Lager und Hallen mieten in Linz(Stadt)

#Büro #Halle

Büro- und Hallenfläche! Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten. Dieses neuwertige Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben. Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An diesem Standort können Sie folgendes Gewerbeobjekt anmieten: Halle 4 (Objekt 18) Büro- Technik- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von ca. 561,11 m². Diese teilen sich wie folgt auf : - EG mit ca. 151,02 m² - 1. OG mit ca. 239,91 m² - 2. OG mit ca. 170,18 m² Hallen, Flugdach, Freifläche und Grünfläche anteilig mit einer Gesamtfläche von ca. 4.027,53 m². Diese teilen sich wie folgt auf. - Halle inklusive Expedit mit ca. 904,53 m² - Flugdächer mit ca. 105,82 m² - Freifläche befestigt mit ca. 998,45 m² - Freifläche befestigt anteilig mit ca. 702,08 m² - Grünfläche anteilig mit ca. 1.316,65 Folgende Quadratmeterpreise sind für diese Bereiche vorgesehen: Halle: EUR 5,95/m² Büro: EUR 13,50/m² Fludach: EUR 4,90/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Grünfläche anteilig: EUR 0,55/m² Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten! Energieausweis ist vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17260,57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3452,11 Gesamtbetrag €20712,68 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Halle, auch teilbar im 2. Stock im Hafengelände. Betriebsbauwidmung. 2. Stock , es gibt eine Rampe und 2 Lastenlifts, 3 und 5 Tonnen Nutzlast. Es gibt bis zu 300 m2 Büro. Die Hallen sind günstig zu mieten. Es gäbe dort auch bis zu 500 m2 Halle ebenerdig mit Rampe und Hebebühne und ca. 300 m2 Geschäftsfläche.... [Mehr]

#Büro #Halle

OBJEKTE: Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits. Widmung: Betriebsbaugebiet Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26 DETAILS SIEHE ANHANG !!!!!!! MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,50 / m² Halle:€ 5,50 - 6,50 m2 asphaltierte Freifläche:€ 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung:€ 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße:€ 50,00 / Stk. MIETVERTRAG: Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.... [Mehr]

#Halle

Angebot zur Anmietung von Lagerflächen in Linz/Hafen Wir bieten Lagerflächen von 250m² bis ca. 2.500m² in Linz/Hafen an, die auch kurzfristig angemietet werden können. Die Lagerflächen sind mit zwei Laderampen ausgestattet, um eine effiziente Be- und Entladung zu ermöglichen. Zusatzleistungen auf Kundenwunsch: Paletten-Blocklager Kommissionierungen Umpackarbeiten Hochregallager Mietdauer: Ab 1 Monat bis zu 3 Jahre Mietpreis: Der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit des Mietvertrags. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Stefan Schmiedseder Telefon: [Telefonnummer entfernt]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro- und Lagerräumlichkeiten mit vielseitigen Möglichkeiten und direkter A7 - Autobahnanbindung Ab sofort kann diese großzügige Lagerhalle mit einer Raumhöhe von rund 6 Metern, kombiniert mit einem im 2. Obergeschoss befindlichen Büro, angemietet werden. Die Lagerhalle wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet und ermöglicht LKW mit einer Breite von bis zu 4 Metern, die komfortable sowie barrierefreie Anlieferung. Das kompakte Büro verfügt über eine Nutzfläche von rund 33m² und ist mit einer Teeküche, einem Badezimmer samt Dusche + WC und einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Der ideale Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Ein PKW-Abstellplatz steht direkt vor den Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Nutzfläche von gesamt ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Etagen: Erdgeschoss ca. 127m²: - Lagerhalle mit rund 6,28 Meter Raumhöhe - Lagerhallte mit einer Breite zwischen ca. 4,25 Meter (Einfahrt) und bis zu 13,6 Meter - elektrisches Rolltor - separater Eingangsbereich 2. Obergeschoss ca. 33m²: - Büro mit integrierter Teeküche - Bad mit Dusche und WC - Lagerraum - Flur LAGE: Für die vielen Gewerbetreibenden ist die rasche Anbindung zur Autobahn Auf- und Abfahrt Franzosenhausweg von großer Bedeutung. Aber auch die Infrastruktur mit diversen Restaurants, Einkaufsgeschäften wie beispielsweise die Metro und den guten Anschluss an das Linzer Verkehrsnetz, veranlassen viele Einzel- und Kleinunternehmer, aber auch etliche Start-Up`s, sich im Gewerbepark niederzulassen. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Business! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1148,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten €464 zzgl 20% USt. Heizkosten €144 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €51,26 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €361,51 Gesamtbetrag €2169,05 Heizwärmebedarf: 96.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro- und Hallenfläche! Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten. Dieses neuwertige Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben. Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An diesem Standort können Sie folgendes Gewerbeobjekt anmieten: Halle 4 (Objekt 18) Büro- Technik- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von ca. 561,11 m². Diese teilen sich wie folgt auf : - EG mit ca. 151,02 m² - 1. OG mit ca. 239,91 m² - 2. OG mit ca. 170,18 m² Hallen, Flugdach, Freifläche und Grünfläche anteilig mit einer Gesamtfläche von ca. 4.027,53 m². Diese teilen sich wie folgt auf. - Halle inklusive Expedit mit ca. 904,53 m² - Flugdächer mit ca. 105,82 m² - Freifläche befestigt mit ca. 998,45 m² - Freifläche befestigt anteilig mit ca. 702,08 m² - Grünfläche anteilig mit ca. 1.316,65 Folgende Quadratmeterpreise sind für diese Bereiche vorgesehen: Halle: EUR 5,95/m² Büro: EUR 13,50/m² Fludach: EUR 4,90/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Grünfläche anteilig: EUR 0,55/m² Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten! Energieausweis ist vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17260,57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3452,11 Gesamtbetrag €20712,68 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten! • Objekt 18 - Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus einem Büro- und Ausstellungstrakt, einer Werkstatt sowie einer Halle inkl. Expedit. Flächenverteilung: • Büro (EG, 1.OG + 2.OG), Werkstatt, Technikräume: ca. 561,10m² • Halle inkl. Expedit: ca. 904,53m² • Flugdach: ca. 105,82m² • Freiflächen befestigt: ca. 998,45m² • Freiflächen befestigt anteilig: ca. 702,08m² • Grünfläche: 1.316,65m² • ausreichend Parkplätze Diese moderne Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Lage und hochmoderne Hallenbauweise. Die Halle ist mit robusten Stahlbeton-Fertigteilstützen und -wänden sowie Trapezprofilblechen mit PU-Schaumisolierung ausgestattet. Eine großzügige Hallenhöhe von ca. 8 Metern bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Die Elektroinstallationen umfassen eine eigene Zuleitung mit einer Kapazität von 100 k W sowie moderne Ausstattung wie Hallenleuchten mit einer Lichtstärke von ca. 250 Lux, eine effektive Blitzschutzanlage und energieeffiziente LED-Außenleuchten sowie Beleuchtung der Werbeflächen. Zusätzlich sind eine E-Ladestation und Brandmeldeanlagen vorhanden. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein eigener Heizraum sowie eine individuelle Regelung sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und einen eigenen Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen sind vorhanden. Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem 6 Sektionaltore mit elektrischem Antrieb sowie ein Einfahrtstor. Vor dem Objekt stehen genügend Parkplätze zur anmietung zur Verfügung, zwei davon mit E-Ladestation. KONDITIONEN: • Hauptmietzins Lagerhalle monatl. netto: € 5,95/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins Büro-, Ausstellungsfläche sowie Nebenräume monatl. netto: € 13,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins überdachte Freifläche monatl. netto € 1,80/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins Freifläche monatl. netto € 1,80/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: mind. 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Vertragsgebühr durch Mieter In, keine Vertragserrichtungskosten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Gewerbeliegenschaft (Lagerhallen) befindet sich in Linz. Es stehen rd. 3974m2 Hallenfläche sowie rd. 67m2 Bürofläche zur Verfügung Der Gebäudekomplex ist derzeit nicht beheizt, es wurde jedoch ein Fernwärmeanschluss vorgesehen, sodass die Beheizung jederzeit möglich wäre. Das gesamte Gebäude ist eingeschossig und derzeit in zwei Brandabschnitte eingeteilt. Mindestmietdauer : 4 Jahre Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder. Mindestmietdauer : 4 Jahre Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex bestehend aus 4 Hallen mit 4.130 m² Nutzfläche, einem Kühllager mit 480 m² (erweiterbar) und einem Büro mit 185 m² Nutzfläche. Die Halle wurde 2022 erweitert und neu errichtet, die Ursprungshalle wurde 1997 und 2003 errichtet, das Bürogebäude 1997. Bodentraglast: 40 KNIm Zuge der Erweiterung der Halle wurde am Dach eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 460 KW errichtet. Das Objekt verfügt über rund 50 Aussenparkplätze und Freilagerflächen mit einer Größe von ca. 1.200 m²Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher bereit ist, einen Mietvertrag auf 10-15 Jahre abzuschließen. Der Vermieter ist noch bereit gewisse Umbaumaßnahmen für einen Mieter durchzuführen. Eine Teilvermietung wird momentan nicht forciert. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den Mietkonditionen Ausstattung:• Zutrittskontrollsystem• Alarmanlage• Brandmeldeanlage• Videoüberwachungsanlage• KAT 8 Verkabelung• Photovoltaikanlage am Dach mit 460 KW Leistung• Kühllager 480 m² (erweiterbar) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <700m Klinik <3.475m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <550m Universität <3.425m Höhere Schule <6.425m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <975m Polizei <1.225m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <250m Flughafen <6.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2023 fertig gestellte Gewerbeimmobilie, welche nach höchsten Standards und ökologischen Richtlinien errichtet wurde. Das Ziel war, dass vor allem die laufenden Kosten für Energie und Betrieb gering gehalten werden, bei maximaler Nutzbarkeit und Nachhaltigkeit. Das Objekt ist durch den Personenlift im Bürotrakt barrierefrei. Zur Verfügung steht eine Halle mit 898 m² (Höhe 7 Meter BUK und 8,50 bis Dach) und 3 Büroebenen mit je ca, 226 m² + 30 m² Balkone. Die Halle ist in 2 Teile unterteilt mit rund 610 m² und 288 m², welche getrennt angemietet werden können. In der großen Halle befindet sich eine Empore mit ca. 27 m². In der Halle befindet sich eine LED-Beleuchtung, Druckluftanlage, WC-Anlage und Industriewaschbecken. Der Kompressorraum wurde im hinteren Bereich separiert. Die Ladebereiche mit den 2 großen Tore ( B 3,85 x H 4,50 Meter) sind überdacht. Die Halle wird mittels Fussbodenheizung/kühlung temperiert. Am Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 80 KW installiert. Im Bürotrakt befinden sich über 3 Ebenen (je rund 226 m² + 30 m² Terrassen) Räumlichkeiten für insgesamt 15-18 Mitarbeiter pro Ebene. In jeder Ebene befindet sich eine Teeküche und ein großer Raum für Empfang, Besprechung, Meetingzone, Serverraum, WC-Anlagen getrennt nach Geschlecht. Der Kabelkanal wurde bis in die Teeküche inkl. E-Installation und KAT 7 Verkabelung gezogen, damit diese auch als Besprechungsbereich genutzt werden kann. Alle Büroräume sind auch gekühlt und haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Die schönen großen Balkone Richtung SÜD/WEST laden ein, auch im Freien zu arbeiten bzw. Besprechungen zu führen. Auf der Liegenschaft stehen 27 PKW Stellplätze zur Verfügung. Es sind 3 Rohverkabelungen für die Montage von E-Ladestationen vorgesehen. Halle 1: 610 m² - 1 Tor - WC-Anlage Halle 2: 288 m² - 1 Tor Büro: großer Raum mit ESD-Boden (antistatisch) - Teeküche - Archivraum, WC-Anlagen (Damen und Herren), Bad mit Dusche und Handwaschbecken, 2 Räume für Garderobe, klimatisierter Serverraum - Direkter Zugang zur Halle - Terrasse 1.Obergeschoss: 5 Büroräume - 1 großer Büroraum - Teeküche - WC-Anlagen - klimatisierter Serverraum - Terrasse 2. Obergeschoss: 5 Büroräume - 1 großer Büroraum - Teeküche - WC-Anlagen - klimatisierter Serverraum - Empore zur Halle - Terrasse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietunng gelangt ein modernes Bürogebäude mit Lager in bester Gewerbelage von Linz. Es stehen auf 2 Etagen 1.835 m² Büroflächen inkl. Nebenflächen und 2 Lagerhallen mit 326 m² (8,5 Meter hoch) und 214 m² (5,6 Meter hoch) zur Verfügung. Weiters sind vor dem Gebäude 23 Freistellplätze, im Innenhof 17 Freistellplätze (2 davon mit E-Tankstelle) und ein überdachter Garagenbereich mit 8 Parkplätze vorhanden. Die Büroräume sind klassisch angelegt und durch einen Mittelgang beidseitig gut erreichbar und sehr gut belichtet und belüftet. Teilweise sind Büro- und Besprechungsräume klimatisiert. Auf beiden Ebenen befinden sich 2 Teeküchen und Terrassen für die Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt über ein attraktives Foyer als Haupteingang und vom Innenhof gelangt man ebenso in dieses Foyer, von welchem dann die Mitarbeiter bzw. Besucher entsprechend geleitet werden. Durch den Lift ist das Gebäude vollkommen barrierefrei. Auf Wunsch können die beiden Ebenen auch getrennt angemietet werden, wobei die Mindestfläche dann 725 m² beträgt und ein weiterer Teil mit 1.110 m² und dem 556 m² Lager verbleiben. Die Büroflächen werden vor Bezug noch ausgemalt und wo notwendig, werden neue Bodenbeläge verlegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche von 250m² bis ca. 2.500m² mit 2x Laderampen in Linz/ Hafen kurzfristige Anmietung auch möglich. Auf Kundenwunsch bieten wir außerdem zahlreiche Zusatzleistungen an, unter anderem: Paletten-Blocklager, Kommissionierungen, Umpackarbeiten, Hochregallager Mietdauer : ab 1 Monat - 3 Jahre Der Mietpreis richtet sich auf die Laufzeit. Überzeugen sie sich selbst und machen sie einen Besichtigungstermin aus. Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]