Handel & Geschäftslokale kaufen in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden, am Rande der Fußgängerzone. Die begehrte Lage und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Sowohl an der Straßenfront, als auch an der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 3,5 Meter breite Auslagenfront! Zur Raumaufteilung: • straßenseitige Geschäftsfläche mit ca. 22,69 m² und Auslagenfront • im Mittelbereich befindet sich eine Büroküche und ein WC • rückseitige Geschäftsfläche mit ca. 18,66 m² und Auslagenfront Alle Räume sind mit Laminat-Boden ausgestattet, Küche und WC sind verfliest. Sonstiges: Kaufpreis: 140.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 368,79/Monat zzgl. Heizung: 52,84 zzgl. Warmwasser: 13,38 Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser somit: 435,01/Monat Heizung: Fernwärme Sat/Kabel: A1Etage: Erdgeschoss Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Geschäftslokal in Mödling. Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Darüber hinaus eröffnet die flexible Gestaltung zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, die ein vielseitig einsetzbares Objekt suchen. Besonderheiten und Vorteile Komplettes Inventar: Sämtliche Geräte, darunter Backöfen, Verkaufstheken und Kühlanlagen, sind im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil für einen schnellen Start. Großzügige Wohnung im Obergeschoss: Direkt über dem Geschäft befindet sich eine geräumige Wohnung, die als privater Wohnraum oder zusätzliche Bürofläche genutzt werden kann. Zentrale Lage in Mödling: Hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit sorgen für optimale Voraussetzungen, um neue Kunden zu gewinnen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Neben der Möglichkeit, den bestehenden Betrieb weiterzuführen, ist das Objekt ideal für eine Vielzahl anderer Geschäftsideen geeignet: Pizzeria oder Restaurant Einzelhandelsgeschäft Friseursalon oder Kosmetikstudio Praxisräume oder Büroflächen Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz, um Ihre Vision zu verwirklichen – ob in der Gastronomie, im Handel oder im Dienstleistungssektor. Zusammenfassung Das Geschäftslokal in Mödling ist eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer, die von einem perfekt gelegenen Standort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten. Ob für den Weiterbetrieb oder ein neues Konzept – diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis für Ihren Erfolg. Preis und Besichtigung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem attraktiven Standort!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

IHR NEUER FIRMENSTANDORT! Auf einem Superädifikat (Superädifikatszins im Monat: Euro 15.559,83) ist ein Bürohaus und eine Kalthalle errichtet. Das Superädifikat ist unbefristet. Großflächige Kalthalle mit zusätzlichen Büroflächen und einer Verkaufsfläche- unter einem Dach. Die Kalthalle bietet 2.600m² Fläche und ist ca. 9m hoch. Sie verfügt über eine eine Verkehrs- und Ladefläche von ca. 2.835m² , eine Parkfläche von ca. 575m² und eine asphaltierte Außenfläche von 1.480m². Zusätzlich stehen Ihnen eine Verkaufsfläche und Büromöglichkeiten im EG und im 1.OG zur Verfügung Lagerhalle ca. 2.600m² (+ zusätzliche Lagerfläche von ca. 372m²) Verkaufsfläche ca. 720m² Büroflächen (EG und 1.OG) ca. 613m² Insgesamte Nutzfläche: ca. 4.300m² Nähe: Die Lage nahe der Westautobahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal im Zentrum von Berndorf/ Fußgängerzone Zum Verkauf steht ein ansprechendes jedoch sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in der Alexanderstraße. Da Grundstück hat ein grundbücherliches Ausmaß von 526m². Das Gebäude muss unbedingt saniert werden, ein Heizsystem gibt es nicht. Im vorderen Teil befindet sich ein Geschäftslokal (ehemalige Bäckerei und Konditorei), dahinter Lagerflächen, Büro, Garage und ein Garten. Die Verkaufsfläche von ca. 140m² beinhalten auch ein Büro. Die Lagerflächen sowie die Garage (gesamt ca. 150m²) sind derzeit vermietet, können aber nach Vereinbarung geräumt übergeben werden. Sehr gute Lage, nahe allen Einkaufmöglichkeiten (gegenüber Kulturamt Berndorf, Bipa, Sparkasse, Kaffeehaus, Bahnhof, Gasthaus, etc.). Hinter der Liegenschaft und somit in unmittelbarer Nähe befindet sich die Triesting. Es gab leider schon einige Male Hochwasser in der Alexanderstraße.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit extrem tragfähigen Böden! Diese brandneue Industriehalle befindet sich im begehrten Industriegebiet von Unterwaltersdorf und überzeugt mit folgenden Eigenschaften: Dank der idealen Innenaufteilung eignet sich die Halle sowohl zur Vermietung als auch für die eigene Produktion. Eingebaute Trennwände können bei Bedarf leicht entfernt werden. Die Halle bietet eine Fläche von ca. 1800 m², eine Höhe von 4,88 m in der Mitte und 16 Tore (4 m × 4 m) mit speziellem Bodenbelag für schwere Belastungen. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss und einen gebohrten Brunnen. Kommunales Wasser und die Kanalisation befinden sich an der Grundstücksgrenze. Anwendungsbereiche: Lager Logistik Werkstatt Produktionshallen Fahrzeughallen Ausstellungs- & Verkaufshallen LAGERHALLEN: 3x 450m² Einheiten = 1350 m² welche noch weiter aufteilbar sind1x 300m² Einheit1x150m²Summe: 1800 m² Grundfläche Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusives Gewerbeobjekt - Attraktive Rendite und erstklassige Lage in der Stadt Haag (3350), Niederösterreich Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit einer Mietfläche von 2078 m2 , das mittels Baurecht bis zum 31.12.2100, auf einer Grundstücksfläche von 5.583 m2 für ein Fachmarktzentrum genutzt wird. Dieses etablierte Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Stadt Haag, Niederösterreich, und bietet eine attraktive Rendite sowie ein langfristige Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 3.150.000,- zzgl. USt., was dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit macht. Objektdetails: • Grundstücksfläche: 5.582 m² (Baurecht) • Gesamte Mietfläche: 2.078 m² • Baurecht bis: 31.12.2100 • Nettomieteinnahmen: € 21.100,- monatlich / € 253.200,- jährlich • Bauzins: € 3.201,40 monatlich / € 38.417,- jährlich • Aktueller Vermietungsstand: Vollvermietet • Die attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 6,8 %, unter Berücksichtigung des Bauzinses, macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Bauliche Details: Das Fachmarktzentrum wurde in zwei Bauetappen in Massivbauweise errichtet: • Erste Bauetappe (ca. 2004): Errichtung der ersten Gewerbeflächen • Zweite Bauetappe (ca. 2012): Erweiterung durch zusätzliche Gewerbeflächen • Das Objekt ist nicht unterkellert und ausschließlich erdgeschossig ausgeführt. Langfristig erfolgreiche Mietverhältnisse: Das Fachmarktzentrum ist seit vielen Jahren ein stabiler Standort für Mieter aus den Branchen: • Textilhandel • Drogerie und Parfümerie • Bäckerei • Discounter Die größten Mietflächen werden von Unternehmen genutzt, die bereits seit über 10 Jahren an diesem Standort tätig sind und unbefristete Mietverträge abgeschlossen haben. Eine aktuelle Mieterliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Qualitäten des Objekts: • Guter baulicher Zustand mit regelmäßiger Wartung • Ausreichend Parkflächen, die Kunden und Mietern höchsten Komfort bieten • Attraktive Umgebung mit weiteren Frequenzbringern wie Autohäusern und Supermärkten • Eine beliebte Bäckerei im Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz und ein kontinuierliches Kundenaufkommen Erstklassige Lage in der Stadt Haag: Die zentrale Lage in Haag, nahe des Autobahnzubringers aus Steyr und Steyr-Land, garantiert eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dieser Standort ist ein bedeutender Knotenpunkt für Einzelhandel und Gewerbe. Dieses Fachmarktzentrum vereint beste Lage, stabile Einnahmen und langfristige Mietverhältnisse zu einem hervorragenden Angebot für anspruchsvolle Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Geschäftslokal mit viel Potenzial in zentraler Lage von Himberg Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen von Himberg. Die erstklassige Lage mit hoher Frequenz macht diese Immobilie ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie Verkaufsfläche, Geschäftsladen, Büro oder Shop. Der straßenseitige Eingang mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Das Lokal besteht aus zwei großzügigen und hellen Räumen, einer kleinen Küche sowie einem Bad mit Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und zwei KFZ-Stellplätze, die in dieser zentralen Lage einen besonderen Vorteil darstellen. Ein Teil der Immobilie wird derzeit als Galerie genutzt, was die Flexibilität und den besonderen Charakter des Objekts hervorhebt. Die hervorragende Lage im Herzen Himbergs bietet eine ideale Grundlage für Ihr Vorhaben. Ob Verkaufsraum, Büro oder Shop - dieses Geschäftslokal lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit viel Potenzial und großem Entwicklungsspielraum. Im Kaufpreis sind außerdem ein Kellerabteil und zwei KFZ-Abstellplätze inbegriffen, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen von Himberg, das durch seine zentrale Lage und hohe Frequenz überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Geschäftsladen, Büro oder Shop. Das Lokal verfügt über einen großzügigen, offenen Raum mit einer kleinen Küche und einem separaten WC. Die helle und freundliche Atmosphäre bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Im Kaufpreis sind außerdem ein Kellerabteil und zwei KFZ-Abstellplätze inbegriffen, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit seiner gut sichtbaren, straßenseitigen Ausrichtung ist das Geschäftslokal ein echter Blickfang. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die hervorragende Lage im Herzen Himbergs bietet eine ideale Grundlage für Ihr Vorhaben. Ob Verkaufsraum, Büro oder Shop - dieses Geschäftslokal lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit viel Potenzial und großem Entwicklungsspielraum. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

TANKSTELLE MIT WERKSTATT IN STARK FREQUENTIERTER LAGE Die Tankstelle und Werkstatt sind seit Jahrzehnten im Familienbetrieb und bestens eingeführt mit vielen Stammkunden. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne große Investitionen weitergeführt werden. Tankstelle: ca. 80m² mit Shop, 8 Zapfsäulen, Büro, Küche, Garderobe Vorraum, 2 WC''s, großes Wetterschutzdach WERKSTATT: ca. 200m² mit 2 Hebebühnen, Lager und Waschstraße KELLER: ca. 105m² mit Lager, Heizraum, Tankraum und Alt-Öllager AUSSENBEREICH: CONTAINERLAGER, Waschplatz, Parkplätze LAGE: das Betriebsobjekt liegt an einer stark frequentierten Straße, nahe der Autobahnauf-/ abfahrt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]