Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Handel

Die Büroräumlichkeiten bzw. Geschäftsfläche, welche z. B. auch für ein Kosmetikstudio etc. geeignet wäre, befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift), des modernen Gebäudes der BKS Bank. Raumaufteilung: quadratischer Vorraum mit Eingang zur Toilette mit Handwaschbecken, in weiterer Folge gelangt man vom Vorraum in einen Raum mit einem Küchenblock, welcher mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme; Warmwasser über einen E-Boiler, Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung und Raffstores Bodenbelag Laminat, Klimanlage Preisaufschlüsselung: Nettokaltmiete: ? 400,00 netto pro Monat, Betriebskosten: ? 58,39 netto pro Monat, BK Klimaanlage: ? 29,40 netto pro Monat, Heizung (Akonto): ? 21,75 netto pro Monat, Ust 20 %: ? 101,91, ERGIBT EINE MONATLICH GESAMTMIETE VON ? 611,45 pro Monat Die tatsächelichen Heizkosten werden 1x jährlich exakt nach Nutzfläche abgerechnet/gegenverrechnet mit den bereits getätigten monatlichen Heizungsakontozahlungen. Besichtigung nach Vereinbarung. Mietdauer: 3,5 Jahre, Verlängerung möglich Kaution: 3 BMM Vergebührung des Mietvertrages Vermittlungshonorar: 3 BMMDie Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der Vermieter Besichtigung nach Vereinbarung. AMN-Wohntraum-Immobilien steht zu dem vermittelten Dritten in einen wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Lage und die damit verbundene Erreichbarkeit der Immobilie in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Bezirkshauptstadt ist wirklich großartig! Hierdurch werden selbstverständlich zielgerichtete Kunden, als auch Laufkundschaften angesprochen! Zur Vermietung gelangen ca. 190 m² Nutzfläche, welche sich auf die Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Büroflächen im Obergeschoss und die Lagerfläche im Kellergeschoß wie folgt aufteilen: Erdgeschoss 44,28 m² Empfang 1,88 m² Windfang 2,40 m² WC 13,36 m² Büro 15,63 m² Stiegenhaus 77,55 m² + 1,5 m² Podest Kellerabgang = 79,05 m² Obergeschoss 11,83 m² Büro 1 14,20 m² Büro 2 7,50 m² Gang 5,97 m² Gang 15,42 m² Büro 3 16,38 m² Büro 4 9,51 m² Nassraum/WC 3,84 m² Teeküche 84,65 m² Kellergeschoss Heiz- und Lagerraum Lagerraum ca. 27 m² Die Miete beträgt ? 1.500,- plus ? 380,31 Betriebskosten (netto). Der Eigentümer ist bereit ein entsprechendes Budget für die Umgestaltung bzw. Instandsetzung zu investieren! Im Keller ist eine Gasheizung etabliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

An der Auffahrt zur S31 und zum Einkaufszentrum Stoob-Süd gelegen. Direktanschluss an den Jubiläumsradweg Parkplätze im Hof vorhanden

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

**Pächter für ,, Erstbezug'' Cafe-Restaurant (voll ausgestattet) in Pilgersdorf gesucht!**Das von der Gemeinde fertig ausgestattete und möblierte Cafe-Restaurant lädt zum sofortigen Durchstarten ein! Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die äußerst frequentierte Lage an der Hauptstraße. Der Radwanderweg "Zöbern-Rabnitztal" bis Kirchschlag sowie ein ADEG Kaufhaus sorgen zusätzlich für regen Zulauf! Im Sommer bietet sich sowohl drinnen als auch draußen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Grillabenden über Livemusik bis hin zu Eisverkauf. Das Cafe-Restaurant gliedert sich wie folgt:• Eingangsbereich mit Windfang • Gastraum (ca. 97m²) • Küche • Vorbereitungsraum • Kühlzelle • Innenlager • Außenlager • Vorraum WC • Behinderten-WC • Damen-WC • Herren-WC • Personalumkleideraum • Personal-WC • Extrazimmer (ca. 47m²) durch Glasschiebeelemente getrennt (ideal für Feiern und Tagungen...) Die große Terrasse (ca. 75m²) bietet einen wunderbaren Blick auf die Wälder des Geschriebensteins und Hirschensteins. Der Garten (ca. 120m²) eignet sich hervorragend als Kinderspielplatz. Technik: • Klimatisierte Räume • Kühlzelle, Kühlladen und Geschirrspüler • Bar und Frühstückstheke Betriebskosten: € 400,- • für Kanal- und Wasser, Müll, Hausarbeiter inkl. Winterdienst, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage........ • Energiekosten separat nach Aufwand Inventar: • Komplett ausgestattet und eingerichtet Kaution:• 6 Bruttomonatsmieten (9.360,-) da keine Ablöse! Lage: Dieses durchdachte Cafe-Restaurant besticht durch seine Top-Lage und die großzügigen Räumlichkeiten in der wunderschönen Gemeinde Pilgersdorf. Pilgersdorf liegt am Zöbernbach, zwischen Kirchschlag in der Buckligen Welt und Lockenhaus, etwa 16 km südlich der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Schulgebäude sind auch die zwei Gruppen des Kindergartens der Großgemeinde untergebracht, was den Übergang vom Kindergarten in den Schulalltag erleichtert. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, der Zöberntal-Rabnitztal Radwanderweg und der Alpannonia-Weitwanderweg runden das Angebot nahezu perfekt ab. Insgesamt besticht dieses einzigartige Gewerbeobjekt durch seinen bezugsfertigen Zustand, die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung, die einen sofortigen Start ermöglicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <7.500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

+++ NEUWERTIGE Büroräumlichkeit in BESTER Lage zu VERMIETEN! +++ Zur Vermietung gelangt eine Büroräumlichkeit(3Räume) und/oder Lagerraum und riesigem Ausstellungsbereich im Außenbereich(über 1000m²), welches sich nicht nur durch seinen phänomenalen Zustand (NEUWERTIG), sondern auch durch die phänomenale Lage, direkt bei der Schnellstraße (S31, Anfahrt Neutal) gelegen, auszeichnet! Ein Standort, den täglich tausende potentielle Kunden sehen. Ihre Chance, diese Möglichkeit zu ergreifen, um Ihr Unternehmen mit zusätzlichen Gratiswerbeflächen an einen der aufstrebensten Standorte des Burgenlands zu situieren. Es handelt sich um einen sehr großen Raum mit ca. 173m² (klimatisiert), eine separat begehbare WC Anlagen (D/H), ein kleiner Abstellraum und um eine über 54m² große Terrasse (gemeinsame Nutzung) mit traumhaftem Weitblick. Durch die durchdachte Entwicklung der Räumlichkeiten, eignen sich diese für nahezu jeden Einsatz. Der große Privatparkplatz für Sie und Ihre Kunden runden das Angebot ab. Das nächstgelegene Technologiezentrum und eine große Anzahl an Industriebetrieben sorgen jetzt bereits für eine starke Kundenfrequenz. Ihr Standort befindet sich in Neutal, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, 20 Minuten von Mattersburg, 30 Minuten von Eisenstadt und 50 Minuten von Wien entfernt. Details zum Objekt:• Nettomiete pro Monat: € 2.650,- + 20% MwSt.• Betriebskosten pro Monat: ca € 350,- (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)• Betriebskosten beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, die Heizung (kpl. Bereich mit Fussbodenheizung, ernergiesparend) und den Stromverbrauch!• Kaution beträgt € 7.950,- + 20% MwSt.• Die Räumlichkeiten sind mit TV-Anschluss und Glasfaserinternet ausgestattet. Dieses einmalige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr situiertes Unternehmen durch die enorme Kundenfrequenz und Werbemöglichkeit (große Werbetafeln vorhanden), noch auszubauen. Oder es ist der ideale Start für Ihre Selbstständigkeit, um mit Ihrem Angebot Neukunden anzulocken! Für weitere Details, Fragen, oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im schönen Burgenland befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 203,35m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet somit genügend Platz für Ihre Werbung und Beschilderung, um die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich zu ziehen. Das Innere des Geschäftslokals ist aufgeteilt in 5 Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Die großzügigen Schaufenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Geschäftslokal einen modernen und professionellen Look. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen und Ihrer Geschäftsidee zum Leben erweckt zu werden. Die neuwertigen Gas- und Zentralheizungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur, die sich individuell regeln lässt. Zwei separate WCs stehen Ihnen und Ihren Kunden ebenfalls zur Verfügung. Für die Mitarbeiter gibt es eine praktische Pantryküche, ausgestattet mit einer Miniküche oder Schrankküche, in der eine kleine Pause eingelegt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Büromaterial und anderen wichtigen Utensilien. Das Geschäftslokal verfügt außerdem über einen naheliegenden Parkplatz, der für Sie und Ihre Kunden jederzeit zugänglich ist. Somit entfällt die lästige Suche nach einem Parkplatz und Ihre Kunden können bequem und stressfrei zu Ihnen gelangen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusammengefasst bietet dieses Geschäftslokal die perfekten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer Top-Immobilie für Einzelhändler und Dienstleister. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie dieses attraktive Geschäftslokal in Kaisersdorf. Für eine monatliche Pauschal-Miete von 1.300,00 € erwartet Sie hier eine hochwertige Immobilie mit großem Potential. Auflistung: Pauschalmiete 1.300, Euro/Monat inkl. BK und Heizkostenakonto sowie MWSt. - Kaution: Euro 3.900, - Mietvertrags-Befristung: mind. 60 Monate (Verlängerungsoption auf Anfrage) - Mietvertragsvergebührung: 780, - Provisionshinweis: 4.680, inkl. 20% MWSt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]