Handel & Geschäftslokale kaufen in Salzburg(Stadt)

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Linzergasse in Sichtweite - besonders gute Frequenzlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. HAUS I: Wohn- und Geschäftshaus zum Adaptieren Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof repräsentative historische Fassadengliederung, erbaut ca. im Jahr 1877 teilweise unterkellert, hohe Räume… EG: ca. 130m², 2 Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten 1OG und 2 OG: jeweils ca. 130m² DG: ca. 130m² noch nicht ausgebaut Nutzflächen: ca. 390m² zzgl. 130m² Dachgeschoss zzgl. Keller Grundgröße ca.: 303m² In Kombination mit neuem Projekt: HAUS II. Pläne zur Orientierung für einen Neubau bereits vorhanden Grundgröße ca.: 186m² Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof; eigene Zufahrt in die Garage Altstadtzone II, Keine Bedeutung für das charakteristische Gepräge des Stadtbildes und Stadtgefüge lt. SVK (Altstadtzone II) Linzergassengarage ums Eck Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Bei der hier angebotenen Immobilien handelt es sich für alle Käufer um eine einmalige Gelegenheit! Angeboten wird eine Liegenschaft bestehend aus einem großzügigen Gewerbeobjekt samt ausladender Parkflächen im Gesamtausmaß von ca. 1.102 m² Nutzfläche - bestehend aus Büro-, und Lagerflächen. Da sich die Liegenschaft zusätzlich im erweiterten Wohngebiet befindet, steht ergänzend zu einer anderen Nutzung auch einer Projektierung im Wohnbau nichts im Wege. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.109 m². Diese attraktive Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf von der neu hergestellten Münchner Bundesstraße entfernt. Mit drei Etagen und einem robusten Erhaltungszustand bietet dieses Gebäude eine Fülle von Möglichkeiten für Ihr Geschäftsvorhaben. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit großzügigen Verkaufsräumen, die geschickt in Kundenberatungsbereiche, Büro und einen geräumigen Verkaufsbereich unterteilt sind. Ihre Kunden werden von der leichten Erreichbarkeit und dem einladenden Ambiente begeistert sein. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Für Ihre geschäftlichen Angelegenheiten bietet das Dachgeschoss moderne Büroflächen mit einem offenen Layout, einem angrenzenden Archivraum und Besprechungsmöglichkeiten. Hier können Sie in einer inspirierenden Umgebung effizient arbeiten und Ihr Unternehmen vorantreiben. Auf der gegenüberliegenden Parkfläche stehen ca. 10 Freiabstellplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Die Lage im Erweiterten Wohngebiet bietet zudem die Möglichkeit eines Umbaus in Wohnungen. Nutzen Sie diese Chance, um das Potenzial dieser Liegenschaft voll auszuschöpfen und Ihren unternehmerischen Traum zu verwirklichen. Heizung/Warmwasser: Gas / Boiler Übernahme: ab sofort Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft

Zum Verkauf steht das Geschäftslokal "Loft-Vibe" mit 111 m² in einer der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seinen Loft-Charakter mit großzügiger Raumhöhe und industrieller Einrichtung. Große Schaufenster zur Straße bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet vielfältigen Entfaltungsspielraum und Optionen. Ein praktischer Keller mit über 48 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der bestehende, äußerst zuverlässige und solvente Mieter. Derzeit wird das Geschäftslokal von einem erfolgreichen Einzelhändler genutzt, der sich durch seine exzellente Bonität und eine angestrebte langfristige Mietbindung auszeichnet. Diese Voraussetzungen ermöglichen Ihnen als Investor sichere und stabile Mieteinnahmen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

NACHHALTIGES BAUVORHABEN! BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN IN DER SALZBURGER INNENSTADT LAGE Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_ entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäfts- und Gastroflächen, darüberliegend Büroflächen. Die flexiblen Tops können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Die Einheiten sind nach Nutzerbedarf ausbaubar. Hofseitig sind den jeweiligen Einheiten großzügige Terrassen mit Grünbepflanzungen zugeordnet. Aufgrund der Großzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten, der neu geschaffenen eigenen Bushaltestelle vor dem Gebäude und der hauseigenen Tiefgarage inkl. E-Ladestationen für PKW und Fahrräder, ist dieser innerstädtische Standort optimal verkehrstechnisch aufgeschlossen. BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft! Sie können wählen: entweder nur die Immobileoder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbHDer Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbHDas Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt. Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären Bauwerkskörper dar. Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert. (Windwächter & Lichtstärkenfühler) EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden. Überwachungskammeras installiert Klimanalage vorhanden Neue PV-Anlage auf dem Dach PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang. Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang) 8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00) 27,28 Lager29,08 Lager 3,71 Technik OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche20,41 Büro15,32 Büro71,08 Büro 6,30 Teeküche 4,14 Technik Gesamte Nutzfläche 236,25 m²zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE DES PENTHOUSEBÜROS Begehrte Officelage Salzburg Stadt, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss ALLGEMEINES ZUM REPRÄSENTATIVEN BÜRO Das architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro und Geschäftshauses. Die barrierefreie Businesseinheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit Festungsblick. 2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab. Ankauf TG-Stellplätze optional. Eventuell ist auch eine teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich. ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97 KAUFPREIS € 1.590.000, inkl. 2 PKW-Außenstellplätze SONSTIGES Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Riedenburg ist für Ärzte, aber auch für jedes andere Gewerbe ein sehr beliebtes und belebtes Stadtviertel. Hier findet man die verschiedensten Ärzte aber auch eine unglaubliche Vielfalt an Geschäften und Firmen. Für Kunden ist man sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und leicht erreichbar. Das Haus wurde 1979 errichtet und war lange Zeit die Firmenzentrale eines Schuhgroßhandels. In den 90er Jahren wurde das Gebäude in einzelne Büros und Wohnungen unterteilt, so befinden sich heute im Erdgeschoß ein Handwerksbetreib, im 1. OG eine Praxis und ein Büro und im 2. OG eine Praxis und die hier angebotenen Räumlichkeiten. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen. An der Hauswand dürfen Firmen/Praxisschilder angebracht werden, ebenso an der Hauseingangstüre und im Stiegenhaus vor der Praxis/Büro. Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG auf der linken Seite. Durch die Eingangstür kommt man in einen großen, langen Raum der mit ca 40 m² ausreichend Platz für den Empfang und Wartebereich bietet. Es können auch sehr einfach Raumtrenner aufgestellt werden um die Teeküche abzutrennen oder auch um noch einen weiteren Raum einzufügen. Der Ausstieg aus dem Personenlift befindet sich ebenfalls in diesem Raum, unmittelbar neben der Eingangstür. An der linken und rechten Seite des Eingangsbereiches befinden sich je ein großer Raum. Der linke Raum - auf der Seite der Johann Wolf Straße - kann bei Bedarf noch weiter unterteilt werden. Dieser Raum ist ausgestattet mit einem Einbauregal. Der Raum auf der rechten Seiten ist mit 31 m² ein wirklich großzügiges Büro oder Behandlungszimmer - ausgerichtet in Richtung Rainbergstraße. In allen Räumen sind Kabelschächte verlegt, die Elektrik müsste allerdings erneuert werden. Die Räume waren seit 1994 vermietet und bezüglich Elektrik auf dem damaligen Stand. Dies wurde bereits im Preis berücksichtigt. Zu Top 3 gehört auch ein Kellerabteil. Zu dieser Praxis / Bürogehören 2 Parkplätze, welche sich direkt vor dem Haupteingang befinden. Sie haben die Möglichkeit noch 2 weitere Parkplätze zu erwerben zu je EUR 20.000,00. Diese befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haupteingang. Ihre neue Wirkungsstätte kurz zusammengefasst: Praxis-Büroräume in ruhiger Lageausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr Parkplätze direkt vor dem Haupteingang Lift direkt in die Praxis / in das Büro Es befinden sich bereits Ärzte / Büros in dem Gebäude die Räume bieten viel Gestaltungsfreiraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]