Handel & Geschäftslokale kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Büro #Handel

Ihre Chance für ein erfolgreiches Business! Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Das Geschäftslokal ist derzeit bis einschließlich 31.12.2025 vermietet. Gesamtfläche : 200 m² ? Inklusive 3 Stellplätze! Highlights: 200 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum 3 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert) Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Werbeflächen am Objekt anbringbar beleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung Top Lage in Viktring, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle Abluftanlage sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Drei separate Sanitärbereiche – für Damen, Herren und barrierefrei zugänglich – garantieren höchsten Komfort für Gäste und Personal. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 78,80 m², die nach Westen ausgerichtet ist und somit beste Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Durch die attraktive Lage profitieren Gäste von der direkten Anbindung an einen öffentlichen Spazierweg entlang der Glan, der durch die Wohnanlage führt. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich stehen vier exklusive Autoabstellplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung, ergänzt durch weitere Besucherparkplätze. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Diese erstklassige Gewerbefläche vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und stellt die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept dar. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Kaufpreis: Netto € 620.000, - zzgl. 20% USt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 02 Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in Klagenfurt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf der 1. Etage des Wohn- und Geschäftshauses "Das Geyer". Mit einer großzügigen Fläche von 205 m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können in der Raumaufteilung noch angepasst werden. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre Chance für ein erfolgreiches Business! Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Das Geschäftslokal ist derzeit bis einschließlich 31.12.2025 vermietet. Gesamtfläche : 200 m² – Inklusive 3 Stellplätze! Highlights: 200 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum3 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert) Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Werbeflächen am Objekt anbringbarbeleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung Top Lage in Viktring, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TOP CHANCE für INVESTOREN !! - Objekt mit viel Potential in FREQUENZLAGE mit zahlreichen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! ECK- und PLUSPUNKTE DER LIEGENSCHAFT: • TOP Standort - unternehmerische Optimalplatzierung • Erschließung - großflächige Planung lt. Stadtentwicklungskonzept • Verkehrsanbindung - gute Sichtbarkeit/ Erreichbarkeit • besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten • solide Gebäudesubstanz • Grundstücksgröße mit großflächigen Erweiterungsmöglichkeiten • Werkstankstelle für Diesel Kraftstoff mit 6.000 Liter Tankanlage Objektdetails: • Grundstücksgröße: ca. 5.320 m² • Nutzfläche: ca. 1.765 m² • Wohnfläche: ca. 605 m² • Fläche Lagerhalle: ca. 745 m² • 3 Garagenplätze Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes findet man ein Geschäftslokal sowie die Büroräumlichkeiten. Die Lagerhalle mit unterschiedlichen Räumlichkeiten, schließt direkt an das Hauptgebäude an. Im 1. OG und im DG befinden sich die 3 Wohneinheiten. Die vorhandenen Freiflächen sind komplett eingezäunt und mit einer Toranlage an der Ostseite versehen. Diese sind vollständig mit Asphaltbelägen, Beton- und Verbundsteinpflaster befestigt. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Die Veräußerung von Betrieben erfordert höchste Diksretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung, sowie mit Nachweis einer entsprechenden Bonität zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Objekt. Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal in frequentierter Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese interessante Geschäftsfläche in Bestlage von Waidmannsdorf bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte es als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche genutzt werden. Zur Zeit wird das Objekt als Wascherei geführt und könnte nach Absprache auch so übernommen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen? Dann sollten Sie sich dieses Objekt in absoluter Top-Lage nicht entgehen lassen! Die derzeit verpachtete und bereits betriebsfertig eingerichtete Imbissstube mit Verkaufsraum befindet sich im Bereich des Messezentrums und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 94 m² und beinhaltet: Einen gepflegten Verkaufsraum mit großer Kühlvitrine. Optimal, um Ihre Produkte zu präsentieren! Eine voll ausgestattete Küche mit großer Arbeitsfläche. Einen Kühlraum für die fachgerechte Lagerung der Lebensmittel. Eine einladende Imbissstube mit ca. 25 Sitzplätzen, einer Theke mit Schankanlage und einer Kaffeemaschine. Hier kann den Kunden eine angenehme Atmosphäre geboten werden.2 Toiletten in der Imbissstube, ein zusätzlicher Lagerraum sowie eine Durchreiche vom Verkaufsraum in die Stube runden das Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild und schauen Sie sich folgendes Video an:https://youtu.be/bkeatf Osh Eg Aufteilung: Verkaufsraum, Küche, Kühlraum, Imbissstube, Lagerraum, 2 Toiletten. Beheizung: Fernwärme Sonstiges: Im Jahr 2022 wurde das Lokal teilsaniert. Das Gastlokal ist bereits betriebsfertig eingerichtet. Entfernungen: Direkt nebenan befindet sich das Messezentrum.250m Landesarchiv Kärnten350m Hauptbahnhof und Postfiliale400m ÖGK und WIFI500m Landespolizei Kärnten Nebenkosten: 3,5%Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision, Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im erstklassigen Neubauprojekt „Das Geyer“, mitten in der Klagenfurter Altstadt, erwartet Sie diese großzügige Büro- oder Praxisfläche. Auf einer Fläche von 205 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Flexibilität und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Objekthighlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 205 m² Empfangsbereich: repräsentative 38 m², mit angrenzendem Archivraum Büros: 3 großzügige Büroräume, ideal für effizientes Arbeiten Meetingraum: großzügiger Besprechungsraum mit 35 m² für produktive Meetings Mitarbeiterraum: 11 m² für Pausen und Teamgespräche Die Räumlichkeiten bieten durch 3 Meter Raumhöhe ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Infrastruktur sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen eines zeitgemäßen Büros oder einer Praxis entspricht. Komfortable Extras: Der barrierefreie Zugang durch einen Lift gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze oder Außenabstellplätze erworben werden, um die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden zu erleichtern. Perfekte Lage: Die zentrale Altstadtlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihre Geschäftstätigkeit. Ob als Büro oder Praxis – hier profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer repräsentativen Umgebung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts zu etablieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Vielseitige Immobilie in bester Lage Dieses attraktive Immobilienobjekt bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Geschäftslokal und Wohneinheit. Mit seiner exzellenten Lage an der stark frequentierten Rosentalerstraße in Klagenfurt und seiner großzügigen Nutzfläche ist es ideal für Gewerbetreibende, Investoren oder Eigennutzer. Standortvorteile Hervorragende Sichtbarkeit: Die frequentierte Rosentalerstraße sorgt für eine erstklassige Werbewirksamkeit. Optimale Erreichbarkeit: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt. Infrastruktur: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und eine stark frequentierte Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Erdgeschoss Geschäftslokal (Top 1): 185,36 m², ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen. Nebenhaus Süd (Top 2): 68,78 m², flexibel nutzbar als Lager, Werkstatt oder zusätzliche Gewerbefläche. Allgemeine Fläche: 26,84 m². Obergeschoss Wohnung (Top 3): 48,88 m², mit Vinyl- und Fliesenböden sowie einem Kachelofen ausgestattet. Büro/Lager: 39,38 m², vielseitig nutzbar als Arbeitsplatz oder Lagerraum. Heizung: Öl, 5 x 2.000 l Tanks (Verbrauch: ca. 4.000 l/Jahr). Betriebskosten Heizkosten: ca. 4.000 l/Jahr. Strom: ca. 2.800,00 €/Jahr. Kanal, Müllabfuhr (Magistrat): ca. 580,00 €/Quartal.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

*** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. *** Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage – gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme. Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besondere Highlights der Immobilie: Die Nutzfläche von ca. 49,70 m² bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten mit erstklassigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großen Schaufenster, die nicht nur Tageslicht in die Räume bringen, sondern auch ideal für Werbezwecke genutzt werden können. Damit wird Ihre Geschäftsfläche perfekt in Szene gesetzt und zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich. Zusätzlich befindet sich beim Hauseingang eine separate Vitrine – ein wertvoller Platz für weitere Präsentationen Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Praktische Zusatzflächen und moderner Komfort: Ergänzend zur Verkaufsfläche bietet das Untergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, einen praktischen Kellerraum sowie ein frisch saniertes WC. Diese Zusatzflächen bieten Stauraum und machen das Tagesgeschäft effizient und komfortabel. Ideales Umfeld für Ihr Konzept: In einer pulsierenden Umgebung, die ein breites Publikum anzieht, eignet sich diese Geschäftsfläche für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ob Boutique, Atelier, Büro oder Showroom – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Viktringer Rings in Klagenfurt. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gebäude mit insgesamt 10 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten befinden. Das hier angebotene Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 76,22 m². Die Räumlichkeiten sind in drei separate Büros unterteilt, zusätzlich gibt es einen Vorraum mit integrierter Küchennische, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist mit einer nachträglich installierten Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenstern, die 2020 erneuert wurden, ausgestattet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof für 15.000 € zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen ca. 260 € inkl. USt, die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa ein Büro, eine kleine Praxis oder eine Ordination. Mit seiner modernen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung bietet es großes Potenzial für Gewerbetreibende in einer erstklassigen Lage von Klagenfurt. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] • Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.* Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]