Handel & Geschäftslokale kaufen in Vorarlberg

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein Büro- und Geschäftshaus und ein unbebautes Grundstück in zentraler Lage mitten in Sulz. Das Grundstück mit ca. 1023 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Büro- und Geschäftshaus und wird derzeit als Parkfläche (ca. 30 Stellplätze) genutzt. Eine Bebauung ist jederzeit möglich. Das Grundstück des Büro- und Geschäftshauses hat ein Ausmaß von ca. 1138 m². Das große Foyer im Erdgeschoss eignet sich bestens als Schau- und Verkaufsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss sind Büros in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen untergebracht. Die Räume im Untergeschoss können z. B. als Archiv oder Lager genutzt werden. Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind eine Wohnung und weitere Büros und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, Teeküchen und Sanitäranlagen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert (Schreibtische, Besprechungstische und Stühle). Direkt vor dem Gebäude befinden sich 10 Autostellplätze. Für ausführliche Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lochau Geschäftslokal in Seenähe Am Tannenbach 7 / Erdgeschoß / Top 1 Das gegenständliche Geschäftslokal überzeugt mit großzügigen Schaufensterflächen und seiner attraktiven Lage unweit der stark frequentierten Bregenzer Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Bregenzer Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und der Uferbereich des Bodensees mit dem Naherholungsgebiet "Pipeline" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbefläche besteht aus mehreren Verkaufs- bzw Büroräumen mit Schaufenstern sowie Lagerflächen und einer WC-Anlage. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sich die Fläche auch sehr gut für die Nutzung im Gesundheitsbereich, etwa für eine Pysiotherapiepraxis oder eine Arzt-Ordination. Im Außenbereich befindet sich ein Allgemeinparkplatz, welcher auch als Kundenparkplatz dient. Es kann auch das angrenzende Top 2 erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lochau Geschäftslokal in Seenähe Am Tannenbach 7 / Erdgeschoß / Top 1+2 Das gegenständliche Geschäftslokal überzeugt mit großzügigen Schaufensterflächen und seiner attraktiven Lage unweit der stark frequentierten Bregenzer Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Bregenzer Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und der Uferbereich des Bodensees mit dem Naherholungsgebiet "Pipeline" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbefläche besteht aus mehreren Verkaufsräumen mit Schaufenstern, Büroräumlichkeiten sowie Lagerflächen und WC-Anlagen. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sich die Fläche auch sehr gut für die Nutzung im Gesundheitsbereich, etwa für eine Pysiotherapiepraxis oder eine Arzt-Ordination. Im Außenbereich befindet sich ein Allgemeinparkplatz, welcher auch als Kundenparkplatz dient. Die kaufgegenständliche Fläche besteht aus zwei Tops (Top 1 und 2). Die beiden Tops können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Flächenaufteilung: Top 1: ca. 99 m² Top 2: ca. 114 m² Gesamt: ca. 213 m² Baujahr: 1985 Heizung: Gas Internet: A1-Telekom... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen zur Präsentation dieses Geschäftslokals (Dornbirn - Bahnhofstraße 26), das sich durch seine erstklassige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. In den folgenden Abschnitten erhalten Sie einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Potenziale dieses Geschäftsstandorts. Eckdaten: • Geschäftslokal direkt gegenüber vom Bahnhof in Dornbirn • ca. 46 m² Nutzfläche • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • Betriebskosten Euro 224,38 • Dornbirn - Bahnhofstraße 26 im Erdgeschoss • Derzeit befristet vermietet bis Mai 2026 (Nettomiete 600,00 Euro) Nebenkostenübersicht: • Kaufpreis Euro 169.000.- • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerhonorar • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Kontaktdaten: Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen nach einer Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu erweitern oder sich den Traum von Ihrem eigenen Geschäft zu erfüllen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Marktgemeinde Lustenau steht ein gepflegtes, geräumiges Geschäftslokal zum Verkauf. Mit einer Fläche von 184 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Geschäftsidee und Ihren Erfolg. Das Geschäftslokal befindet sich in bester Lage, die Nähe zur Schweiz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Das Gebäude wird derzeit saniert - Balkon und Fassadensanierung. Das Gebäude, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Bodenbeläge sind in einem einwandfreien Zustand und verleihen dem Geschäftsraum eine edle Optik. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene große Parkplatz, er sichert Ihren Kunden einen kostenlosen Parkplatz und sorgt somit für eine bequeme Anreise. Die massive Bauweise garantieren zudem eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, da sich in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie das Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt 895.000,00 €. Eine Investition, die sich definitiv auszahlen wird und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihre erfolgreiche Zukunft zu begleiten. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses attraktive Geschäftslokal - es könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Die Geschäftsfläche wird derzeit als Lagerraum/Selfstorage vermietet. Monatliche Betriebskosten inkl UST Euro 411,00 Bitte keine Makler - Anfragen werden nicht beantwortet !

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

• Im Ortszentrum von Frastanz • Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel • Grenznähe • Großes Schaufenster für Ihre Marketingstrategie • Besucherparkplätze vorhanden • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraums -Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäft | Praxis | Mäder Attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Lage in Mäder Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in der Egelseestraße 3a in Mäder. Die Gesamtfläche von 221,7 qm bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Geschäftszwecke wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders praktisch und attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeitende. Beschreibung der Geschäftsfläche Fläche: 221,7 qm Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Ladengeschäft Gestaltung: Gut geschnittener Grundriss, flexibel anpassbar an individuelle Bedürfnisse Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang Die Fläche wurde zuletzt zu therapeutischen Zwecken genutzt und eignet sich auch für ähnliche Anwendungen. Die Ausstattung und Infrastruktur bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten, um die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights der Geschäftsfläche Kühlung: Klimaanlage vorhanden Heizung: Moderne Luftwärmepumpe Stellplätze: Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude Barrierefreier Zugang Außenbereich Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze, die den Zugang für Kunden und Mitarbeitende erleichtern. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: Das Gebäude liegt direkt im Herzen von Bezau, in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofs. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet dieser Standort optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Ob als charmantes Café, exklusives Schmuckgeschäft oder als kreativer Workspace – die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich perfekt in die harmonische Umgebung integrieren. Bezau zieht Einwohner und Touristen an, die die Seilbahn Bezau, die Skigebiete oder die weitläufigen Wanderwege in der Region besuchen. Dieser kontinuierliche Besucherstrom bietet eine ideale Basis für Unternehmen. Immobilie: Zum Verkauf steht diese exklusive und bestens sichtbare Verkaufsfläche im begehrten Wohn- und Geschäftshaus Komot in Bezau. Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und maximale Sichtbarkeit – ein idealer Standort für den Einzelhandel. Die Gewerbefläche ist barrierefrei und bietet auf rund 43 m² optimale Voraussetzungen. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Juwelier oder Eisdiele – diese Verkaufsfläche bietet flexible Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der Standort profitiert von hoher Passantenfrequenz und maximaler Sichtbarkeit direkt an der Straße. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Lager mit ca. 5 m², eine Toilette, Kellerraum und Nutzung des Müllraums im Kellergeschoss. Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² ist ein richtiges Highlight. Diese lässt sich für Außenbestuhlung oder Warenpräsentationen perfekt nutzen. Die Verkaufsfläche ist vollständig eingerichtet und kann auf Wunsch übernommen werden: Maßgeschneiderte Einbauschränke Hochwertige Beleuchtung von Georg Bechter Licht (https://georgbechterlicht.at) Vitrine mit integrierter Beleuchtung und Nachtschaltung. Die Vitrinen sind im Inneren magnetisch und bieten Ihnen grenzenlose Flexibilität, um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen – für eine Präsentation, die begeistert und überzeugt! Installierte und funktionstüchtige Alarmanlage Moderne Klimaanlage Zur Immobilie gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist noch frei, allerdings im Preis nicht inbegriffen. Im Untergeschoss befinden sich der Müllraum sowie der Fahrradraum, die mitbenutzt werden können. Für Kunden/Mitarbeiter stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Fazit Dank der attraktiven Lage, der guten Erreichbarkeit und maximalen Sichtbarkeit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für zahlreiche Geschäftsmodelle. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Architektonisch sehr durchdacht und mit großer Schaufensterfront versehen – dieses kleine Juwel bietet auf rund 47 m² alles, was Sie für die Verwirklichung Ihres Traumes brauchen. Direkt im Herzen von Hard, unweit vom See, steht das Wohn- und Geschäftshaus und ist mit dieser Toplage kaum zu überbieten. Umgeben von anderen Geschäften finden nicht nur Bestandskunden zu Ihnen, sondern auch reichlich Laufkundschaft. Zum eigentlichen Ladenlokal gehören ein kleines WC, sowie ein weiterer Wasseranschluß im Verkaufsraum. Im Keller befindet sich neben einem persönlichen Waschmaschinenanschluß ein großzügig gehaltener Lagerraum, der mit rund 10m² Fläche viel Platz für Ihr Warenlager bietet.... [Mehr]

#Büro #Handel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in begehrter Lage von Bürs! Dieses attraktive Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequentierung, die Ihnen eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Geschäft bietet. Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 164 Quadratmeter und besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel oder Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Highlights im Überblick: • zentrale Position in einer stark frequentierten Lage. • helle, freundliche Räumlichkeiten mit hervorragender Sichtbarkeit • ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Büros • gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses Objekts persönlich vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in bester Lage von Höchst! Dieses attraktive Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequentierung, die Ihnen eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Geschäft bietet. Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 322 Quadratmeter und besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel oder Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Geschäftslokal wurde 2014 generalsaniert. Die Heizung sowie das Dach und der Lift wurden ebenso vor einigen Jahren erneuert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Highlights im Überblick: • zentrale Position in einer stark frequentierten Lage. • unmittelbare Nähe zur Schweiz • helle, freundliche Räumlichkeiten mit hervorragender Sichtbarkeit • ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Büros • gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden • 8 eigene KFZ-Abstellplätze Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses Objekts persönlich vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]