensfaktor: 2,15 (Klasse D) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7833 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Handel

Kleines Geschäftslokal (für Massagestudio, Fußpflege etc.) in der Innenstadt! Beschreibung: GESCHÄFTSLOKAL in der Innenstadt nähe Bahnhof und Ärztezentrum Frühwald. Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 39,00 m² und besteht aus: Vorraum, Teeküche, Zimmer, kleinen Lagerraum, Dusche und WC. Vertragskonditionen: Vertragsdauer 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung. Beheizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas. Kosten: Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 593,83. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.800,- Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer. Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Ausstellungsdatum: 26.08.2019 Heizwärmebedarf: 179,5 kWh/m²a (Klasse E) Gesamtenergieeffiziensfaktor: 2,15 (Klasse D) Objektnummer: 6654 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St.Pölten! Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hessstraße, Kameliterhof). Was erwartet Sie? Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Einbauküche, Dusche und Fertigparkett ausgestattet. Zusätzlich können Sie auf die Energieversorgung durch Fernwärme zurückgreifen. Die Mieteinheiten sind veränderbar, sodass Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen können! Derzeit stehen 8 Büroräume sowie 2 WC´s und Nebenräume zur Verfügung. In Sachen Verkehrsanbindung haben Sie alles, was Sie brauchen: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Umgebung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sehr gut ausgestattet. Alles, was Sie für den optimalen Start in Ihr neues Unternehmen brauchen, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe. Gönnen Sie sich und Ihrer Karriere etwas Neues und machen Sie aus Ihren Ideen Realität! Dieses Büro- / Praxis- oder Wohngebäude in 3100 St.Pölten in Niederösterreich bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]