Handel & Geschäftslokale kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Handel #Terrasse

Einzigartige Investitionschance für visionäre Unternehmer und anspruchsvolle Investoren! Willkommen zu einer sensationellen Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Hauptplatzregion in Himberg bei Wien zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Angebot besticht nicht nur durch eine beeindruckende Rendite von derzeit ca. 4 % OHNE Berücksichtigung des vorhandenen Potentials. Bei Vollvermietung und Optimierung der Flächen kann hier ohne weiteres das DOPPELTE oder mehr erzielt werden! Treten Sie ein in eine Welt voller Potenzial und Wachstum! Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus bietet derzeit stabile Mieteinnahmen und eine solide Rendite, die Ihren Investitionserfolg von Anfang an sichern. Die Lage unmittelbar beim Hauptplatz von Himberg garantiert eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnraum und stellt somit eine solide Basis für langfristige Einnahmen dar. Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über weitere spannende Möglichkeiten, die wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin persönlich näherbringen! FACTS: Zentrum Himberg bei Wien Grundstücksfläche: ca. 1.079 m² Nutzflächen: Lokal: ca. 202 m² + Gastgarten Wohnungen: ca. 195 m² + Terrasse Nebengebäude: ca. 320 m² derzeitige Rendite: ca. 4 % (mit extrem viel Luft nach oben bei Potentialausschöpfung) Kaufpreis brutto: ? 849.000... [Mehr]

#Handel

Geschäftsgebäude in zentraler Lage Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1037, KG 05204 Fischamend Markt, bestehend aus dem Grundstück Nr. 73/3 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 374 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich direkt am Hauptplatz, die Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäftsgebäude genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 224,79 m². Das 1. Obergeschoss, bestehend aus drei Einheiten, ist vollständig vermietet. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - 1. Obergeschoss inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 716,40 m². Derzeit sind ca. 553,14 m² (inkl. Kellerabteile) vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Beheizt wurde das Gebäude bisher mit einer Gaszentralheizung. Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz der EVN Wärme GmbH errichtet (Biomasse-Heizwerk Fischamend). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt. Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m² Toilette ca. 2,79m² Vorraum (Etwaige Differenzen entstanden möglicherweise durch nachträglich errichtete Raumteiler/Wände) Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. ? 650, . monatlich Bei einer Kaufübertragung besteht eventuell die Möglichkeit der Übernahme eines günstigen Kredites mit Fixzinssatz. Für Fragen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter der Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges, teilunterkellertes Geschäftshaus In Bruck an der Leitha, einer Stadtgemeinde im nordöstlichen Niederösterreich mit ca. 8.550 Einwohnern sowie Bezirkshauptstadt des Bezirks Bruck an der Leitha, rd. 40km südöstlich von Wien, wird dieses ehemalige Kaufhaus verwertet. Die 910m² große Liegenschaft befindet sich in der Schulgasse 2 und somit in der Nähe des Hauptplatzes. 1.456,83m² Nutzfläche (EG und OG) stehen zur Verfügung, zusätzlich bietet der Keller 111,94m², gesamt also 1.568,77m². Das mit einem teilunterkellerten, straßenseitigen Geschäftshaus bebaute, annähernd eben und horizontal verlaufende Grundstück mit einer Fläche von 910m² lt. Grundbuch, stellt eine annähernd rechteckige Eckparzelle dar. Das Gebäude wurde ab 1970 als zweigeschoßiges Kaufhaus – Selbstbedienungsladen im Erdgeschoß und im Obergeschoß als Stahlbeton-Skelettbau mit Massivdecken errichtet und mehrmals adaptiert. Straßenseitig an der westlichen Seite des Gebäudes befindet sich der Eingang. Zur Straße hin existiert ein Glasportal aus Metall, welches derzeit jedoch unter einer Baustellensicherung verborgen ist. Zusätzlich zu den offenen Verkaufsräumen befinden sich noch zwei WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Ins Obergeschoss führt eine freie zweiläufige Massivstiege mit Terrazzofliesenbelag. Der Kellerabgang befindet sich rechter Hand des Eingangsbereiches des EG und ist über eine Massivtreppe mit Metall-Handlauf begehbar. Das teilunterkellerte Geschäftsgebäude befindet sich in einem dem Alter, der Bauzeit und dem längeren Leerstand entsprechenden veralteten, teils abgebrochenem, stark modernisierungsbedürftigen Zustand mit fehlender Instandhaltung und Instandsetzung sowie ohne zeitgemäße Heizungs- und Sanitäranlagen und ohne zeitgemäße Elektrik. Insgesamt kann der Gebäudezustand als Edel-Rohbau bezeichnet werden, der Aufzug ist abgebaut. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Innenhof/Garten, der durch eine Gehtüre vom Inneren des Gebäudes zu erreichen ist. Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser; Laut Bauakt besteht ein Fernwärmeanschluss der EVN. LAGEBESCHREIBUNG: Bruck an der Leitha ist eine Stadtgemeinde im nordöstlichen Niederösterreich mit ca. 8.550 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des Bezirkes Bruck an der Leitha, auf ca. 156m Seehöhe und rund 40km südöstlich von Wien. Outlet-Center Parndorf: 13km Individualverkehrsanbindung: Wien (Schwedenplatz) über A4 ca. 40km entfernt, Fahrtzeit ca. 40min Zentrum Bruck an der Leitha (Rathaus am Hauptplatz): ca. 290m St.Pölten über A4, A23, A21, A1 und S33 rd. 110km, rund 90 Minuten Neusiedler See (Segelhafen West) über Landesstraßen ca. 15km Entfernung in ca. 20min Flughafen Wien-Schwechat ca. 25km Flughafen Bratislava ca. 50km Öffentliche Verkehrsanbindung: Über den regionalen Bus- und Schienenverkehr (REX/ Schnellbahn). - Wien (Hauptbahnhof) im 1/4-Stundentakt in rd. 45 Minuten ohne Umsteigen - St.Pölten in vergleichbaren Intervallen mit Umsteigen in Wien in ca. 90 Minuten - Busstation Bruck an der Leitha/ Hauptplatz ca. 300m - Bahnhof Bruck an der Leitha ca. 1,3km... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In Himberg bei Wien steht ein modernes Apartmenthaus in hervorragender Lage, das von der exzellenten Anbindung an den Flughafen und die Stadt profitiert. Das Apartmenthaus zieht eine starke Nachfrage durch seine strategische Position und die Nähe zu wichtigen Zielen an. Grundstücksfläche: 1.016 m²Nutzfläche: ca. 1.100 m² 16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments mit Flächen zwischen 37 und 56 m². Kapazität: Bis zu 80 Betten Zusätzliche Geschäftslokale: Zwei Einheiten im Erdgeschoss vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten: Ausbau um fünf weitere Apartments möglich Parkplätze: 21 Stellplätze, davon einige überdacht Hervorragende Anbindung: Flughafen Wien-Schwechat: 14 km entfernt Zentrum von Himberg: Hauptplatz ca. 100 m entfernt, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Wien Innere Stadt: 20 km entfernt, ca. 20 Autominuten über die Autobahnen A2 und A4Bahnanbindung: Direkte Verbindungen nach Wien, Hauptbahnhof Wien 15 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: Sechs Golfplätze in einem Umkreis von 2-10 km, zahlreiche große Einkaufszentren wie das Designer Outlet Parndorf und die SCS Shopping City Süd in etwa 30 Minuten erreichbar. Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke plus Keller und wurde im Jahr 2009 als Neubau errichtet und seither modernisiert. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit Wohnzimmer, Schlafsofas, Flachbild-TV, voll ausgestatteter Küche, Waschmaschine und Badezimmer mit Dusche. Ein Teil der Stellplätze wird aktuell als Außen-Lounge genutzt und bietet einen gemütlichen Bereich für Gäste. Die Prognose für den Zeitraum Juli.2024 bis Juni.2025 sieht einen Gesamtumsatz von ca. 528.000 € vor. Das Apartmenthaus ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann jedoch bei Bedarf vom neuen Eigentümer aufgelöst werden, falls Sie das Objekt selbst betreiben möchten. So besteht Potenzial für eine Erhöhung der Rendite durch gezielte Maßnahmen. Das Apartmenthaus erzielt zurzeit einen ungefähren Gewinn von ca. 250.000 €. Dies entspricht einer unglaublichen Rendite von ca. 6,5%. Es ist auch möglich den bisherigen Pachtvertrag bestehen zu lassen und so dem jetzigen Pächter den Betrieb zu überlassen. Der Gewinn für den Eigentümer setzt sich dann aus der jährlichen Pacht von 180.000 € zusammen. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,7%. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In Himberg bei Wien steht ein modernes Apartmenthaus in hervorragender Lage, das von der exzellenten Anbindung an den Flughafen und die Stadt profitiert. Das Apartmenthaus zieht eine starke Nachfrage durch seine strategische Position und die Nähe zu wichtigen Zielen an. Grundstücksfläche: 1.016 m²Nutzfläche: ca. 1.100 m² 16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments mit Flächen zwischen 37 und 56 m². Kapazität: Bis zu 80 Betten Zusätzliche Geschäftslokale: Zwei Einheiten im Erdgeschoss vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten: Ausbau um fünf weitere Apartments möglich Parkplätze: 21 Stellplätze, davon einige überdacht Hervorragende Anbindung: Flughafen Wien-Schwechat: 14 km entfernt Zentrum von Himberg: Hauptplatz ca. 100 m entfernt, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Wien Innere Stadt: 20 km entfernt, ca. 20 Autominuten über die Autobahnen A2 und A4Bahnanbindung: Direkte Verbindungen nach Wien, Hauptbahnhof Wien 15 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: Sechs Golfplätze in einem Umkreis von 2-10 km, zahlreiche große Einkaufszentren wie das Designer Outlet Parndorf und die SCS Shopping City Süd in etwa 30 Minuten erreichbar. Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke plus Keller und wurde im Jahr 2009 als Neubau errichtet und seither modernisiert. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit Wohnzimmer, Schlafsofas, Flachbild-TV, voll ausgestatteter Küche, Waschmaschine und Badezimmer mit Dusche. Ein Teil der Stellplätze wird aktuell als Außen-Lounge genutzt und bietet einen gemütlichen Bereich für Gäste. Das Apartmenthaus ist derzeit für 15.000,- Euro monatlich verpachtet. Der Gewinn für den Eigentümer setzt sich aus der jährlichen Pacht von 180.000 € zusammen. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,7%. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Apartmenthaus und Kurzzeit-Wohnen geführt. Der Pachtvertrag kann jedoch bei Bedarf vom neuen Eigentümer aufgelöst werden, falls Sie das Objekt selbst betreiben möchten. So besteht Potenzial für eine Erhöhung der Rendite durch gezielte Maßnahmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Hainburg an der Donau zu verkaufen! Das Objekt war ein ehemaliges Möbelhaus und wurde in massiver Betonbauweise errichtet und ist auf schwere Lasten ausgelegt. Insgesamt stehen ca. 1.500m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf überdurchschnittlich große Verkaufsflächen im EG, sowie Büroräume und eine ca. 100m² große Wohnung im OG. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaubar, falls gewünscht! Durch die zentrale Lage inmitten des historischen Stadtkerns von Hainburg, birgt diese Immobilie viel Potential für einen Investor. Rundum sind eine Reihe von Freiberuflichen Praxis- und Kanzleigemeinschaften angesiedelt- hier besteht jedoch noch weiterer Bedarf an zentral gelegenen Erweiterungsmöglichkeiten, die man mit einer geschickten Planung hier perfekt verwirklichen könnte. Selbst eine geräumige Wohnung im Obergeschoss wartet darauf, eventuell den neuen Eigentümer zu beherbergen und somit die kürzest möglichen Wege von Privat zu Geschäft zu schaffen. Sehen Sie es sich an und projektionieren Sie ihr Vorhaben!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

…urbanes Wohnen im Grünen… Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

…urbanes Wohnen im Grünen… Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

…urbanes Wohnen im Grünen… Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

…urbanes Wohnen im Grünen… Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

…urbanes Wohnen im Grünen… Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]