Handel & Geschäftslokale kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Handel #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neuwertige Büro- und Geschäftsfläche im Grünen mit Möglichkeit zur Eigenheimentwicklung Das Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet. Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet. Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen. In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 Stellplätze im Preis inbegriffen. Weitere können problemlos zusätzlich erworben werden. Ein geräumiges Lager, sowie eine Kellerfläche sind vorhanden. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier können sind weitere hochwertige Büros mit sehr guter Ausstattung bauen und finden dort sogar einen Tresor für den Unternehmenserfolg. Unter Umständen könnte dieser Bereich baulich abgetrennt und als Wohnraum genutzt werden. Eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Umland lädt ein, von hier aus in die Ferne zu schweifen. So kann arbeiten doch richtig Spaß machen...einfach eine ALL-IN-ONE-TRAUM-Lösung! Für weitere An- und Rückfragen melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter. Austattung:• 295 m² Netto-Nutzfläche• 8 PKW-Stellplätze• eigener Garten• Terrasse• große Keller und Lagerfläche• Doppelböden• hochwertige Ausstattung• kontrollierte Wohnraumlüftung• BUS-System• Personenlift vorhanden• große und helle Büroräume• behindertengerechte Sanitäreinrichtungen• modernes Äußeres mit Tiroler Charme Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gut eingeführte, ehemalige Anwaltskanzlei In diesem Büro wurde knapp 20 Jahre eine gut eingeführte Anwaltskanzlei betrieben. Diese exklusive Kanzlei befindet sich im zweiten Obergeschoss des zentralen Wohn- und Geschäftshauses "City-PARK", einem renommierten Wohn- und Geschäftszentrum mit öffentlicher Tiefgarage im Herzen von Kufstein. Auf einer Fläche von 130 m² verteilen sich sieben gut durchdachte Räume, die optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Bürobetriebes abgestimmt sind. Ein Empfangssekretariat sowie drei separate Büroräume die dem das Personal höchsten Komfort und perfekte Arbeitsbedingungen vorfindet. Für das Wohlbefinden des Teams sorgt auch eine Personalküche und eine begrünte Dachterrasse im Eigentum der Hausgemeinschaft. Ein Highlight dieses Büros ist das helle, sonnige Empfangszimmer, das direkt an die riesige, ostseitig gelegene Dachterrasse grenzt, welche über einen schönen Garten mit exotischen Pflanzen und ein Biotop verfügt. Zur Kanzlei gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dieses Büro bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.... [Mehr]

#Handel

Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/ & Geschäftshaus mit mehreren Wohneinheiten in attraktiver und zentrumsnaher Lage im Hochfilzen. Die ebenerdige Geschäftseinheit kann mehreren Nutzungen zugeführt werden. Das Skigebiet "Skicircus Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn” befindet sich acht Autominuten entfernt. Ebenso kann diese Einheit für einen Gesamtmietzins von EUR 3.000, inklusive Betriebskosten exklusive Ust. gemietet werden. Es besteht weiter die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen. Acht Parkplätze direkt vor der Einheit runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug

Attraktives Investment in bester Lage Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Realisiert wird das eindrückliche Wohn- und Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher. Hier steht eine attraktive Gewerbefläche mit 141,96 m² Nutzfläche zur Verfügung: • Kaufpreis EUR 703.000,- netto zzgl. 20% USt. • Glasfassade (keine öffenbaren Fenster) • Die Fläche wird als Rohbau verkauft; der Ausbau erfolgt Käuferseitig • Auch als Investment mit anschließender Vermietung möglich... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einem Blick: - vielseitig nutzbar (Geschäftslokal, Praxis, Physiotherapie etc...) - gemeinsame Nutzung möglich - 2 Eingänge vorhanden - ab Mai 2024 beziehbar - Erdgeschoss - direkt im Zentrum - 2 WC’s - 3 Parkplätze - Fernwärme - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 898,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 659,68 Gesamtbetrag € 3958,1... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut. Die Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster. Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden. Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung über Heizkörper wurde in den letzten Jahren veranlasst. Im Innenhof befindet sich ein fix zugeordneter Duplexparker. Ein Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Bei der vakanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine massiv gebaute, mit Wärmedämmverbundsystem versehene Halle in sehr gutem Zustand, in verkehrstechnisch und werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Eine Werkshalle mit über 200 m² Fläche inkl. Ölabscheider, Starkstromanschlüssen und brandfesten Lagern bildet das Herzstück. Die Halle weist eine Raumhöhe von über 5 m auf, sie kann mit einem LKW direkt angefahren und durch das LKW-geeignete Einfahrtstor befahren werden. Direkt von der Halle aus gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich sehr flexibel gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es für Handwerksbetriebe der verschiedensten Sparten, Verkaufsräume mit Ausstellungen, Transportunternehmen, KFZ-Handel oder -Reparatur uvm. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstatt liegt bei Bedarf vor. Der aktuelle Eigentümer hat eine Decke über einem Teil der Halle eingezogen, das entstandene Obergeschoß weist eine Fläche von ca. 141 m² auf, es besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer kleinen Küche etc. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegebenenfalls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. An die Halle angebaut bestehen noch überdachte, einfach versperrbare Lagerboxen (unbeheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Eine Adaptierung in Warmräume lässt sich auch für diesen Bereich durch den Einbau von Rolltoren sehr einfach realisieren. Aktuell sind drei der Boxen vermietet, hier wird monatlich eine Kaltmiete von EUR 1.000,- lukriert. Die Mietverträge sind so gestaltet, dass ein neuer Eigentümer die Mietverträge übernehmen kann, sollte er die Räume selber benötigen, können die Verträge jederzeit gekündigt werden. Eine moderne Strom- und EDV-Installation ist vorhanden, ebenso besteht ein Kameraüberwachungssystem, welche mit der EDV verbunden ist. Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten in Hinsicht auf Betriebswohnungen oder Büroräumlichkeiten, welche auf den aktuellen Bestand aufgebaut werden könnten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vermietete Büro mit ca. 98,07 m² Geschäftsfläche befindet sich im 1.OG in der neu geschaffenen Begegnungszone des Bezirkshauptortes Reutte. Die Straßenseitig gelegenen Büroräume bieten ein gutes Klima zum Arbeiten. Das Büro unterteilt sich in 3 Büroräume, eine kleine Küche sowie einer WC- Anlage. Verkaufspreis Netto: € 250.000,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gesamte Haus wurde stilvoll mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Top 1 und Top 2 (gesamt 120 m2) Top 1 ist eine Gewerbefläche mit ca. 54 m2, die als Geschäftslokal, Ordination oder Büro genutzt werden kann und besteht aus drei separaten Räumen. Top 2 ist eine Wohnung mit ca. 65 m2 bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Auch eine charmante hostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m2 ist vorhanden. Top 1 & Top 2 könnten unkompliziert durch Öffnen einer Türe verbunden werden! Die beiden Einheiten bieten eine optimale Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten als Gewerbe-/ Büro- oder Ordinationseinheit zu nutzen. Den beiden Erdgeschossflächen ist ein geräumiger Keller zugeordnet. Parkplätze direkt vor dem Haus bieten optimalen Komfort für die neuen Eigentümer. Garagenplätze können bei Bedarf dazu erworben werden.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bei dieser wahrhaft modernen Immobilie, die unterschiedlichste Wohnungsarten und -größen für individuelle Bedürfnisse bereithält wurde besonders auf niedrige Betreibskosten bedacht genommen. Jede Einheit ist barrierefrei erreichbar und kann an persönliche Vorlieben angepasst werden. Trotz der zentralen Lage wurde besonders darauf geachtet, Freiräume wie Terrassen und Balkone zu schaffen, die als idyllische Ruheoasen vom hektischen Alltag dienen können. Aufgrund der Lage und der Vielfalt an Wohneinheiten stellt dieses Objekt auch für Investoren eine interessante Option dar. Darüber hinaus ist ein Verkauf mit Mehrwertsteuer-Vorteil möglich. Im Erdgeschoß befindens sich Geschäftslokale die viele Möglichkeiten offen halten.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Jenbach entsteht eine wahrhaft moderne Immobilie, die unterschiedlichste Wohnungsarten und -größen für individuelle Bedürfnisse bereithält. Jede Einheit ist barrierefrei erreichbar und kann an persönliche Vorlieben angepasst werden. Trotz der zentralen Lage wurde besonders darauf geachtet, Freiräume wie Terrassen und Balkone zu schaffen, die als idyllische Ruheoasen vom hektischen Alltag dienen können. Aufgrund der Lage und der Vielfalt an Wohneinheiten stellt dieses Objekt auch für Investoren eine interessante Option dar. Darüber hinaus ist ein Verkauf mit Mehrwertsteuer-Vorteil möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

in bester Lage im beliebtesten Skigebiet von Tirol Investieren Sie in eine erstklassige Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten vorstellen zu dürfen, die bereits für die nächsten fünf Jahre vermietet sind – eine ideale Gelegenheit für Anleger! Das moderne Gebäude, erbaut im Jahr 2021, besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet eine Nutzfläche von ca. 125,11 m². Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, was den Komfort für Mieter und deren Kunden erheblich steigert. Mit fünf hochwertig ausgestatteten Zimmern, zwei Terrassen und einem eigenen Gartenanteil bieten diese Räumlichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die effiziente Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenplatz und fünf Außenstellplätze (jeweils gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Lage dieser Geschäftsräumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Geschäft, Praxis oder ähnliches - machen sie zu einer attraktiven Investition und sicheren Kapitalanlage. Profitieren Sie von einem langfristigen Mietverhältnis und sichern Sie sich stabile Erträge mit dieser zukunftssicheren Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten Baujahr 2021 Zustand Sehr gut Nutzfläche ca. 125,11 m²Zimmer 5Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Ausstattung sehr hochwertig HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrassen 2Garten Vorhanden Kellerabteile 2Parkplätze 1 Tiefgaragenplatz und 5 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung, derzeit befristet vermietet mit Sonderkündigungsrecht Betriebskosten dzt. ca. € 500,00Kaufpreis E105 € 740.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 5 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]